2024版房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本（含稅費(fèi)處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本（含稅費(fèi)處理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)處理4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)移交12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3賠償責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房地產(chǎn)交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：____________________4.稅費(fèi)處理4.1稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1出售方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________4.2.2買受方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)計(jì)算：____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章；5.3合同生效日期：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日后生效。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.3.3驗(yàn)收不合格的，雙方協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.2出售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；7.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；7.3違約處理：7.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；7.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方同意解除合同的，簽署解除合同協(xié)議；9.3解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)關(guān)系；9.3.2任何一方不得因合同解除而追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的；10.2變更程序：10.2.1雙方簽署變更合同協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力；10.3變更內(nèi)容：包括但不限于合同主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；11.4附件四：合同變更協(xié)議（如有）。12.合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)移交：12.1.1出售方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給買受方；12.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；12.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照合同約定及稅法規(guī)定執(zhí)行；12.3賠償責(zé)任：12.3.1因合同解除給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.3.2雙方均有責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序：13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2合同終止協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力；13.3終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)關(guān)系；13.3.2任何一方不得因合同終止而追究對(duì)方的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地址；14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.3合同附件清單：詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的服務(wù)報(bào)告或結(jié)論。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。15.5.2任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.5.3雙方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)范圍確定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價(jià)款的__%，最高不超過人民幣_(tái)_元。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確責(zé)任承擔(dān)的具體比例。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方履行其職責(zé)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其服務(wù)結(jié)果不影響合同本身的履行。17.4第三方與合同變更、解除的關(guān)系17.4.1第三方的介入不影響合同變更或解除的權(quán)利。17.4.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同變更或解除過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門出具。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)面積計(jì)算表等。說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。4.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙雙方簽署，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。7.解除合同協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供解除合同協(xié)議，包括但不限于解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：解除合同協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)違約方未按時(shí)交付房地產(chǎn)違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約方違反合同約定的保密義務(wù)違約方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。違約方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。違約方違反合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。違約方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。3.違約責(zé)任示例示例一：買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為首付款的__%。示例二：出售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本（含稅費(fèi)處理）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款條件5.稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限5.4稅費(fèi)計(jì)算方法6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2稅費(fèi)退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止條件13.合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3其他約定事項(xiàng)14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同終止14.6合同解除14.7合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.8合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在賣方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶至買方名下后正式生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；住所地：______。2.2乙方基本信息：乙方全稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；住所地：______。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：______。3.2房地產(chǎn)面積：______平方米。3.3房地產(chǎn)用途：______。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：______。第四條收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格：本合同約定的房地產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付收購(gòu)款項(xiàng)。4.3付款期限：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期收購(gòu)款項(xiàng)，余款在房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.4付款條件：買方支付收購(gòu)款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法，并保證款項(xiàng)的及時(shí)支付。第五條稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由賣方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。第六條合同履行6.1履行時(shí)間：本合同約定的履行時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。6.2履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為______。6.3履行方式：買方應(yīng)按照本合同約定的履行方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，賣方應(yīng)按照本合同約定的履行方式交付房地產(chǎn)。第七條合同變更與解除7.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。7.2.1一方未按合同約定履行支付收購(gòu)款項(xiàng)的義務(wù)；7.2.2一方未按合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)；7.2.3一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；7.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除條件：如發(fā)生本條第7.2款所述情形，解除合同的條件為：7.3.1雙方協(xié)商一致；7.3.2提供相關(guān)證明材料；7.3.3按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1一方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金。8.2.2一方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金。8.2.3因一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。8.3違約金計(jì)算：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：本合同附件包括賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。10.2稅費(fèi)繳納憑證：本合同附件包括賣方提供的稅費(fèi)繳納憑證。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括雙方約定的其他相關(guān)文件。第十一條合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買方。11.2稅費(fèi)退還：如合同解除前已繳納的稅費(fèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以退還。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。13.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，均應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。第十四條合同其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.6合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.7合同履行過程中的其他事項(xiàng)：本合同履行過程中的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.1.2保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.3第三方在履行本合同時(shí)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，調(diào)整合同履行計(jì)劃。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由委托方承擔(dān)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入的，解除合同應(yīng)通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖、他項(xiàng)權(quán)利登記等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬及現(xiàn)狀。2.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣方已繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明賣方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的公允價(jià)值。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。5.合同變更協(xié)議要求：如合同有變更，需提供變更協(xié)議的復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方約定爭(zhēng)議解決方式，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、交接清單等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。1.2乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。3.2乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)____%的違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本（含稅費(fèi)處理）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.房地產(chǎn)收購(gòu)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件及違約責(zé)任4.稅費(fèi)處理4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更時(shí)間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭(zhēng)議解決11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)及生效13.3通知格式要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂方聯(lián)系方式14.2合同履行過程中的通知方式14.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限1.4.1本合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房地產(chǎn)收購(gòu)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)類型2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況第三條收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.1.1本合同約定的房地產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定分階段支付收購(gòu)款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1第一筆付款：合同生效后____日內(nèi)，支付收購(gòu)款的____%；3.3.2第二筆付款：權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付收購(gòu)款的____%；3.3.3第三筆付款：交付房地產(chǎn)后____日內(nèi)，支付收購(gòu)款的____%。3.4付款條件及違約責(zé)任3.4.1買受方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付收購(gòu)款。3.4.2若買受方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。第四條稅費(fèi)處理4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，繳納本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決4.4.1若對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1出售方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更時(shí)間5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)辦理完畢。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1出售方或買受方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢；6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.3違約賠償方式7.3.1違約金按本合同約定的收購(gòu)價(jià)格的一定比例計(jì)算；7.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1雙方簽訂的房屋買賣合同正本。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十條合同解釋10.1合同解釋原則10.1.1本合同以文字解釋為主，合同條款含義不明確的，按合同訂立時(shí)的背景和目的進(jìn)行解釋。10.2合同解釋爭(zhēng)議解決10.2.1對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議的，由雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）；11.2.2變更后的合同作為本合同附件。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按照約定支付首筆收購(gòu)款后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)屬變更手續(xù)、剩余款項(xiàng)支付等。第十三條合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明接收方地址；13.2通知送達(dá)及生效13.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；13.2.2送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。13.3通知格式要求第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂方聯(lián)系方式14.1.1出售方和買受方的聯(lián)系方式應(yīng)在合同中明確列明。14.2合同履行過程中的通知方式14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。14.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式14.3.1雙方應(yīng)按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)確保其專業(yè)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方責(zé)任因素造成的損失。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利，避免責(zé)任不清、利益沖突。5.2第三方不得以甲乙雙方的名義或代表甲乙雙方與其他方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照