2024年度重慶大渡口區(qū)住宅小區(qū)購房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶大渡口區(qū)住宅小區(qū)購房合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同生效日期2.房地產基本情況2.1房地產坐落地點2.2房地產面積2.3房地產權屬2.4房地產用途3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3逾期付款責任4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3交付后房屋維修責任5.房屋驗收5.1驗收標準及程序5.2驗收期限5.3驗收不合格的處理6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任6.3小區(qū)物業(yè)管理制度7.水電氣暖等相關配套設施7.1水電氣暖等配套設施的提供7.2配套設施的使用費用及繳納方式7.3配套設施損壞的責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力的定義及處理10.2免責條款11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房地產權證11.3其他相關文件12.合同變更與終止12.1合同變更的條件及程序12.2合同終止的條件及程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款項退還13.3解除合同后的其他處理14.其他約定事項14.1合同履行中的其他約定14.2合同履行中的保密條款14.3合同履行中的其他條款第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期和地點本合同于____年__月__日在重慶市大渡口區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產基本情況2.1房地產坐落地點甲方出售的房地產位于重慶市大渡口區(qū)__街道__小區(qū)__棟__單元__號。2.2房地產面積該房地產的總建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房地產權屬該房地產權證號為____，甲方對該房地產擁有完全的、無任何權利瑕疵的產權。2.4房地產用途該房地產的用途為住宅，不得用于經營性活動。3.購房價格及付款方式3.1購房總價乙方同意購買甲方上述房地產，購房總價為人民幣____元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__日內支付首付款人民幣____元整；（2）尾款：乙方應在房屋交付前支付尾款人民幣____元整。3.3逾期付款責任若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止。4.房屋交付4.1房屋交付日期甲方應于合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋主體結構工程經竣工驗收合格；（2）房屋附屬設施設備按約定配備齊全；（3）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（4）房屋具備入住條件。4.3交付后房屋維修責任交付后的房屋，甲方應負責保修期內房屋主體的保修，保修期自房屋交付之日起計算。5.房屋驗收5.1驗收標準及程序乙方應在房屋交付之日起__日內對房屋進行驗收。驗收標準應符合國家及地方的房屋驗收規(guī)范。5.2驗收期限乙方應在房屋交付之日起__日內完成房屋驗收。5.3驗收不合格的處理若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__日內進行修復。若甲方逾期未修復或修復后仍不合格，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.2房屋維修責任房屋的日常維修責任由乙方承擔，但房屋主體結構的保修責任由甲方承擔。6.3小區(qū)物業(yè)管理制度乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）在合同履行期間，如因不可抗力致使合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方均可解除合同。（2）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)，非違約方有權解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任的承擔（1）一方未按約定支付購房款，應向對方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。（2）一方未按約定交付房屋，應向對方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。（3）一方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。8.3違約金的計算及支付違約金應按實際損失計算，并在合同約定的時間內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后__日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權在__日內向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力的定義及處理不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。10.2免責條款因不可抗力或甲方已盡合理注意義務仍不能避免的事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔責任。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房地產權證11.3其他相關文件12.合同變更與終止12.1合同變更的條件及程序合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同終止的條件及程序（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方，并退還乙方已支付的購房款。13.2解除合同后的款項退還合同解除后，雙方應按照合同約定或實際履行情況退還相關款項。13.3解除合同后的其他處理合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后產生的其他事宜。14.其他約定事項14.1合同履行中的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同履行中的保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同履行中的其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而介入本合同的個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的責權利15.2.1責任（1）第三方應按照其專業(yè)能力和合同約定，履行相應的職責，確保本合同的訂立和履行。（2）第三方因自身過錯導致本合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。（3）第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。15.2.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。（2）第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。（3）第三方在合同履行過程中，有權收取合同約定的服務費用。15.2.3限制（1）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。（2）第三方不得利用其介入本合同的便利條件，謀取不正當利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關系，應遵循合同約定和法律法規(guī)。（2）第三方與甲方、乙方的權利義務劃分，應在合同中明確。（3）第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的爭議，應保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外義務（1）甲方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息。（2）甲方應配合第三方進行房屋的評估、驗收等工作。（3）甲方應按約定支付第三方服務費用。16.2乙方的額外義務（1）乙方應向第三方提供真實、準確、完整的購房信息。（2）乙方應配合第三方進行購房款的支付和房屋的接收等工作。（3）乙方應按約定支付第三方服務費用。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致本合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額的確定（1）責任限額應按照第三方合同約定的服務費用的一定比例確定。17.3責任限額的適用（1）責任限額適用于第三方因自身過錯導致本合同無法履行或履行不符合約定的情況。（2）責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方違約導致本合同無法履行或履行不符合約定的情況。17.4責任限額的調整（1）責任限額可根據合同期限、服務內容等因素進行調整。（2）責任限額的調整應以書面形式通知甲乙雙方，并經雙方同意。18.第三方介入的合同條款變更18.1合同變更的條件若第三方介入本合同，導致合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，以書面形式變更合同條款。18.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應就合同變更事項進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署書面合同變更協(xié)議。（3）合同變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價格及付款方式、房屋交付及驗收、房屋使用及管理、合同解除與違約責任、爭議解決、不可抗力及免責條款等內容。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本，是甲乙雙方簽訂的主要合同文件。2.房地產權證詳細要求：提供房地產權證的復印件，并確保其真實、完整、有效。說明：本附件作為房屋權屬證明，用于證明甲方對該房地產擁有完全的、無任何權利瑕疵的產權。3.其他相關文件（1）房屋竣工驗收報告（2）房屋質量保證書（3）房屋維修基金繳納憑證（4）房屋交易稅費繳納憑證（5）甲乙雙方身份證明文件說明：本附件用于證明合同履行過程中涉及的相關事宜，確保合同履行的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；交付的房屋不符合約定的質量標準；未經乙方同意，擅自改變房屋結構；未按約定履行保修義務。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定使用房屋；未按約定履行房屋維修責任；違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。甲方交付的房屋不符合約定的質量標準，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的萬分之五。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。3.違約行為示例說明（1）甲方未按約定時間交付房屋：示例：甲方應于2024年3月31日交付房屋，但實際交付時間為2024年4月5日。甲方應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五乘以逾期天數。（2）乙方未按約定時間支付購房款：示例：乙方應于2024年3月31日前支付首付款，但實際支付時間為2024年4月5日。乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為未支付首付款金額的萬分之五乘以逾期天數。全文完。2024年度重慶大渡口區(qū)住宅小區(qū)購房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產權及使用2.1房屋產權歸屬2.2房屋用途及限制2.3房屋使用年限3.交房及驗收3.1交房時間3.2交房條件3.3驗收標準及程序4.房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責任及費用4.2保養(yǎng)責任及費用4.3維修保養(yǎng)的期限及方式5.供水、供電、供氣等設施5.1供水、供電、供氣等設施的使用5.2費用承擔及結算5.3設施損壞及維修責任6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施及設備的交付6.2附屬設施及設備的維修責任6.3附屬設施及設備的更換責任7.房屋租賃7.1房屋租賃權7.2租賃期限及租金7.3租賃合同的變更及解除8.房屋轉讓8.1轉讓權8.2轉讓條件及程序8.3轉讓費用的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形及責任11.2違約金的計算及支付11.3違約責任的承擔方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力事件的通知13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交房驗收單13.3附件三：房屋附屬設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________1.1.3房地產基本信息房地產證號：________房地產地址：________房屋結構：________建筑面積：________房屋用途：________房屋權屬：________1.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣________元整支付方式：1.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付；1.2.2尾款：人民幣________元整，于交房前支付；1.2.3銀行貸款：甲方自行辦理，貸款金額不超過________元整。2.房屋產權及使用2.1房屋產權歸屬房屋產權歸甲方所有，乙方同意將房屋產權過戶至甲方名下。2.2房屋用途及限制房屋僅用于居住，不得用于經營性活動或出租。2.3房屋使用年限房屋的土地使用權年限為________年，自房屋竣工驗收合格之日起計算。3.交房及驗收3.1交房時間乙方應于________年________月________日之前將房屋交付甲方。3.2交房條件3.2.1房屋結構安全；3.2.2房屋設備齊全，功能正常；3.2.3房屋內外清潔，無損壞。3.3驗收標準及程序甲方應在交房后________日內對房屋進行驗收，如有問題應及時通知乙方，乙方應在________日內修復。4.房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責任及費用房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔。4.2保養(yǎng)責任及費用房屋的保養(yǎng)費用由甲方承擔，包括房屋內外清潔、綠化等。4.3維修保養(yǎng)的期限及方式房屋維修保養(yǎng)期限為自房屋交付之日起________年，維修保養(yǎng)方式為乙方指定的維修保養(yǎng)單位進行。5.供水、供電、供氣等設施5.1供水、供電、供氣等設施的使用房屋內的供水、供電、供氣等設施由甲方自行向相關單位申請開通。5.2費用承擔及結算供水、供電、供氣等費用由甲方自行承擔，每月結算，按實際使用量計算。5.3設施損壞及維修責任房屋內的供水、供電、供氣等設施損壞由甲方負責維修，如屬公共設施損壞，由相關單位負責維修。6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施及設備的交付房屋附屬設施及設備應隨房屋一同交付，如甲方自行購買的，應在交房時一并交付。6.2附屬設施及設備的維修責任房屋附屬設施及設備的維修責任由甲方承擔，如屬公共設施損壞，由相關單位負責維修。6.3附屬設施及設備的更換責任房屋附屬設施及設備如有損壞或老化，甲方應在合理期限內予以更換。8.房屋租賃8.1房屋租賃權甲方在未將房屋出售前，有權將房屋出租，但需遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。8.2租賃期限及租金租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租金為人民幣________元/月，租金支付方式為________。8.3租賃合同的變更及解除任何一方欲變更或解除租賃合同，應提前________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.房屋轉讓9.1轉讓權甲方有權將房屋轉讓，但需遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。9.2轉讓條件及程序甲方轉讓房屋時，須確保房屋權屬清晰，并辦理過戶手續(xù)。轉讓程序如下：9.2.1甲方與受讓人簽訂書面轉讓合同；9.2.2雙方共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續(xù)；9.2.3房地產登記機構審核通過后，辦理產權過戶登記。9.3轉讓費用的承擔轉讓過程中產生的稅費由受讓人承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權解除本合同。11.3合同解除程序解除合同的一方應提前________個月書面通知對方，并書面說明解除原因。12.違約責任12.1違約情形及責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計算及支付違約金按合同標的額的________%計算，于違約行為發(fā)生后________日內支付。12.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互協(xié)商解決。13.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同的需要，介入合同關系中的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、解決爭議等。16.第三方介入的職責與權利16.1職責16.1.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務；16.1.2及時、準確地完成工作任務；16.1.3對所提供的服務質量負責；16.1.4對其行為后果承擔相應的法律責任。16.2權利16.2.1獲得合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的報酬；16.2.2請求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利；16.2.3對甲方、乙方的違約行為提出異議。17.第三方介入的具體條款17.1介入方選擇甲方、乙方可根據實際情況選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方介入的程序17.2.1甲方、乙方應提前________天向對方提出第三方介入的申請；17.2.2雙方應共同確定第三方介入的具體事項和期限；17.2.3第三方應在合同約定的時間內完成工作任務，并提交工作成果。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方的責任限于其提供服務的內容和范圍，不包括甲方、乙方的責任。18.2責任限額第三方的責任限額為人民幣________元，如因第三方原因造成甲方、乙方的損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的責任。18.3責任承擔方式第三方的責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方、乙方與第三方的權利義務關系甲方、乙方與第三方之間是獨立的合同關系，各自的權利義務由合同約定。19.2第三方與合同履行的關系第三方介入合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。19.3第三方與爭議解決的關系第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。20.第三方介入的特殊情況處理20.1甲方、乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權要求第三方停止違法行為，并追究其法律責任。20.2第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，應立即通知甲方、乙方，并按照合同約定處理。