2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目共同擔(dān)保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目共同擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1開發(fā)商2.2金融機(jī)構(gòu)2.3擔(dān)保人3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)5.2擔(dān)保物的使用權(quán)5.3擔(dān)保物的保管5.4擔(dān)保物的處置6.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.1擔(dān)保責(zé)任的界定6.2擔(dān)保責(zé)任的履行6.3擔(dān)保責(zé)任的解除7.項目的投資與收益7.1投資方式7.2投資比例7.3收益分配8.項目的風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險控制8.3責(zé)任承擔(dān)9.項目的變更與終止9.1項目變更9.2項目終止9.3變更與終止的處理10.合同的生效與解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同解除的條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的處理13.3保密責(zé)任的承擔(dān)14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3附件一14.4附件二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目共同擔(dān)保合同。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體。1.1.3“金融機(jī)構(gòu)”指為本合同提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“擔(dān)保人”指為本合同提供擔(dān)保的第三方主體。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則具有本條1.1中定義的含義。2.合同當(dāng)事人2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]2.1.2開發(fā)商住所：[開發(fā)商地址]2.2金融機(jī)構(gòu)2.2.1金融機(jī)構(gòu)名稱：[金融機(jī)構(gòu)全稱]2.2.2金融機(jī)構(gòu)住所：[金融機(jī)構(gòu)地址]2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]2.3.2擔(dān)保人住所：[擔(dān)保人地址]3.項目信息3.1項目名稱：[項目全稱]3.2項目地點(diǎn)：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]3.4項目總投資：[項目總投資金額]4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.1.1擔(dān)保物類型：[具體擔(dān)保物類型，如土地使用權(quán)、房產(chǎn)等]4.1.2擔(dān)保物價值：[擔(dān)保物評估價值]4.2擔(dān)保金額4.2.1擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限：自合同生效之日起至[具體日期]5.擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)5.1.1擔(dān)保物所有權(quán)歸擔(dān)保人所有。5.1.2擔(dān)保人不得將擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。5.2擔(dān)保物的使用權(quán)5.2.1在擔(dān)保期間，擔(dān)保人不得使用擔(dān)保物。5.2.2在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保人可依法使用擔(dān)保物。5.3擔(dān)保物的保管5.3.1擔(dān)保物的保管責(zé)任由擔(dān)保人承擔(dān)。5.3.2擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，防止其損毀、滅失或被他人侵占。5.4擔(dān)保物的處置5.4.1在擔(dān)保期間，未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意，擔(dān)保人不得處置擔(dān)保物。5.4.2在擔(dān)保期限屆滿或合同解除后，擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)保物交還給金融機(jī)構(gòu)。6.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.1擔(dān)保責(zé)任的界定6.1.1擔(dān)保人應(yīng)對開發(fā)商因項目融資而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。6.1.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于擔(dān)保物價值的損失。6.2擔(dān)保責(zé)任的履行6.2.1在擔(dān)保期間，若開發(fā)商未能履行債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。6.2.2擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向開發(fā)商追償。6.3擔(dān)保責(zé)任的解除6.3.1在擔(dān)保期限屆滿或合同解除后，擔(dān)保責(zé)任自行解除。6.3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前解除擔(dān)保責(zé)任，并要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保義務(wù)。8.項目的投資與收益8.1投資方式8.1.1開發(fā)商以自有資金投入項目。8.1.2金融機(jī)構(gòu)提供項目融資貸款。8.1.3擔(dān)保人提供擔(dān)保。8.2投資比例8.2.1開發(fā)商自籌資金比例：[具體比例]8.2.2金融機(jī)構(gòu)貸款比例：[具體比例]8.2.3擔(dān)保人擔(dān)保比例：[具體比例]8.3收益分配8.3.1項目投資收益按投資比例分配。8.3.2收益分配時間：每年[具體日期]。9.項目的風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險識別9.1.1識別項目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、市場、技術(shù)等風(fēng)險。9.1.2對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，制定風(fēng)險應(yīng)對措施。9.2風(fēng)險控制9.2.1開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)和擔(dān)保人共同制定風(fēng)險控制方案。9.2.2風(fēng)險控制措施包括但不限于保險、合同條款、應(yīng)急預(yù)案等。9.3責(zé)任承擔(dān)9.3.1各方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。9.3.2風(fēng)險事件發(fā)生后，各方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，降低損失。10.項目的變更與終止10.1項目變更10.1.1項目變更需經(jīng)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)和擔(dān)保人協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項目規(guī)模、投資比例、風(fēng)險控制措施等。10.2項目終止10.2.1項目終止需經(jīng)三方協(xié)商一致。10.2.2項目終止原因包括但不限于合同解除、投資失敗、政策變動等。10.3變更與終止的處理10.3.1項目變更或終止后，各方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。10.3.2包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)處置、合同解除等。11.合同的生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，各方應(yīng)履行合同約定的準(zhǔn)備工作。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致。11.2.2合同解除原因包括但不限于違約、不可抗力等。11.3合同解除的條件11.3.1開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1開發(fā)商未按合同約定履行投資義務(wù)。12.1.2金融機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款。12.1.3擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體金額和方式由合同約定或法律確定。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體期限]內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任的，另一方有權(quán)采取法律手段。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交爭議解決請求。13.2.2爭議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通，積極配合。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1附件一：項目投資計劃書14.2.2附件二：項目風(fēng)險評估報告14.3附件一14.3.1[附件一具體內(nèi)容]14.4附件二14.4.1[附件二具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)和擔(dān)保人之外的，根據(jù)本合同約定參與項目或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助項目的順利進(jìn)行，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、項目管理、技術(shù)服務(wù)等。2.2第三方介入的方式包括但不限于合同委托、合作協(xié)議等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同或合作協(xié)議另行約定，并在本合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和預(yù)期收益等因素確定。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同或合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的配合和支持。4.3第三方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況提出建議和改進(jìn)措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同或合作協(xié)議約定。5.2第三方應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保項目信息的及時傳遞和共享。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。6.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的全部責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。6.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е马椖垦诱`或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切合作，共同監(jiān)督第三方的工作。6.2.2第三方在項目中的任何行為，均視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方應(yīng)對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保項目資金的安全和合理使用。7.第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方責(zé)任包括但不限于：7.1.1因第三方原因?qū)е马椖垦诱`或損失的責(zé)任。7.1.2因第三方違反合同或合作協(xié)議造成甲方、乙方損失的責(zé)任。7.1.3因第三方提供的資料或信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致項目損失的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：7.2.1第三方應(yīng)按照合同或合作協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在項目中的投資比例分擔(dān)損失。8.第三方介入的合同或合作協(xié)議8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合同或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息。8.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。8.2.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2.5合同或合作協(xié)議的生效、解除和終止條件。9.第三方介入的監(jiān)督與評估9.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作。9.2監(jiān)督小組應(yīng)定期對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全性進(jìn)行評估。9.3評估結(jié)果應(yīng)作為第三方責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)之一。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資計劃書詳細(xì)要求：包含項目背景、市場分析、投資預(yù)算、資金籌措方案、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：投資計劃書是項目決策的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容詳實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.項目風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：對項目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、市場、技術(shù)等風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和分析。說明：風(fēng)險評估報告用于指導(dǎo)項目風(fēng)險控制，需定期更新。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保其具備相應(yīng)能力的重要文件。4.第三方合同或合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限和標(biāo)準(zhǔn)，以及各方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同或合作協(xié)議是第三方介入項目的基礎(chǔ)文件。5.項目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：定期報告項目進(jìn)展情況，包括但不限于已完成工作、存在問題、下一步計劃等。說明：進(jìn)度報告是項目監(jiān)控的重要手段。6.項目資金使用情況報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項目資金的使用情況，包括資金來源、使用去向、使用效果等。說明：資金使用情況報告是確保項目資金合理使用的依據(jù)。7.項目驗收報告詳細(xì)要求：對項目完成情況進(jìn)行驗收，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說明：驗收報告是項目交付的重要文件。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：對違約行為進(jìn)行認(rèn)定，明確違約方的責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是違約責(zé)任追究的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：開發(fā)商未按計劃投入資金，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：金融機(jī)構(gòu)未按計劃放款，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：擔(dān)保人未按計劃提供擔(dān)保，導(dǎo)致項目無法融資，應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同或合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目共同擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目開發(fā)周期3.共同擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保金額3.5擔(dān)保人責(zé)任4.擔(dān)保財產(chǎn)4.1擔(dān)保財產(chǎn)類型4.2擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)屬4.3擔(dān)保財產(chǎn)評估4.4擔(dān)保財產(chǎn)處置5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用計算方式5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用變更6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效效力13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：__________擔(dān)保有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條項目基本情況2.1項目名稱__________住宅小區(qū)2.2項目地點(diǎn)__________市__________區(qū)__________街道__________路2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：__________平方米住宅建筑面積：__________平方米商業(yè)建筑面積：__________平方米2.4項目總投資__________萬元人民幣2.5項目開發(fā)周期自合同生效之日起____年____個月第三條共同擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)、違約金等。3.3擔(dān)保期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格后____年3.4擔(dān)保金額擔(dān)保金額為__________萬元人民幣。3.5擔(dān)保人責(zé)任乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第四條擔(dān)保財產(chǎn)4.1擔(dān)保財產(chǎn)類型甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________路的土地使用權(quán)及地上建筑物。4.2擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)屬擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.3擔(dān)保財產(chǎn)評估擔(dān)保財產(chǎn)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為__________萬元人民幣。4.4擔(dān)保財產(chǎn)處置如需處置擔(dān)保財產(chǎn)，需經(jīng)甲方同意，并按照法定程序進(jìn)行。第五條擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用計算方式擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保金額的____%計算。5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用分____期支付，每期支付金額為__________萬元人民幣。5.3擔(dān)保費(fèi)用變更如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е聯(lián)ＹM(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個月。6.2履行方式本合同履行過程中，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為__________市__________區(qū)__________街道__________路。6.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議提交至人民法院后，按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同變更9.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面記載并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）履行變更協(xié)議。9.3變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方喪失履行合同的能力；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）提出解除請求；（2）另一方確認(rèn)或提出異議；（3）雙方簽訂解除協(xié)議；（4）履行解除協(xié)議。10.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并就解除合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序（1）提出終止請求；（2）另一方確認(rèn)或提出異議；（3）雙方簽訂終止協(xié)議；（4）履行終止協(xié)議。11.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并就終止合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十二條合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案后生效。12.2生效日期本合同自甲方所在地工商行政管理部門備案之日起生效。12.3生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報送__________市__________區(qū)工商行政管理部門備案。13.2備案程序備案程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案效力備案后的合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或企業(yè)。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等；1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：如項目管理咨詢公司、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)等；1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理公司、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等；1.2.4評估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評估公司、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等；1.2.5其他輔助服務(wù)提供者。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的____%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)工作，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更和解除6.1第三方如需變更或解除《第三方服務(wù)協(xié)議》，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2因不可抗力導(dǎo)致《第三方服務(wù)協(xié)議》無法履行時，第三方可解除協(xié)議，并無需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行義務(wù)，或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。8.2.1服務(wù)人員的工資、福利；8.2.2服務(wù)所需的材料、設(shè)備費(fèi)用；8.2.3服務(wù)過程中的交通、住宿費(fèi)用；8.2.4其他與服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。9.2第三方不得泄露、使用或以任何形式披露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的效力10.1《第三方服務(wù)協(xié)議》是甲乙雙方與第三方之間具有法律約束力的合同。10.2《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵守我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間具有法律約束力的合同，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。2.《擔(dān)保財產(chǎn)評估報告》詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估擔(dān)保財產(chǎn)的價值。說明：評估報告應(yīng)作為擔(dān)保財產(chǎn)價值確認(rèn)的依據(jù)，確保擔(dān)保財產(chǎn)的價值真實(shí)、準(zhǔn)確。3.《項目開發(fā)進(jìn)度報告》詳細(xì)要求：定期由甲方提交，報告項目開發(fā)進(jìn)度、存在的問題及解決方案。說明：報告有助于雙方了解項目開發(fā)情況，及時溝通和解決問題。4.《項目財務(wù)報告》詳細(xì)要求：定期由甲方提交，報告項目財務(wù)狀況、資金使用情況等。說明：報告有助于雙方了解項目財務(wù)狀況，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。5.《項目驗收報告》詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對項目進(jìn)行驗收，確認(rèn)項目質(zhì)量。說明：驗收報告是項目完工的重要依據(jù)，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更內(nèi)容合法有效。7.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確解除原因、生效日期等。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件，確保解除行為合法有效。8.《違約責(zé)任確認(rèn)書》詳細(xì)要求：由違約方或受損害方出具，確認(rèn)違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說明：確認(rèn)書是違約責(zé)任認(rèn)定的法律文件，確保違約責(zé)任得到明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行義務(wù)；甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用；乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損害方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失；任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目共同擔(dān)保合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.擔(dān)保方與被擔(dān)保方4.1擔(dān)保方4.2被擔(dān)保方5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)7.擔(dān)保期限與解除條件7.1擔(dān)保期限7.2解除條件8.擔(dān)保費(fèi)用與支付8.1擔(dān)保費(fèi)用8.2支付方式9.擔(dān)保權(quán)益與風(fēng)險9.1擔(dān)保權(quán)益9.2風(fēng)險承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的共同擔(dān)保，適用于擔(dān)保方與被擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條定義與解釋2.1定義（1）“擔(dān)保方”指提供擔(dān)保的一方；（2）“被擔(dān)保方”指接受擔(dān)保的一方；（3）“擔(dān)保物”指擔(dān)保方提供的作為擔(dān)保的財產(chǎn)；（4）“擔(dān)保期限”指擔(dān)保責(zé)任存續(xù)的期限；（5）“違約責(zé)任”指一方當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第三條項目概述3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目地點(diǎn)[項目地點(diǎn)]3.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]3.4項目類型[項目類型]第四條擔(dān)保方與被擔(dān)保方4.1擔(dān)保方[擔(dān)保方全稱]4.2被擔(dān)保方[被擔(dān)保方全稱]第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式本合同采用[具體擔(dān)保方式]方式進(jìn)行擔(dān)保。5.2擔(dān)保物擔(dān)保物為[具體擔(dān)保物名稱]，具體清單見附件。第六條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)被擔(dān)保方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的債務(wù)責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法有效性；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照約定及時履行擔(dān)保義務(wù)；（3）擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條擔(dān)保期限與解除條件7.1擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。7.2解除條件（1）被擔(dān)保方履行完畢合同約定的全部債務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第八條擔(dān)保費(fèi)用與支付8.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保物的保管費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。8.2支付方式擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)按月或按季度支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定，并以書面形式約定。第九條擔(dān)保權(quán)益與風(fēng)險9.1擔(dān)保權(quán)益擔(dān)保方有權(quán)要求被擔(dān)保方按照合同約定履行債務(wù)，并在被擔(dān)保方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。9.2風(fēng)險承擔(dān)擔(dān)保方應(yīng)自行承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于擔(dān)保物的損失風(fēng)險、市場風(fēng)險等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）被擔(dān)保方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定補(bǔ)充條款。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。a)評估機(jī)構(gòu)b)會計師事務(wù)所c)律師事務(wù)所d)中介機(jī)構(gòu)e)監(jiān)理機(jī)構(gòu)f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的包括但不限于：a)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；b)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；c)監(jiān)督合同履行情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對