2024年離婚后房產(chǎn)過戶合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年離婚后房產(chǎn)過戶合同1本合同目錄一覽第一條：過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條：離婚調(diào)解書及判決書的認(rèn)定2.1離婚調(diào)解書或判決書中的相關(guān)條款2.2雙方對過戶房產(chǎn)的約定第三條：房產(chǎn)過戶的義務(wù)和責(zé)任3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2房產(chǎn)受讓方的義務(wù)3.3雙方共同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任第四條：房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程4.1雙方應(yīng)提交的資料4.2過戶手續(xù)的辦理流程4.3過戶費(fèi)用及分擔(dān)方式第五條：房產(chǎn)過戶的時間及期限5.1過戶申請的時間5.2房產(chǎn)過戶完成的期限5.3特殊情況下的延期處理第六條：房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)的計算及支付方式6.2稅費(fèi)分擔(dān)的比例及支付時間第七條：房產(chǎn)過戶后的權(quán)屬變更7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間點(diǎn)7.2房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形的認(rèn)定及處理8.2爭議解決的途徑及方法第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)約條件及程序第十一條：合同的履行和監(jiān)督11.1雙方履行合同的義務(wù)11.2合同履行過程中的監(jiān)督和檢查第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容12.2保密信息的泄露后果及處理第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定及處理13.2不可抗力對合同履行影響的風(fēng)險分擔(dān)第十四條：其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)街號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)證編號為，登記日期為年月日。第二條：離婚調(diào)解書及判決書的認(rèn)定2.1離婚調(diào)解書或判決書中的相關(guān)條款：本合同所述房產(chǎn)過戶事項，已由雙方在離婚調(diào)解書或判決書中明確約定。具體條款如下：（此處插入離婚調(diào)解書或判決書的相關(guān)條款）2.2雙方對過戶房產(chǎn)的約定：雙方同意將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下，作為離婚財產(chǎn)分配的一部分。第三條：房產(chǎn)過戶的義務(wù)和責(zé)任3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：甲方作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，并確保過戶過程中提供的所有資料真實、完整、有效。3.2房產(chǎn)受讓方的義務(wù)：乙方作為房產(chǎn)受讓方，應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付過戶費(fèi)用，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3雙方共同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任：雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。第四條：房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程4.1雙方應(yīng)提交的資料：雙方應(yīng)按照過戶要求提交身份證、戶口本、離婚調(diào)解書或判決書等相關(guān)資料。4.2過戶手續(xù)的辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定提交資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用及分擔(dān)方式：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，由雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。第五條：房產(chǎn)過戶的時間及期限5.1過戶申請的時間：雙方應(yīng)在離婚調(diào)解書或判決書生效之日起個工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。5.2房產(chǎn)過戶完成的期限：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在個月內(nèi)完成。5.3特殊情況下的延期處理：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期，并書面確認(rèn)。第六條：房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)的計算及支付方式：過戶稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣哂嬎?，雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)，并由乙方支付。6.2稅費(fèi)分擔(dān)的比例及支付時間：稅費(fèi)分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付過戶稅費(fèi)。第七條：房產(chǎn)過戶后的權(quán)屬變更7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間點(diǎn)：房產(chǎn)所有權(quán)自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.2房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。悍慨a(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證書。第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形的認(rèn)定及處理：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決的途徑及方法：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自然終止。10.3合同的續(xù)約條件及程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同終止前個工作日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：合同的履行和監(jiān)督11.1雙方履行合同的義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保合同的順利履行。11.2合同履行過程中的監(jiān)督和檢查：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。12.2保密信息的泄露后果及處理：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定及處理：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力對合同履行影響的風(fēng)險分擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)影響程度分擔(dān)風(fēng)險。第十四條：其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：雙方應(yīng)在合同履行過程中，就未盡事宜協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2第三方對甲方和乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第三條：第三方介入的手續(xù)和流程3.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式提交相關(guān)資料，配合第三方完成過戶手續(xù)。3.2第三方應(yīng)在一個合理的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，并向甲方和乙方出具相關(guān)證明文件。3.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒暗谌绞召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條：第三方介入后的爭議解決4.1如第三方在履行本合同過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。5.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。6.3第三方對甲方和乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行過程直至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，第三方介入終止，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和范圍。8.2雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)在知曉甲方和乙方提供的信息后，及時履行相關(guān)職責(zé)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第十條：第三方介入的監(jiān)管和檢查10.1甲方和乙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，保持透明、公正的履行合同。第十一條：第三方介入的額外條款11.1雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款。11.2附加條款應(yīng)明確第三方在履行本合同過程中的額外義務(wù)和責(zé)任。第十二條：第三方介入的違約處理12.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失，或向法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的解除13.1在本合同履行過程中，如第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。13.2解除服務(wù)合同后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同履行，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十四條：第三方介入的其他事項14.1本合同未盡事宜，雙方可與第三方協(xié)商確定。14.2本合同與第三方簽訂的服務(wù)合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書附件二：離婚調(diào)解書或判決書附件三：雙方身份證明附件四：戶口本附件五：過戶費(fèi)用計算明細(xì)附件六：第三方服務(wù)合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書應(yīng)為本合同所述房產(chǎn)的有效所有權(quán)證書，證書編號應(yīng)與合同中記載的一致。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，雙方應(yīng)確保證書的真實性和有效性。附件二：離婚調(diào)解書或判決書詳細(xì)要求：離婚調(diào)解書或判決書應(yīng)具有法律效力，其中應(yīng)包含房產(chǎn)過戶的相關(guān)條款。附件的說明：離婚調(diào)解書或判決書是本合同成立的依據(jù)，雙方應(yīng)確保文件的有效性和完整性。附件三：雙方身份證明詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件的說明：身份證明是雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，用以確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：戶口本詳細(xì)要求：戶口本應(yīng)證明雙方的家庭關(guān)系和戶籍信息。附件的說明：戶口本用于確認(rèn)雙方的家庭狀況和戶籍資料，以確保房產(chǎn)過戶的合法性。附件五：過戶費(fèi)用計算明細(xì)詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用計算明細(xì)應(yīng)明確列出所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件的說明：過戶費(fèi)用計算明細(xì)是為了明確雙方過戶費(fèi)用的分擔(dān)比例和支付時間。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件的說明：第三方服務(wù)合同是規(guī)范第三方介入本合同履行的重要文件，用以明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含本合同未盡事宜的額外條款和說明。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議是為了完善本合同的內(nèi)容，解決未盡事宜，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供相關(guān)資料或資料不真實、不完整、無效。2.乙方未按照約定時間支付過戶費(fèi)用或支付的金額不正確。3.第三方未按照約定時間完成過戶手續(xù)或存在過錯導(dǎo)致過戶失敗。4.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，對