2024商場展位租賃及商業(yè)地產(chǎn)租賃風險管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場展位租賃及商業(yè)地產(chǎn)租賃風險管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.展位租賃信息2.1展位位置2.2展位面積2.3展位租金2.4租賃期限3.租金支付方式3.1支付比例3.2支付時間3.3逾期支付處理4.展位使用規(guī)則4.1展位用途4.2使用限制4.3維護責任5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2收費時間5.3逾期繳費處理6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時間7.展位裝修與改動7.1裝修標準7.2改動審批7.3裝修費用承擔8.商業(yè)地產(chǎn)租賃風險分擔8.1風險識別與評估8.2風險防范措施8.3風險責任劃分9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人/負責人：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人/負責人：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所：_____________________2.展位租賃信息2.1展位位置：_____________________2.2展位面積：_____________________平方米2.3展位租金：_____________________元/月2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金支付方式3.1支付比例：每月租金總額的____%于每月____日前支付。3.2支付時間：每月____日前。3.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。4.展位使用規(guī)則4.1展位用途：僅限于_____________________4.2使用限制：禁止_____________________4.3維護責任：租賃方應保持展位整潔，負責展位設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準：_____________________元/月/平方米5.2收費時間：每月____日前。5.3逾期繳費處理：逾期支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。6.保證金6.1保證金金額：_____________________元6.2退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，保證金全額退還。6.3退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還。7.展位裝修與改動7.1裝修標準：租賃方進行裝修應符合_____________________標準。7.2改動審批：租賃方對展位進行改動，需事先經(jīng)出租方書面同意。7.3裝修費用承擔：租賃方自行承擔裝修費用，租賃期滿后，未經(jīng)出租方書面同意，不得拆除或改變裝修設(shè)施。8.商業(yè)地產(chǎn)租賃風險分擔8.1風險識別與評估8.1.1出租方負責識別租賃物業(yè)可能存在的風險，并評估其潛在影響。8.1.2租賃方應提供相關(guān)資料，協(xié)助出租方進行風險評估。8.2風險防范措施8.2.1出租方應采取合理措施，防范潛在風險的發(fā)生。8.2.2租賃方應遵守租賃物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，減少風險發(fā)生的可能。8.3風險責任劃分8.3.1因出租方原因?qū)е碌娘L險，由出租方承擔全部責任。8.3.2因租賃方原因?qū)е碌娘L險，由租賃方承擔全部責任。8.3.3因不可抗力導致的風險，雙方根據(jù)實際情況分擔責任。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。9.1.2變更后的合同條款，自雙方簽字之日起生效。9.2解除條件9.2.1出租方在租賃期限內(nèi)，不得單方面解除合同。9.2.2租賃方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同，雙方應提前____日書面通知對方。9.3.2解除合同后，租賃方應立即騰退租賃物業(yè)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金。10.1.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)。10.1.3雙方違反合同其他約定。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應支付違約金，違約金按合同租金的____%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期滿，合同自然終止。12.3.2合同解除后，合同終止。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)照片、租賃物業(yè)設(shè)施清單等。13.2合同未盡事宜13.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按有關(guān)法律規(guī)定處理。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_____________________14.3簽署人員14.3.1出租方代表：_____________________14.3.2租賃方代表：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務16.1甲方的權(quán)利與義務16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)評估、監(jiān)理、保險等。16.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用。16.2乙方的權(quán)利與義務16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。17.第三方的責任與義務17.1責任限額17.1.1第三方對本合同履行的責任，以本合同約定的第三方服務費用為最高賠償限額。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照協(xié)議或委托書約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議或委托書，不影響第三方在本合同中的獨立地位。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議或委托書，不影響第三方在本合同中的獨立地位。18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應尊重合同其他方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應重新簽訂協(xié)議或委托書，并通知合同其他方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出本合同關(guān)系，應提前____日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇或確定新的第三方，以繼續(xù)履行合同。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展位租賃合同要求：詳細列出展位的具體信息，包括位置、面積、租金、租賃期限等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務。2.展位使用規(guī)則說明要求：明確展位的使用范圍、使用限制、維護責任等。說明：本附件用于指導租賃方正確使用展位，保障雙方權(quán)益。3.物業(yè)管理費用明細表要求：列出物業(yè)管理費用的具體項目和金額。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成，便于租賃方了解和支付。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件作為保證金收據(jù)，證明租賃方已繳納保證金。5.裝修方案及審批文件要求：提供裝修方案、審批文件等。說明：本附件用于記錄裝修的詳細情況和審批過程。6.風險評估報告要求：詳細評估租賃物業(yè)可能存在的風險。說明：本附件用于指導雙方采取風險防范措施。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方應支付逾期租金及____%的滯納金。示例：租賃方應在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則應支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物業(yè)責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方應在合同約定的交付日期前提供租賃物業(yè)，若未按時提供，則應賠償租賃方損失。3.違約行為：租賃方違反展位使用規(guī)則責任認定：租賃方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方在使用展位過程中，若違反使用規(guī)則，則應賠償出租方損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應根據(jù)協(xié)議或委托書，承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務過程中，若未履行職責，則應賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方書面同意責任認定：變更后的合同條款無效，雙方應恢復原合同條款。示例：甲乙雙方在變更合同條款時，未書面同意，則變更無效。全文完。2024商場展位租賃及商業(yè)地產(chǎn)租賃風險管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2展位租賃基本信息1.3商業(yè)地產(chǎn)租賃基本信息2.展位租賃條款2.1展位租賃期限2.2展位租金及相關(guān)費用2.3展位面積及使用范圍2.4展位設(shè)施及維護責任3.商業(yè)地產(chǎn)租賃條款3.1商業(yè)地產(chǎn)租賃期限3.2商業(yè)地產(chǎn)租金及相關(guān)費用3.3商業(yè)地產(chǎn)面積及使用范圍3.4商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施及維護責任4.展位租賃合同費用及支付方式4.1展位租金支付方式4.2展位租金支付時間4.3展位租賃合同費用及支付方式5.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同費用及支付方式5.1商業(yè)地產(chǎn)租金支付方式5.2商業(yè)地產(chǎn)租金支付時間5.3商業(yè)地產(chǎn)租賃合同費用及支付方式6.展位租賃合同違約責任6.1展位租賃違約責任6.2展位租賃違約責任賠償7.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同違約責任7.1商業(yè)地產(chǎn)租賃違約責任7.2商業(yè)地產(chǎn)租賃違約責任賠償8.展位租賃合同爭議解決8.1展位租賃合同爭議解決方式8.2展位租賃合同爭議解決程序9.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決9.1商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決方式9.2商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決程序10.展位租賃合同解除條款10.1展位租賃合同解除條件10.2展位租賃合同解除程序11.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除條款11.1商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除條件11.2商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除程序12.展位租賃合同終止條款12.1展位租賃合同終止條件12.2展位租賃合同終止程序13.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止條款13.1商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止條件13.2商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效及終止14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2展位租賃基本信息1.2.1展位位置：[展位具體位置]。1.2.2展位面積：[展位面積]平方米。1.2.3展位租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.3商業(yè)地產(chǎn)租賃基本信息1.3.1商業(yè)地產(chǎn)位置：[商業(yè)地產(chǎn)具體位置]。1.3.2商業(yè)地產(chǎn)面積：[商業(yè)地產(chǎn)面積]平方米。1.3.3商業(yè)地產(chǎn)租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.展位租賃條款2.1展位租賃期限2.1.1展位租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2展位租金及相關(guān)費用2.2.1展位租金：[租金金額]元/月，每月[支付日期]前支付。2.2.2相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由承租方承擔。2.3展位面積及使用范圍2.3.1展位面積：[展位面積]平方米。2.3.2使用范圍：[展位使用范圍描述]。2.4展位設(shè)施及維護責任2.4.1展位設(shè)施：[展位設(shè)施清單]。2.4.2維護責任：承租方負責展位設(shè)施的正常使用和維護。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃條款3.1商業(yè)地產(chǎn)租賃期限3.1.1商業(yè)地產(chǎn)租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2商業(yè)地產(chǎn)租金及相關(guān)費用3.2.1商業(yè)地產(chǎn)租金：[租金金額]元/月，每月[支付日期]前支付。3.2.2相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由承租方承擔。3.3商業(yè)地產(chǎn)面積及使用范圍3.3.1商業(yè)地產(chǎn)面積：[商業(yè)地產(chǎn)面積]平方米。3.3.2使用范圍：[商業(yè)地產(chǎn)使用范圍描述]。3.4商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施及維護責任3.4.1商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施：[商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施清單]。3.4.2維護責任：承租方負責商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施的正常使用和維護。4.展位租賃合同費用及支付方式4.1展位租金支付方式4.1.1展位租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號信息由出租方提供。4.2展位租金支付時間4.2.1展位租金每月[支付日期]前支付。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同費用及支付方式5.1商業(yè)地產(chǎn)租金支付方式5.1.1商業(yè)地產(chǎn)租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號信息由出租方提供。5.2商業(yè)地產(chǎn)租金支付時間5.2.1商業(yè)地產(chǎn)租金每月[支付日期]前支付。6.展位租賃合同違約責任6.1展位租賃違約責任6.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付[逾期違約金比例]的違約金。6.2展位租賃違約責任賠償6.2.1若因承租方原因造成展位設(shè)施損壞，承租方應負責修復或賠償相應損失。7.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同違約責任7.1商業(yè)地產(chǎn)租賃違約責任7.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付[逾期違約金比例]的違約金。7.2商業(yè)地產(chǎn)租賃違約責任賠償7.2.1若因承租方原因造成商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施損壞，承租方應負責修復或賠償相應損失。8.展位租賃合同爭議解決8.1展位租賃合同爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2展位租賃合同爭議解決程序8.2.1仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決9.1商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決程序9.2.1仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.展位租賃合同解除條款10.1展位租賃合同解除條件10.1.1出租方或承租方在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。10.1.2承租方未按時支付租金超過[天數(shù)]天，出租方有權(quán)解除合同。10.2展位租賃合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應提前[通知期限]天書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除條款11.1商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除條件11.1.1出租方或承租方在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。11.1.2承租方未按時支付租金超過[天數(shù)]天，出租方有權(quán)解除合同。11.2商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，應提前[通知期限]天書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.展位租賃合同終止條款12.1展位租賃合同終止條件12.1.1展位租賃期限屆滿，合同自動終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.2展位租賃合同終止程序12.2.1展位租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2提前終止合同的，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止條款13.1商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止條件13.1.1商業(yè)地產(chǎn)租賃期限屆滿，合同自動終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.2商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止程序13.2.1商業(yè)地產(chǎn)租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2提前終止合同的，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效及終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同有效期為[合同有效期]，期滿后自動失效。14.4合同簽署及生效日期14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.第三方介入的類型及權(quán)限16.1中介方16.1.1中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的第三方。16.1.2中介方的權(quán)限包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議等。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督的第三方。16.2.2監(jiān)理方的權(quán)限包括但不限于：審核工程圖紙、監(jiān)督施工過程、檢查工程質(zhì)量、提出整改意見等。16.3評估方16.3.1評估方是指在合同履行過程中，對合同標的物進行評估的第三方。16.3.2評估方的權(quán)限包括但不限于：對合同標的物進行評估、出具評估報告、提供評估依據(jù)等。16.4其他第三方16.4.1其他第三方包括但不限于律師事務所、會計師事務所等，其介入目的和權(quán)限根據(jù)具體情況進行約定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方在履行職責過程中因過錯造成的直接經(jīng)濟損失；17.2.2第三方違反合同約定造成甲乙雙方合法權(quán)益受損的；17.2.3第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應遵守甲方的要求和合同約定，為甲方提供專業(yè)服務。18.1.2第三方在履行職責過程中，應確保不侵犯甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應遵守乙方的指示和要求，為乙方提供專業(yè)服務。18.2.2第三方在履行職責過程中，應確保不侵犯乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.合同變更20.1本合同如有變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入?yún)f(xié)議如有變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。21.合同終止21.1本合同或第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，并根據(jù)合同約定支付相關(guān)費用。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。22.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展位租賃合同附件1.1展位租賃合同復印件1.2展位租賃圖紙及平面布局圖1.3展位租賃設(shè)施清單1.4展位租賃租金支付計劃表2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件2.1商業(yè)地產(chǎn)租賃合同復印件2.2商業(yè)地產(chǎn)租賃圖紙及平面布局圖2.3商業(yè)地產(chǎn)租賃設(shè)施清單2.4商業(yè)地產(chǎn)租賃租金支付計劃表3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議復印件3.2第三方資質(zhì)證明文件3.3第三方服務費用清單4.展位租賃合同變更協(xié)議4.1展位租賃合同變更協(xié)議復印件5.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議5.1商業(yè)地產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議復印件6.展位租賃合同解除協(xié)議6.1展位租賃合同解除協(xié)議復印件7.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議7.1商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議復印件8.展位租賃合同終止協(xié)議8.1展位租賃合同終止協(xié)議復印件9.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止協(xié)議9.1商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止協(xié)議復印件10.展位租賃合同違約金支付憑證10.1展位租賃合同違約金支付憑證復印件11.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同違約金支付憑證11.1商業(yè)地產(chǎn)租賃合同違約金支付憑證復印件12.展位租賃合同爭議解決文件12.1展位租賃合同爭議解決文件復印件13.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決文件13.1商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決文件復印件說明二：違約行為及責任認定：1.展位租賃合同違約行為及責任認定1.1承租方未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。示例：承租方應于每月[支付日期]前支付租金，若未按時支付，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額[比例]的違約金。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同違約行為及責任認定2.1承租方未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。示例：承租方應于每月[支付日期]前支付租金，若未按時支付，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額[比例]的違約金。3.展位租賃合同違約行為及責任認定3.1承租方未按約定使用展位責任認定：承租方未按約定使用展位，造成展位設(shè)施損壞或影響他人正常使用，應承擔修復或賠償責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自更改展位用途，導致展位設(shè)施損壞，應承擔修復費用。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同違約行為及責任認定4.1承租方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)責任認定：承租方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)，造成商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施損壞或影響他人正常使用，應承擔修復或賠償責任。示例：承租方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進行非法活動，導致設(shè)施損壞，應承擔修復費用。5.展位租賃合同違約行為及責任認定5.1出租方未按約定提供展位責任認定：出租方未按約定提供展位，應向承租方支付[賠償金額]的賠償金。示例：出租方未按合同約定在[日期]前提供展位，應向承租方支付[賠償金額]的賠償金。6.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同違約行為及責任認定6.1出租方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)責任認定：出租方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應向承租方支付[賠償金額]的賠償金。示例：出租方未按合同約定在[日期]前提供商業(yè)地產(chǎn)，應向承租方支付[賠償金額]的賠償金。全文完。2024商場展位租賃及商業(yè)地產(chǎn)租賃風險管理合同2本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4展位租賃基本信息1.5商業(yè)地產(chǎn)租賃基本信息2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整機制2.4展位及商業(yè)地產(chǎn)使用范圍2.5展位及商業(yè)地產(chǎn)維護責任3.1展位及商業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)定3.2展位及商業(yè)地產(chǎn)裝修要求3.3展位及商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施使用3.4展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金3.5展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除條件4.1展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簽訂程序4.2展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同生效條件4.3展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同備案4.4展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同變更4.5展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除5.1展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決方式5.2展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同違約責任5.3展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同糾紛處理5.4展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決地點5.5展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決期限6.1甲方權(quán)利義務6.2乙方權(quán)利義務6.3展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同履行保障措施6.4展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同履行期限6.5展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同履行地點7.1合同生效日期7.2合同解除日期7.3合同終止日期7.4合同續(xù)簽條件7.5合同續(xù)簽程序8.1展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件8.2合同附件清單8.3合同附件效力9.1展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除程序9.2展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除條件9.3展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除后果9.4展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除通知10.1展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除后權(quán)利義務10.2展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除后財產(chǎn)返還10.3展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除后違約責任10.4展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除后爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的解決辦法11.2不可抗力事件認定標準11.3不可抗力事件發(fā)生后的通知義務11.4不可抗力事件發(fā)生后的合同履行期限11.5不可抗力事件發(fā)生后的合同解除12.1合同履行過程中發(fā)生爭議的解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決期限12.5爭議解決費用13.1合同履行過程中發(fā)生合同變更的解決辦法13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更效力13.5合同變更通知14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：____________________1.3.2甲方聯(lián)系電話：____________________1.3.3乙方聯(lián)系人：____________________1.3.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.4展位租賃基本信息1.4.1展位名稱：____________________1.4.2展位位置：____________________1.4.3展位面積：____________________平方米1.4.4展位類型：____________________1.5商業(yè)地產(chǎn)租賃基本信息1.5.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：____________________1.5.2商業(yè)地產(chǎn)位置：____________________1.5.3商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________平方米1.5.4商業(yè)地產(chǎn)類型：____________________2.1租賃期限2.1.1展位租賃期限：____________________年2.1.2商業(yè)地產(chǎn)租賃期限：____________________年2.2租金支付方式及金額2.2.1展位租金：____________________元/月2.2.2展位租金支付方式：____________________2.2.3商業(yè)地產(chǎn)租金：____________________元/月2.2.4商業(yè)地產(chǎn)租金支付方式：____________________2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整依據(jù)：____________________2.3.2租金調(diào)整頻率：____________________2.3.3租金調(diào)整通知：____________________2.4展位及商業(yè)地產(chǎn)使用范圍2.4.1展位使用范圍：____________________2.4.2商業(yè)地產(chǎn)使用范圍：____________________2.5展位及商業(yè)地產(chǎn)維護責任2.5.1展位維護責任：____________________2.5.2商業(yè)地產(chǎn)維護責任：____________________3.1展位及商業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)定3.1.1展位使用規(guī)定：____________________3.1.2商業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)定：____________________3.2展位及商業(yè)地產(chǎn)裝修要求3.2.1展位裝修要求：____________________3.2.2商業(yè)地產(chǎn)裝修要求：____________________3.3展位及商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施使用3.3.1展位配套設(shè)施使用：____________________3.3.2商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施使用：____________________3.4展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金3.4.1展位租賃保證金：____________________元3.4.2商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金：____________________元3.5展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除條件3.5.1展位租賃合同解除條件：____________________3.5.2商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除條件：____________________4.1展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簽訂程序4.1.1合同簽訂程序：____________________4.2展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同生效條件4.2.1合同生效條件：____________________4.3展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同備案4.3.1合同備案機構(gòu)：____________________4.3.2合同備案程序：____________________4.4展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同變更4.4.1合同變更程序：____________________4.5展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除4.5.1合同解除程序：____________________5.1展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決方式5.1.1爭議解決方式：____________________5.2展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同違約責任5.2.1違約責任：____________________5.3展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同糾紛處理5.3.1糾紛處理程序：____________________5.4展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決地點5.4.1爭議解決地點：____________________5.5展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同爭議解決期限5.5.1爭議解決期限：____________________8.1展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件8.1.1附件一：展位租賃合同8.1.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同8.1.3附件三：租賃場地平面圖8.1.4附件四：租金支付明細表8.1.5附件五：裝修施工方案8.2合同附件清單8.2.1附件一：展位租賃合同8.2.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同8.2.3附件三：租賃場地平面圖8.2.4附件四：租金支付明細表8.2.5附件五：裝修施工方案8.3合同附件效力8.3.1合同附件與合同具有同等法律效力8.3.2合同附件如有變更，應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效9.1展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除程序9.1.1展位租賃合同解除程序：a.任何一方提出解除合同，應提前____________________天書面通知對方；b.接到解除通知后，對方應在____________________天內(nèi)給予書面回復；c.雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；d.解除合同協(xié)議簽署后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、恢復場地等。9.2展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除條件9.2.1展位租賃合同解除條件：a.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；b.不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除后果9.3.1展位租賃合同解除后果：a.乙方應立即騰退展位；b.甲方應退還乙方已支付的租金；c.雙方應按照合同約定承擔違約責任。9.4展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除通知9.4.1解除通知應以書面形式發(fā)出，并注明通知日期。9.5展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除后權(quán)利義務9.5.1展位租賃合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止。9.5.2展位租賃合同解除后，乙方應立即騰退展位，并承擔因延遲騰退而產(chǎn)生的費用。10.1展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除后財產(chǎn)返還10.1.1展位租賃合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金。10.1.2展位租賃合同解除后，乙方應退還甲方保證金。10.2展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除后違約責任10.2.1展位租賃合同解除后，因乙方違約造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。10.3展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除后爭議解決10.3.1展位租賃合同解除后，如發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。10.4展位及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除后費用承擔10.4.1展位租賃合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。11.1合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的解決辦法11.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。11.2不可抗力事件認定標準11.2.1不可抗力事件是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.3不可抗力事件發(fā)生后的通知義務11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在____________________小時內(nèi)通知對方。11.4不可抗力事件發(fā)生后的合同履行期限11.4.1不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。11.5不可抗力事件發(fā)生后的合同解除11.5.1如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.1合同履行過程中發(fā)生爭議的解決途徑12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會；b.人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。12.4爭議解決期限12.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____________________個月。12.5爭議解決費用12.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.1合同履行過程中發(fā)生合同變更的解決辦法13.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序a.雙方協(xié)商變更內(nèi)容；b.簽署合同變更協(xié)議；c.將合同變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更內(nèi)容a.租賃期限；b.租金；c.使用范圍；d.其他雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。13.4合同變更效力13.4.1合同變更自雙方簽署之日起生效。13.5合同變更通知13.5.1雙方應將合同變更通知對方，并確保對方收到通知。14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：____________________14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：____________________14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同由雙方妥善保管。14.4合同解釋權(quán)歸屬14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，非甲乙雙方當事人，但與本合同履行或履行結(jié)果有利害關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動或提供相關(guān)服務的個人或法人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供信息、撮合交易、協(xié)調(diào)談判等服務的第三方；15.2.2評估方：對展位或商業(yè)地產(chǎn)的價值、市場狀況等進行評估的第三方；15.2.3顧問方：提供專業(yè)咨詢意見或協(xié)助合同履行的第三方；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意的其他介入方。15.3第三方介入的同意與程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同附件。16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；16.1.3如無特殊約定，第三方責任限額不得超過人民幣____________________元。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)活動，提供相關(guān)服務；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理報酬。18.1第三方義務18.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的資料真實、準確、完整；18.1.2第三方應恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；18.1.3第三方應按照合同約定，履行其義務。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方