2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)終止時(shí)間6.居間服務(wù)成果及責(zé)任6.1居間服務(wù)成果6.2居間服務(wù)責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件及時(shí)間11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方擬將其名下位于[具體地址]的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更，乙方作為居間服務(wù)方，愿為甲方提供居間服務(wù)。2.2合同簽訂目的本合同的簽訂目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程的順利進(jìn)行。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)受讓方；（2）協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）乙方將根據(jù)甲方要求，通過合法渠道搜集并篩選潛在受讓方信息；（2）乙方將協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行溝通，包括但不限于談判、簽訂意向書等；（3）乙方將協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取證書等。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，一次性向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)起始時(shí)間為[具體日期]。5.2居間服務(wù)終止時(shí)間居間服務(wù)終止時(shí)間為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日。6.居間服務(wù)成果及責(zé)任6.1居間服務(wù)成果乙方應(yīng)盡其最大努力，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2居間服務(wù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成居間服務(wù)；（3）乙方應(yīng)對(duì)其在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未按約定完成居間服務(wù)，或其居間服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方違約責(zé)任若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于本合同的保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后[具體年數(shù)]年。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方的身份證明；（2）合同文本；（3）爭(zhēng)議事實(shí)及相關(guān)證據(jù)；（4）爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面材料。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.合同生效條件及時(shí)間11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程的合法性、有效性，提高效率，并保證各方的權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致并通知對(duì)方后，由第三方按照合作協(xié)議的時(shí)間安排進(jìn)行介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）若第三方介入導(dǎo)致房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，責(zé)任限額為居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%；（2）若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的[具體比例]%；（3）責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)，最高不超過本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)事由（1）因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或文件導(dǎo)致第三方錯(cuò)誤判斷；（3）因第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法預(yù)見或避免損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）各盡其責(zé)，相互配合；（2）明確責(zé)任主體，避免責(zé)任交叉；（3）合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)效性等；（3）居間服務(wù)方對(duì)居間服務(wù)的整體過程負(fù)責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督第三方服務(wù)等。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。20.2合同調(diào)整內(nèi)容（1）增加第三方介入條款，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（2）調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)第三方介入的具體情況，合理調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用；（3）明確第三方介入的時(shí)間、范圍和方式。21.第三方介入后的合同履行21.1履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.2履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同內(nèi)容，及時(shí)向第三方提供所需材料；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)；（3）居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容應(yīng)完整，包括申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)信息、變更原因等。說明：該表為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的必備文件。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括變更后的產(chǎn)權(quán)歸屬、付款方式等。說明：該協(xié)議為變更房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議為居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)保障。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任劃分等。說明：該協(xié)議為第三方介入房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜的依據(jù)。6.付款憑證要求：提供支付居間服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)憑證。說明：付款憑證作為支付證明。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、證據(jù)材料等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的文件。說明：如需提供其他文件，應(yīng)在合同中明確要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為未按約定完成居間服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方違約行為未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。4.甲方違約行為未按約定提供真實(shí)、完整的信息，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，包括但不限于合同解除、損失賠償?shù)取?.乙方違約行為未按約定完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)損失賠償?shù)?。示例說明：若居間服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分居間服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因延期造成的損失賠償。若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)提供方2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)接受方3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息使用限制6.保密信息的披露6.1法律要求披露6.2事先同意披露6.3緊急情況披露7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.合同變更8.1變更程序8.2變更生效時(shí)間8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2法院管轄13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效通知14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)”是指本合同中，居間服務(wù)提供方作為中介，為居間服務(wù)接受方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中所需的服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、文件準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等。1.1.2“當(dāng)事人”是指本合同中的居間服務(wù)提供方和居間服務(wù)接受方。1.1.3“合同”是指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)提供方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)接受方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。3.1.2協(xié)助準(zhǔn)備房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更所需的各類文件。3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1通過電話、郵件、面談等方式進(jìn)行溝通。3.2.2提供書面服務(wù)報(bào)告和辦理進(jìn)度更新。3.3居間服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算。4.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)接受方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。4.2.2剩余費(fèi)用在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首期費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間為服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息是指在本合同履行過程中，當(dāng)事人一方知悉的涉及另一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。5.2保密義務(wù)5.2.1當(dāng)事人雙方對(duì)本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3保密信息使用限制5.3.1當(dāng)事人雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將保密信息用于本合同以外的目的。6.保密信息的披露6.1法律要求披露6.1.1當(dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決披露保密信息。6.2事先同意披露6.2.1當(dāng)事人一方在披露保密信息前，應(yīng)取得對(duì)方的事先書面同意。6.3緊急情況披露6.3.1當(dāng)事人一方在緊急情況下，為保護(hù)自身合法權(quán)益，披露保密信息。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同中，居間服務(wù)提供方提供的所有服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間服務(wù)提供方所有。7.2使用限制7.2.1居間服務(wù)接受方僅獲得對(duì)服務(wù)成果的非獨(dú)占、非轉(zhuǎn)讓、非轉(zhuǎn)許可的使用權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)7.3.1居間服務(wù)接受方在使用服務(wù)成果時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因侵權(quán)行為導(dǎo)致居間服務(wù)提供方遭受損失，居間服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同變更8.1變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.2變更生效時(shí)間8.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更通知8.3.1一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。9.合同解除9.1解除條件9.1.1居間服務(wù)提供方或居間服務(wù)接受方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用和歸還文件。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1居間服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)。10.1.2居間服務(wù)接受方未按約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式詳見附件二。10.3.2賠償損失的計(jì)算方式詳見附件二。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自簽署之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1合同自簽署之日起生效。13.3生效通知13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一為服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。14.1.2本合同附件二為違約金和賠償損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的其他服務(wù)提供方、顧問、專家、代理人等，不包括本合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容，并達(dá)成書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不擴(kuò)展至本合同中甲方或乙方的其他責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，或根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或其職責(zé)履行不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4責(zé)任追究16.4.1甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任追究，應(yīng)通過書面形式通知第三方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用17.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方與第三方另行約定。17.2服務(wù)期限17.2.1第三方的服務(wù)期限由雙方與第三方另行約定，但不得超過本合同的有效期限。17.3服務(wù)成果17.3.1第三方提供的服務(wù)成果歸甲方或乙方所有，但第三方保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的指示履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的指示履行職責(zé)。18.3第三方與居間服務(wù)提供方的關(guān)系18.3.1第三方與居間服務(wù)提供方之間的關(guān)系由雙方另行約定，居間服務(wù)提供方不承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同變更生效19.2.1修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。20.3終止后的結(jié)算20.3.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體費(fèi)用。明確費(fèi)用計(jì)算方式，如按工作量、按時(shí)間、按項(xiàng)目等。包括稅費(fèi)、附加費(fèi)等在內(nèi)的總費(fèi)用預(yù)估。服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條款和條件。2.附件二：違約金和賠償損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確不同違約行為的違約金比例或計(jì)算方法。列出賠償損失的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。提供賠償損失的示例，如延遲履行、服務(wù)不合格等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述第三方的職責(zé)、權(quán)限和服務(wù)內(nèi)容。約定第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。明確第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：定義保密信息的范圍。約定保密信息的保護(hù)措施。規(guī)定違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。描述各爭(zhēng)議解決方式的操作流程。規(guī)定爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定支付費(fèi)用。違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方信息。故意拖延或阻礙合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。對(duì)合同履行的影響和損失。當(dāng)事人的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致居間服務(wù)提供方產(chǎn)生額外費(fèi)用人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)支付賠償金人民幣_(tái)___元。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1履約責(zé)任5.2履約義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)費(fèi)用清單12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的咨詢和方案設(shè)計(jì)；（2）協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司等溝通協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中的相關(guān)文件和資料。2.2服務(wù)范圍界定本合同約定的服務(wù)范圍僅限于甲方在中華人民共和國境內(nèi)擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在[支付時(shí)間]日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自[服務(wù)起始日期]起計(jì)算。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至[服務(wù)結(jié)束日期]止。5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1履約責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。5.2履約義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)工作；（2）甲方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）本合同簽訂過程中及履行過程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)信息。6.2保密期限本合同約定的保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議事項(xiàng)；（2）收到爭(zhēng)議事項(xiàng)后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方提供虛假信息或誤導(dǎo)對(duì)方。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致本合同解除或終止的責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)費(fèi)用清單12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出變更要求的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；（3）第三方介入不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)活動(dòng)中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更居間服務(wù)活動(dòng)；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的職責(zé)劃分17.1第三方介入職責(zé)（1）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的咨詢和方案設(shè)計(jì)；（2）協(xié)助甲方、乙方與相關(guān)政府部門、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司等溝通協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助甲方、乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中的相關(guān)文件和資料。17.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[責(zé)任限額比例]%；（2）責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=本合同服務(wù)費(fèi)用總額×[責(zé)任限額比例]%。18.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額承擔(dān)后，甲方、