2024版房地產按揭分期付款買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產按揭分期付款買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3金融機構基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬2.5房地產現(xiàn)狀3.按揭貸款相關條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款保險4.付款方式及期限4.1首付款4.2分期付款4.3付款時間4.4付款方式4.5逾期付款責任5.房地產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責任6.房地產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付責任6.4交付方式7.產權登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)7.4登記責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3金融機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產買賣合同11.2按揭貸款合同11.3其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3金融機構基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第二條房地產基本情況2.1房地產位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：_____________________2.2房地產面積建筑面積：____________________使用面積：_____________________2.3房地產用途用途：________________________2.4房地產權屬權屬證明：____________________2.5房地產現(xiàn)狀房屋結構：____________________裝修情況：_____________________第三條按揭貸款相關條款3.1貸款金額貸款總額：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________3.5貸款保險貸款保險：____________________第四條付款方式及期限4.1首付款首付款金額：____________________首付款支付時間：________________4.2分期付款分期付款金額：________________分期付款期限：________________4.3付款時間每期付款時間：________________4.4付款方式付款方式：____________________4.5逾期付款責任逾期付款利率：________________逾期付款違約金：________________第五條房地產過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.4過戶責任過戶責任：____________________第六條房地產交付6.1交付時間交付時間：____________________6.2交付條件交付條件：____________________6.3交付責任交付責任：____________________6.4交付方式交付方式：____________________第七條產權登記7.1登記時間登記時間：____________________7.2登記費用登記費用：____________________7.3登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________7.4登記責任登記責任：____________________第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按時支付首付款或分期付款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。8.1.2如買方未按時辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。8.2.2如賣方提供的房屋權屬證明不真實，應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。8.3金融機構違約責任8.3.1如金融機構未按時放款，應向買方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。8.3.2如金融機構提供的貸款利率與合同約定不符，買方有權解除合同，并要求金融機構承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序雙方應按照法定程序進行爭議解決，包括但不限于證據(jù)交換、法庭調查、辯論、判決等。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1一方違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十一條合同附件11.1房地產買賣合同11.2按揭貸款合同11.3房地產權屬證明11.4其他相關文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同條款的文義為準。12.2合同解釋方法合同解釋應遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。12.3合同解釋效力合同解釋的效力以合同條款的文義為準，如有歧義，由合同簽訂地人民法院解釋。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署方式本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件清單14.1房地產買賣合同14.2按揭貸款合同14.3房地產權屬證明14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指為協(xié)助合同雙方完成合同項下交易、提供專業(yè)服務或進行相關業(yè)務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1.1房地產中介服務；2.1.2按揭貸款咨詢服務；2.1.3房地產評估服務；2.1.4法律、財務等專業(yè)咨詢服務；2.1.5其他經合同雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為合同總金額的_____%。3.2如第三方在履行職責過程中因不可抗力導致合同無法履行，其不承擔任何責任。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入本合同項下交易時，其責任范圍限于其提供的服務內容，不得超出合同約定的范圍。4.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權益。4.3.1提供真實、準確的服務信息；4.3.2協(xié)助合同雙方完成交易；4.3.3維護合同雙方的合法權益。第五條第三方權利5.1.1獲取合同雙方提供的相關資料；5.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3對合同雙方提供的服務進行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為獨立第三方服務提供者，其責任僅限于合同約定的服務內容。6.2第三方與合同雙方之間不存在隸屬關系，第三方不得以任何形式干涉合同雙方的自主權利。6.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用及責任等進行協(xié)商一致。7.2合同雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。7.3第三方介入后，合同雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定履行各自義務。第八條第三方介入的終止8.1如合同雙方或第三方認為第三方介入已達到預期目的或不再需要，可協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定處理相關事宜。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議簽訂前由合同雙方支付。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。10.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用合同雙方提供的信息。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。11.2第三方不得利用介入本合同的機會，進行任何違法活動。第十二條第三方介入的變更12.1如合同雙方或第三方認為需要變更第三方介入的內容，應書面通知對方，并協(xié)商一致后進行變更。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的終止條件14.1.1合同雙方或第三方提出終止第三方介入的書面申請；14.1.2合同雙方或第三方無法繼續(xù)履行合同義務；14.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房地產買賣合同原件，包含房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權利和義務。2.按揭貸款合同詳細要求：金融機構與買方簽訂的按揭貸款合同原件，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件是買方獲得按揭貸款的依據(jù)，明確了金融機構的貸款條件和買方的還款責任。3.房地產權屬證明詳細要求：賣方提供的房地產權屬證明文件，如房產證、土地證等。說明：本附件用于證明賣方對房屋的合法所有權，確保交易的合法性。4.房地產評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的房地產評估報告，包含房屋的評估價值、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋的成交價格，保障交易雙方的利益。5.房地產交易稅費繳納憑證詳細要求：合同雙方繳納的房地產交易稅費憑證。說明：本附件用于證明交易過程中相關稅費的繳納情況。6.房屋交接清單詳細要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房屋交接清單，包含房屋的設施、設備等。說明：本附件用于明確房屋交接時的狀態(tài)，確保雙方權益。7.合同雙方身份證復印件詳細要求：合同雙方身份證的復印件。說明：本附件用于證明合同雙方的合法身份。8.金融機構授權委托書詳細要求：買方授權金融機構辦理貸款事宜的授權委托書。說明：本附件用于授權金融機構代為辦理貸款相關事宜。9.法律意見書詳細要求：律師出具的法律意見書，對合同的法律效力、條款等進行審查。說明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或分期付款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。3.金融機構違約行為及責任認定違約行為：未按時放款。責任認定：金融機構應向買方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或未履行服務協(xié)議約定的義務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為首付款金額的萬分之五。若賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。若第三方在提供評估服務時提供虛假信息，導致合同雙方遭受損失，第三方應賠償合同雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版房地產按揭分期付款買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產位置及面積2.3房地產用途3.按揭貸款及分期付款方式3.1按揭貸款額度及期限3.2分期付款計劃及金額3.3貸款利率及還款方式4.房地產交易價格及支付方式4.1房地產交易價格4.2首付款支付及時間4.3余額支付方式及時間5.房地產交付及過戶手續(xù)5.1房地產交付時間5.2房地產過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.房地產稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關稅費7.房地產權利瑕疵及風險7.1房地產權利瑕疵7.2房地產風險承擔8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房地產權屬證明文件11.2按揭貸款合同11.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人（或負責人）姓名：地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人（或負責人）姓名：地址：聯(lián)系電話：2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明房地產權屬證明編號：2.2房地產位置及面積房地產地址：建筑面積：平方米2.3房地產用途用途：住宅/商業(yè)/其他3.按揭貸款及分期付款方式3.1按揭貸款額度及期限貸款額度：人民幣_____萬元貸款期限：_____年3.2分期付款計劃及金額首次付款：人民幣_____萬元，于合同簽訂后____日內支付后續(xù)分期付款：每月____日支付，每次支付人民幣_____萬元3.3貸款利率及還款方式貸款利率：_____%（年利率）還款方式：等額本息/等額本金4.房地產交易價格及支付方式4.1房地產交易價格交易價格：人民幣_____萬元4.2首付款支付及時間首付款：人民幣_____萬元，于合同簽訂后____日內支付4.3余額支付方式及時間余額支付方式：按揭貸款余額支付時間：按照分期付款計劃執(zhí)行5.房地產交付及過戶手續(xù)5.1房地產交付時間交付時間：合同簽訂后____日內5.2房地產過戶手續(xù)過戶手續(xù)：買受方負責辦理房地產過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔過戶費用：由買受方承擔6.房地產稅費承擔6.1契稅契稅：由買受方承擔6.2土地增值稅土地增值稅：由買受方承擔6.3其他相關稅費其他相關稅費：由買受方承擔7.房地產權利瑕疵及風險7.1房地產權利瑕疵出賣方保證房地產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。7.2房地產風險承擔因政策調整、市場波動等原因導致房地產價值貶損的風險由買受方自行承擔。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任（1）若出賣方未按約定時間交付房地產，每逾期一日，應向買受方支付_____%的違約金。（2）若買受方未按約定時間支付首付款或分期付款，每逾期一日，應向出賣方支付_____%的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房地產交付并完成過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產權屬證明文件房地產權屬證明文件包括但不限于：房地產證、土地使用權證等。11.2按揭貸款合同按揭貸款合同為買受方與銀行簽訂的按揭貸款合同。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋買賣合同補充協(xié)議、付款憑證等。12.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，包括正本和副本。13.2合同保管正本由出賣方保管，副本由買受方保管。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，以書面形式發(fā)送至對方提供的地址為準。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為房地產交易提供相關服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。2.第三方介入條件2.1出賣方或買受方要求第三方介入，應提前____日以書面形式通知對方及合同另一方。2.2第三方介入的必要性及合理性由雙方共同認定。3.第三方責任3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方責任限額5.1第三方對本合同履行的責任限額為人民幣____萬元。5.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方、買受方及合同另一方之間，應明確各自的權利、義務和責任。6.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權益。6.3第三方在介入過程中，如需與合同其他方進行協(xié)商，應取得合同其他方的同意。7.第三方介入程序7.1出賣方或買受方要求第三方介入，應書面通知合同另一方及第三方。7.2第三方應在收到通知后____日內，向合同雙方及另一方提供相應的服務或協(xié)助。7.3第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由要求第三方介入的一方承擔，除非合同另有約定。8.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費等。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如合同雙方達成一致意見，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入過程中產生的文件、記錄等，由第三方負責保管。10.2第三方介入終止后，合同雙方應妥善保管與第三方介入相關的文件、記錄等。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入期間，如合同雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2第三方介入期間，合同雙方的權益受到侵害，可依法向第三方追究責任。11.3本合同關于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件房地產證土地使用權證不動產登記證明房地產交易稅費繳納憑證2.按揭貸款合同按揭貸款合同銀行貸款審批文件貸款利率證明3.房地產評估報告房地產評估報告評估機構資質證明4.房地產買賣合同房地產買賣合同房地產買賣合同補充協(xié)議（如有）5.付款憑證首付款支付憑證分期付款支付憑證6.房地產交付確認書房地產交付確認書7.房地產過戶手續(xù)房地產過戶申請書房地產過戶登記證明房地產過戶稅費繳納憑證8.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議9.爭議解決文件爭議解決協(xié)議爭議解決裁決書10.其他相關文件法律意見書第三方服務協(xié)議附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經雙方簽字蓋章的復印件。附件內容應真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造或篡改。附件應與合同內容相符，如有不一致之處，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房地產：每逾期一日，支付_____%的違約金。房地產權屬存在瑕疵：賠償買受方因此遭受的全部損失。違反合同約定，導致合同無法履行：賠償買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約行為及責任認定未按約定時間支付首付款或分期付款：每逾期一日，支付_____%的違約金。違反合同約定，導致合同無法履行：賠償出賣方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定故意或重大過失導致合同無法履行：賠償合同雙方因此遭受的全部損失。未遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范：承擔相應的法律責任。示例說明：出賣方未在合同約定的交付時間內交付房地產，逾期一日，應向買受方支付人民幣____元的違約金。買受方未在合同約定的首付款支付時間內支付首付款，逾期一日，應向出賣方支付人民幣____元的違約金。第三方在提供評估服務時，因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，應賠償合同雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版房地產按揭分期付款買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產位置及面積2.3房地產用途2.4房地產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.按揭貸款4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款金額4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款利率4.5按揭貸款還款方式4.6按揭貸款還款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.房地產稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納時間7.3稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：按揭貸款合同12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明房地產權屬證明編號：________2.2房地產位置及面積房地產地址：________建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房地產用途房地產用途：________2.4房地產配套設施配套設施：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產交易價格：人民幣________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；后續(xù)付款：人民幣________元整，于每________個月支付一次，共計________期。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.按揭貸款4.1按揭貸款銀行按揭貸款銀行：________4.2按揭貸款金額按揭貸款金額：人民幣________元整4.3按揭貸款期限按揭貸款期限：________年4.4按揭貸款利率按揭貸款利率：________4.5按揭貸款還款方式按揭貸款還款方式：________4.6按揭貸款還款時間每月還款日：________日5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________年________月________日5.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋符合合同約定，且出賣方已辦理完畢所有交付手續(xù)。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等相關規(guī)定。5.4驗收不合格處理如驗收不合格，買受方有權要求出賣方在________日內進行整改，直至合格。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：自房屋交付之日起________日內6.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：人民幣________元整6.3過戶手續(xù)辦理責任過戶手續(xù)辦理責任：由出賣方負責辦理，買受方予以配合。7.房地產稅費7.1稅費承擔稅費承擔：按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。7.2稅費繳納時間稅費繳納時間：自房屋交付之日起________日內7.3稅費繳納方式稅費繳納方式：________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在質量問題；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%；8.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%；8.2.3因出賣方原因導致房屋交付延遲，每延遲一日，應向買受方支付房屋日租金的_________%作為違約金；8.2.4因買受方原因導致房屋交付延遲，每延遲一日，應向出賣方支付房屋日租金的_________%作為違約金。8.3違約金計算違約金按照實際延遲天數(shù)或未履行義務的金額計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約；10.1.2買受方嚴重違約；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方通知對方解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同；10.3.2雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出賣方已將房屋交付買受方；11.1.3房地產稅費已繳納完畢；11.2合同生效時間合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起。11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并過戶登記完畢；11.3.2雙方履行完畢合同約定的義務；11.4合同終止時間合同終止時間：自合同約定的終止條件成就之日起。12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：按揭貸款合同12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況調整合同條款。13.2合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除合同解除需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方。1.2.1中介服務：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、促成交易；1.2.2咨詢服務：提供法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢；1.2.3擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行；2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于：a)提供真實、準確、完整的信息；b)協(xié)助雙方履行合同；c)維護雙方的合法權益。2.1.2第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務時，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據(jù)服務內容收取相應的服務費用；2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務。3.第三方介入的合同條款3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用及責任；3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；3.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_________%；4.1.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其賠償金額不得超過約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同履行的直接責任；5.1.2第三方僅對其提供的服務承擔相應責任，不涉及甲乙雙方其他權利義務。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內；5.2.2甲乙雙方之間的權利義務，由雙方自行承擔；5.2.3如第三方因提供服務導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方應向第三方追究責任，第三方在責任限額內承擔相應賠償責任。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：6.1.1如需變更第三方介入的服務內容、費用或