2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)全程保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)全程保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2擔(dān)保公司的定義1.3房屋買(mǎi)賣(mài)的定義1.4全程保障服務(wù)的定義2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2房產(chǎn)交易前服務(wù)2.3房產(chǎn)交易中服務(wù)2.4房產(chǎn)交易后服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式3.4退費(fèi)條款4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時(shí)間4.2服務(wù)延展條件4.3服務(wù)終止條件5.房產(chǎn)信息核實(shí)5.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)5.2房產(chǎn)交易合法性核實(shí)5.3房產(chǎn)質(zhì)量及狀況核實(shí)6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.附則12.1合同附件12.2其他約定12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：指協(xié)議雙方約定進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的住宅、商業(yè)或其他類(lèi)型的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2擔(dān)保公司的定義：指在本合同中承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)全程保障服務(wù)的公司。1.3房屋買(mǎi)賣(mài)的定義：指協(xié)議雙方就房屋的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的行為。1.4全程保障服務(wù)的定義：指擔(dān)保公司從房產(chǎn)信息核實(shí)、交易前、交易中、交易后為協(xié)議雙方提供的一系列保障服務(wù)。第二條服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述：包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、交易前的法律咨詢(xún)、交易中的資金監(jiān)管、交易后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等。2.2房產(chǎn)交易前服務(wù)：2.1.1對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)；2.1.2對(duì)房產(chǎn)交易的合法性進(jìn)行核實(shí)；2.1.3對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量及狀況進(jìn)行核實(shí)；2.3房產(chǎn)交易中服務(wù)：2.3.1提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)；2.3.2監(jiān)管交易資金；2.3.3協(xié)助雙方簽訂交易合同；2.4房產(chǎn)交易后服務(wù)：2.4.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記；2.4.2協(xié)助處理交易后的相關(guān)問(wèn)題。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：雙方約定服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用構(gòu)成：3.2.1房產(chǎn)交易前服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；3.2.2房產(chǎn)交易中服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；3.2.3房產(chǎn)交易后服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；3.3付款方式：雙方約定采用分期付款方式，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件；3.4退費(fèi)條款：如因協(xié)議雙方原因?qū)е潞贤獬?，根?jù)合同約定退還已付款項(xiàng)。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時(shí)間：自雙方簽署本合同之日起至房產(chǎn)交易完成后止。4.2服務(wù)延展條件：如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.3.1房產(chǎn)交易完成；4.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；4.3.3協(xié)議一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；4.3.4因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第五條房產(chǎn)信息核實(shí)5.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)：擔(dān)保公司將對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛；5.2房產(chǎn)交易合法性核實(shí)：擔(dān)保公司將對(duì)房產(chǎn)交易的合法性進(jìn)行核實(shí)，確保交易符合法律法規(guī)；5.3房產(chǎn)質(zhì)量及狀況核實(shí)：擔(dān)保公司將對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量及狀況進(jìn)行核實(shí)，確保房產(chǎn)符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利：6.1.1協(xié)議雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行本合同約定的義務(wù)；6.1.2協(xié)議雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方違約行為提出異議；6.2協(xié)議雙方義務(wù)：6.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2.2協(xié)議雙方應(yīng)配合對(duì)方完成本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)；6.3違約責(zé)任：如協(xié)議一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議雙方所在地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市。第一部分：合同如下：第八條法律適用與管轄8.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：協(xié)議雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿(mǎn)為止。9.3違約責(zé)任：如協(xié)議一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3.1房產(chǎn)交易未按約定完成；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同解除；11.3.1書(shū)面通知：一方解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2協(xié)商處理：雙方應(yīng)就解除或終止合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商；11.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、付款計(jì)劃表等。12.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市。13.3簽署人員：本合同由雙方授權(quán)代表簽署，代表姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式見(jiàn)附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，協(xié)議雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)本合同文本的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢(xún)與服務(wù)；2.1.3房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管；2.1.4房產(chǎn)交易的過(guò)戶(hù)登記；2.1.5房產(chǎn)交易的法律咨詢(xún)與代理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.1.2如第三方存在故意或重大過(guò)失，其責(zé)任限額不受上述倍數(shù)限制；3.1.3第三方的責(zé)任限額自其服務(wù)開(kāi)始之日起至服務(wù)結(jié)束之日止。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法提供服務(wù)；4.1.2因協(xié)議雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或無(wú)法提供服務(wù)；4.1.3因協(xié)議雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；4.1.4因政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法繼續(xù)或服務(wù)結(jié)果改變。第五條第三方選擇與更換5.1第三方的選擇：5.1.1協(xié)議雙方有權(quán)自行選擇第三方；5.1.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方的更換：5.2.1如協(xié)議雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)，可書(shū)面通知第三方解除其服務(wù)；5.2.2解除第三方服務(wù)后，協(xié)議雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)。第六條第三方與協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；6.1.2協(xié)議雙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)；6.1.3第三方應(yīng)向協(xié)議雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：7.1.1第三方與協(xié)議雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系；7.1.2第三方與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系；7.1.3第三方與銀行等其他相關(guān)方之間形成服務(wù)合同關(guān)系；7.1.4第三方與其他各方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確約定；8.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；8.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)職責(zé)，并及時(shí)向第三方提供所需信息；8.1.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。第九條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分9.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分：9.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.2協(xié)議雙方因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.1.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行，其責(zé)任免除。第十條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決：10.1.1協(xié)議雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方正式簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同的重要組成部分。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中各階段應(yīng)支付的款項(xiàng)金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確交易過(guò)程中付款的具體安排，保障交易順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)權(quán)屬、交易合法性、房產(chǎn)質(zhì)量及狀況等方面的核實(shí)結(jié)果。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行信息核實(shí)后的報(bào)告，用于保障交易雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后的報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為協(xié)議雙方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于保障交易資金安全。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為協(xié)議雙方向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括法律咨詢(xún)的具體內(nèi)容、咨詢(xún)結(jié)果、法律依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)后的意見(jiàn)書(shū)，用于保障交易雙方的合法權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按時(shí)履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定于2024年1月1日前支付房屋首付款，若甲未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙支付首付款金額的____%作為違約金。2.協(xié)議一方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定于2024年2月1日前辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，若甲未按時(shí)辦理，則應(yīng)向乙支付房屋交易價(jià)格____%的賠償金。3.協(xié)議一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：甲向乙提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙遭受損失，甲應(yīng)賠償乙實(shí)際損失金額。4.協(xié)議一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：甲泄露乙的商業(yè)秘密，給乙造成損失，甲應(yīng)賠償乙實(shí)際損失金額。5.第三方未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失金額。全文完。2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)全程保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4擔(dān)保公司1.5房屋買(mǎi)賣(mài)全程保障服務(wù)2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議內(nèi)容2.3協(xié)議期限3.房屋買(mǎi)賣(mài)流程3.1簽訂合同3.2交房驗(yàn)收3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4支付房款3.5房屋交付4.擔(dān)保公司責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保費(fèi)用5.買(mǎi)方責(zé)任5.1付款責(zé)任5.2交房驗(yàn)收責(zé)任5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任5.4房屋維護(hù)責(zé)任6.賣(mài)方責(zé)任6.1交房責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任6.3房屋質(zhì)量責(zé)任6.4協(xié)議解除責(zé)任7.房屋質(zhì)量與權(quán)屬7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋權(quán)屬證明7.3房屋權(quán)屬變更8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.適用法律13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議附件效力14.3協(xié)議未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)指本協(xié)議所涉及的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3賣(mài)方指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4擔(dān)保公司指為本協(xié)議提供房屋買(mǎi)賣(mài)全程保障服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的法人或其他組織。1.5房屋買(mǎi)賣(mài)全程保障服務(wù)指擔(dān)保公司在本協(xié)議有效期內(nèi)，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供包括但不限于合同簽訂、交房驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)手續(xù)、房款支付、房屋交付等方面的保障服務(wù)。第二條協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買(mǎi)方、賣(mài)方和擔(dān)保公司之間的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。2.2協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議主要包括房屋買(mǎi)賣(mài)流程、擔(dān)保公司責(zé)任、買(mǎi)方責(zé)任、賣(mài)方責(zé)任、房屋質(zhì)量與權(quán)屬、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、不可抗力、通知與送達(dá)、適用法律以及其他約定等內(nèi)容。2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢并完成房屋交付之日止。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)流程3.1簽訂合同買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2交房驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4支付房款買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.5房屋交付賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買(mǎi)方。第四條擔(dān)保公司責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保公司應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方提供保障服務(wù)。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至房屋交付之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)因買(mǎi)方或賣(mài)方違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金、房屋差價(jià)損失等。4.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保公司應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。第五條買(mǎi)方責(zé)任5.1付款責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2交房驗(yàn)收責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4房屋維護(hù)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。第六條賣(mài)方責(zé)任6.1交房責(zé)任賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3房屋質(zhì)量責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任。6.4協(xié)議解除責(zé)任如因賣(mài)方原因?qū)е聟f(xié)議解除，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條房屋質(zhì)量與權(quán)屬7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。7.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。7.3房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保公司所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除條件協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方未按約定履行付款義務(wù)；一方未按約定交付或接收房屋；一方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；一方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照市場(chǎng)同類(lèi)房屋交易價(jià)格計(jì)算。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除協(xié)議。11.3不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式郵寄（掛號(hào)）傳真電子郵件直接送達(dá)12.2送達(dá)地址通知的送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。12.3送達(dá)方式通知自送達(dá)之日起生效，如通過(guò)郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第十三條適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議附件效力協(xié)議附件的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)與本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或解除方式相同。14.3協(xié)議未盡事宜處理本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方指在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高賠償額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或法律咨詢(xún)；需要第三方提供履約擔(dān)保；需要第三方協(xié)助完成交易手續(xù)；雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2.3第三方參與第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，參與本協(xié)議的履行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方違約或造成甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方違約或造成乙方損失時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保公司的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需擔(dān)保公司提供擔(dān)保，雙方應(yīng)另行簽訂擔(dān)保協(xié)議。5.3.2擔(dān)保公司對(duì)第三方的違約或損失，應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額的具體約定6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失等因素，在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。6.3責(zé)任限額的違約責(zé)任如第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本協(xié)議的核心文件，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估房屋的質(zhì)量狀況，確保房屋符合合同約定。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要辦理的手續(xù)和文件，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充文件。說(shuō)明：此附件用于完善本協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因延遲付款而產(chǎn)生的損失。示例：買(mǎi)方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款1%的違約金。1.2賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲交付房屋而產(chǎn)生的損失。示例：賣(mài)方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值1%的違約金。2.違約行為2.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未能按時(shí)完成房屋質(zhì)量鑒定，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于鑒定費(fèi)用1%的違約金。2.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約行為3.1甲乙雙方未按約定履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因違約行為造成的損失。示例：甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于過(guò)戶(hù)費(fèi)用1%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)全程保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)保障2.2房產(chǎn)交易流程保障2.3房產(chǎn)質(zhì)量保障2.4房產(chǎn)貸款保障3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)地域范圍3.2服務(wù)對(duì)象范圍3.3服務(wù)項(xiàng)目范圍4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.服務(wù)流程7.1服務(wù)啟動(dòng)條件7.2服務(wù)實(shí)施步驟7.3服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3附件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)保障協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)交易流程保障協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保障協(xié)議14.4附件四：房產(chǎn)貸款保障協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至甲方房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)保障2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程合法、合規(guī)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，確保甲方利益不受損害。2.2房產(chǎn)交易流程保障2.2.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)交易流程，確保交易各環(huán)節(jié)符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。2.3房產(chǎn)質(zhì)量保障2.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行初步評(píng)估，確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修，確保房屋在交付前達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)貸款保障2.4.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，提供必要的貸款咨詢(xún)服務(wù)。2.4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)貸款機(jī)構(gòu)，確保甲方貸款申請(qǐng)順利通過(guò)。3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)地域范圍本協(xié)議服務(wù)地域范圍為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。3.2服務(wù)對(duì)象范圍本協(xié)議服務(wù)對(duì)象范圍為購(gòu)買(mǎi)新建商品房的購(gòu)房者。3.3服務(wù)項(xiàng)目范圍本協(xié)議服務(wù)項(xiàng)目范圍為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、交易流程、房產(chǎn)質(zhì)量、房產(chǎn)貸款等方面的保障服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在指定的時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用支付。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供全程保障服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過(guò)程中保護(hù)其合法權(quán)益。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料和證明文件。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供全程保障服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2乙方在履行服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件8.2.1甲方房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，本協(xié)議終止。8.2.2本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且無(wú)繼續(xù)服務(wù)需求，本協(xié)議終止。8.3協(xié)議解除與終止程序8.3.1解除或終止本協(xié)議，任何一方均應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。8.3.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的。9.1.3雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，有其他違約行為的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為_(kāi)___元，或按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。11.法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議解決管轄法院為_(kāi)___。12.不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方約定的地址。13.3附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)保障協(xié)議、房產(chǎn)交易流程保障協(xié)議、房產(chǎn)質(zhì)量保障協(xié)議、房產(chǎn)貸款保障協(xié)議等。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)保障協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)交易流程保障協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保障協(xié)議14.4附件四：房產(chǎn)貸款保障協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意，介入房屋買(mǎi)賣(mài)交易流程或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。15.2.2雙方同意第三方介入，并明確第三方的角色和責(zé)任。15.2.3第三方同意介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的合法性和有效性。15.3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的約定。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見(jiàn)和建議。16.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見(jiàn)和建議。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本協(xié)議的約定。16.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲