2024年度夫妻住宅買賣合同含住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻住宅買賣合同，含住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1住宅基本情況2.2住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.買賣標(biāo)的物信息2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：________2.1.2住宅建筑面積：________平方米2.1.3住宅產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.4住宅用途：________2.2住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議2.2.1協(xié)議目的：確保住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2除醛措施：________2.2.3除醛期限：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1住宅總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款：________元，于交房前________日內(nèi)支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________4.2交房條件4.2.1住宅產(chǎn)權(quán)清晰無爭議4.2.2住宅無任何法律糾紛4.2.3住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1住宅買賣稅費(fèi)由________方承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額：________元6.2保證金退還條件6.2.1買方按合同約定支付首付款6.2.2買方按合同約定支付尾款6.2.3賣方按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)7.1.2賣方未按約定交房7.1.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2買方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2合同履行完畢11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：1.買賣標(biāo)的物清單2.住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議3.其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同簽署日期：________年________月________日13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同在________簽署14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.買賣標(biāo)的物清單2.住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.評估機(jī)構(gòu)3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)4.空氣品質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過________元。15.3.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的具體條款15.6.1評估機(jī)構(gòu)15.6.1.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對買賣標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。15.6.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報(bào)告。15.6.2空氣品質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)15.6.2.1空氣品質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)進(jìn)行檢測，并向甲乙雙方提供檢測報(bào)告。15.6.2.2空氣品質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測工作，并提交檢測報(bào)告。15.6.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.6.3.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.6.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)法律文件。15.6.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.6.4.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，并促成交易完成。15.6.4.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易促成工作，并提交交易成功證明。15.7第三方變更或退出15.7.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.2第三方變更或退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含住宅的詳細(xì)地址、建筑面積、戶型、朝向、樓層、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確買賣標(biāo)的物的具體信息。2.住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括除醛措施、除醛期限、雙方責(zé)任等條款。附件說明：作為合同附件，用于確保住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說明：作為合同附件，用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：作為合同附件，用于證明買方已按約定支付款項(xiàng)。6.交房驗(yàn)收單詳細(xì)要求：交房驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄交房過程中的驗(yàn)收情況，包括房屋設(shè)施、質(zhì)量等。附件說明：作為合同附件，用于證明交房條件的達(dá)成。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。8.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。示例說明：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金________元。1.2賣方未按約定交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例說明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金________元。1.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金________元。1.4第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元。2.違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度夫妻住宅買賣合同，含住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及條件2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收不合格的處理3.住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議3.1空氣品質(zhì)改善及除醛要求3.2改善及除醛措施及期限3.3改善及除醛效果驗(yàn)收4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間及程序4.2需提交的材料及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶后的責(zé)任5.附屬設(shè)施及裝飾裝修5.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬5.2裝飾裝修情況及權(quán)屬5.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的交付6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議11.3附件三：房屋權(quán)屬證明12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息出賣人：（姓名或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式；買受人：（姓名或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式；1.2房屋基本信息房屋坐落：_______；房屋所有權(quán)證號：_______；房屋面積：_______平方米；房屋用途：_______；1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_______元整；支付方式：買受人應(yīng)于_______日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)；支付方式具體為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)于_______日前將房屋交付給買受人；交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件，且出賣人已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求；驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。2.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告送達(dá)出賣人后_______日內(nèi)提出書面整改要求，出賣人應(yīng)按照買受人要求進(jìn)行整改。整改期限為_______日，整改期間房屋使用權(quán)歸買受人所有。第三條住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議3.1空氣品質(zhì)改善及除醛要求房屋室內(nèi)空氣品質(zhì)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；除醛措施：采用_______（如空氣凈化器、除醛劑等）進(jìn)行除醛處理。3.2改善及除醛措施及期限改善及除醛措施：具體措施詳見附件；改善及除醛期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。3.3改善及除醛效果驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)空氣品質(zhì)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在改善及除醛完成后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間及程序過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)；過戶程序：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2需提交的材料及費(fèi)用需提交的材料：詳見附件；過戶費(fèi)用：_______元，由買受人承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶后的責(zé)任產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買受人所有，出賣人不再承擔(dān)任何責(zé)任。第五條附屬設(shè)施及裝飾裝修5.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬附屬設(shè)施清單詳見附件；附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。5.2裝飾裝修情況及權(quán)屬裝飾裝修情況詳見附件；裝飾裝修權(quán)屬：裝飾裝修隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。5.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的交付附屬設(shè)施及裝飾裝修應(yīng)在房屋交付時(shí)一并交付給買受人。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任具體違約情形及違約責(zé)任詳見附件；6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，買受人應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金；6.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式詳見附件。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)：_______；爭議解決程序：詳見附件；7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同主要義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由；對方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)回復(fù)，如同意解除，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)應(yīng)予以退還；（2）已交付的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)予返還；（3）因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按過錯(cuò)程度分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理（1）剩余款項(xiàng)的處理；（2）房屋及附屬設(shè)施的返還；（3）雙方應(yīng)互相出具解除合同證明。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十一條附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議11.3附件三：房屋權(quán)屬證明11.4附件四：附屬設(shè)施清單11.5附件五：裝飾裝修情況說明第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日，簽署地點(diǎn)為_______。13.2簽署人身份證明出賣人及買受人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并出示有效身份證明。13.3簽署手續(xù)雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)合同簽署的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.附屬設(shè)施清單5.裝飾裝修情況說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋交易的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值的評估；（3）房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（4）房屋質(zhì)量、空氣品質(zhì)等方面的鑒定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_______元。3.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)實(shí)際情況提出建議或意見。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行本合同過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方的交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第七條約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行處理；如第三方無法處理，則按照本合同第七條約定的爭議解決方式執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的效力。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：第三方服務(wù)協(xié)議范本一、協(xié)議雙方1.1出賣人：（姓名或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式；1.2買受人：（姓名或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式；1.3第三方：（名稱）、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）、聯(lián)系方式。二、服務(wù)內(nèi)容2.1第三方提供_______（如中介服務(wù)、評估服務(wù)等）。三、服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元。四、責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_______元。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。六、其他6.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、附屬設(shè)施及裝飾裝修、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議詳細(xì)要求：包括空氣品質(zhì)改善及除醛要求、改善及除醛措施及期限、改善及除醛效果驗(yàn)收等條款的具體內(nèi)容。附件說明：針對房屋室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛的具體協(xié)議，確保室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于過戶手續(xù)。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和交付情況。5.裝飾裝修情況說明詳細(xì)要求：描述房屋的裝飾裝修情況，包括裝修材料、施工時(shí)間等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。附件說明：明確第三方提供服務(wù)的協(xié)議，保障第三方權(quán)益。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋交付及驗(yàn)收的具體情況，以及驗(yàn)收結(jié)果。附件說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的記錄，證明房屋符合約定。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的憑證。附件說明：作為違約金支付的證明，確保違約責(zé)任得到履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款。出賣人未按約定交付房屋。買受人未按約定驗(yàn)收房屋。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按合同約定的比例計(jì)算，買受人應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買受人未按約定支付購房款，逾期_______日內(nèi)未支付，則應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。出賣人未按約定交付房屋，逾期_______日內(nèi)未交付，則應(yīng)向買受人支付_______%的違約金，并承擔(dān)逾期交付期間房屋租賃費(fèi)用。買受人未按約定驗(yàn)收房屋，逾期_______日內(nèi)未驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度夫妻住宅買賣合同，含住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方當(dāng)事人信息1.2.住宅基本信息1.3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.買賣標(biāo)的物2.1.住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛項(xiàng)目3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式及期限3.3.付款方式變更4.交付條件及時(shí)間4.1.交付條件4.2.交付時(shí)間4.3.交付流程5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1.過戶手續(xù)5.2.稅費(fèi)承擔(dān)5.3.稅費(fèi)繳納6.住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議6.1.改善及除醛項(xiàng)目內(nèi)容6.2.改善及除醛項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間6.3.改善及除醛項(xiàng)目費(fèi)用6.4.改善及除醛項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交付后的保修及維修責(zé)任7.1.保修期限7.2.維修責(zé)任7.3.保修范圍8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)檢測報(bào)告11.2.附件二：住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1.合同變更12.2.合同解釋12.3.合同生效前事項(xiàng)13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.合同終止與生效日期14.1.合同終止條件14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1.出賣人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.1.2.買受人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.2.住宅基本信息1.2.1.住宅坐落：具體地址1.2.2.住宅面積：平方米1.2.3.住宅結(jié)構(gòu)：建筑類型1.2.4.住宅用途：居住1.3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1.簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.3.2.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號2.買賣標(biāo)的物2.1.住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1.住宅位置：具體地址，周邊配套設(shè)施2.1.2.住宅面積：平方米2.1.3.住宅結(jié)構(gòu)：建筑類型2.1.4.住宅用途：居住2.2.附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.2.1.附屬設(shè)施：如停車位、儲藏室等2.2.2.配套設(shè)施：如學(xué)校、醫(yī)院、商場等2.3.住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛項(xiàng)目2.3.1.改善項(xiàng)目：如空氣凈化、除甲醛等2.3.2.除醛項(xiàng)目：如除醛劑使用、通風(fēng)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2.付款方式及期限3.2.1.首付款：人民幣萬元，于合同簽訂后X日內(nèi)支付3.2.2.尾款：人民幣萬元，于過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付3.3.付款方式變更3.3.1.付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2.付款方式變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議4.交付條件及時(shí)間4.1.交付條件4.1.1.住宅權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛4.1.2.住宅交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.交付時(shí)間4.2.1.交付時(shí)間：2024年X月X日4.3.交付流程4.3.1.出賣人應(yīng)在交付前將住宅交付給買受人4.3.2.買受人應(yīng)在交付后X日內(nèi)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1.過戶手續(xù)5.1.1.雙方應(yīng)共同辦理住宅過戶手續(xù)5.1.2.過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得住宅所有權(quán)5.2.稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1.買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.2.2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)5.3.稅費(fèi)繳納5.3.1.買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)繳納所有稅費(fèi)6.住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議6.1.改善及除醛項(xiàng)目內(nèi)容6.1.1.空氣凈化：購買空氣凈化器，定期更換濾網(wǎng)6.1.2.除甲醛：使用除醛劑，通風(fēng)換氣6.2.改善及除醛項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間6.2.1.空氣凈化：合同簽訂后X日內(nèi)完成6.2.2.除甲醛：合同簽訂后X日內(nèi)完成6.3.改善及除醛項(xiàng)目費(fèi)用6.3.1.空氣凈化費(fèi)用：人民幣元6.3.2.除甲醛費(fèi)用：人民幣元6.4.改善及除醛項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1.空氣凈化：室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)6.4.2.除甲醛：室內(nèi)甲醛濃度低于國家標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2.出賣人提供的房屋不符合合同約定8.1.3.買受人未按約定支付房款8.1.4.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款X%的違約金8.2.2.出賣人提供的房屋不符合約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)X%的違約金8.2.3.買受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款X%的違約金8.2.4.買受人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款X%的違約金8.3.違約賠償8.3.1.因出賣人違約導(dǎo)致買受人遭受損失的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方在合同上簽字蓋章10.1.2.買受人支付首付款10.2.合同解除條件10.2.1.出賣人嚴(yán)重違約10.2.2.買受人嚴(yán)重違約10.3.合同解除程序10.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2.提交書面解除合同通知10.3.3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.合同附件11.1.附件一：住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)檢測報(bào)告11.1.1.檢測機(jī)構(gòu)名稱11.1.2.檢測時(shí)間11.1.3.檢測結(jié)果11.2.附件二：住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)改善及除醛協(xié)議11.2.1.改善及除醛項(xiàng)目明細(xì)11.2.2.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表11.2.3.費(fèi)用清單11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件12.合同其他約定12.1.合同變更12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2.合同解釋12.2.1.合同解釋應(yīng)遵循合同條款的文義解釋原則12.2.2.合同解釋應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益為原則12.3.合同生效前事項(xiàng)12.3.1.合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定12.3.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出賣人或買受人嚴(yán)重違約13.1.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2.合同解除程序13.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前X日通知對方13.2.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.3.合同解除后的處理13.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)返還已付款項(xiàng)13.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜14.合同終止與生效日期14.1.合同終止條件14.1.1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢14.1.2.合同約定的解除條件成就14.2.合同生效日期14.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在買賣雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2.第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和順利進(jìn)行。3.第三方介入的職責(zé)3.1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助雙方談判、組織簽訂合同等。3.2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對住宅進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。3.3.檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對住宅室內(nèi)空氣品質(zhì)進(jìn)行檢測，提供檢測報(bào)告。3.4.律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.買賣雙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。4.2.第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。4.3.第三方提供的報(bào)告或證明應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。5.2.1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍5.2.2.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度5.2.3.第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并確保其公平合理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與買賣雙方之間的關(guān)系：6.1.1.第三方應(yīng)向買賣雙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。6.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2.第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：6.2.1.第三方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)保持良好合作關(guān)系，共同促進(jìn)交易順利進(jìn)行。6.2.2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。6.3.第三方與評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)之間的