2024年版商鋪出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商鋪出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2特殊規(guī)定第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的有效期第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改和取代第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于【具體地址】的商鋪，商鋪的具體位置、面積和樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃物的面積：商鋪的建筑面積為【面積】平方米。1.3租賃物的使用范圍：承租人僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行【業(yè)務(wù)類型】的經(jīng)營活動，不得從事其他任何形式的經(jīng)營或活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知期限】書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元。3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后【退還期限】內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還剩余押金給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)的裝修和設(shè)備，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)本身的安全。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租人審查。出租人應(yīng)在收到通知后【答復(fù)期限】內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的約定向出租人支付租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為【法院名稱】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同附件一《租賃物描述》和附件二《租賃物平面圖》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2特殊規(guī)定：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十三條通知13.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的有效期：通知應(yīng)在發(fā)送之日起【有效期】內(nèi)有效。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性：本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。14.2合同的修改和取代：本合同的任何修改或取代都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的具體地址、面積、樓層、現(xiàn)有設(shè)施等信息，確保承租人對租賃物的了解和確認(rèn)。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，以便承租人更好地了解租賃物的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便承租人清楚了解租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件四：押金支付收據(jù)作為承租人支付押金的收據(jù)，記錄押金金額、支付日期等信息。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)雙方在維修責(zé)任方面的約定，包括出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和義務(wù)。附件六：保險購買證明證明承租人已購買商業(yè)綜合險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供出租人的書面同意書，確認(rèn)轉(zhuǎn)租事項(xiàng)的合法性和同意轉(zhuǎn)租的條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租行為。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.若承租人未能按時支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對租賃物的維修義務(wù)。5.保險：指承租人為租賃物購買的商業(yè)綜合險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：承租人應(yīng)按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.