2024售樓部工程承包合同及公共設施配套服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售樓部工程承包合同及公共設施配套服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體1.4合同履行期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.承包方義務3.1工程質(zhì)量3.2工程進度3.3工程安全3.4工程環(huán)保4.服務內(nèi)容4.1售樓部裝修工程4.2售樓部配套設施安裝4.3公共設施配套服務4.4工程驗收標準5.工程款項5.1工程總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.違約責任6.1承包方違約責任6.2業(yè)主方違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.合同附件11.1設計圖紙11.2施工圖紙11.3其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期13.1合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同簽訂主體：甲方（業(yè)主方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（承包方）為建筑工程有限公司。1.4合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。第二條項目概述2.1項目名稱：售樓部工程及公共設施配套服務。2.2項目地點：市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模：售樓部面積共計1000平方米，公共設施包括綠化、照明、排水等。2.4項目內(nèi)容：售樓部裝修、配套設施安裝及公共設施配套服務。第三條承包方義務3.1工程質(zhì)量：乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達到國家一級標準。3.2工程進度：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，確保工程按時交付使用。3.3工程安全：乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全無事故。3.4工程環(huán)保：乙方應采取有效措施，確保工程施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。第四條服務內(nèi)容4.1售樓部裝修工程：包括墻面、地面、吊頂?shù)妊b修工程，以及門窗、燈具等配套設施安裝。4.2售樓部配套設施安裝：包括空調(diào)、音響、監(jiān)控等設備安裝。4.3公共設施配套服務：包括綠化養(yǎng)護、照明維護、排水系統(tǒng)維護等。4.4工程驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范，進行分階段驗收，確保工程質(zhì)量。第五條工程款項5.1工程總價：本工程總價為人民幣1000萬元整。5.2付款方式：采用分階段付款方式，具體付款節(jié)點及金額如下：5.2.1預付款：合同簽訂后10日內(nèi)，支付合同總額的30%作為預付款。5.2.2進度款：工程進度達到50%時，支付合同總額的40%作為進度款。5.2.3結(jié)算款：工程竣工并通過驗收后，支付合同總額的20%作為結(jié)算款。5.3付款時間：按照合同約定的時間節(jié)點支付。5.4付款條件：付款條件以甲方收到乙方提交的合法有效發(fā)票為準。第六條違約責任6.1承包方違約責任：若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.2業(yè)主方違約責任：若甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于停止工程進度，并要求甲方支付違約金。6.3違約金計算方式：違約金按每日萬分之五計算，累計金額最高不超過合同總額的5%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第八條合同解除8.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行合同對一方造成重大損失。8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3.1乙方應立即停止工程，并確保工程安全。8.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項。8.3.3雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九條合同變更9.1.1因國家政策、法規(guī)變更導致合同內(nèi)容需調(diào)整。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行合同對一方造成重大損失。9.1.3雙方協(xié)商一致認為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，自變更之日起生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和經(jīng)營秘密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。10.3保密責任：雙方應采取合理措施保護保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同附件11.1設計圖紙：包括售樓部裝修設計圖紙、公共設施配套設計圖紙等。11.2施工圖紙：包括售樓部裝修施工圖紙、公共設施配套施工圖紙等。11.3其他相關文件：包括合同簽訂文件、工程驗收報告、付款憑證等。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方實際需要制作合同副本，每份具有同等法律效力。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障合同各方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，共同選定第三方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)證書，能夠勝任合同約定的職責。16.3第三方職責：第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的職責，包括但不限于監(jiān)理、審計、評估、咨詢等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款所指的責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時，對合同各方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證書、業(yè)務范圍、過往業(yè)績等因素綜合考慮，由甲乙雙方共同商定。17.3責任限額條款：本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元。18.第三方責任劃分18.1第三方責任：第三方應在其職責范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。18.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應根據(jù)合同約定，各自履行合同義務，第三方不替代甲乙雙方的責任。18.3第三方與其他各方的關系：第三方與甲乙雙方及其他相關方的關系如下：18.3.1第三方與甲乙雙方：第三方受甲乙雙方委托，對合同履行進行監(jiān)督和檢查，對甲乙雙方負責。18.3.2第三方與其他相關方：第三方在履行職責過程中，應與其他相關方（如供應商、分包商等）保持溝通和協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于監(jiān)理費、審計費、評估費、咨詢費等，由甲乙雙方按比例承擔。19.2第三方介入期限：第三方介入期限根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定，但不得超過合同履行期限。19.3第三方介入變更：如需變更第三方介入內(nèi)容、期限或費用，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.第三方違約責任20.1第三方違約定義：第三方未按合同約定履行職責，或因其過錯導致合同履行受阻或造成損失。20.2第三方違約責任：第三方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3違約責任追究：第三方違約時，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，并可向第三方追償。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢，無需第三方介入。21.1.2第三方未能履行合同約定的職責。21.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。21.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方記錄：第三方應詳細記錄其介入過程中的各項工作，包括但不限于檢查記錄、會議記錄、報告等。22.2第三方報告：第三方應根據(jù)合同約定，定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面的情況。23.第三方介入的保密條款23.1第三方保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。23.2第三方保密責任：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包含售樓部裝修設計圖紙、公共設施配套設計圖紙等，需標注尺寸、材料、工藝等信息。附件說明：設計圖紙是工程實施的依據(jù)，需經(jīng)甲方審核批準后方可進行施工。2.施工圖紙詳細要求：包含售樓部裝修施工圖紙、公共設施配套施工圖紙等，需詳細標注施工工藝、材料、節(jié)點等。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，需確保圖紙的準確性和可操作性。3.工程量清單詳細要求：列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。附件說明：工程量清單是計算工程款的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準確性。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、簽字蓋章頁等。附件說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，需妥善保管。5.工程驗收報告詳細要求：包含工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：工程驗收報告是工程完工的證明，需經(jīng)雙方簽字確認。6.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、收款人、付款方式等。附件說明：付款憑證是支付工程款的依據(jù)，需妥善保管。7.施工進度計劃詳細要求：列明工程項目的施工時間、進度節(jié)點等。附件說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的依據(jù)，需定期更新。8.安全生產(chǎn)記錄詳細要求：包括安全生產(chǎn)培訓、安全檢查、事故處理等記錄。附件說明：安全生產(chǎn)記錄是確保施工安全的依據(jù)，需定期檢查。9.環(huán)保驗收報告詳細要求：包含環(huán)保設施建設、環(huán)保措施落實、環(huán)保驗收結(jié)果等。附件說明：環(huán)保驗收報告是確保工程符合環(huán)保要求的依據(jù)，需經(jīng)環(huán)保部門驗收合格。10.第三方報告詳細要求：根據(jù)第三方介入內(nèi)容，提供相應的報告，如監(jiān)理報告、審計報告、評估報告等。附件說明：第三方報告是第三方介入成果的體現(xiàn)，需經(jīng)甲乙雙方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程進度。1.2乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。1.3甲方未按合同約定支付工程款項。1.4第三方未能履行合同約定的職責。1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標準等因素綜合判斷。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素，確定違約方應承擔的責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定完成工程進度，導致工程延期交付。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，導致工程存在安全隱患。乙方應承擔違約責任，修復工程并賠償甲方損失。3.3甲方未按合同約定支付工程款項，導致乙方工程進度受阻。甲方應承擔違約責任，支付工程款項并支付違約金。3.4第三方未能履行合同約定的職責，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。第三方應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。2024售樓部工程承包合同及公共設施配套服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息1.3代理方信息（如有）2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程工期3.工程承包范圍3.1承包工程具體內(nèi)容3.2承包工程質(zhì)量標準3.3承包工程費用構(gòu)成4.工程付款方式4.1預付款比例及時間4.2進度款支付方式及時間4.3結(jié)算款支付方式及時間4.4逾期付款違約責任5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2工程驗收標準5.3驗收程序及時間5.4驗收不合格的處理6.工程變更及索賠6.1工程變更程序6.2工程變更費用6.3索賠處理程序6.4索賠處理時限7.工程安全及環(huán)境保護7.1工程安全責任7.2安全生產(chǎn)管理制度7.3環(huán)境保護要求7.4環(huán)境污染事故處理8.公共設施配套服務8.1服務項目及內(nèi)容8.2服務標準8.3服務費用8.4服務期限9.違約責任9.1承包方違約責任9.2業(yè)主方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1工程圖紙13.2技術規(guī)范13.3有關文件及資料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：監(jiān)理有限公司1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.4代理方聯(lián)系電話：137xxxx2.工程概況2.1工程名稱：售樓部建筑工程2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積2000平方米，建筑面積3000平方米2.4工程內(nèi)容：售樓部主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、消防、通風空調(diào)等2.5工程工期：自合同簽訂之日起，6個月內(nèi)完成全部工程3.工程承包范圍3.1承包工程具體內(nèi)容：3.1.1土建工程：主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、地面工程等3.1.2裝飾裝修工程：室內(nèi)外墻面、地面、吊頂、門窗等3.1.3給排水工程：給水管、排水管、衛(wèi)生潔具等3.1.4電氣工程：強電、弱電、照明等3.1.5消防工程：消防報警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)等3.1.6通風空調(diào)工程：通風管道、空調(diào)設備等3.2承包工程質(zhì)量標準：按照國家相關質(zhì)量標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到合格水平3.3承包工程費用構(gòu)成：3.3.1材料費3.3.2人工費3.3.3施工機械使用費3.3.4管理費3.3.5利潤4.工程付款方式4.1預付款比例及時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的30%作為預付款4.2進度款支付方式及時間：按工程進度分階段支付，每個階段完成后10個工作日內(nèi)支付4.3結(jié)算款支付方式及時間：工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付剩余工程款4.4逾期付款違約責任：業(yè)主方逾期支付款項的，應按每日萬分之五向承包方支付違約金5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃：5.1.1土建工程：1個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工5.1.2裝飾裝修工程：2個月內(nèi)完成室內(nèi)外裝飾裝修5.1.3其他工程：同步進行5.2工程驗收標準：按照國家相關質(zhì)量標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到合格水平5.3驗收程序及時間：工程完成后，業(yè)主方組織驗收，驗收合格后方可投入使用5.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，承包方應按照驗收報告要求進行整改，直至合格6.工程變更及索賠6.1工程變更程序：業(yè)主方提出變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議6.2工程變更費用：變更費用按照實際發(fā)生計算，由雙方共同承擔6.3索賠處理程序：承包方提出索賠，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂索賠協(xié)議6.4索賠處理時限：索賠提出后10個工作日內(nèi)，雙方應完成索賠協(xié)議簽訂8.公共設施配套服務8.1服務項目及內(nèi)容：8.1.1清潔服務：售樓部公共區(qū)域的日常清潔8.1.2維修服務：售樓部設備設施的日常維修8.1.3環(huán)境維護：售樓部周邊環(huán)境的綠化和養(yǎng)護8.1.4安全巡查：售樓部24小時安全巡查8.2服務標準：8.2.1清潔服務：每日至少兩次清潔，保持售樓部環(huán)境整潔8.2.2維修服務：接到維修請求后24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成維修8.2.3環(huán)境維護：每周進行一次綠化和養(yǎng)護，保持環(huán)境美觀8.2.4安全巡查：每班次巡查不少于兩次，確保售樓部安全8.3服務費用：服務費用根據(jù)實際服務內(nèi)容和服務標準另行計算8.4服務期限：自合同簽訂之日起至售樓部交付使用之日止9.違約責任9.1承包方違約責任：9.1.1未按時完成工程進度，每延誤一日，向業(yè)主方支付合同總價的0.1%作為違約金9.1.2工程質(zhì)量不合格，承包方負責返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用9.1.3未能按照約定提供公共設施配套服務，每延誤一次，向業(yè)主方支付服務費用的一倍作為違約金9.2業(yè)主方違約責任：9.2.1未能按時支付款項，每延誤一日，向承包方支付逾期付款的0.1%作為違約金9.2.2未經(jīng)承包方同意擅自變更工程內(nèi)容，業(yè)主方承擔由此產(chǎn)生的全部費用9.2.3未能按時完成驗收，每延誤一日，向承包方支付工程款的一倍作為違約金9.3第三方違約責任：9.3.1任何第三方違約行為，導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委員會裁決解除合同11.3合同解除后的處理：11.3.2任何一方違約，應承擔相應的違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的工程完工且驗收合格，服務期限屆滿12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項13.附件13.1工程圖紙13.2技術規(guī)范13.3有關文件及資料14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在執(zhí)行本合同時，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或調(diào)解的獨立法人或其他組織。15.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于監(jiān)理公司、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，可邀請第三方介入，以確保合同的順利進行和雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方的職責：第三方應明確其在合同中的職責，包括但不限于監(jiān)督工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任：第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的配合和支持。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的配合和支持。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應共同承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方的獨立性：第三方應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。20.2第三方的保密義務：第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。20.3第三方的更換：如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方，并重新簽訂合作協(xié)議。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的觸發(fā)條件：當工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面出現(xiàn)問題時，甲乙雙方可共同決定邀請第三方介入。21.2第三方的介入范圍：第三方的介入范圍應根據(jù)甲乙雙方的具體需求確定。21.3第三方的介入時間：第三方介入的時間應在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方的費用：第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。22.2費用支付方式：第三方的費用支付方式應在合作協(xié)議中明確。23.第三方介入的合同變更23.1合同變更：第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應在第三方介入前就變更事宜達成一致。23.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙要求：圖紙應完整、準確，包含施工圖、設計圖、設備清單等。說明：工程圖紙是工程建設的依據(jù)，應詳細標注尺寸、材料、工藝等信息。2.技術規(guī)范要求：技術規(guī)范應符合國家相關標準，明確工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。說明：技術規(guī)范是施工過程中的重要指導文件，確保工程質(zhì)量達到預期目標。3.合同協(xié)議書要求：合同協(xié)議書應明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，以及合同生效、解除等條款。說明：合同協(xié)議書是合同的核心部分，對甲乙雙方具有法律約束力。4.預付款支付憑證要求：預付款支付憑證應清晰、完整，包括支付金額、時間、收款人等信息。說明：預付款支付憑證是證明預付款已支付的重要證據(jù)。5.進度款支付申請表要求：進度款支付申請表應詳細列出工程進度、已完成的工程量、支付金額等信息。說明：進度款支付申請表是申請進度款支付的重要文件。6.工程驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等信息。說明：工程驗收報告是確認工程是否達到合同約定標準的重要文件。7.工程變更通知單要求：變更通知單應詳細記錄工程變更的內(nèi)容、原因、費用等信息。說明：工程變更通知單是記錄工程變更情況的重要文件。8.索賠申請報告要求：索賠申請報告應詳細記錄索賠原因、損失金額、責任認定等信息。說明：索賠申請報告是提出索賠要求的重要文件。9.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應清晰、完整，包括支付金額、時間、收款人等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要證據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成工程進度責任認定：每延誤一日，向業(yè)主方支付合同總價的0.1%作為違約金示例：承包方未在合同約定的工期內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，延誤3天，應支付0.9%的違約金。2.業(yè)主方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付款項責任認定：每延誤一日，向承包方支付逾期付款的0.1%作為違約金示例：業(yè)主方未在約定的時間內(nèi)支付進度款，延誤5天，應支付0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的賠償責任示例：監(jiān)理公司未能按時完成監(jiān)理工作，導致工程進度延誤，應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：未經(jīng)對方同意擅自變更工程內(nèi)容責任認定：違約方承擔由此產(chǎn)生的全部費用示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更改工程圖紙，導致工程延誤和費用增加，甲方應承擔相應費用。全文完。2024售樓部工程承包合同及公共設施配套服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.工程承包內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程標準3.3工程進度4.工程造價及支付方式4.1工程造價4.2工程款支付方式4.3驗收結(jié)算5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量責任6.工程進度管理6.1工程進度計劃6.2工程進度跟蹤6.3工程延誤處理7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護要求7.3安全生產(chǎn)責任8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3風險承擔9.合同履行及違約責任9.1合同履行要求9.2違約責任及處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：施工方案13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.2.3發(fā)包方法定代表人：1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱：售樓部工程2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：建筑面積5000平方米2.4項目內(nèi)容：售樓部主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設施設備安裝等3.工程承包內(nèi)容3.1工程范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、門窗、電氣、給排水、消防、通風空調(diào)、智能化系統(tǒng)等3.2工程標準：按照國家相關建筑標準及設計圖紙要求執(zhí)行3.3工程進度：自合同簽訂之日起，預計工期為12個月4.工程造價及支付方式4.1工程造價：根據(jù)工程量清單及市場價格計算，總造價為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）4.2工程款支付方式：4.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承包方提交相關資料，發(fā)包方支付合同總價款的20%作為預付款4.2.2進度款：按月進度支付，每完成一個月工程量，承包方提交相關資料，發(fā)包方支付已完成工程量對應金額的60%4.2.3驗收款：工程驗收合格后，發(fā)包方支付剩余工程款的20%4.2.4結(jié)算款：工程竣工結(jié)算后，發(fā)包方支付剩余工程款的10%，無息結(jié)算5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準：按照國家相關建筑標準及設計圖紙要求執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到合格等級5.2質(zhì)量檢驗：承包方應按照國家及行業(yè)相關質(zhì)量檢驗標準進行自檢，并接受發(fā)包方及相關部門的監(jiān)督檢驗5.3質(zhì)量責任：如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應承擔全部責任，并負責返工、修復及賠償損失6.工程進度管理6.1工程進度計劃：承包方應按照合同約定的時間節(jié)點，編制詳細的工程進度計劃，并報送發(fā)包方備案6.2工程進度跟蹤：發(fā)包方有權(quán)對工程進度進行跟蹤，如發(fā)現(xiàn)進度滯后，承包方應采取措施加快進度6.3工程延誤處理：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應承擔相應責任，并支付違約金；如因不可抗力等因素導致延誤，雙方協(xié)商解決7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)要求：承包方應嚴格執(zhí)行國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全7.2環(huán)境保護要求：承包方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，采取措施減少施工對環(huán)境的影響7.3安全生產(chǎn)責任：如因承包方原因?qū)е掳踩鹿?，承包方應承擔全部責任，并賠償損失8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，以及因上述事件導致的電力、通訊、交通等基礎設施中斷8.2不可抗力事件處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。合同履行期限應根據(jù)不可抗力事件的影響程度相應順延8.3風險承擔：因不可抗力事件導致的損失，由雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定9.合同履行及違約責任9.1合同履行要求：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成9.2違約責任及處理：9.2.1如發(fā)包方未按約定支付工程款，應向承包方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算9.2.2如承包方未按約定完成工程，應向發(fā)包方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算9.2.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件：在合同履行過程中，如任何一方嚴重違約，或出現(xiàn)不可抗力事件且無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：施工方案12.4附件四：工程質(zhì)量保證書12.5附件五：安全生產(chǎn)責任書13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同期限：自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、科學性和專業(yè)性，提高工程質(zhì)量，確保工程進度，降低風險。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方介入由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利。16.2引入程序：甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見后，與第三方簽訂相關協(xié)議或合同，明確第三方的責任和權(quán)利。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責：17.1.1監(jiān)理單位：負責對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，確保工程按合同約定進行。17.1.2設計單位：負責根據(jù)合同要求提供設計圖紙和施工圖，對設計方案進行優(yōu)化，確保設計質(zhì)量。17.1.3咨詢機構(gòu)：負責對工程管理、技術、經(jīng)濟等方面提供咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.1.4檢測機構(gòu)：負責對工程材料、設備、施工質(zhì)量進行檢測，確保符合國家標準和合同要求。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果，對工程材料、設備、施工質(zhì)量進行判定。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關系是基于合同約定，甲方應按