2024年企業(yè)食堂檔口租賃管理規(guī)范合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)食堂檔口租賃管理規(guī)范合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1檔口位置及面積2.2經(jīng)營內(nèi)容3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.合同租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知方式6.檔口裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.經(jīng)營許可及合法合規(guī)7.1許可證明要求7.2合法合規(guī)經(jīng)營要求8.營業(yè)時(shí)間及經(jīng)營規(guī)范8.1營業(yè)時(shí)間規(guī)定8.2經(jīng)營規(guī)范要求9.人員管理及培訓(xùn)9.1人員配置要求9.2培訓(xùn)內(nèi)容及要求10.食品安全及衛(wèi)生10.1食品安全要求10.2衛(wèi)生管理要求11.財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理11.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交要求11.2稅務(wù)申報(bào)及繳納12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形及責(zé)任12.2違約處理方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的及范圍2.1檔口位置及面積2.1.1檔口位置：_______2.1.2檔口面積：_______平方米2.2經(jīng)營內(nèi)容2.2.1經(jīng)營范圍：_______2.2.2經(jīng)營項(xiàng)目：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：_______年3.2租賃起止日期3.2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元4.1.2每月租金：_______元4.2支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時(shí)間：_______4.3違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金的違約責(zé)任：_______5.合同租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整方式：_______5.3通知方式5.3.1通知方式：_______6.檔口裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.2裝修期限：_______6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)范圍：_______6.2.2維護(hù)責(zé)任：_______6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：_______7.經(jīng)營許可及合法合規(guī)7.1許可證明要求7.1.1許可證明類型：_______7.1.2許可證明有效期：_______7.2合法合規(guī)經(jīng)營要求7.2.1經(jīng)營合法性要求：_______7.2.2合規(guī)經(jīng)營要求：_______8.營業(yè)時(shí)間及經(jīng)營規(guī)范8.1營業(yè)時(shí)間規(guī)定8.1.1營業(yè)時(shí)間：_______8.1.2休息日及節(jié)假日安排：_______8.2經(jīng)營規(guī)范要求8.2.1食品安全操作規(guī)范：_______8.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______9.人員管理及培訓(xùn)9.1人員配置要求9.1.1人員數(shù)量：_______9.1.2人員資質(zhì)要求：_______9.2培訓(xùn)內(nèi)容及要求9.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：_______9.2.2培訓(xùn)時(shí)間：_______10.食品安全及衛(wèi)生10.1食品安全要求10.1.1食品安全管理制度：_______10.1.2食品原料采購要求：_______10.2衛(wèi)生管理要求10.2.1衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備：_______10.2.2衛(wèi)生操作規(guī)程：_______11.財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理11.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交要求11.1.1報(bào)表類型：_______11.1.2提交時(shí)間：_______11.2稅務(wù)申報(bào)及繳納11.2.1稅務(wù)申報(bào)責(zé)任：_______11.2.2稅務(wù)繳納義務(wù)：_______12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形及責(zé)任12.1.1違約情形：_______12.1.2違約責(zé)任：_______12.2違約處理方式12.2.1處理程序：_______12.2.2處理結(jié)果：_______13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1解除條件：_______13.2合同終止條件13.2.1終止條件：_______14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決途徑：_______14.2適用法律及管轄法院14.2.1適用法律：_______14.2.2管轄法院：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方角色15.1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息溝通服務(wù)。15.1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。15.1.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系，并簽署書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合合同要求。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同條款確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的_______%。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議，公正、客觀地履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方對第三方的責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不受任何不當(dāng)影響。18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干擾或影響。18.3.2第三方與其他第三方之間應(yīng)遵守各自的合同約定和法律法規(guī)。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用的支付19.2.1第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。19.2.2第三方介入費(fèi)用的支付應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2.2第三方介入的終止應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.檔口租賃合同要求：租賃雙方簽署的正式租賃合同。說明：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.食品經(jīng)營許可證要求：租賃方持有的有效食品經(jīng)營許可證。說明：證明租賃方具備合法經(jīng)營食品的資格。4.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工許可證要求：檔口裝修的設(shè)計(jì)圖紙和施工許可證。說明：確保裝修工程符合安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：租賃方定期提交的財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：用于監(jiān)督租賃方的財(cái)務(wù)狀況。6.稅務(wù)申報(bào)表及完稅證明要求：租賃方定期提交的稅務(wù)申報(bào)表和完稅證明。說明：證明租賃方已履行稅務(wù)義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。8.人員資質(zhì)證明要求：租賃方員工持有的相關(guān)資質(zhì)證明。說明：確保員工具備相應(yīng)的工作能力。9.食品安全管理制度文件要求：租賃方制定并實(shí)行的食品安全管理制度文件。說明：確保食品衛(wèi)生和安全。10.衛(wèi)生檢查記錄要求：租賃方定期進(jìn)行的衛(wèi)生檢查記錄。說明：證明租賃方符合衛(wèi)生要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付則構(gòu)成違約。示例說明：若租賃方每月租金為1萬元，逾期未支付超過3天，則按每日租金的_______%支付違約金。2.違約行為：未按約定時(shí)間裝修責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修，未按時(shí)完成則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定裝修期為60天，租賃方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修，則每日向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：未達(dá)到經(jīng)營規(guī)范要求責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營規(guī)范要求經(jīng)營，未達(dá)到要求則構(gòu)成違約。示例說明：若租賃方在食品安全方面存在問題，導(dǎo)致顧客投訴，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：未按約定時(shí)間提交財(cái)務(wù)報(bào)表責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交財(cái)務(wù)報(bào)表，未按時(shí)提交則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月提交財(cái)務(wù)報(bào)表，租賃方逾期未提交，則每日向甲方支付_______元違約金。5.違約行為：未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間繳納稅費(fèi)，未按時(shí)繳納則構(gòu)成違約。示例說明：若租賃方逾期繳納稅費(fèi)，則每日向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付_______元滯納金。全文完。2024年企業(yè)食堂檔口租賃管理規(guī)范合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1食堂檔口的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2食堂檔口的設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2清潔費(fèi)5.3物業(yè)費(fèi)6.合同保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.食品安全與衛(wèi)生8.1食品安全管理制度8.2食品衛(wèi)生要求9.食堂檔口的經(jīng)營許可9.1經(jīng)營許可證的辦理與維護(hù)9.2許可證變更與延續(xù)10.人員管理10.1員工招聘與培訓(xùn)10.2員工考核與獎懲11.營業(yè)時(shí)間與營業(yè)范圍11.1營業(yè)時(shí)間規(guī)定11.2營業(yè)范圍限制12.不可抗力12.1不可抗力事件的處理12.2不可抗力事件的證明13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a.名稱：______________________b.法定代表人：______________________c.注冊地址：______________________d.聯(lián)系電話：______________________1.2出租方信息a.名稱：______________________b.法定代表人：______________________c.注冊地址：______________________d.聯(lián)系電話：______________________2.租賃標(biāo)的物2.1食堂檔口的位置、面積、結(jié)構(gòu)a.地址：______________________b.面積：______________________平方米c.結(jié)構(gòu)：______________________2.2食堂檔口的設(shè)施設(shè)備清單a.烹飪設(shè)備：______________________b.儲藏設(shè)備：______________________c.清潔設(shè)備：______________________d.其他設(shè)施：______________________3.租賃期限3.1租賃起止日期a.起租日期：______________________b.終止日期：______________________3.2租賃續(xù)約條款a.續(xù)約條件：______________________b.續(xù)約程序：______________________4.租金及支付方式4.1租金金額a.基本租金：______________________元/月b.其他費(fèi)用：______________________4.2支付方式a.支付時(shí)間：每月______________________日前b.支付方式：______________________4.3逾期支付的處理a.逾期天數(shù)：______________________b.逾期罰金：______________________元/日5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)a.水費(fèi)：______________________元/噸b.電費(fèi)：______________________元/度5.2清潔費(fèi)a.清潔費(fèi)：______________________元/月5.3物業(yè)費(fèi)a.物業(yè)費(fèi)：______________________元/月6.合同保證金6.1保證金金額a.保證金金額：______________________元6.2保證金退還條件a.退還條件：______________________b.退還程序：______________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金的處理：______________________b.違反食品安全規(guī)定的處理：______________________c.損壞租賃標(biāo)的物的處理：______________________7.2出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的處理：______________________b.提前解除合同的處理：______________________c.違反合同約定的處理：______________________8.食品安全與衛(wèi)生8.1食品安全管理制度a.食品安全操作規(guī)范：______________________b.食品原料采購要求：______________________c.食品加工儲存要求：______________________8.2食品衛(wèi)生要求a.食堂檔口衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：______________________b.員工個(gè)人衛(wèi)生要求：______________________c.食品衛(wèi)生檢查與記錄：______________________9.食堂檔口的經(jīng)營許可9.1經(jīng)營許可證的辦理與維護(hù)a.許可證類型：______________________b.許可證有效期：______________________c.許可證變更與延續(xù)程序：______________________9.2許可證變更與延續(xù)a.變更條件：______________________b.延續(xù)程序：______________________10.人員管理10.1員工招聘與培訓(xùn)a.招聘程序：______________________b.培訓(xùn)內(nèi)容：______________________c.培訓(xùn)考核：______________________10.2員工考核與獎懲a.考核內(nèi)容：______________________b.獎懲制度：______________________c.考核結(jié)果的應(yīng)用：______________________11.營業(yè)時(shí)間與營業(yè)范圍11.1營業(yè)時(shí)間規(guī)定a.營業(yè)開始時(shí)間：______________________b.營業(yè)結(jié)束時(shí)間：______________________11.2營業(yè)范圍限制a.允許經(jīng)營的食品種類：______________________b.禁止經(jīng)營的食品種類：______________________c.營業(yè)范圍變更程序：______________________12.不可抗力12.1不可抗力事件的處理a.不可抗力事件定義：______________________b.通知與證明：______________________c.不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的條件：______________________12.2不可抗力事件的證明a.證明材料要求：______________________b.證明提交期限：______________________c.證明提交機(jī)構(gòu)：______________________13.爭議解決13.1爭議解決方式a.爭議解決首選方式：______________________b.爭議解決其他方式：______________________13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定a.爭議解決機(jī)構(gòu)類型：______________________b.爭議解決機(jī)構(gòu)選定程序：______________________c.爭議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)：______________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除條件a.合同解除條件一：______________________b.合同解除條件二：______________________14.2合同解除程序a.解除通知：______________________b.解除生效日期：______________________14.3合同終止后的處理a.租賃標(biāo)的物的返還：______________________b.費(fèi)用結(jié)算：______________________c.爭議處理：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介、監(jiān)督、咨詢等活動的獨(dú)立法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為______________________元。b.第三方責(zé)任限額的計(jì)算基于其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。b.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.4第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、監(jiān)督、咨詢等。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。c.第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。15.5第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.6第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。c.第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：a.第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；b.第三方介入的時(shí)間安排；c.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；d.第三方介入的效果評估。16.2額外條款的說明a.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，以確保第三方能提供有效的服務(wù)。b.第三方介入的時(shí)間安排應(yīng)合理，避免影響甲乙雙方的正常經(jīng)營。c.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同中。d.第三方介入的效果評估應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定如下：a.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方而導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；b.第三方因未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)而導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方因違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范而導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：證明租賃雙方具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：租賃雙方法定代表人身份證復(fù)印件說明：證明租賃雙方法定代表人的身份。3.附件三：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片4.附件四：租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，作為雙方履約的依據(jù)。5.附件五：租賃雙方簽訂的租賃合同副本說明：證明租賃雙方簽訂的租賃合同有效。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。8.附件八：員工培訓(xùn)記錄說明：記錄員工參加培訓(xùn)的時(shí)間和內(nèi)容，作為員工考核的依據(jù)。9.附件九：食品安全管理制度及記錄說明：記錄食堂檔口的食品安全管理制度和實(shí)施情況。10.附件十：租賃費(fèi)用結(jié)算單說明：記錄租賃費(fèi)用的支付情況，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期罰金標(biāo)準(zhǔn)，每日罰金為______________________元。示例說明：若甲乙雙方約定逾期罰金為每日100元，則逾期一日需支付罰金100元。2.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，每日違約金為______________________元。示例說明：若合同約定逾期交付違約金為每日200元，則逾期一日需支付違約金200元。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額和違約金標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方服務(wù)協(xié)議約定違約金為每日500元，則逾期一日需支付違約金500元。4.違約行為：甲乙雙方違反食品安全規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)食品安全法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方因違反食品安全規(guī)定被相關(guān)部門處罰，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：若甲乙雙方違反合同約定的其他條款，需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年企業(yè)食堂檔口租賃管理規(guī)范合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1食堂檔口具體位置及面積2.2食堂檔口設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)繳納方式5.2水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.4物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.食堂檔口經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍及項(xiàng)目6.2食品安全要求6.3經(jīng)營時(shí)間6.4經(jīng)營環(huán)境維護(hù)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3通知方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方住所：租賃方聯(lián)系方式：1.2出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：2.租賃標(biāo)的物2.1食堂檔口具體位置及面積食堂檔口地址：食堂檔口面積：2.2食堂檔口設(shè)施清單廚房設(shè)備：冷藏設(shè)備：烹飪設(shè)備：餐具及用具：其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：3.2租賃終止日期租賃終止日期：4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：4.2支付期限每月支付一次4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)繳納方式租賃方負(fù)責(zé)繳納水電費(fèi)5.2水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式租賃方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)5.4物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.食堂檔口經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍及項(xiàng)目提供餐飲服務(wù)，包括但不限于快餐、小吃等6.2食品安全要求遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全6.3經(jīng)營時(shí)間每日營業(yè)時(shí)間：上午9:00至晚上21:006.4經(jīng)營環(huán)境維護(hù)保持食堂檔口衛(wèi)生整潔，維護(hù)公共秩序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。租賃方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件租賃方或出租方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。租賃方或出租方因不可抗力無法履行合同，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。租賃方或出租方提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對方。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，盡量減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金本合同約定的違約金為實(shí)際損失的賠償，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2知識產(chǎn)權(quán)食堂檔口內(nèi)涉及的經(jīng)營項(xiàng)目、商品名稱、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有，出租方不得擅自使用。11.3通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定地址，雙方確認(rèn)收訖日期為通知送達(dá)日期。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單食堂檔口設(shè)施清單租賃費(fèi)用明細(xì)表經(jīng)營規(guī)范細(xì)則違約責(zé)任說明不可抗力事件清單13.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：14.3簽署人簽名或蓋章租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：簽署人：簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方，是指除合同雙方（租賃方和出租方）之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的10%。15.3.2責(zé)任免除如第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且在提供服務(wù)時(shí)已盡到合理注意義務(wù)，則第三方對由此產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方、出租方的關(guān)系是服