2024年智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期和地點2.租賃標的物描述2.1土地面積及位置2.2廠房面積、結(jié)構及設施2.3土地及廠房的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式和時間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.土地及廠房的交付和使用6.1交付時間6.2交付條件6.3使用條件6.4使用范圍7.產(chǎn)權及使用權7.1土地使用權歸屬7.2廠房所有權及使用權8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維護責任8.2維修費用的承擔8.3定期保養(yǎng)責任9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用承擔10.不可抗力及違約責任10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3違約責任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責任及賠償12.1違約行為種類12.2違約責任承擔12.3賠償標準13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改及補充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2合同標的物信息1.2.1土地面積：平方米1.2.2土地位置：市區(qū)路號1.2.3廠房面積：平方米1.2.4廠房結(jié)構：1.2.5廠房設施：1.3合同簽訂日期和地點1.3.1簽訂日期：2024年X月X日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號2.租賃標的物描述2.1土地面積及位置2.1.1土地面積：平方米2.1.2土地位置：市區(qū)路號2.2廠房面積、結(jié)構及設施2.2.1廠房面積：平方米2.2.2廠房結(jié)構：2.2.3廠房設施：2.3土地及廠房的使用性質(zhì)2.3.1土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地2.3.2廠房使用性質(zhì)：智能制造生產(chǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：2024年X月X日3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：2029年X月X日3.3租賃期限的續(xù)約條款3.3.1乙方有權在租賃期滿前一個月提出續(xù)約申請，甲方應在收到申請后一個月內(nèi)給予答復。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：人民幣萬元整4.2租金支付頻率4.2.1每半年支付一次4.3租金支付方式和時間4.3.1乙方應在每個支付周期開始前X日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶4.4違約金及滯納金4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應繳租金1%的違約金。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1根據(jù)市區(qū)物價局公布的租金指導價進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式5.3.1以調(diào)整前一年租金為基礎，根據(jù)物價變動情況進行調(diào)整。6.土地及廠房的交付和使用6.1交付時間6.1.1甲方應于2024年X月X日前將土地及廠房交付乙方使用6.2交付條件6.2.1土地及廠房符合合同約定，無權屬爭議6.2.2土地及廠房已辦理完畢必要的審批手續(xù)6.3使用條件6.3.1乙方應按照合同約定用途使用土地及廠房6.3.2乙方不得擅自改變土地及廠房的結(jié)構和用途6.4使用范圍6.4.1土地及廠房僅用于智能制造生產(chǎn)7.產(chǎn)權及使用權7.1土地使用權歸屬7.1.1土地使用權歸甲方所有7.2廠房所有權及使用權7.2.1廠房所有權歸甲方所有7.2.2廠房使用權歸乙方所有8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維護責任8.1.1甲方負責土地及廠房的日常維護保養(yǎng)8.1.2乙方負責在使用過程中對土地及廠房的合理使用，并承擔由此產(chǎn)生的正常損耗8.2維修費用的承擔8.2.1土地及廠房的日常維修費用由甲方承擔8.2.2因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔8.3定期保養(yǎng)責任8.3.1甲方應每年對土地及廠房進行一次全面保養(yǎng)8.3.2乙方應按照甲方的要求參與保養(yǎng)工作9.保險9.1保險種類9.1.1乙方應為其在租賃土地上進行的經(jīng)營活動購買相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等9.2保險金額9.2.1保險金額應不低于租賃物實際價值的110%9.3保險期限9.3.1保險期限應與租賃期限一致9.4保險費用承擔9.4.1保險費用由乙方承擔9.4.2乙方應將保險單復印件提交甲方備案10.不可抗力及違約責任10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延10.3違約責任10.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的11.1.2乙方違反合同約定，擅自改變土地及廠房用途的11.1.3甲方因政府征用或城市規(guī)劃需要提前收回土地及廠房的11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前X日書面通知對方11.2.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議12.違約責任及賠償12.1違約行為種類12.1.1未按約定支付租金12.1.2違反合同約定，擅自改變土地及廠房用途12.1.3故意或過失造成土地及廠房損壞12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任12.3賠償標準12.3.1根據(jù)違約行為造成的損失，按照實際損失進行賠償13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1雙方應在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件14.2.1土地及廠房圖紙14.2.2甲方產(chǎn)權證明文件14.3合同修改及補充14.3.1合同的修改及補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保、評估、法律咨詢、技術服務等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、責任和權利。16.2第三方介入應滿足相關法律法規(guī)的要求，并取得必要的資質(zhì)和許可。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應根據(jù)合同約定履行其職責，包括但不限于：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息，促成合同簽訂。17.1.2擔保方：為保證甲乙雙方的權益，提供擔保服務，承擔相應的擔保責任。17.1.3評估機構：對租賃物進行評估，提供評估報告。17.1.4律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。17.1.5技術服務方：提供專業(yè)技術支持，確保智能制造生產(chǎn)順利進行。17.2.1收取約定的服務費用。17.2.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。18.2第三方責任限額包括但不限于：18.2.1間接損失和預期利益損失。18.2.2直接損失，如財產(chǎn)損失、人身傷害等。18.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同中明確約定。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。19.1.2第三方的職責和權利。19.1.3第三方的責任限額。19.1.4第三方的服務費用及支付方式。19.1.5第三方介入的具體時間、程序和條件。19.1.6第三方介入后的合同履行和變更。19.1.7第三方介入的爭議解決方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并保證其行為不損害甲乙雙方的合法權益。20.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務。20.4第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1合同約定的服務期限屆滿。21.1.2第三方提供的服務已完成或不再需要。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.4第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結(jié)算第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及廠房圖紙要求：清晰展示土地及廠房的布局、結(jié)構、設施等信息。說明：圖紙應包含比例尺、標注、尺寸等必要信息，并由甲方提供。2.甲方產(chǎn)權證明文件要求：證明甲方對土地及廠房擁有合法的所有權或使用權。說明：文件應包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。3.租賃物現(xiàn)狀說明要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設施、設備、功能等。說明：說明應包含租賃物的使用年限、維護狀況、是否需要維修等。4.租金支付憑證要求：證明租金已按照約定支付。說明：憑證應包含支付日期、金額、支付方式等信息。5.保險單復印件要求：證明乙方已購買相關保險。說明：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。6.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體條款和責任。說明：合同應包含第三方的職責、權利、責任限額、服務費用等。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應包含爭議解決機構、爭議解決方式、爭議解決期限等。8.合同修改及補充協(xié)議要求：記錄合同修改及補充的內(nèi)容。說明：協(xié)議應包含修改或補充的內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應繳租金的1%。示例：乙方應于2024年X月X日前支付年租金人民幣萬元，若逾期支付，則每日需向甲方支付人民幣元的違約金。2.違反合同約定，擅自改變土地及廠房用途責任認定：乙方擅自改變土地及廠房用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將廠房用于非智能制造生產(chǎn)，甲方有權要求乙方恢復廠房原狀，并賠償因乙方違約造成的損失。3.故意或過失造成土地及廠房損壞責任認定：乙方因故意或過失造成土地及廠房損壞，應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方在使用過程中，因操作不當導致廠房設備損壞，乙方應負責修復設備，并賠償由此造成的損失。4.甲方未按約定交付土地及廠房責任認定：甲方未按約定交付土地及廠房，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在2024年X月X日前交付土地及廠房，應向乙方支付每日人民幣元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方違反合同約定責任認定：第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供中介服務，應向甲乙雙方支付相應的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及廠房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.土地及廠房租賃的基本條款2.1租賃地塊的坐落、面積、用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同備案及登記4.租賃雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務4.2乙方權利和義務5.土地及廠房使用規(guī)范5.1土地及廠房用途限制5.2土地及廠房使用要求5.3土地及廠房環(huán)境保護要求6.維修及保養(yǎng)責任6.1甲方維修保養(yǎng)責任6.2乙方維修保養(yǎng)責任7.土地及廠房轉(zhuǎn)讓與抵押7.1土地及廠房轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2土地及廠房抵押規(guī)定8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方住所：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方住所：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.土地及廠房租賃的基本條款2.1租賃地塊的坐落、面積、用途租賃地塊位于：________________租賃地塊面積：________________平方米租賃地塊用途：________________2.2租賃期限租賃期限自：________________起，至：________________止，共計：________________年。2.3租金及支付方式租金金額：________________元/年支付方式：________________支付時間：________________2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整依據(jù)：________________租金調(diào)整頻率：________________3.租賃合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間本合同于：________________簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同備案及登記本合同簽訂后，甲方應將合同報相關部門備案，并辦理登記手續(xù)。4.租賃雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務甲方有權要求乙方按約定用途使用土地及廠房；甲方有權監(jiān)督乙方遵守合同約定；甲方負責土地及廠房的日常維護和管理；4.2乙方權利和義務乙方有權使用租賃土地及廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；乙方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定；乙方應保持土地及廠房的完好，不得擅自改變其結(jié)構；5.土地及廠房使用規(guī)范5.1土地及廠房用途限制乙方僅能使用租賃土地及廠房進行：________________等生產(chǎn)經(jīng)營活動；5.2土地及廠房使用要求乙方應按照國家相關標準和規(guī)范使用土地及廠房；5.3土地及廠房環(huán)境保護要求乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施防止環(huán)境污染。6.維修及保養(yǎng)責任6.1甲方維修保養(yǎng)責任甲方負責租賃土地及廠房的維修和保養(yǎng)，保證其符合使用要求；6.2乙方維修保養(yǎng)責任乙方在使用過程中，應愛護土地及廠房，如造成損壞，應負責修復或賠償。7.土地及廠房轉(zhuǎn)讓與抵押7.1土地及廠房轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分租賃土地及廠房；7.2土地及廠房抵押規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃土地及廠房設定抵押權。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定提供土地及廠房，或未履行維修保養(yǎng)責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，或未按約定用途使用土地及廠房，或造成土地及廠房損壞，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件；9.2解除合同的程序解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇：________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除程序如需解除合同，任何一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即騰退土地及廠房，并負責將場地恢復原狀。甲方應在合同終止后：________________日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）租賃地塊的地理位置圖；（2）租賃土地及廠房的平面圖；（3）租賃雙方的身份證明文件；13.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達（1）當面送達；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件發(fā)送；14.2合同語言14.3合同份數(shù)本合同一式：________________份，甲乙雙方各執(zhí)：________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務、擔保或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲方和乙方提供中介服務，促成雙方達成租賃意向；（2）為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財務、技術等方面的咨詢服務；（3）為甲方和乙方提供技術服務，如土地及廠房的測量、評估等；（4）為甲方和乙方提供擔保服務，確保合同履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方有意引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任以及與甲乙雙方的關系。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容以及合同金額等因素確定。17.2責任限額的約定甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責任限額，并在合同中予以確認。17.3超出責任限額的處理（1）第三方應承擔其責任限額內(nèi)的賠償責任；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分，應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分，應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方介入事項涉及甲乙雙方共同責任，則甲乙雙方應根據(jù)各自在合同中的約定承擔相應的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行其義務；（4）其他法定或約定的終止條件。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并就終止后的善后事宜進行協(xié)商。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密義務，不得泄露任何涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的信息。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后：________________年。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議的效力，應參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改第三方介入?yún)f(xié)議的修改，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃地塊的地理位置圖要求：清晰標明租賃地塊的具體位置、周邊環(huán)境等信息。2.租賃土地及廠房的平面圖要求：詳細展示租賃土地及廠房的布局、結(jié)構、面積等信息。3.租賃雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。4.土地及廠房使用規(guī)范說明書要求：詳細列出土地及廠房的使用規(guī)范，包括用途限制、使用要求、環(huán)境保護要求等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、權利義務、責任限額等。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除的生效時間、解除后的處理事宜等。9.土地及廠房維修保養(yǎng)記錄要求：記錄土地及廠房的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。10.乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動記錄要求：記錄乙方在租賃土地及廠房內(nèi)進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供土地及廠房：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。未履行維修保養(yǎng)責任：甲方應負責修復或賠償因維修保養(yǎng)不當造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付租金：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定用途使用土地及廠房：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地及廠房：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未履行中介服務義務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未履行咨詢服務義務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未履行技術服務義務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。超出責任限額造成損失：第三方應承擔其責任限額內(nèi)的賠償責任，超出部分由甲乙雙方按過錯承擔。示例說明：若甲方未按約定提供符合使用要求的土地及廠房，導致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應賠償乙方因停工造成的損失，包括但不限于停工期間的工資、設備折舊等。若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的：_________________%作為滯納金。若第三方在提供技術服務過程中，因自身原因造成設備損壞，第三方應賠償乙方設備損失的全部費用。全文完。2024年智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人2.土地租賃2.1土地面積及位置2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式2.5土地使用條件3.廠房租賃3.1廠房面積及位置3.2廠房用途3.3廠房租賃期限3.4廠房租金及支付方式3.5廠房使用條件4.租賃費用4.1租金計算方式4.2租金調(diào)整機制4.3其他費用5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金用途6.租賃物交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4違約責任7.租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3違約責任8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：廠房租賃合同12.3附件三：租賃物清單13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序13.2生效時間13.3生效條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及廠房的租賃關系，保障雙方合法權益。1.3合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.土地租賃2.1土地面積及位置租賃土地面積為[具體面積]平方米，位于[具體位置]。2.2土地用途租賃土地僅用于[具體用途]，不得改變土地性質(zhì)及用途。2.3土地租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體年數(shù)]年。2.4土地租金及支付方式土地租金為每年[具體金額]元，乙方應于每年的[具體日期]前支付土地租金。支付方式為[具體方式]。2.5土地使用條件乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用土地，不得破壞土地資源。3.廠房租賃3.1廠房面積及位置租賃廠房面積為[具體面積]平方米，位于[具體位置]。3.2廠房用途租賃廠房僅用于[具體用途]，不得改變廠房性質(zhì)及用途。3.3廠房租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體年數(shù)]年。3.4廠房租金及支付方式廠房租金為每年[具體金額]元，乙方應于每年的[具體日期]前支付廠房租金。支付方式為[具體方式]。3.5廠房使用條件乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用廠房，不得破壞廠房設施。4.租賃費用4.1租金計算方式租金計算方式為固定租金，不包含稅費、物業(yè)管理費等。4.2租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策進行調(diào)整。4.3其他費用乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡等費用，并按實際使用量支付。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為[具體金額]元，乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)一次性繳納。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。5.3保證金用途租賃保證金用于擔保乙方履行合同義務，包括但不限于支付租金、維修租賃物等。6.租賃物交付與驗收6.1交付時間甲方應于[具體日期]前將租賃物交付乙方。6.2驗收標準乙方應在接收租賃物后[具體日期]內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)通知甲方。6.3驗收程序驗收程序為：乙方填寫驗收單，甲方簽字確認。6.4違約責任如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金；如乙方未按約定時間驗收，視為驗收合格。8.租賃合同變更與解除8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等非乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.甲方未按合同約定提供租賃物的；3.因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形1.未按合同約定支付租金的；2.未按合同約定使用租賃物的；3.故意損壞租賃物的；4.違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體機構]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構仲裁機構為[具體仲裁機構]，法院為[具體法院]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，結(jié)清所有費用，并辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：廠房租賃合同12.3附件三：租賃物清單13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并提交相關文件后生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：土地租賃合同2.附件二：廠房租賃合同3.附件三：租賃物清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的介入方式16.1中介機構介入如需中介機構介入，乙方應選擇具備相應資質(zhì)的中介機構，并與中介機構簽訂中介服務合同。中介機構應協(xié)助雙方履行合同，并就合同履行情況進行監(jiān)督。16.2評估機構介入在租賃物價值評估、租金確定等方面，可由評估機構介入。評估機構應獨立、客觀、公正地出具評估報告。16.3擔保機構介入為確保乙方履行合同義務，甲方可以要求乙方提供擔保。擔保機構應根據(jù)擔保合同承擔相應的擔保責任。16.4監(jiān)管機構介入在合同履行過程中，如涉及國家監(jiān)管機構的要求，第三方應按照監(jiān)管機構的規(guī)定履行相應的監(jiān)管職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。17.3責任限額的履行第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定的責任限額承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任甲方應保證租賃物的合法使用權，并按照合同約定履行相關義務。18.2乙方責任乙方應按照合同約定支付租金、使用租賃物，并承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。18.3第三方責任第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的介入職責，并承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。