2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交付與收回12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽署日期13.1出租人簽名13.2承租人簽名13.3見(jiàn)證人簽名（如有）14.合同副本14.1出租人副本14.2承租人副本14.3政府相關(guān)部門(mén)副本（如有需要）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施等基本生活設(shè)施。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，每進(jìn)行一次調(diào)整。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知新承租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將租金分配情況告知出租人，出租人按照原合同約定的租金金額收取租金。8.提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人一方提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。8.3解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金元。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?1.3房屋交付與收回：房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)向承租人出具房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)；房屋收回時(shí)，雙方再次確認(rèn)清單，如有損壞，承租人應(yīng)按清單承擔(dān)賠償責(zé)任。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同履行依據(jù)。12.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金時(shí)，出租人應(yīng)出具收據(jù)。12.3房屋鑰匙交付記錄：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)記錄鑰匙交付情況。13.簽署日期13.1出租人簽名：________________13.2承租人簽名：________________13.3見(jiàn)證人簽名（如有）：________________14.合同副本14.1出租人副本：本合同一式兩份，出租人執(zhí)一份。14.2承租人副本：本合同一式兩份，承租人執(zhí)一份。14.3政府相關(guān)部門(mén)副本（如有需要）：本合同一式兩份，送政府相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故損害第三方利益。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照合同約定提供服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方的合理要求，確保合同履行。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分溝通，確保合同順利履行。19.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督管理第三方，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。20.第三方違約處理20.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.第三方解除合同21.1第三方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方解除合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約造成的損失。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方責(zé)任限額23.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況商定第三方的責(zé)任限額。23.2第三方責(zé)任限額的變更：如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。24.第三方信息披露24.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。24.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方依據(jù)披露的信息進(jìn)行合同履行。25.第三方保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。25.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。26.第三方法律地位26.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方的法律關(guān)系。26.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。27.第三方退出27.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。27.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：出租人收到租賃押金后，應(yīng)出具收據(jù)，注明收款金額、收款日期等信息。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付日期、交付人、接收人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與新承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。附件7：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在提前解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂協(xié)議，明確解除合同的原因、日期和違約金等事項(xiàng)。附件8：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：維修費(fèi)用支付的憑證，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付日期等信息。附件9：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付的憑證，證明承租人已按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。附件10：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)支付的憑證，證明承租人已按照合同約定支付水電費(fèi)。附件11：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、支付金額等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方提前解除合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.甲方未按照合同約定允許乙方合理使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方違約程度和合同約定確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：承租人按照合同約定支