2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1抵押貸款居間服務(wù)方信息2.2借款人信息2.3抵押物所有人信息3.抵押貸款居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物位置5.3抵押物價(jià)值5.4抵押物評(píng)估6.權(quán)利義務(wù)6.1居間服務(wù)方權(quán)利6.2居間服務(wù)方義務(wù)6.3借款人權(quán)利6.4借款人義務(wù)6.5抵押物所有人權(quán)利6.6抵押物所有人義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押物所有人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3評(píng)估報(bào)告11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除通知14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在抵押貸款居間服務(wù)方收到借款人支付的居間服務(wù)費(fèi)用后生效。2.當(dāng)事人信息2.1抵押貸款居間服務(wù)方信息：名稱：______有限公司；地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2借款人信息：名稱：______有限公司；地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.3抵押物所有人信息：名稱：______有限公司；地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.抵押貸款居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限：自本合同生效之日起至借款人與貸款銀行簽訂貸款合同之日止。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，支付方式為借款人簽訂貸款合同后一次性支付給居間服務(wù)方。4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2貸款期限：______年。4.3貸款利率：按照貸款銀行公布的貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式：按月等額本息還款。5.抵押物信息5.1抵押物名稱：______房產(chǎn)。5.2抵押物位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。5.4抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同附件。6.權(quán)利義務(wù)6.1居間服務(wù)方權(quán)利：有權(quán)要求借款人支付居間服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)代表借款人與貸款銀行進(jìn)行洽談；有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料。6.2居間服務(wù)方義務(wù)：按照合同約定提供居間服務(wù)；確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及貸款銀行的要求；保守借款人商業(yè)秘密。6.3借款人權(quán)利：有權(quán)要求居間服務(wù)方按照合同約定提供居間服務(wù)；有權(quán)對(duì)居間服務(wù)方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.4借款人義務(wù)：按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；配合居間服務(wù)方提供貸款申請(qǐng)材料；按照貸款銀行要求履行還款義務(wù)。6.5抵押物所有人權(quán)利：有權(quán)了解抵押物的處置情況；有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。6.6抵押物所有人義務(wù)：同意抵押物用于抵押貸款；在借款人違約時(shí)，配合居間服務(wù)方和貸款銀行處置抵押物。8.合同變更與解除8.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.3合同解除條件：一方提出解除合同，應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還借款人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；因居間服務(wù)方原因?qū)е陆杩钊藫p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2借款人違約責(zé)任：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付____%的違約金；未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3抵押物所有人違約責(zé)任：未按約定同意抵押物用于貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；在借款人違約時(shí)，未按約定配合處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。11.合同附件11.1抵押物清單：詳見(jiàn)附件一。11.2貸款合同：詳見(jiàn)附件二。11.3評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件三。12.合同解除與終止12.1合同解除：如發(fā)生第8.2條所述解除條件，合同自動(dòng)解除。12.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同簽訂地為____市____區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的條件16.1.1需要第三方專業(yè)評(píng)估抵押物的價(jià)值；16.1.2需要第三方提供法律意見(jiàn)或協(xié)助解決法律糾紛；16.1.3需要第三方進(jìn)行審計(jì)或監(jiān)督合同履行情況；16.1.4需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素合理確定。17.2責(zé)任限額的書面約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列出第三方責(zé)任限額的具體條款。18.第三方介入的程序18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的專業(yè)能力及服務(wù)內(nèi)容；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方介入的具體理由及預(yù)期效果。18.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行專業(yè)職責(zé)，保證工作質(zhì)量，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方應(yīng)與第三方就其責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方應(yīng)與第三方就其責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，該費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。21.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，如無(wú)約定，則由雙方平均分擔(dān)。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、估值等。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，是本合同履行的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款決策的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇解決方式的重要依據(jù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。附件說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書是甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，確定違約責(zé)任和賠償金額的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為未按約定提供居間服務(wù)：應(yīng)退還借款人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。2.借款人違約行為未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向居間服務(wù)方支付____%的違約金。未按約定履行還款義務(wù)：應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押物所有人違約行為未按約定同意抵押物用于貸款：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定配合處置抵押物：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：居間服務(wù)方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備，導(dǎo)致借款人錯(cuò)過(guò)貸款期限，借款人因此遭受損失。居間服務(wù)方應(yīng)退還借款人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償借款人因錯(cuò)過(guò)貸款期限而遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息2.3居間服務(wù)方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)抵押貸款3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.居間服務(wù)方義務(wù)5.1信息提供5.2貸款申請(qǐng)5.3貸款審批5.4風(fēng)險(xiǎn)提示5.5其他義務(wù)6.債務(wù)人義務(wù)6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4還款義務(wù)6.5其他義務(wù)7.居間服務(wù)方權(quán)利7.1收取居間服務(wù)費(fèi)用7.2獲得相關(guān)信息的權(quán)利7.3保密義務(wù)7.4其他權(quán)利8.債務(wù)人權(quán)利8.1貸款申請(qǐng)權(quán)8.2貸款審批權(quán)8.3貸款發(fā)放權(quán)8.4保密權(quán)8.5其他權(quán)利9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1居間服務(wù)方違約責(zé)任10.2債務(wù)人違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。（2）居間服務(wù)：指居間服務(wù)方根據(jù)委托人的要求，提供房地產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)助等服務(wù)。（3）抵押權(quán)人：指提供房地產(chǎn)抵押貸款的貸款人。（4）債務(wù)人：指需要通過(guò)房地產(chǎn)抵押貸款獲得資金的借款人。（5）居間服務(wù)方：指提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2定義本合同中所指的房地產(chǎn)抵押貸款、居間服務(wù)、抵押權(quán)人、債務(wù)人和居間服務(wù)方均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行定義。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如有不明確之處，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人的全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.2債務(wù)人信息債務(wù)人的全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方的全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)抵押貸款本合同標(biāo)的為債務(wù)人向抵押權(quán)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)抵押貸款，具體貸款金額、期限、利率等由雙方另行協(xié)商確定。3.2居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助債務(wù)人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；（2）協(xié)助債務(wù)人聯(lián)系抵押權(quán)人進(jìn)行貸款審批；（3）提供貸款申請(qǐng)進(jìn)度查詢和反饋；（4）協(xié)助債務(wù)人辦理貸款手續(xù)。3.3服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的1%，由債務(wù)人支付。4.2支付方式債務(wù)人應(yīng)在貸款發(fā)放后一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間債務(wù)人應(yīng)在貸款發(fā)放后10個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.4違約責(zé)任若債務(wù)人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。第五條居間服務(wù)方義務(wù)5.1信息提供居間服務(wù)方應(yīng)向債務(wù)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。5.2貸款申請(qǐng)居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助債務(wù)人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，并確保材料符合抵押權(quán)人的要求。5.3貸款審批居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助債務(wù)人聯(lián)系抵押權(quán)人進(jìn)行貸款審批，并及時(shí)向債務(wù)人反饋審批結(jié)果。5.4風(fēng)險(xiǎn)提示居間服務(wù)方應(yīng)向債務(wù)人提供貸款相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于貸款利率、還款期限、還款方式等。5.5其他義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)債務(wù)人的合法權(quán)益。第六條債務(wù)人義務(wù)6.1貸款申請(qǐng)債務(wù)人應(yīng)在居間服務(wù)方的協(xié)助下，按照抵押權(quán)人的要求準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料。6.2貸款審批債務(wù)人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的貸款審批流程，并及時(shí)提供所需材料。6.3貸款發(fā)放債務(wù)人應(yīng)在貸款發(fā)放后按時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4還款義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.5其他義務(wù)債務(wù)人應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第七條居間服務(wù)方權(quán)利7.1收取居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)方有權(quán)在貸款發(fā)放后收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。7.2獲得相關(guān)信息的權(quán)利居間服務(wù)方有權(quán)獲得債務(wù)人提供的貸款申請(qǐng)材料及相關(guān)信息。7.3保密義務(wù)居間服務(wù)方對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的債務(wù)人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.4其他權(quán)利居間服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使其他合法權(quán)利。第八條債務(wù)人權(quán)利8.1貸款申請(qǐng)權(quán)債務(wù)人有權(quán)向抵押權(quán)人申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，并享有獲得貸款的權(quán)利。8.2貸款審批權(quán)債務(wù)人有權(quán)了解抵押權(quán)人的貸款審批條件，并對(duì)貸款審批結(jié)果享有知情權(quán)。8.3貸款發(fā)放權(quán)債務(wù)人有權(quán)在貸款審批通過(guò)后，獲得貸款發(fā)放。8.4保密權(quán)債務(wù)人有權(quán)要求居間服務(wù)方對(duì)其個(gè)人信息和貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行保密。8.5其他權(quán)利債務(wù)人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有其他合法權(quán)益。第九條保密條款9.1信息保密所有當(dāng)事人對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）若居間服務(wù)方泄露債務(wù)人或抵押權(quán)人的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2債務(wù)人違約責(zé)任（1）若債務(wù)人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。（2）若債務(wù)人未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和賠償損失。10.3其他違約責(zé)任合同雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，抵押權(quán)人、債務(wù)人、居間服務(wù)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合同需要或雙方協(xié)商一致而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意向。（2）第三方應(yīng)在收到通知后，在一定期限內(nèi)給予答復(fù)，決定是否接受介入。（3）合同雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見(jiàn)和建議。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與抵押權(quán)人（1）第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值，確保抵押物價(jià)值與貸款金額相匹配。（2）第三方應(yīng)提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的意見(jiàn)和建議，協(xié)助抵押權(quán)人進(jìn)行貸款審批。4.2第三方與債務(wù)人（1）第三方應(yīng)協(xié)助債務(wù)人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，確保材料真實(shí)、完整。（2）第三方應(yīng)提供債務(wù)人的信用評(píng)估和還款能力分析，為債務(wù)人提供貸款建議。4.3第三方與居間服務(wù)方（1）第三方應(yīng)與居間服務(wù)方保持溝通，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)按照居間服務(wù)方的指導(dǎo)，完成相關(guān)服務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的金額的10%。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）第三方因自身原因或不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在收到通知后，在一定期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.2費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。（2）合同履行過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由合同雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、期限、利率等必要信息，并由借款人簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為貸款申請(qǐng)的正式文件，用于抵押權(quán)人審核貸款申請(qǐng)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字或蓋章等信息。附件說(shuō)明：作為合同生效的證明，用于證明合同已經(jīng)正式簽訂。4.貸款審批文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含貸款審批結(jié)果、貸款金額、期限、利率等。附件說(shuō)明：作為貸款審批通過(guò)的證明，用于借款人辦理貸款手續(xù)。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為居間服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，用于明確居間服務(wù)方和債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)。6.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為貸款關(guān)系的法律依據(jù)，用于明確抵押權(quán)人和債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)。7.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含抵押登記日期、抵押物信息等。附件說(shuō)明：作為抵押權(quán)人擁有抵押權(quán)的證明，用于保障抵押權(quán)人的權(quán)益。8.貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含還款日期、還款金額、逾期利息等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用、未按時(shí)還款或未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定審批貸款、未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)、泄露保密信息或造成合同一方或雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致債務(wù)人未能及時(shí)獲得貸款，居間服務(wù)方應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的兩倍。若債務(wù)人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間服務(wù)方遭受損失，債務(wù)人應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)合同規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款居間服務(wù)方信息1.2房地產(chǎn)買賣雙方信息2.合同簽訂的目的和依據(jù)3.抵押貸款居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容3.2居間服務(wù)的具體范圍4.抵押貸款居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.抵押貸款居間服務(wù)的期限6.抵押貸款居間服務(wù)的保密條款7.抵押貸款居間服務(wù)的違約責(zé)任7.1當(dāng)事人的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同解除的條件和程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的具體流程10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押貸款居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：抵押貸款居間服務(wù)費(fèi)用清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋權(quán)13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款居間服務(wù)方信息1.1.1居間服務(wù)方名稱：1.1.2居間服務(wù)方法定代表人：1.1.3居間服務(wù)方地址：1.1.4居間服務(wù)方聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方地址：1.2.4買方聯(lián)系方式：1.2.5賣方名稱：1.2.6賣方法定代表人：1.2.7賣方地址：1.2.8賣方聯(lián)系方式：2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1本合同簽訂的目的在于明確抵押貸款居間服務(wù)方為房地產(chǎn)買賣雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成抵押貸款相關(guān)手續(xù)。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.抵押貸款居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行抵押貸款的申請(qǐng)、審批和發(fā)放等手續(xù)。3.2居間服務(wù)方應(yīng)提供房地產(chǎn)估值、抵押物評(píng)估、貸款方案制定等服務(wù)。3.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂抵押貸款合同，并監(jiān)督合同履行。4.抵押貸款居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由買方支付。4.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在抵押貸款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.抵押貸款居間服務(wù)的期限5.1本合同有效期為自簽訂之日起____年。6.抵押貸款居間服務(wù)的保密條款6.1當(dāng)事雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同終止之日起____年。7.抵押貸款居間服務(wù)的違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。7.2買方或賣方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間服務(wù)方支付____元違約金。7.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。8.合同解除的條件和程序8.1合同解除的條件8.1.1居間服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)買方或賣方書面通知后仍未糾正的；8.1.2買方或賣方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除的程序8.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的具體流程9.2.1提交仲裁申請(qǐng)；9.2.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；9.2.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、開庭審理；9.2.4仲裁庭作出仲裁裁決。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2居間服務(wù)方收到買方支付的首付款；10.2合同的變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面同意變更；10.2.2變更內(nèi)容作為合同的附件。10.3合同的終止條件10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：抵押貸款居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：抵押貸款居間服務(wù)費(fèi)用清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.1.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)工作日的，雙方有權(quán)解除合同。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；12.2.2合同條款如有歧義，以有利于居間服務(wù)方的解釋為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在抵押貸款居間服務(wù)過(guò)程中，由居間服務(wù)方邀請(qǐng)或推薦，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入范圍包括但不限于法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)支持、房地產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)居間服務(wù)方、買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，但僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)。16.1.3第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，要求居間服務(wù)方、買方和賣方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)收取其服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系17.1.1第三方與居間服務(wù)方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)接受居間服務(wù)方的管理和監(jiān)督。17.1.2居間服務(wù)方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與買方和賣方的關(guān)系17.2.1第三方與買方和賣方之間為咨詢或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立向買方和賣方提供服務(wù)。17.2.2買方和賣方對(duì)第三方的服務(wù)有獨(dú)立的評(píng)價(jià)和選擇權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過(guò)該限額的部分，由居間服務(wù)方承擔(dān)。18.2