2024年度小區(qū)物業(yè)管理公司小區(qū)信息管理系統(tǒng)維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)管理公司小區(qū)信息管理系統(tǒng)維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2小區(qū)名稱及地址1.3合同簽訂日期2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1系統(tǒng)硬件維護(hù)2.1.1硬件設(shè)備故障排除2.1.2硬件設(shè)備升級(jí)更換2.2系統(tǒng)軟件維護(hù)2.2.1軟件故障排除2.2.2軟件升級(jí)更新2.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)2.4安全管理與防護(hù)2.4.1系統(tǒng)安全漏洞檢測(cè)與修復(fù)2.4.2用戶權(quán)限管理2.5技術(shù)支持與培訓(xùn)3.維護(hù)服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1系統(tǒng)穩(wěn)定性5.2系統(tǒng)安全性5.3系統(tǒng)可用性5.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.2小區(qū)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法院訴訟8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2一方違約解除合同8.3法律法規(guī)規(guī)定解除合同9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2法律法規(guī)補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期14.3簽署人簽字篇：合同如下：第一部分：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3小區(qū)名稱：小區(qū)1.4小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年4月1日第二條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1系統(tǒng)硬件維護(hù)2.1.1硬件設(shè)備故障排除：對(duì)系統(tǒng)硬件設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)排除，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.1.2硬件設(shè)備升級(jí)更換：根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行需要，對(duì)硬件設(shè)備進(jìn)行升級(jí)或更換，提高系統(tǒng)性能。2.2系統(tǒng)軟件維護(hù)2.2.1軟件故障排除：對(duì)系統(tǒng)軟件出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。2.2.2軟件升級(jí)更新：定期對(duì)系統(tǒng)軟件進(jìn)行升級(jí)和更新，保證系統(tǒng)功能完善。2.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)2.3.1定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全。2.3.2在數(shù)據(jù)丟失或損壞時(shí)，提供數(shù)據(jù)恢復(fù)服務(wù)。2.4安全管理與防護(hù)2.4.1系統(tǒng)安全漏洞檢測(cè)與修復(fù)：定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全漏洞檢測(cè)，并及時(shí)修復(fù)漏洞。2.4.2用戶權(quán)限管理：對(duì)系統(tǒng)用戶權(quán)限進(jìn)行合理分配和管理，確保系統(tǒng)安全。2.5技術(shù)支持與培訓(xùn)2.5.1對(duì)小區(qū)工作人員進(jìn)行系統(tǒng)操作培訓(xùn)，提高其使用系統(tǒng)的熟練度。2.5.2提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持，解答用戶在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三條維護(hù)服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年4月1日3.2合同終止日期：2025年3月31日第四條維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的25%4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1系統(tǒng)穩(wěn)定性：系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于1%5.2系統(tǒng)安全性：系統(tǒng)安全防護(hù)措施完善，無(wú)重大安全漏洞。5.3系統(tǒng)可用性：系統(tǒng)功能完善，滿足小區(qū)管理需求。5.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到用戶問(wèn)題反饋后，24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在48小時(shí)內(nèi)解決。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)工作，造成小區(qū)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.1.2未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。6.2小區(qū)違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)滯納金。6.2.2未按合同約定提供相關(guān)資料，影響維護(hù)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向市區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3法院訴訟：仲裁不成，任何一方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八部分：第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致解除合同：8.1.1合同簽訂后，雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2一方違約解除合同：8.2.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)工作，經(jīng)提醒后仍不改正，小區(qū)有權(quán)解除合同。8.2.2小區(qū)未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同。8.3法律法規(guī)規(guī)定解除合同：8.3.1如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可依法解除合同。8.4合同解除后的處理：8.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)將系統(tǒng)維護(hù)至正常狀態(tài)，并確保數(shù)據(jù)安全。第九部分：第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。9.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。9.2.2合同解除后，合同終止。第十部分：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.2雙方約定的其他保密信息。10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違約責(zé)任：10.3.1違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書(shū)面通知：以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定地址。11.1.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。11.2送達(dá)地址：11.2.1物業(yè)管理公司送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。11.2.2小區(qū)送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。第十二條合同附件12.1附件一：系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決：13.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條合同簽署14.1合同份數(shù)：14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期：14.2.1合同簽署日期為2024年4月1日。14.3簽署人簽字：14.3.1物業(yè)管理公司代表簽字：14.3.2小區(qū)代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：小區(qū)）以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如網(wǎng)絡(luò)安全公司、系統(tǒng)維護(hù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入原因、第三方類型及預(yù)期效果。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。2.2.2專業(yè)技術(shù)的咨詢與評(píng)估。2.2.3系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)或改造。2.2.4數(shù)據(jù)安全與備份。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額%的責(zé)任。4.1.2如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。5.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而改變。5.2第三方介入后的合同履行：5.2.1第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。5.2.2第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，由合同雙方與第三方協(xié)商一致后，書(shū)面修改合同。6.2第三方介入后的合同變更，不影響合同雙方原有的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，由合同雙方協(xié)商解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，不影響合同雙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同自動(dòng)終止。8.2第三方介入后的合同終止，不影響合同雙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條本條款的解釋與適用9.1本條款的解釋與適用，以合同雙方的協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.2如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明系統(tǒng)維護(hù)的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括硬件維護(hù)、軟件維護(hù)、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)、安全管理與防護(hù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)系統(tǒng)維護(hù)的具體要求和范圍。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明系統(tǒng)維護(hù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于硬件更換費(fèi)用、軟件升級(jí)費(fèi)用、人工服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用的具體構(gòu)成。3.附件三：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確系統(tǒng)維護(hù)中的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，包括故障響應(yīng)時(shí)間、問(wèn)題解決時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的及時(shí)性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保合同雙方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保合同雙方利益。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同爭(zhēng)議解決的途徑，確保合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)工作，導(dǎo)致系統(tǒng)故障。1.2物業(yè)管理公司未按約定提供系統(tǒng)升級(jí)或改造服務(wù)。1.3物業(yè)管理公司泄露小區(qū)商業(yè)秘密。1.4小區(qū)未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障或數(shù)據(jù)泄露。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)工作，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2物業(yè)管理公司未按約定提供系統(tǒng)升級(jí)或改造服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.3物業(yè)管理公司泄露小區(qū)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4小區(qū)未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障或數(shù)據(jù)泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)工作，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主無(wú)法正常使用系統(tǒng)，造成不便。物業(yè)管理公司應(yīng)向小區(qū)支付違約金人民幣元。3.2物業(yè)管理公司未按約定提供系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)性能下降。物業(yè)管理公司應(yīng)向小區(qū)支付違約金人民幣元。3.3物業(yè)管理公司在合同履行過(guò)程中泄露小區(qū)商業(yè)秘密，給小區(qū)造成損失。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)管理公司小區(qū)信息管理系統(tǒng)維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及注冊(cè)信息1.2小區(qū)名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.信息管理系統(tǒng)維護(hù)范圍2.1系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容2.2系統(tǒng)維護(hù)時(shí)間2.3系統(tǒng)維護(hù)人員要求3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控3.2故障排除與修復(fù)3.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)3.4系統(tǒng)安全與防護(hù)3.5系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維護(hù)期限及違約責(zé)任5.1維護(hù)期限5.2違約責(zé)任6.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全措施6.2保密要求6.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1附件一：信息管理系統(tǒng)維護(hù)明細(xì)表9.2附件二：系統(tǒng)維護(hù)記錄表9.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：信息管理系統(tǒng)維護(hù)明細(xì)表13.2附件二：系統(tǒng)維護(hù)記錄表13.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.1.1注冊(cè)號(hào)：01.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2小區(qū)名稱：小區(qū)1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.信息管理系統(tǒng)維護(hù)范圍2.1系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控、故障排除與修復(fù)、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)、系統(tǒng)安全與防護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化。2.2系統(tǒng)維護(hù)時(shí)間：每日8:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控：對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.2故障排除與修復(fù)：在接到故障報(bào)告后，及時(shí)響應(yīng)并排除故障，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全，并在數(shù)據(jù)丟失時(shí)能夠及時(shí)恢復(fù)。3.4系統(tǒng)安全與防護(hù)：對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全防護(hù)，防止黑客攻擊、病毒感染等安全風(fēng)險(xiǎn)。3.5系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化：根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行情況和用戶需求，進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化，提高系統(tǒng)性能。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付金額為維護(hù)費(fèi)用總額的1/12。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。5.維護(hù)期限及違約責(zé)任5.1維護(hù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2違約責(zé)任：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全措施：采取加密、隔離、備份等措施，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全。6.2保密要求：合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。6.3數(shù)據(jù)泄露責(zé)任：如因一方泄露數(shù)據(jù)導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：信息管理系統(tǒng)維護(hù)明細(xì)表10.2附件二：系統(tǒng)維護(hù)記錄表10.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求：本合同需在簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署主體：物業(yè)管理公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章；小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)（或授權(quán)代表）簽字或蓋章。13.2簽署日期：2024年1月1日13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管要求：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，如需對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行第三方評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等，雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等工作。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與物業(yè)管理公司、小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)之間的關(guān)系：17.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與物業(yè)管理公司、小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)之間不存在任何隸屬關(guān)系。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)管理公司、小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)物業(yè)管理公司、小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2.2物業(yè)管理公司、小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司、小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)遭受損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.合同變更與解除20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。21.合同終止與清算21.1合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2清算內(nèi)容：清算內(nèi)容包括但不限于合同履行情況的核實(shí)、費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。22.爭(zhēng)議解決與保密22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。22.2保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：信息管理系統(tǒng)維護(hù)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)維護(hù)的具體內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)人員等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)系統(tǒng)維護(hù)的具體要求和預(yù)期。2.附件二：系統(tǒng)維護(hù)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次系統(tǒng)維護(hù)的時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)結(jié)果、維護(hù)人員等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于跟蹤系統(tǒng)維護(hù)的實(shí)際情況，便于雙方監(jiān)督和維護(hù)。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章，證明合同的正式性和有效性。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽署和生效。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估后的報(bào)告，包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方評(píng)估的結(jié)果，為系統(tǒng)改進(jìn)提供依據(jù)。5.附件五：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)系統(tǒng)維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理后的報(bào)告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方監(jiān)理的結(jié)果，確保系統(tǒng)維護(hù)的質(zhì)量。6.附件六：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用、數(shù)據(jù)安全等進(jìn)行審計(jì)后的報(bào)告，包括審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方審計(jì)的結(jié)果，確保合同的履行和資金使用的透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按時(shí)提供系統(tǒng)維護(hù)所需資料；1.2物業(yè)管理公司未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定提供評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)；1.4第三方泄露系統(tǒng)數(shù)據(jù)或違反保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的%。2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)合同總金額的%。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)提供系統(tǒng)維護(hù)所需資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估工作，物業(yè)管理公司應(yīng)支付第三方因延誤產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2第三方泄露系統(tǒng)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致小區(qū)居民信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。3.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如物業(yè)管理公司未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)管理公司小區(qū)信息管理系統(tǒng)維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容3.2系統(tǒng)維護(hù)范圍3.3系統(tǒng)升級(jí)與更新4.維護(hù)期限4.1維護(hù)起止時(shí)間4.2維護(hù)時(shí)間安排5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證6.2責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約處理方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任的處罰9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：1382.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的：為保障小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理效率，特簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》等法律法規(guī)。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容：3.1.1定期檢查系統(tǒng)運(yùn)行狀況，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠；3.1.2及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，保障系統(tǒng)正常運(yùn)行；3.1.3更新系統(tǒng)軟件，提高系統(tǒng)性能；3.1.4定期備份系統(tǒng)數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)安全。3.2系統(tǒng)維護(hù)范圍：3.2.1小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)；3.2.2小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)硬件設(shè)施。4.維護(hù)期限4.1維護(hù)起止時(shí)間：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2維護(hù)時(shí)間安排：每周一至周五，9:0012:00，13:0017:00（節(jié)假日除外）。5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1業(yè)主委員會(huì)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣萬(wàn)元；5.2.2每季度末支付當(dāng)季度費(fèi)用，支付金額為人民幣萬(wàn)元；5.2.3合同到期后支付剩余費(fèi)用。6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證：6.1.1系統(tǒng)正常運(yùn)行，故障率低于2%；6.1.2維護(hù)工作按時(shí)完成，不延誤業(yè)主使用；6.1.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，確保業(yè)主信息不被泄露。6.2責(zé)任承擔(dān)：6.2.1物業(yè)管理公司因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；6.2.2業(yè)主委員會(huì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并配合物業(yè)管理公司進(jìn)行修復(fù)。7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任：7.1.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成維護(hù)工作，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為每日元；7.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為每日元。7.2違約處理方式：7.2.1雙方協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的業(yè)主個(gè)人信息；8.1.3雙方在合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)數(shù)據(jù)和資料。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違反保密責(zé)任的處罰：8.3.1違反保密條款的，應(yīng)立即停止泄露保密信息；8.3.2對(duì)因此造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.3業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為實(shí)際損失的100%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：堅(jiān)持公平、公正、合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件：10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。11.合同變更與解除11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算和結(jié)算義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明、費(fèi)用明細(xì)表、保密協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員：13.3.1物業(yè)管理公司：法定代表人/授權(quán)代表（簽名）13.3.2業(yè)主委員會(huì)：主任/授權(quán)代表（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方是指除合同雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)支持服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：17.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.2.3第三方權(quán)利義務(wù)；17.2.4第三方違約責(zé)任；17.2.5第三方保密條款。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：18.1.1第三方作為物業(yè)管理公司的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)；18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理要求；18.1.3第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)之間的合同關(guān)系。18.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：18.2.1第三方作為業(yè)主委員會(huì)的服務(wù)提供商，應(yīng)滿足業(yè)主委員會(huì)的需求；18.2.2第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司之間的合同關(guān)系。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自職責(zé)；18.3.2各第三方之間的糾紛由其自行協(xié)商解決，不影響合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19