2024版房地產(chǎn)開發(fā)商招標合同管理標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商招標合同管理標準本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2招標人3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目3.2招標范圍4.合同簽訂4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3簽訂方式5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗8.交付條件8.1交付時間8.2交付地點8.3交付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料13.2附件二：招標文件14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。1.1.2招標人：指發(fā)起招標活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3合同標的：指本合同所涉及的房地產(chǎn)項目及其招標范圍。1.1.4招標文件：指招標人發(fā)布的包含招標項目信息、投標要求、評標標準等內(nèi)容的文件。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語和定義，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)商2.1.1名稱：[開發(fā)商全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2招標人2.2.1名稱：[招標人全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目地點：[項目地址]3.1.3項目規(guī)模：[項目占地面積、總建筑面積等]3.2招標范圍3.2.1招標范圍包括但不限于：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。4.合同簽訂4.1簽訂時間：[簽訂日期]4.2簽訂地點：[簽訂地點]4.3簽訂方式：雙方代表在招標文件規(guī)定的地點，按照招標文件要求的方式簽訂本合同。5.合同履行5.1履行時間：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.2履行地點：[項目地址]5.3履行方式：開發(fā)商按照招標文件的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成項目建設(shè)。6.付款方式6.1付款比例：根據(jù)項目進度分期支付，具體付款比例及時間節(jié)點見附件一。6.2付款時間：按照合同約定的付款比例和時間節(jié)點支付。6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標準：開發(fā)商應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標準、設(shè)計文件及合同約定，確保項目建設(shè)質(zhì)量。7.2質(zhì)量檢驗：項目建設(shè)過程中，招標人有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，開發(fā)商應(yīng)積極配合。8.交付條件8.1交付時間：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的竣工期限內(nèi)完成項目建設(shè)，并具備交付條件。8.2交付地點：項目竣工驗收合格后，開發(fā)商應(yīng)將項目交付給招標人，交付地點為合同約定的項目地址。8.3交付方式：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交付方式和標準，將項目完整、干凈、安全地交付給招標人。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1開發(fā)商未按合同約定的時間完成項目建設(shè)；9.1.2開發(fā)商未按合同約定的質(zhì)量標準完成項目建設(shè)；9.1.3開發(fā)商未按合同約定的時間、方式付款；9.1.4招標人未按合同約定的時間、方式接收項目；9.2違約責任：9.2.1對于開發(fā)商的違約，招標人有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2對于招標人的違約，開發(fā)商有權(quán)要求招標人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的[時間]內(nèi)，以書面形式提出解決爭議的要求。自提出要求之日起，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)進行協(xié)商。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方達成終止合同的協(xié)議。12.2終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項；12.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料13.1.1項目立項文件13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3設(shè)計文件13.1.4施工圖13.2附件二：招標文件13.2.1招標公告13.2.2招標文件13.2.3評標標準14.其他14.1合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同修改與補充：本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關(guān)主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于項目的咨詢、評估、監(jiān)理、審計、融資、銷售等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.2第三方介入的同意：對方同意第三方介入后，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的實施：第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于違約責任、損害賠償責任等。3.3責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責，對甲方負責。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責，對乙方負責。4.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分：4.3.1第三方與其他各方（如施工方、供應(yīng)商等）的責任劃分，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的額外條款：5.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求。5.1.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方及項目相關(guān)的商業(yè)信息。5.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的額外說明6.1第三方介入的額外說明：6.1.1第三方介入的介入方、介入內(nèi)容、介入期限等應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.1.2第三方介入的介入費用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。6.1.3第三方介入的介入結(jié)果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認，并對項目產(chǎn)生影響。7.第三方介入的監(jiān)督與考核7.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)加強對第三方介入工作的監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責。7.2第三方介入的考核：甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入工作進行考核，考核結(jié)果作為評價第三方工作的重要依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料1.1項目立項文件1.2土地使用權(quán)證1.3設(shè)計文件1.4施工圖1.5項目審批文件1.6環(huán)評報告1.7安全生產(chǎn)許可文件2.附件二：招標文件2.1招標公告2.2招標文件2.3投標須知2.4評標標準2.5投標文件3.附件三：合同3.1本合同3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.3付款憑證3.4質(zhì)量檢驗報告3.5工程進度報告3.6工程驗收報告4.附件四：第三方介入相關(guān)文件4.1中介方資質(zhì)證明4.2監(jiān)理方資質(zhì)證明4.3評估方資質(zhì)證明4.4審計方資質(zhì)證明4.5第三方介入?yún)f(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件5.1甲方提供的資料清單5.2乙方提供的資料清單5.3項目變更申請5.4項目延期申請5.5爭議解決文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按合同約定的時間完成項目建設(shè)；1.2開發(fā)商未按合同約定的質(zhì)量標準完成項目建設(shè)；1.3開發(fā)商未按合同約定的時間、方式付款；1.4招標人未按合同約定的時間、方式接收項目；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.6任何一方泄露商業(yè)秘密；1.7任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院判決；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1示例一：開發(fā)商未按合同約定的時間完成項目建設(shè)，導致項目延期交付，招標人因此遭受損失。開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償招標人的損失。3.2示例二：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，導致甲方利益受損。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3示例三：任何一方違反合同約定的保密條款，泄露項目信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商招標合同管理標準1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則第二條合同主體及資質(zhì)要求2.1開發(fā)商資質(zhì)要求2.2投標人資質(zhì)要求第三條招標項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型第四條招標文件及投標文件4.1招標文件內(nèi)容4.2投標文件要求第五條投標保證金及履約保證金5.1投標保證金5.2履約保證金第六條招標程序及時間安排6.1招標公告6.2投標報名6.3投標文件遞交6.4開標及評標6.5中標公示第七條評標標準及方法7.1評標標準7.2評標方法第八條中標通知書及合同簽訂8.1中標通知書8.2合同簽訂第九條合同履行及監(jiān)督管理9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3監(jiān)督管理第十條付款方式及進度10.1付款方式10.2付款進度第十一條違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決第十二條合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同生效及變更14.1合同生效14.2合同變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國招標投標法》1.1.3《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.4相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件1.2合同訂立的基本原則1.2.1公平、公正、公開原則1.2.2誠實信用原則1.2.3合同自愿原則1.2.4合同合法原則第二條合同主體及資質(zhì)要求2.1開發(fā)商資質(zhì)要求2.1.1具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)等級2.2投標人資質(zhì)要求2.2.1具備相應(yīng)的建筑企業(yè)資質(zhì)證書2.2.2具備承擔本項目施工的能力和經(jīng)驗第三條招標項目概況3.1項目名稱3.1.1具體項目名稱3.2項目地點3.2.1具體地理位置3.3項目規(guī)模3.3.1占地面積3.3.2建筑面積3.4項目類型3.4.1項目性質(zhì)3.4.2項目用途第四條招標文件及投標文件4.1招標文件內(nèi)容4.1.1項目概況4.1.2投標須知4.1.3投標文件要求4.1.4評標標準和方法4.2投標文件要求4.2.1投標人資格證明文件4.2.2投標報價文件4.2.3施工組織設(shè)計4.2.4業(yè)績證明文件第五條投標保證金及履約保證金5.1投標保證金5.1.1保證金金額5.1.2保證金繳納方式5.2履約保證金5.2.1保證金金額5.2.2保證金繳納方式5.2.3保證金退還條件第六條招標程序及時間安排6.1招標公告6.1.1公告內(nèi)容6.1.2公告時間6.2投標報名6.2.1報名時間6.2.2報名方式6.3投標文件遞交6.3.1遞交時間6.3.2遞交地點6.4開標及評標6.4.1開標時間6.4.2評標時間6.5中標公示6.5.1公示時間6.5.2公示方式第七條評標標準及方法7.1評標標準7.1.1投標報價7.1.2施工組織設(shè)計7.1.3企業(yè)信譽7.1.4業(yè)績證明7.2評標方法7.2.1綜合評分法7.2.2最低評標價法第一部分：合同如下：第八條中標通知書及合同簽訂8.1中標通知書8.1.1中標通知書內(nèi)容8.1.2中標通知書發(fā)出時間8.1.3中標通知書有效期限8.2合同簽訂8.2.1合同簽訂時間8.2.2合同簽訂地點8.2.3合同簽訂雙方代表簽字第九條合同履行及監(jiān)督管理9.1合同履行期限9.1.1項目施工期限9.1.2竣工驗收期限9.2合同履行方式9.2.1施工進度計劃9.2.2施工現(xiàn)場管理9.2.3質(zhì)量保證措施9.3監(jiān)督管理9.3.1政府監(jiān)管部門9.3.2開發(fā)商監(jiān)督9.3.3投標人自行監(jiān)督第十條付款方式及進度10.1付款方式10.1.1預付款10.1.2進度款10.1.3結(jié)算款10.2付款進度10.2.1各階段付款比例10.2.2付款時間安排第十一條違約責任及爭議解決11.1違約責任11.1.1投標人違約責任11.1.2開發(fā)商違約責任11.2爭議解決11.2.1爭議解決方式11.2.2爭議解決期限11.2.3爭議解決費用第十二條合同解除及終止12.1合同解除12.1.1合同解除條件12.1.2合同解除程序12.2合同終止12.2.1合同終止條件12.2.2合同終止程序第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1附件一：招標文件13.1.2附件二：投標文件13.1.3附件三：施工圖紙13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議的簽訂程序13.2.2補充協(xié)議的內(nèi)容第十四條合同生效及變更14.1合同生效14.1.1合同生效條件14.1.2合同生效日期14.2合同變更14.2.1合同變更程序14.2.2合同變更內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及類型15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于招標代理、合同談判、合同執(zhí)行等中介服務(wù)。15.2.2監(jiān)理服務(wù)：對項目施工過程進行監(jiān)督和管理的服務(wù)。15.2.3咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見、建議和方案的服務(wù)。15.2.4評估服務(wù)：對項目進行評估，包括但不限于財務(wù)、技術(shù)、市場等評估。第十六條第三方的選聘及資質(zhì)要求16.1第三方的選聘16.1.1甲乙雙方有權(quán)選聘第三方參與本合同履行。16.1.2第三方的選聘應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)經(jīng)驗。第十七條第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。17.1.2第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方的責任限額應(yīng)合理，并考慮其業(yè)務(wù)性質(zhì)和風險。18.2責任限額的計算方式18.2.1責任限額可以按合同金額的一定比例計算。18.2.2責任限額可以按第三方實際造成的損失計算。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入的申請應(yīng)向甲乙雙方提出。19.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預算等。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在一定期限內(nèi)進行審批。19.2.2審批結(jié)果應(yīng)及時通知第三方。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)。20.1.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)由甲方支付。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)。20.2.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)由乙方支付。20.3第三方與合同其他各方的劃分20.3.1第三方與其他合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行約定。20.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他合同各方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的變更及解除21.1第三方介入的變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.1.2變更后的合同條款應(yīng)重新簽訂。21.2第三方介入的解除21.2.1第三方介入的解除需符合合同約定或法律規(guī)定。21.2.2解除后的合同責任應(yīng)由各方根據(jù)實際情況承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包含項目概況、投標須知、評標標準、合同條款等。說明：招標文件是投標方了解項目需求和投標規(guī)則的重要文件。2.投標文件詳細要求：包括投標報價、施工組織設(shè)計、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績證明等。說明：投標文件是投標方對招標項目的響應(yīng)和承諾。3.施工圖紙詳細要求：包括項目的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工要求等。說明：施工圖紙是施工方進行施工的重要依據(jù)。4.中標通知書詳細要求：包含中標結(jié)果、合同簽訂時間、雙方代表簽字等。說明：中標通知書是正式通知中標方成為合同主體的文件。5.合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、項目內(nèi)容、付款方式、違約責任等。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。6.施工進度計劃詳細要求：包括各階段的施工時間、質(zhì)量標準、安全措施等。說明：施工進度計劃是確保項目按時完成的重要文件。7.質(zhì)量保證措施詳細要求：包括質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量責任追究、質(zhì)量事故處理等。說明：質(zhì)量保證措施是確保施工質(zhì)量的重要手段。8.施工現(xiàn)場管理制度詳細要求：包括現(xiàn)場施工組織、安全文明施工、環(huán)境保護等。說明：施工現(xiàn)場管理制度是確保施工現(xiàn)場有序、安全、環(huán)保的重要文件。9.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是甲乙雙方確認付款的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中出現(xiàn)的爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.投標人違約違約行為：未按時提交投標文件、提供虛假信息、未按規(guī)定繳納保證金等。責任認定：取消投標資格、沒收保證金、賠償因違約造成的損失。示例：投標人未在規(guī)定時間內(nèi)提交投標文件，將被取消投標資格。2.開發(fā)商違約違約行為：未按時支付工程款、未按時完成項目驗收、未按規(guī)定提供施工圖紙等。責任認定：支付違約金、賠償因違約造成的損失、終止合同。示例：開發(fā)商未按時支付工程款，需支付違約金并賠償承包商損失。3.承包商違約違約行為：未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按規(guī)定進行整改等。責任認定：支付違約金、賠償因違約造成的損失、終止合同。示例：承包商未按時完成工程，需支付違約金并賠償開發(fā)商損失。4.第三方違約違約行為：未按時提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合要求、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：支付違約金、賠償因違約造成的損失、終止合同。示例：第三方未按時提供咨詢服務(wù)，需支付違約金并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商招標合同管理標準2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2招標方2.3合同主體資格3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.招標范圍和內(nèi)容4.1招標范圍4.2招標內(nèi)容4.3招標方式5.合同標的和標的物5.1合同標的5.2標的物描述5.3標的物數(shù)量和質(zhì)量6.合同價格和支付方式6.1合同價格6.2價格調(diào)整機制6.3支付方式6.4付款期限7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證期8.3質(zhì)量驗收9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全事故處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：招標文件14.2附件二：投標文件14.3附件三：合同補充協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同系指雙方就房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成的一致意見，共同遵守的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)項目：指本合同約定的開發(fā)建設(shè)的具體項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑及配套設(shè)施。1.2.2開發(fā)商：指本合同中承擔房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的主體，即甲方。1.2.3招標方：指本合同中提出招標要求并組織招標活動的主體，即乙方。1.2.4合同標的：指本合同約定的房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容。1.2.5合同標的物：指本合同約定的具體建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)配套設(shè)施。2.合同雙方2.1開發(fā)商2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方注冊地址：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2招標方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方注冊地址：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.3合同主體資格雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的法人資格，并具有履行合同的能力。甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方應(yīng)具備招標投標資格。3.項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目性質(zhì)：________4.招標范圍和內(nèi)容4.1招標范圍：本合同約定的房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)。4.2招標內(nèi)容：包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。4.3招標方式：公開招標。5.合同標的和標的物5.1合同標的：本合同約定的房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)。5.2標的物描述：具體包括土地、建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)配套設(shè)施。5.3標的物數(shù)量和質(zhì)量：按照招標文件及相關(guān)法律法規(guī)要求執(zhí)行。6.合同價格和支付方式6.1合同價格：根據(jù)招標文件確定的投標價格。6.2價格調(diào)整機制：按照國家相關(guān)政策及市場行情進行調(diào)整。6.3支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例詳見附件。7.合同履行7.1履行期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。7.2履行地點：本合同約定的項目地點。7.3履行方式：按照招標文件及相關(guān)法律法規(guī)要求執(zhí)行。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.1.1建筑工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及有關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范。8.1.2設(shè)備安裝工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)備安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范。8.1.3工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件和合同要求。8.2質(zhì)量保證期8.2.1房屋建筑工程質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起計算，住宅類為五年，其他類為三年。8.2.2設(shè)備安裝工程質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起計算，一般為一年。8.3質(zhì)量驗收8.3.1雙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準進行工程質(zhì)量驗收。8.3.2驗收不合格的，乙方應(yīng)負責返工、修復，直至合格。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責任9.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。9.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全技術(shù)措施，防止事故發(fā)生。9.2.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，采取措施控制事故擴大。9.3.2乙方應(yīng)配合有關(guān)部門調(diào)查事故原因，并依法承擔責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程建設(shè)的。10.1.2乙方未按合同約定支付工程款的。10.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的。10.2違約責任10.2.1乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定的比例計算。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會由中國仲裁協(xié)會指定。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題。14.合同附件14.1附件一：招標文件14.2附件二：投標文件14.3附件三：合同補充協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同約定之外的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、審計、檢測等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的選擇與指定15.2.1甲方或乙方在必要時，可邀請第三方介入合同履行過程。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并經(jīng)合同雙方同意。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標準，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不是合同當事人。15.4.2第三方的服務(wù)結(jié)果和責任應(yīng)由合同雙方共同承擔，除非合同另有約定。15.4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同雙方負有保密義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方的賠償責任不得超過其收取的服務(wù)費用總額。16.1.3第三方的責任限額可在合同中約定，未約定的按前款規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責任的免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任。16.2.2因合同雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔責任。16.3第三方責任的追究16.3.1合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為的，應(yīng)及時通知第三方，并要求其采取措施糾正。16.3.2第三方在接到通知后應(yīng)及時處理，否則合同雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等。17.1.2第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)提交給合同雙方，并作為合同履