2024年度征收土地上回遷房交易協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度征收土地上回遷房交易協議本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議目的1.2協議適用范圍1.3協議有效期2.雙方當事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.征收土地及回遷房情況3.1征收土地基本情況3.2回遷房基本情況4.交易標的4.1回遷房產權情況4.2回遷房配套設施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2交易價格調整5.3支付方式及期限6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納方式7.交付與驗收7.1交付時間及條件7.2驗收標準及程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在征收土地上回遷房交易過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。1.2協議適用范圍本協議適用于甲乙雙方在2024年度內因征收土地而進行的回遷房交易活動。1.3協議有效期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至回遷房交付并驗收完畢之日止。2.雙方當事人2.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯系電話：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯系電話：___________3.征收土地及回遷房情況3.1征收土地基本情況征收土地位于___________，土地總面積___________平方米，征收土地用途為___________。3.2回遷房基本情況回遷房位于___________，總建筑面積___________平方米，建筑層數___________層，戶型為___________。4.交易標的4.1回遷房產權情況回遷房產權清晰，無產權糾紛，甲方保證所出售的回遷房為完全產權。4.2回遷房配套設施回遷房配套設施包括：___________。5.交易價格及支付方式5.1交易價格回遷房交易價格為每平方米___________元，總面積___________平方米，總價款為___________元。5.2交易價格調整交易價格在協議有效期內保持不變。5.3支付方式及期限乙方應在簽訂本協議之日起___________個工作日內支付全部房款。6.交易稅費6.1稅費承擔交易稅費由乙方承擔。6.2稅費繳納方式乙方應在支付房款時一并繳納相關稅費。7.交付與驗收7.1交付時間及條件甲方應在回遷房建設完成后___________個工作日內，按照本協議約定向乙方交付房屋。7.2驗收標準及程序乙方應在房屋交付后___________個工作日內進行驗收，驗收合格后雙方簽訂房屋交接確認書。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日___________元計算，累計不超過總房款的___________%。8.2乙方違約責任乙方如未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日___________元計算，累計不超過總房款的___________%。8.3違約金的計算與支付違約金應于違約行為發(fā)生之日起___________個工作日內支付，逾期未支付的，甲方或乙方有權追究對方的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方違約，經對方書面通知后未在___________個工作日內糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；3）雙方協商一致，決定解除本合同。10.2合同解除程序一方解除合同，應提前___________個工作日以書面形式通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已支付房款、尚未交付的房屋及相關的稅費等事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協商一致終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應互相理解，并采取必要措施減少損失。12.2通知與送達通知應以書面形式發(fā)送，送達方式為___________。12.3合同附件1）征收土地及回遷房情況說明書；2）房屋交接確認書；3）其他雙方約定的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為___________。13.3簽署代表甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件清單附件1：征收土地及回遷房情況說明書附件2：房屋交接確認書附件3：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供專業(yè)服務或協助的機構、個人或其他實體，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入條件1）甲乙雙方一致同意；2）第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；3）第三方服務內容符合本合同約定。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本次交易中的責任限于其提供的服務范圍，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協調、風險評估等。15.3.2責任限額第三方的責任限額為___________元，超出此限額的部分由甲乙雙方自行承擔。15.3.3免責條款1）因甲乙雙方違反本合同約定導致的風險；2）因不可抗力導致的風險；3）因第三方自身過錯導致的風險。15.4第三方權利15.4.1收費權利第三方有權按照其服務內容和標準向甲乙雙方收取費用。15.4.2服務監(jiān)督權甲乙雙方有權對第三方提供服務的過程進行監(jiān)督，確保其服務質量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供相關服務。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方委托第三方提供相關服務。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方對甲乙雙方均無直接的權利和義務。16.增加的額外條款及說明16.1第三方變更如甲乙雙方一致同意更換第三方，應書面通知對方，并經對方確認后方可更換。16.2第三方服務內容變更第三方服務內容如有變更，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可實施。16.3第三方服務費用調整第三方服務費用如有調整，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方協商一致后方可調整。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。17.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。17.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收土地及回遷房情況說明書要求：詳細描述征收土地的位置、面積、用途，回遷房的位置、面積、戶型、配套設施等。說明：此說明書作為合同附件，用于明確交易標的的具體情況。2.房屋交接確認書要求：詳細記錄房屋交接的時間、地點、雙方驗收情況、存在的問題及處理方式。說明：此確認書作為合同附件，用于證明房屋交接的合法性和完整性。3.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的復印件，證明房屋產權的合法性。說明：此復印件作為合同附件，用于證明甲方對房屋享有完全產權。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋的實際面積。說明：此報告作為合同附件，用于確認房屋面積的真實性。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，證明乙方已履行相關稅費繳納義務。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已繳納全部稅費。6.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，證明事件的真實性。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方服務合同要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務合同，明確雙方的權利和義務。說明：此合同作為附件，用于證明第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日___________元計算，累計不超過總房款的___________%。違約行為：提供虛假信息責任認定：甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日___________元計算，累計不超過總房款的___________%。違約行為：未按時完成稅費繳納責任認定：乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力事件導致的違約行為及責任認定在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔違約責任。雙方應盡力減輕損失，并按照本合同約定處理剩余事宜。全文完。2024年度征收土地上回遷房交易協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.征收土地及回遷房基本情況3.1征收土地基本情況3.2回遷房基本情況4.交易雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2支付方式及時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2驗收標準及程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：征收土地及回遷房相關證明文件12.2附件二：房屋交易合同13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議管轄14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本協議中下列術語的含義如下：（1）“征收土地”指[具體土地名稱]；（2）“回遷房”指[具體房屋名稱]；（3）“交易價格”指本協議約定的房屋成交價格；（4）“交付”指出賣方將房屋及相關權利義務完整轉移給買受方；（5）“驗收”指買受方對房屋進行實地檢查，確認房屋符合本協議約定；2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]3.征收土地及回遷房基本情況3.1征收土地基本情況征收土地名稱：[具體土地名稱]征收土地面積：[具體面積]征收土地用途：[具體用途]3.2回遷房基本情況房屋名稱：[具體房屋名稱]房屋面積：[具體面積]房屋結構：[具體結構]房屋樓層：[具體樓層]4.交易雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按約定支付交易價格；（2）甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵；（3）甲方應按時將房屋交付給乙方；4.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋；（2）乙方應按約定支付交易價格；（3）乙方應在房屋交付后進行驗收；5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣[具體金額]元；5.2支付方式及時間乙方應在簽訂本協議后[具體時間]內，將交易價格一次性支付給甲方。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付甲方應在[具體交付時間]前，將房屋及相關權利義務完整轉移給乙方；6.2驗收標準及程序乙方應在房屋交付后[具體時間]內，對房屋進行驗收。驗收標準參照本協議約定及房屋實際情況。驗收不合格的，乙方有權要求甲方在[具體時間]內進行整改，整改合格后方可辦理產權過戶手續(xù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行，經對方催告后仍未履行；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）雙方協商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）房屋交付并完成驗收；（3）交易價格已全部支付；（4）合同約定的其他終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構[具體地點]仲裁委員會10.合同生效及期限10.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本協議有效期為[具體期限]，自生效之日起計算。11.通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過[具體方式]送達。11.2送達地址甲方送達地址：[甲方送達地址]乙方送達地址：[乙方送達地址]12.合同附件12.1附件一：征收土地及回遷房相關證明文件包括但不限于：土地征收批準文件、房屋產權證明、房屋測繪報告等。12.2附件二：房屋交易合同13.合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方要求變更本協議內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。13.2合同解除程序任何一方要求解除本協議的，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除理由。解除通知送達對方后，本協議自通知到達之日起解除。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能的措施減少損失。14.2法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，如雙方協商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。14.4合同附件清單本協議附件清單如下：附件一：征收土地及回遷房相關證明文件附件二：房屋交易合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協議所稱第三方是指在本協議履行過程中，經甲乙雙方同意，參與交易并提供相關服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方權利（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務；（2）第三方有權收取約定的服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。15.3第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的時間、質量和標準提供服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。16.2第三方提供的服務或協助不影響甲乙雙方根據本協議所承擔的權利和義務。16.3甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的信息，并保證第三方提供的服務或協助的客觀性和公正性。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方需事先書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責和權限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商定服務內容和收費標準。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時了解并處理相關事宜。18.第三方責任限額18.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額根據第三方提供服務的性質和約定服務費用確定。18.3如無特殊約定，第三方的責任限額為本協議交易價格的[具體比例]%。19.第三方責任的免除19.1如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因導致本協議無法履行或履行困難的，第三方不承擔責任。19.2第三方在提供專業(yè)意見或服務時，如因信息不完整或甲乙雙方提供的信息不準確導致損失的，第三方不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1如甲乙雙方或第三方認為繼續(xù)介入已無必要，可書面通知對方終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本協議的約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。21.第三方變更與替換21.1如需更換第