2024年度房地產(chǎn)交易與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易與租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：_______1.2乙方（買受人）：_______1.3丙方（租賃人）：_______1.4丁方（出租人）：_______第二條：房地產(chǎn)交易事項2.1交易房屋：位于_______的_______房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.3付款方式：_______2.4交付時間：_______第三條：租賃事項3.1租賃房屋：位于_______的_______房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.4租金支付方式：_______3.5押金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項。4.3丙方應(yīng)按約定時間支付租金。4.4丁方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全，滿足租賃需求。第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：_______元。6.2乙方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金：_______元。6.3丙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金：_______元。6.4丁方未按約定時間提供房屋，應(yīng)支付違約金：_______元。第七條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。第九條：其他約定9.1房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。9.2租賃期滿，丙方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給丁方。9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。第十條：甲方聲明10.1甲方保證所述房屋信息真實、準確、完整。10.2甲方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證所述購買意愿真實、有效。11.2乙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信。第十二條：丙方聲明12.1丙方保證所述租賃意愿真實、有效。12.2丙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信。第十三條：丁方聲明13.1丁方保證所述房屋信息真實、準確、完整。13.2丁方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信。第十四條：附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、付款憑證等相關(guān)文件。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房地產(chǎn)交易事項2.2交易價格：交易房屋的總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：8000000元。2.3付款方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和進度，分三次向甲方支付交易房屋的價款。2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣捌拾萬元整（小寫）：800000元作為定金。2.3.2乙方應(yīng)于2024年6月30日前，向甲方支付人民幣叁佰萬元整（小寫）：3000000元。2.3.3乙方應(yīng)于2024年12月31日前，向甲方支付剩余的價款人民幣肆佰萬元整（小寫）：4000000元。2.4交付時間：甲方應(yīng)于2024年12月31日前，將交易房屋交付給乙方。第三條：租賃事項3.2租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.3租金：租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元。3.4租金支付方式：丙方應(yīng)按照丁方指定的租金支付方式和進度，每月5日前向丁方支付當月的租金。3.5押金：丙方應(yīng)向丁方支付人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000元作為租賃押金。第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)保證交易房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時間將交易房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付交易房屋的價款。4.3丙方應(yīng)按照約定時間支付租金，并按照約定用途使用租賃房屋。4.4丁方應(yīng)保證租賃房屋設(shè)施齊全，滿足丙方的租賃需求，并按照約定時間將租賃房屋交付給丙方。第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責任6.1甲方未按約定時間交付交易房屋，應(yīng)支付違約金：捌拾萬元整（小寫）：800000元。6.2乙方未按約定時間支付交易房屋的價款，應(yīng)支付違約金：捌拾萬元整（小寫）：800000元。6.3丙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金：肆拾萬元整（小寫）：400000元。6.4丁方未按約定時間提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合約定，應(yīng)支付違約金：肆拾萬元整（小寫）：400000元。第七條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。第九條：其他約定9.1房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。9.2租賃期滿，丙方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給丁方。9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。9.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔交易房屋及租賃房屋的稅費。9.5本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：甲方聲明10.1甲方保證所述房屋信息真實、準確、完整。10.2甲方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證所述購買意愿真實、有效。11.2乙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信。第十二條：丙方聲明12.1丙方保證所述租賃意愿真實、有效。12.2丙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信。第十三條：丁方聲明13.1丁方保證所述房屋信息真實、準確、完整。13.2丁方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信。第十四條：附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、付款憑證等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙丁四方之外，協(xié)助完成合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第二條：第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形包括但不限于房屋評估、交易資金監(jiān)管、房屋交付、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入程序第三方介入的具體程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中明確。第三方應(yīng)按照約定程序介入，并完成相應(yīng)的職責。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中明確。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定方式支付第三方服務(wù)費用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)在本合同或補充協(xié)議中明確。責任限額可以采用固定金額，也可以采用按比例計算的方式。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責，或提供的服務(wù)存在瑕疵，構(gòu)成違約。5.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法追求第三方的違約責任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方與丙丁雙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變丙丁雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。丙丁雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1變更和解除條件本合同第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2變更和解除程序甲乙雙方應(yīng)按照約定程序，辦理第三方介入的變更或解除手續(xù)。第八條：附件本合同第三方介入的詳細條款，可作為附件附在本合同后，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：租賃合同附件三：付款憑證附件四：房屋交付確認書附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人必須是甲方，或甲方的合法繼承人。產(chǎn)權(quán)證上的面積應(yīng)與實際面積相符。附件二：租賃合同詳細要求和說明：租賃合同必須是甲方和丙方簽訂的書面合同。租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。租賃合同必須是經(jīng)乙方確認的。附件三：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄，或現(xiàn)金支付的收據(jù)。付款憑證上必須有甲乙雙方的簽字。付款憑證必須是交易房屋全款支付的憑證。附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書是甲乙雙方確認房屋交付的書面文件。確認書上必須有甲乙雙方的簽字。確認書上應(yīng)詳細記錄房屋交付的時間、地點、交付物品等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等條款。服務(wù)協(xié)議必須是經(jīng)甲乙雙方確認的。附件六：評估報告詳細要求和說明：評估報告必須是合法有效的評估機構(gòu)出具的報告。評估報告中應(yīng)包含房屋的價值評估、品質(zhì)評估等。評估報告必須是乙方向甲方支付購房款之前提供的。附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是甲乙雙方與銀行或其他監(jiān)管機構(gòu)簽訂的書面協(xié)議。監(jiān)管協(xié)議中應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、責任限額等條款。監(jiān)管協(xié)議必須是交易房屋全款支付之前簽訂的。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是丁方與物業(yè)管理公司簽訂的書面合同。服務(wù)合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等條款。服務(wù)合同必須是經(jīng)丙方確認的。附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求和說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是甲乙雙方向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交的書面申請。申請書上必須有甲乙雙方的簽字。申請書上應(yīng)詳細記錄房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移信息。附件十：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋的水電煤賬單、物業(yè)費賬單等。其他相關(guān)文件必須是真實有效的。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付交易房屋。乙方未按約定時間支付交易房屋的價款。丙方未按約定時間支付租金。丁方未按約定時間提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合約定。第三方未按約定履行其職責，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責任認定標準：違約金的支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)在本合同或補充協(xié)議中明確。損害賠償?shù)闹Ц叮菏丶s方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。合同解除：違約行為嚴重的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付交易房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金捌拾萬元整（小寫）：800000元。若乙方未按約定時間支付交易房屋的價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金捌拾萬元整（小寫）：800000元。以此類推，其他違約行為的責任認定和處理方式均按照本合同或補充協(xié)議中的約定執(zhí)行。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易與租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（租賃人）1.4丁方（出租人）第二條房地產(chǎn)交易2.1交易房屋2.1.1房屋基本信息2.1.2房屋權(quán)屬證明2.1.3房屋交付時間及方式2.2交易價格2.2.1房價2.2.2付款方式及期限2.2.3稅費承擔2.3交易手續(xù)2.3.1辦理過戶手續(xù)2.3.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.3辦理房屋交付手續(xù)第三條房地產(chǎn)租賃3.1租賃房屋3.1.1房屋基本信息3.1.2租賃期限3.1.3租金及支付方式3.1.4押金3.2租賃條件3.2.1房屋使用規(guī)定3.2.2房屋維修責任3.2.3房屋保險3.3租賃解除3.3.1提前解除租賃合同3.3.2合同到期解除3.3.3違約解除第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)4.4丁方義務(wù)第五條違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約5.4丁方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條其他條款7.1合同的生效、變更與終止7.2保密條款7.3合同的附件第八條甲方（出賣人）聲明8.1甲方對房屋權(quán)屬的聲明8.2甲方對房屋質(zhì)量的聲明8.3甲方對房屋使用權(quán)的聲明第九條乙方（買受人）聲明9.1乙方對購房目的的聲明9.2乙方對付款能力的聲明9.3乙方對房屋使用的聲明第十條丙方（租賃人）聲明10.1丙方對租賃目的的聲明10.2丙方對租金支付能力的聲明10.3丙方對房屋使用的聲明第十一條丁方（出租人）聲明11.1丁方對房屋出租的聲明11.2丁方對房屋維修責任的聲明11.3丁方對房屋保險的聲明第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂地點12.2合同的簽訂日期12.3合同的生效日期第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋買賣合同13.3房屋租賃合同13.4付款憑證13.5其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4丁方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指本合同中出售房地產(chǎn)的當事人，具體名稱或姓名見合同附件。1.2乙方（買受人）：指本合同中購買房地產(chǎn)的當事人，具體名稱或姓名見合同附件。1.3丙方（租賃人）：指本合同中租賃房地產(chǎn)的當事人，具體名稱或姓名見合同附件。1.4丁方（出租人）：指本合同中出租房地產(chǎn)的當事人，具體名稱或姓名見合同附件。第二條房地產(chǎn)交易2.1交易房屋2.1.1房屋基本信息：詳見合同附件中的房屋基本情況說明，包括但不限于房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.1.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.3房屋交付時間及方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。具體的交付時間及方式詳見合同附件。2.2交易價格2.2.1房價：雙方約定的房屋交易價格，具體金額見合同附件。2.2.2付款方式及期限：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，向甲方支付房價款。具體的付款方式及期限見合同附件。2.2.3稅費承擔：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔相應(yīng)的稅費。具體的稅費承擔方式見合同附件。2.3交易手續(xù)2.3.1辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體的過戶手續(xù)見合同附件。2.3.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。具體的登記手續(xù)見合同附件。2.3.3辦理房屋交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。具體的交付手續(xù)見合同附件。第三條房地產(chǎn)租賃3.1租賃房屋3.1.1房屋基本信息：詳見合同附件中的房屋基本情況說明，包括但不限于房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.1.2租賃期限：雙方約定的租賃期限，具體時間見合同附件。3.1.3租金及支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式，向甲方支付租金。具體的租金金額及支付方式見合同附件。3.1.4押金：乙方應(yīng)向甲方支付的押金，具體金額見合同附件。3.2租賃條件3.2.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋使用規(guī)定使用租賃房屋。具體的房屋使用規(guī)定見合同附件。3.2.2房屋維修責任：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責任承擔方式，負責租賃房屋的維修。具體的維修責任見合同附件。3.2.3房屋保險：乙方應(yīng)按照合同約定，為租賃房屋購買保險。具體的保險事宜見合同附件。3.3租賃解除3.3.1提前解除租賃合同：雙方應(yīng)按照合同約定的提前解除租賃合同的條件和方式，解除租賃合同。具體條件和方式見合同附件。3.3.2合同到期解除：租賃合同到期后，如雙方不再續(xù)約，則合同自動解除。3.3.3違約解除：一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。具體違約責任見合同附件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對交易房屋享有合法的權(quán)屬，并保證交易房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付義務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房價款。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。4.3丙方義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。4.3.2丙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃房屋。4.3.3丙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。4.4丁方義務(wù)第八條甲方（出賣人）聲明8.1甲方對房屋權(quán)屬的聲明：甲方聲明對交易房屋享有完全的權(quán)屬，并保證交易房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。8.2甲方對房屋質(zhì)量的聲明：甲方聲明交易房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。8.3甲方對房屋使用權(quán)的聲明：甲方聲明將房屋交付給乙方后，乙方擁有合法的使用權(quán)，并可按照合同約定進行租賃。第九條乙方（買受人）聲明9.1乙方對購房目的的聲明：乙方聲明購買交易房屋是出于合法的目的，并將按照合同約定支付房價款。9.2乙方對付款能力的聲明：乙方聲明具有足夠的支付能力，將按照合同約定支付房價款。9.3乙方對房屋使用的聲明：乙方聲明將按照合同約定合理使用交易房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條丙方（租賃人）聲明10.1丙方對租賃目的的聲明：丙方聲明租賃交易房屋是出于合法的目的，并將按照合同約定支付租金。10.2丙方對租金支付能力的聲明：丙方聲明具有足夠的租金支付能力，將按照合同約定支付租金。10.3丙方對房屋使用的聲明：丙方聲明將按照合同約定合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條丁方（出租人）聲明11.1丁方對房屋出租的聲明：丁方聲明擁有交易房屋的合法出租權(quán)，并保證房屋出租的合法性。11.2丁方對房屋維修責任的聲明：丁方聲明在租賃期間，將負責交易房屋的日常維修。11.3丁方對房屋保險的聲明：丁方聲明已為交易房屋購買了相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂地點：合同簽訂的具體地點，見合同附件。12.2合同的簽訂日期：合同簽訂的具體日期，見合同附件。12.3合同的生效日期：合同生效的具體日期，見合同附件。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，見合同附件。13.2房屋買賣合同：包括交易房屋的買賣合同，見合同附件。13.3房屋租賃合同：包括交易房屋的租賃合同，見合同附件。13.4付款憑證：包括乙方支付房價款的憑證，見合同附件。13.5其他相關(guān)文件：包括與交易房屋相關(guān)的其他文件，見合同附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表在合同上的簽字蓋章，見合同附件。14.2乙方簽字蓋章：乙方代表在合同上的簽字蓋章，見合同附件。14.3丙方簽字蓋章：丙方代表在合同上的簽字蓋章，見合同附件。14.4丁方簽字蓋章：丁方代表在合同上的簽字蓋章，見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指本合同之外，與甲乙方具有合法利益關(guān)系，并參與本合同執(zhí)行過程的當事人。1.2第三方類型：第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等，包括但不限于上述類型。1.3第三方職責：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)履行合同約定的職責，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。第二條第三方介入后的條款修正2.1中介方介入2.1.1中介方職責：中介方應(yīng)負責為甲乙方提供房源信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易及租賃手續(xù)。2.1.2中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按合同約定收取傭金，具體金額及支付方式見合同附件。2.1.3中介方責任：中介方應(yīng)對提供的房源信息及交易過程中的服務(wù)質(zhì)量負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)職責：評估機構(gòu)應(yīng)對交易房屋進行價值評估，并提供評估報告。2.2.2評估機構(gòu)權(quán)益：評估機構(gòu)有權(quán)按合同約定收取評估費用，具體金額見合同附件。2.2.3評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應(yīng)對評估報告的準確性負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.3擔保機構(gòu)介入2.3.1擔保機構(gòu)職責：擔保機構(gòu)應(yīng)對甲乙方的履行合同義務(wù)提供擔保。2.3.2擔保機構(gòu)權(quán)益：擔保機構(gòu)有權(quán)按合同約定收取擔保費用，具體金額見合同附件。2.3.3擔保機構(gòu)責任：擔保機構(gòu)應(yīng)對擔保事項的履行承擔相應(yīng)的法律責任。2.4金融機構(gòu)介入2.4.1金融機構(gòu)職責：金融機構(gòu)應(yīng)負責為乙方提供購房貸款服務(wù)。2.4.2金融機構(gòu)權(quán)益：金融機構(gòu)有權(quán)按合同約定收取貸款手續(xù)費，具體金額見合同附件。2.4.3金融機構(gòu)責任：金融機構(gòu)應(yīng)對貸款服務(wù)的質(zhì)量及合規(guī)性負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生特殊情況，需調(diào)整第三方責任限額的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.3第三方責任限額的支付：第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照合同約定承擔。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系劃分：第三方與甲乙方的關(guān)系，以合同約定及法律法規(guī)規(guī)定為準。4.3第三方與甲乙方權(quán)益的保障：甲乙方應(yīng)按照合同約定，保障第三方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如第三方因特殊情況需變更合同的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2第三方介入的合同變更程序：第三方介入的合同變更，應(yīng)按照甲乙方的協(xié)商結(jié)果進行。5.3第三方介入的合同變更效力：第三方介入的合同變更，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件：合同執(zhí)行過程中，如第三方因特殊情況需退出的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2第三方退出的程序：第三方退出合同，應(yīng)按照甲乙方的協(xié)商結(jié)果進行。6.3第三方退出的效力：第三方退出合同，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約的情形：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。7.2第三方違約的責任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。7.3第三方違約的賠償：第三方因違約給甲乙方造成損失