2024年度房屋合建糾紛解決機制協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋合建糾紛解決機制協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方2.3甲方代表2.4乙方代表3.合同標的3.1房屋合建項目3.2合建范圍3.3合建方式4.糾紛解決機制4.1糾紛定義4.2糾紛解決流程4.3糾紛解決機構4.4糾紛解決期限5.糾紛解決程序5.1糾紛提起5.2糾紛調解5.3糾紛仲裁5.4糾紛訴訟6.糾紛解決費用6.1費用承擔6.2費用計算6.3費用支付7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償9.合同終止與生效9.1合同終止9.2合同生效10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同其他事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“合建項目”指雙方約定共同投資的房屋建設項目；（2）“合建范圍”指合建項目的具體范圍，包括土地、建筑、裝修等；（3）“合建方式”指雙方約定共同出資、共同建設、共同擁有房屋的方式；（4）“糾紛”指合建過程中，因合同履行、項目管理、費用分配等方面產生的爭議；（5）“糾紛解決機制”指雙方為解決糾紛而設立的具體程序和措施。第二條合同雙方2.1合同甲方甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________2.2合同乙方乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________2.3甲方代表甲方代表姓名：____________________2.4乙方代表乙方代表姓名：____________________第三條合同標的3.1房屋合建項目合建項目名稱：____________________合建項目地點：____________________3.2合建范圍（1）土地使用權的取得與使用；（2）房屋的建設、裝修；（3）房屋的產權登記與交付；3.3合建方式合建方式為：共同出資、共同建設、共同擁有。第四條糾紛解決機制4.1糾紛定義本協(xié)議所稱“糾紛”是指合建項目在實施過程中，因合同履行、項目管理、費用分配等方面產生的爭議。4.2糾紛解決流程（1）協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決糾紛；（2）調解解決：協(xié)商不成時，雙方可共同選擇第三方進行調解；（3）仲裁解決：調解不成或一方拒絕調解時，雙方可提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：仲裁不成或一方拒絕仲裁時，雙方可向人民法院提起訴訟。4.3糾紛解決機構（1）協(xié)商：由雙方自行協(xié)商解決；（2）調解：由雙方共同選擇的第三方調解機構進行調解；（3）仲裁：由雙方共同選擇的仲裁委員會進行仲裁；（4）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.4糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在30日內通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決糾紛。第五條糾紛解決程序5.1糾紛提起（1）協(xié)商解決：任何一方均可向對方提出協(xié)商解決糾紛的請求；（2）調解解決：雙方同意調解時，可共同選擇第三方調解機構；（3）仲裁解決：任何一方均可向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟解決：任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2糾紛調解（1）調解機構應在接到調解申請后，在15個工作日內開始調解；（2）調解期間，雙方應保持溝通，積極協(xié)商，爭取達成一致；（3）調解達成一致后，調解機構應制作調解書，雙方應予以遵守。5.3糾紛仲裁（1）仲裁機構應在接到仲裁申請后，在15個工作日內組成仲裁庭；（2）仲裁庭應在接到仲裁申請后，在30個工作日內作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.4糾紛訴訟（1）訴訟期間，雙方應遵守人民法院的判決；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。第六條糾紛解決費用6.1費用承擔（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔；（2）調解解決：由雙方協(xié)商承擔；（3）仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁機構另有規(guī)定的除外；（4）訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔。6.2費用計算（1）協(xié)商解決：無具體計算方式；（2）調解解決：按調解機構規(guī)定計算；（3）仲裁解決：按仲裁機構規(guī)定計算；（4）訴訟解決：按人民法院規(guī)定計算。6.3費用支付（1）協(xié)商解決：雙方自行支付；（2）調解解決：按調解協(xié)議支付；（3）仲裁解決：按仲裁裁決支付；（4）訴訟解決：按人民法院判決支付。第七條合同履行與變更7.1合同履行雙方應按照本協(xié)議約定，全面履行各自的義務，確保合建項目的順利進行。7.2合同變更（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內容應以書面形式作出；（3）合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條違約責任8.1違約定義本協(xié)議所稱“違約”是指任何一方未按照本協(xié)議的約定履行其義務的行為。8.2違約責任（1）任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1按照實際損失賠償；8.2.2支付違約金；8.2.3承擔仲裁或訴訟費用；8.2.4恢復原狀或采取補救措施。（2）若一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。8.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構或人民法院裁決；（2）違約賠償金額應包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。第九條合同終止與生效9.1合同終止9.1.1合同約定的終止條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。第十條通知與送達10.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)出；10.1.1郵寄；10.1.2傳真；10.1.3電子郵件；10.1.4直接交付。10.2送達地址（1）甲方送達地址：____________________（2）乙方送達地址：____________________第十一條保密條款11.1保密內容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年；（2）雙方在保密期限內不得泄露或使用保密信息。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成或一方拒絕仲裁時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構（1）協(xié)商：由雙方自行協(xié)商；（2）仲裁：由雙方共同選擇的仲裁委員會；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同其他事項14.1合同附件（1）合建項目相關文件；（2）雙方確認的協(xié)議變更文件；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。14.2合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合建項目中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助項目實施、提供專業(yè)服務或解決糾紛而介入的任何個人、組織或機構。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在合建項目中因自身過錯導致項目損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2.1第三方為個人時，責任限額不超過人民幣50萬元；3.2.2第三方為組織或機構時，責任限額不超過人民幣100萬元。第四條第三方職責4.1.1按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)服務；4.1.2在合建項目實施過程中，確保自身行為的合法性、合規(guī)性；4.1.3對合建項目中出現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告并提出解決方案；4.1.4遵守保密條款，不得泄露合建項目相關信息。第五條第三方權利5.1.1在合同約定的范圍內，獨立開展業(yè)務活動；5.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.3按照合同約定或雙方要求，獲得相應的報酬。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系；6.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合同約定的范圍內；6.1.3第三方對甲乙雙方的權利義務不得超出本合同的規(guī)定。6.2第三方與合建項目的關系：6.2.1第三方對合建項目的介入，應以不影響項目正常實施為原則；6.2.2第三方在合建項目中的行為，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；6.2.3第三方對合建項目造成的損失，應承擔相應的責任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；7.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關工作。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方的基本信息；8.1.2第三方介入的事項和范圍；8.1.3第三方的權利和義務；8.1.4第三方的責任限額；8.1.5第三方介入的期限；8.1.6違約責任；8.1.7爭議解決方式。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不得影響本合同的有效性。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的情形：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；10.1.2第三方介入事項完成；10.1.3雙方協(xié)商一致解除；10.1.4因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照協(xié)議約定處理剩余事項。第十一條第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。11.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由雙方在協(xié)議中明確。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合建項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、財務分析等。說明：用于評估項目可行性和風險。2.合建項目設計圖紙要求：包括建筑、結構、給排水、電氣等專業(yè)的圖紙，符合國家相關標準。說明：用于指導施工和驗收。3.合建項目施工合同要求：明確施工范圍、工期、質量標準、費用構成、違約責任等。說明：用于規(guī)范施工單位的行為。4.合建項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用、監(jiān)理責任等。說明：用于確保工程質量。5.合建項目驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、驗收內容、驗收結果、驗收結論等。說明：用于證明項目完成情況。6.合建項目變更協(xié)議要求：明確變更原因、變更內容、變更費用、變更期限等。說明：用于處理項目實施過程中的變更。7.合建項目結算報告要求：詳細列出項目費用構成、實際發(fā)生費用、結算金額等。說明：用于確定項目最終費用。8.合建項目保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：用于保護合建項目中的商業(yè)秘密。9.合建項目糾紛解決機制協(xié)議書要求：明確糾紛解決方式、解決機構、解決期限等。說明：用于規(guī)范糾紛解決流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款；乙方未按時完成工程進度；任何一方未按照合同約定提供相關資料；任何一方未按照合同約定履行保密義務；任何一方未按照合同約定解決糾紛。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算；違約責任認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，并暫停工程進度；示例二：若乙方未按時完成工程進度，甲方有權要求乙方支付違約金，并延長工程期限；示例三：若任何一方未按照合同約定提供相關資料，對方有權要求其補正，并承擔相應責任；示例四：若任何一方未按照合同約定履行保密義務，對方有權要求其停止泄露，并承擔相應責任；示例五：若任何一方未按照合同約定解決糾紛，對方有權通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。全文完。2024年度房屋合建糾紛解決機制協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3地方性法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息3.合同標的3.1房屋合建項目概述3.2房屋合建項目地點3.3房屋合建項目規(guī)模4.糾紛解決機制4.1糾紛解決方式4.2糾紛解決程序4.3糾紛解決期限4.4糾紛解決費用5.合同履行5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務5.3第三方權利義務5.4合同履行期限5.5合同履行地點6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止費用10.合同附件10.1附件一：房屋合建項目規(guī)劃圖10.2附件二：房屋合建項目合同書10.3附件三：相關證明材料11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同備案12.1合同備案機關12.2合同備案程序12.3合同備案費用13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)13.3合同解釋爭議14.其他約定14.1合同解除后的財產處理14.2合同解除后的債務處理14.3合同解除后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2政策文件1.2.1國家發(fā)展和改革委員會等九部門《關于進一步加強房地產市場調控的通知》1.2.2住房和城鄉(xiāng)建設部等六部門《關于規(guī)范發(fā)展住房租賃市場的通知》1.3地方性法規(guī)1.3.1省《住宅建筑設計規(guī)范》1.3.2市《房屋合建管理辦法》第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2甲方住所：省市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：建筑有限公司2.2.2乙方住所：省市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：2.3第三方基本信息2.3.1第三方名稱：物業(yè)管理公司2.3.2第三方住所：省市區(qū)路號2.3.3第三方法定代表人：第三條合同標的3.1房屋合建項目概述3.1.1項目名稱：住宅小區(qū)3.1.2項目地點：省市區(qū)路3.1.3項目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積10萬平方米3.2房屋合建項目地點3.2.1項目用地：省市區(qū)路號3.2.2項目建設范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等3.3房屋合建項目規(guī)模3.3.1住宅樓：共計10棟，每棟6層，共計600套3.3.2商業(yè)樓：共計2棟，每棟4層，共計5000平方米3.3.3地下車庫：共計1座，共計1000個停車位第四條糾紛解決機制4.1糾紛解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2仲裁解決4.2糾紛解決程序4.2.1雙方協(xié)商解決4.2.2提交仲裁機構仲裁4.3糾紛解決期限4.3.1協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起30日內4.3.2仲裁解決：自提交仲裁之日起60日內4.4糾紛解決費用4.4.1協(xié)商解決：雙方承擔4.4.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔第五條合同履行5.1甲方權利義務5.1.1甲方負責提供項目建設用地5.1.2甲方負責辦理項目建設相關手續(xù)5.1.3甲方負責按時支付工程款5.2乙方權利義務5.2.1乙方負責按照合同約定進行施工5.2.2乙方負責保證施工質量5.2.3乙方負責按時完成施工任務5.3第三方權利義務5.3.1第三方負責對項目建設進行監(jiān)督管理5.3.2第三方負責對施工質量進行監(jiān)督檢查5.4合同履行期限5.4.1項目建設期限：自合同簽訂之日起2年5.4.2項目建設地點：省市區(qū)路5.5合同履行地點5.5.1項目建設地點：省市區(qū)路第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1因不可抗力導致合同無法履行6.1.2雙方協(xié)商一致6.2合同解除條件6.2.1一方違約導致合同無法履行6.2.2因不可抗力導致合同無法履行6.3合同變更與解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議6.3.2按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關手續(xù)6.4合同變更與解除費用6.4.1變更或解除合同產生的費用由雙方協(xié)商承擔第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時提供項目建設用地7.1.2甲方未按時辦理項目建設相關手續(xù)7.1.3甲方未按時支付工程款7.1.4乙方未按約定進行施工7.1.5乙方未保證施工質量7.1.6乙方未按時完成施工任務7.2違約責任承擔方式7.2.1承擔違約金7.2.2恢復原狀7.2.3采取補救措施7.3違約責任賠償標準7.3.1違約金：按合同約定比例計算7.3.2恢復原狀：按實際損失計算7.3.3補救措施：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1提交仲裁：任何一方要求仲裁時，應向仲裁委員會提交書面仲裁申請書，并附上合同副本及相關證據(jù)。8.2.2仲裁庭組成：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各自指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會指定。8.2.3仲裁審理：仲裁庭應自組成之日起60日內開始審理，并自受理仲裁申請之日起180日內作出仲裁裁決。8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起60日內。8.3.2仲裁解決：自仲裁庭組成之日起180日內。8.4爭議解決費用8.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔。8.4.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的終止條件成就。9.1.2任何一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內履行其義務。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方書面通知對方合同終止意向。9.2.2協(xié)商確定合同終止的具體事宜。9.3合同終止費用第十條合同附件10.1附件一：房屋合建項目規(guī)劃圖10.1.1規(guī)劃圖應詳細標注項目用地范圍、建筑布局、配套設施等。10.1.2規(guī)劃圖應由甲方提供，并確保其準確性。10.2附件二：房屋合建項目合同書10.2.1合同書應包括本合同及所有附件。10.2.2合同書應由雙方簽字蓋章后生效。10.3附件三：相關證明材料10.3.1證明材料應包括但不限于土地使用權證、建設規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同已按照法律規(guī)定或雙方約定完成備案。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為合同簽署地。第十二條合同備案12.1合同備案機關12.1.1省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。12.2合同備案程序12.2.1雙方應向備案機關提交合同文本及相關材料。12.2.2備案機關應在收到材料后30日內完成備案。12.3合同備案費用12.3.1備案費用按照備案機關規(guī)定標準執(zhí)行。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同應按照其文字、條款和上下文進行解釋。13.1.2合同解釋應遵循公平、誠實信用原則。13.2合同解釋依據(jù)13.2.1合同條款。13.2.2相關法律法規(guī)。13.3合同解釋爭議13.3.1如對合同解釋有爭議，應提交至仲裁解決。第十四條其他約定14.1合同解除后的財產處理14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余財產。14.2合同解除后的債務處理14.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余債務。14.3合同解除后的其他事項處理14.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同解除引起的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目設計、施工監(jiān)理、工程招標代理、造價咨詢、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于委托、聘請、合作等形式。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時，應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供服務的內容、風險程度等因素確定。16.3第三方責任限額的調整16.3.1如有特殊情況，甲、乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，并提出合理化建議。17.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成工作任務。17.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求開展工作。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，甲方有權直接向第三方追償。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理，并按照乙方的要求開展工作。18.2.2第三方對乙方承擔的責任，乙方有權直接向第三方追償。18.3第三方與合同其他方的關系18.3.1第三方與其他合同方無直接合同關系，但其工作成果應滿足合同要求。18.3.2第三方與其他合同方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的具體事宜應在合同附件中詳細列明。19.1.2第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.2.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行障礙，甲、乙雙方有權要求第三方承擔責任。19.2.3第三方介入期間，甲、乙雙方應保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。20.第三方責任限額的具體規(guī)定20.1第三方責任限額的計算20.1.1第三方責任限額按照合同約定比例計算，并根據(jù)第三方提供服務的內容、風險程度等因素確定具體數(shù)額。20.2第三方責任限額的承擔20.2.1第三方責任限額的承擔方式包括但不限于：a)直接向受損方支付賠償金；b)對受損方進行經濟補償；c)采取補救措施恢復原狀。20.3第三方責任限額的爭議解決20.3.1如對第三方責任限額的承擔有爭議，應提交至仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋合建項目規(guī)劃圖詳細要求和說明：規(guī)劃圖應包含項目用地范圍、建筑布局、配套設施、交通組織等詳細信息。規(guī)劃圖應按照國家相關標準進行繪制，并經甲方認可。規(guī)劃圖應由具備相應資質的設計單位繪制。2.附件二：房屋合建項目合同書詳細要求和說明：合同書應包含合同雙方的基本信息、項目概述、權利義務、違約責任、爭議解決等條款。合同書應由雙方簽字蓋章后生效。合同書應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：相關證明材料詳細要求和說明：土地使用權證、建設規(guī)劃許可證、施工許可證等證明文件。項目設計文件、施工圖紙、設備清單等。乙方施工資質證明、保險證明等。4.附件四：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同應包含第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用及支付方式等條款。第三方服務合同應由第三方簽字蓋章，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.附件五：工程進度報告詳細要求和說明：工程進度報告應包含工程進展情況、施工質量、存在問題及解決方案等。工程進度報告應由乙方定期提交給甲方。6.附件六：工程結算報告詳細要求和說明：工程結算報告應包含工程量清單、工程造價、支付情況等。工程結算報告應由乙方提交給甲方，經甲方確認后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時提供項目建設用地；b)未按時辦理項目建設相關手續(xù)；c)未按時支付工程款。乙方違約行為：a)未按約定進行施工；b)未保證施工質量；c)未按時完成施工任務。第三方違約行為：a)未按時完成工作任務；b)工作成果不符合約定；c)泄露商業(yè)秘密和技術秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任：a)未按時提供項目建設用地或辦理相關手續(xù)的，應承擔相應的違約金。b)未按時支付工程款的，應按逾期付款利率支付違約金。乙方違約責任：a)未按約定進行施工的，應承擔修復費用及違約金。b)未保證施工質量的，應承擔修復費用及違約金。c)未按時完成施工任務的，應承擔違約金。第三方違約責任：a)未按時完成工作的，應承擔違約金。b)工作成果不符合約定的，應承擔修復費用及違約金。c)泄露商業(yè)秘密和技術秘密的，應承擔賠償責任。3.違約示例說明：甲方未按時提供項目建設用地，導致乙方無法按期開工，乙方要求甲方支付違約金10萬元。乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，甲方要求乙方進行修復，乙方拒絕，甲方要求乙方支付修復費用及違約金5萬元。第三方在提供設計服務過程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方支付賠償金5萬元。全文完。2024年度房屋合建糾紛解決機制協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1合建方信息2.2糾紛解決方信息3.合建項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合建方權利與義務4.1合建方權利4.2合建方義務5.糾紛解決方權利與義務5.1糾紛解決方權利5.2糾紛解決方義務6.糾紛解決機制6.1糾紛解決流程6.2糾紛解決方式6.3糾紛解決期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.費用承擔8.1糾紛解決費用8.2其他費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.通知與送達14.1通知方式14.2送達地址14.3送達方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“合建方”指參與合建項目的甲方；（2）“糾紛解決方”指負責處理合建方之間糾紛的乙方；（3）“合建項目”指雙方共同投資建設的項目；（4）“糾紛”指合建方在合建項目過程中產生的爭議、矛盾或問題。2.雙方基本信息2.1合建方信息（1）合建方名稱：____________________（2）合建方法定代表人：____________________（3）合建方聯(lián)系方式：____________________2.2糾紛解決方信息（1）糾紛解決方名稱：____________________（2）糾紛解決方法定代表人：____________________（3）糾紛解決方聯(lián)系方式：____________________3.合建項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________4.合建方權利與義務4.1合建方權利（1）在合建項目過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權；（2）在發(fā)生糾紛時，有權要求糾紛解決方進行調查和處理；（3）在糾紛解決過程中，有權提供相關證據(jù)和資料。4.2合建方義務（1）按照合建項目約定，履行投資義務；（2）在合建項目過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）積極配合糾紛解決方進行調查和處理。5.糾紛解決方權利與義務5.1糾紛解決方權利（1）對合建方提出的糾紛進行調查和處理；（2）根據(jù)調查結果，提出處理意見；（3）在糾紛解決過程中，享有獨立判斷權。5.2糾紛解決方義務（1）在接到合建方提出的糾紛后，及時進行調查和處理；（2）在處理糾紛過程中，保持公正、公平、公開；（3）在糾紛解決后，向合建方提供書面處理意見。6.糾紛解決機制6.1糾紛解決流程（1）合建方提出糾紛；（2）糾紛解決方進行調查；（3）糾紛解決方提出處理意見；（4）雙方協(xié)商解決或提交仲裁。6.2糾紛解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決。6.3糾紛解決期限糾紛解決期限自糾紛解決方接到合建方提出的糾紛之日起，不超過30個工作日。如有特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可適當延長。8.費用承擔8.1糾紛解決費用（1）糾紛解決方在履行糾紛解決職責過程中產生的合理費用，由合建方承擔；（2）合建方提出的調查請求，如經糾紛解決方確認合理，相關費用由提出方承擔；（3）仲裁或訴訟過程中產生的費用，按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或法院判決執(zhí)行。8.2其他費用（1）合建方在履行合建項目過程中的合理費用，由各自承擔；（2）因合建方原因導致糾紛解決方產生額外費用的，由責任方承擔。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）雙方經協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分；（3）任何一方未經對方同意，不得擅自變更本合同。9.2合同解除a.一方嚴重違約；b.不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理合建項目后續(xù)事宜。10.違約責任10.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方故意或過失造成對方損失；（3）一方違反合同約定，給合建項目造成不良影響。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照法律規(guī)定或合同約定支付違約金；（3）因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府行為、政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同期限相應順延；（3）不可抗力事件解除后，各方應繼續(xù)履行合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章；（2）合同經有關部門批準、備案。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。13.合同解除條件13.1合同解除情形（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前通知對方；（2）對方在接到解除通知后，應在合理期限內作出答復；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的善后事宜。14.通知與送達14.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真、電子郵件等電子方式通知。14.2送達地址（1）合建方送達地址：____________________（2）糾紛解決方送達地址：____________________14.3送達方式（1）通過郵寄、專人送達等方式；（2）通過合同約定的電子方式送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合建方和糾紛解決方之外的，根據(jù)本合同約定，介入合建項目或糾紛解決過程的任何個人、組織或實體。15.2第三方介入情形（1）為合建項目提供專業(yè)服務的第三方，如設計師、監(jiān)理、施工方等；（2）為糾紛解決提供協(xié)助的第三方，如調解員、仲裁員、法律顧問等；（3）其他經雙方同意，介入合建項目或糾紛解決過程的第三方。15.3第三方介入程序（1）合建方或糾紛解決方提出需要第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方的資質、職責和權限；（3）第三方同意介入，并與雙方簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙方增加條款16.1合建方增加條款（1）合建方在第三方介入時，應確保第三方具備完成其職責所需的資質和能力；（2）合建方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；（3）合建方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2糾紛解決方增加條款（1）糾紛解決方在第三方介入時，應確保第三方具備處理糾紛的資質和能力；（2）糾紛解決方應與第三方保持溝通，協(xié)調解決糾紛；（3）糾