2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分期付款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分期付款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.6項(xiàng)目預(yù)售許可證3.付款方式3.1付款比例3.2付款節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款期限3.5逾期付款責(zé)任4.付款條件4.1付款條件4.2付款證明4.3付款責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修5.4質(zhì)量糾紛處理6.工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度安排6.2工程進(jìn)度報(bào)告6.3工程進(jìn)度調(diào)整6.4工程進(jìn)度延誤責(zé)任7.款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付時(shí)間7.2款項(xiàng)支付方式7.3款項(xiàng)支付憑證7.4款項(xiàng)支付變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同附件12.1合同附件一：付款計(jì)劃表12.2合同附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同解除后的處理14.6合同爭(zhēng)議解決方式14.7合同簽署日期14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買受人名稱：1.2合同雙方地址開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表開(kāi)發(fā)商法定代表人：買受人授權(quán)代表：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目總建筑面積項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：規(guī)劃許字[2023]第0001號(hào)2.6項(xiàng)目預(yù)售許可證項(xiàng)目預(yù)售許可證編號(hào)：預(yù)售許字[2023]第0002號(hào)3.付款方式3.1付款比例首付款比例：30%首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.2付款節(jié)點(diǎn)土建主體結(jié)構(gòu)封頂：支付20%竣工驗(yàn)收合格：支付30%房屋交付使用：支付10%3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款期限付款期限：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后30個(gè)工作日內(nèi)3.5逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%4.付款條件4.1付款條件付款條件：買受人按合同約定支付相應(yīng)比例的房款4.2付款證明付款證明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.3付款責(zé)任買受人承擔(dān)按期付款的責(zé)任，如因買受人原因造成逾期付款，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.2質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收：由買受人、開(kāi)發(fā)商及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行5.3質(zhì)量保修質(zhì)量保修：按照國(guó)家規(guī)定及合同約定進(jìn)行保修5.4質(zhì)量糾紛處理質(zhì)量糾紛處理：由買受人、開(kāi)發(fā)商及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或提起訴訟6.工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行6.2工程進(jìn)度報(bào)告工程進(jìn)度報(bào)告：開(kāi)發(fā)商每月向買受人提交一次工程進(jìn)度報(bào)告6.3工程進(jìn)度調(diào)整工程進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)通知買受人，并協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度6.4工程進(jìn)度延誤責(zé)任工程進(jìn)度延誤責(zé)任：因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形買受人未按約定支付房款的開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋的開(kāi)發(fā)商未按約定進(jìn)行質(zhì)量保修的開(kāi)發(fā)商未按約定進(jìn)行工程進(jìn)度調(diào)整的合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款違約金開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人的損失開(kāi)發(fā)商未按約定進(jìn)行質(zhì)量保修的，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并賠償買受人的損失開(kāi)發(fā)商未按約定進(jìn)行工程進(jìn)度調(diào)整的，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人的損失合同約定的其他違約情形，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況及合同約定確定9.合同解除9.1合同解除條件買受人嚴(yán)重違約的開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約的合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、已交付房屋及未履行完畢的義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力12.合同附件12.1合同附件一：付款計(jì)劃表包含付款節(jié)點(diǎn)、付款比例、付款金額等信息12.2合同附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表包含工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息12.3合同附件三：其他相關(guān)文件包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員開(kāi)發(fā)商代表：買受人代表：14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同變更與補(bǔ)充合同變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除與終止合同解除與終止按本合同第九條約定執(zhí)行14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.6合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式按第十條約定執(zhí)行14.7合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日14.8合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)權(quán)利如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方之間的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。16.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的情形項(xiàng)目評(píng)估工程監(jiān)理合同審核糾紛調(diào)解其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入情形17.2第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和利益第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)18.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂18.1協(xié)議簽訂時(shí)間第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。18.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)第三方服務(wù)協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。18.3協(xié)議簽訂人員甲乙雙方授權(quán)代表及第三方代表。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。19.2支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用在第三方完成服務(wù)并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。19.3支付憑證第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證。20.第三方服務(wù)協(xié)議的終止20.1終止條件第三方服務(wù)協(xié)議的終止條件包括但不限于：1.合同終止2.第三方服務(wù)期限屆滿3.第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)法解決20.2終止程序第三方服務(wù)協(xié)議的終止程序按協(xié)議約定執(zhí)行。20.3終止后果第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體金額、時(shí)間及付款條件。說(shuō)明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確雙方付款的詳細(xì)安排。2.工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃表作為合同附件，用于明確工程進(jìn)度安排和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃許可證作為合同附件，用于證明項(xiàng)目合法性。4.項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：項(xiàng)目預(yù)售許可證作為合同附件，用于證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和利益。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件或復(fù)印件。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.工程進(jìn)度報(bào)告要求：每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告作為合同附件，用于跟蹤工程進(jìn)度和解決問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為每日萬(wàn)分之五。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按期支付，則每日按首付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。2.開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。示例：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，如未按期交付，則每日按合同總價(jià)款的千分之五支付違約金。3.開(kāi)發(fā)商未按約定進(jìn)行質(zhì)量保修責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并賠償買受人的損失。示例：開(kāi)發(fā)商在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償買受人的損失。4.開(kāi)發(fā)商未按約定進(jìn)行工程進(jìn)度調(diào)整責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。示例：開(kāi)發(fā)商在工程進(jìn)度延誤時(shí)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分期付款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息1.2.承讓人信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目類型2.5.項(xiàng)目審批手續(xù)3.項(xiàng)目分期付款方式3.1.分期付款比例3.2.分期付款期限3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.付款方式4.付款條件4.1.付款前提條件4.2.付款保障措施4.3.付款違約責(zé)任5.付款金額及支付方式5.1.付款金額5.2.付款時(shí)間5.3.支付方式5.4.付款憑證6.付款進(jìn)度及驗(yàn)收6.1.付款進(jìn)度6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序6.4.驗(yàn)收期限7.付款爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決程序7.3.爭(zhēng)議解決期限8.付款保證金8.1.保證金金額8.2.保證金繳納時(shí)間8.3.保證金退還條件9.付款變更及調(diào)整9.1.付款變更條件9.2.付款調(diào)整方式9.3.付款調(diào)整程序10.付款終止及解除10.1.付款終止條件10.2.付款解除程序10.3.付款解除后果11.保密條款11.1.保密信息范圍11.2.保密義務(wù)11.3.違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約責(zé)任賠償13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.爭(zhēng)議解決14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息1.1.1.出讓人名稱1.1.2.出讓人法定代表人1.1.3.出讓人注冊(cè)地址1.1.4.出讓人聯(lián)系方式1.2.承讓人信息1.2.1.承讓人名稱1.2.2.承讓人法定代表人1.2.3.承讓人注冊(cè)地址1.2.4.承讓人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.1.1.項(xiàng)目全稱2.1.2.項(xiàng)目簡(jiǎn)稱2.2.項(xiàng)目地址2.2.1.項(xiàng)目具體位置2.2.2.項(xiàng)目周邊環(huán)境2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.3.1.項(xiàng)目占地面積2.3.2.項(xiàng)目總建筑面積2.4.項(xiàng)目類型2.4.1.項(xiàng)目性質(zhì)2.4.2.項(xiàng)目用途2.5.項(xiàng)目審批手續(xù)2.5.1.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)2.5.2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.5.3.項(xiàng)目施工許可證3.項(xiàng)目分期付款方式3.1.分期付款比例3.1.1.首付款比例3.1.2.首付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1.3.后續(xù)付款比例3.1.4.后續(xù)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.分期付款期限3.2.1.總付款期限3.2.2.每期付款期限3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1.首付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.2.后續(xù)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.付款方式3.4.1.付款銀行3.4.2.付款賬戶4.付款條件4.1.付款前提條件4.1.1.項(xiàng)目審批手續(xù)齊全4.1.2.承讓人具備支付能力4.2.付款保障措施4.2.1.保證金制度4.2.2.付款擔(dān)保4.3.付款違約責(zé)任4.3.1.逾期付款違約金4.3.2.付款不合規(guī)責(zé)任5.付款金額及支付方式5.1.付款金額5.1.1.首付款金額5.1.2.后續(xù)付款金額5.2.付款時(shí)間5.2.1.首付款時(shí)間5.2.2.后續(xù)付款時(shí)間5.3.支付方式5.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2.支票支付5.4.付款憑證5.4.1.付款憑證類型5.4.2.付款憑證審核6.付款進(jìn)度及驗(yàn)收6.1.付款進(jìn)度6.1.1.首付款進(jìn)度6.1.2.后續(xù)付款進(jìn)度6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.驗(yàn)收項(xiàng)目6.2.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序6.3.1.驗(yàn)收組織6.3.2.驗(yàn)收流程6.4.驗(yàn)收期限6.4.1.驗(yàn)收時(shí)間6.4.2.驗(yàn)收期限7.付款爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.1.1.協(xié)商解決7.1.2.仲裁解決7.2.爭(zhēng)議解決程序7.2.1.協(xié)商程序7.2.2.仲裁程序7.3.爭(zhēng)議解決期限7.3.1.協(xié)商期限7.3.2.仲裁期限8.付款保證金8.1.保證金金額8.1.1.保證金總額8.1.2.保證金比例8.2.保證金繳納時(shí)間8.2.1.首次繳納時(shí)間8.2.2.后續(xù)繳納時(shí)間8.3.保證金退還條件8.3.1.付款完成8.3.2.合同解除或終止9.付款變更及調(diào)整9.1.付款變更條件9.1.1.項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整9.1.2.政策法規(guī)變化9.2.付款調(diào)整方式9.2.1.調(diào)整比例9.2.2.調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.3.付款調(diào)整程序9.3.1.調(diào)整通知9.3.2.調(diào)整確認(rèn)10.付款終止及解除10.1.付款終止條件10.1.1.項(xiàng)目完成10.1.2.付款義務(wù)履行完畢10.2.付款解除程序10.2.1.解除通知10.2.2.解除確認(rèn)10.3.付款解除后果10.3.1.付款結(jié)算10.3.2.保證金退還11.保密條款11.1.保密信息范圍11.1.1.項(xiàng)目商業(yè)信息11.1.2.技術(shù)秘密11.2.保密義務(wù)11.2.1.保密期限11.2.2.保密措施11.3.違約責(zé)任11.3.1.違約金11.3.2.損害賠償12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.逾期付款12.1.2.付款不合規(guī)12.1.3.保密信息泄露12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約金12.2.2.損害賠償12.3.違約責(zé)任賠償12.3.1.賠償金額12.3.2.賠償期限13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2.合同終止程序13.2.1.解除通知13.2.2.解除確認(rèn)13.3.合同終止后果13.3.1.付款結(jié)算13.3.2.保證金退還14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.1.1.合同適用法律14.1.2.法律變更影響14.2.爭(zhēng)議解決14.2.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.合同生效日期14.3.1.合同簽署日期14.3.2.合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低成本或解決合同履行中的特定問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的協(xié)助或服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)合同總額的某一比例。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方享有根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定提供協(xié)助或服務(wù)的權(quán)利。4.2.第三方承擔(dān)因提供協(xié)助或服務(wù)而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。4.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按補(bǔ)充協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并列入合同成本。7.第三方介入的程序7.1.甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的協(xié)助或服務(wù)。7.3.第三方協(xié)助或服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)第三方履約情況。7.4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告工作進(jìn)展，確保合同履行進(jìn)度。8.第三方介入的變更及解除8.1.第三方介入期間，如遇特殊情況需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.2.變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新確定合同履行方式和責(zé)任分配。9.第三方介入的保密條款9.1.第三方介入期間，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。9.2.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，直至合同履行完畢。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可按補(bǔ)充協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目審批文件附件1：項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)附件2：項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件3：項(xiàng)目施工許可證附件4：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件2.付款憑證附件5：首付款轉(zhuǎn)賬憑證附件6：后續(xù)付款轉(zhuǎn)賬憑證附件7：付款收據(jù)3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9：?jiǎn)雾?xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款保證金附件10：保證金繳納憑證附件11：保證金退還憑證5.補(bǔ)充協(xié)議附件12：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議6.保密協(xié)議附件15：保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決文件附件16：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件17：仲裁裁決書(shū)附件18：法院判決書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，與合同內(nèi)容一致。附件應(yīng)由雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：逾期付款、付款金額不足、付款不合規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：逾期付款應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；付款金額不足應(yīng)補(bǔ)足差額；付款不合規(guī)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若承讓人未按時(shí)支付首付款，則每日應(yīng)向出讓人支付違約金，直至支付完畢。2.驗(yàn)收違約違約行為：未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)驗(yàn)收應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；驗(yàn)收不合格應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。示例：若承讓人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，則每日應(yīng)向出讓人支付違約金，直至驗(yàn)收完成。3.保密違約違約行為：泄露保密信息、違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露了項(xiàng)目商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。4.第三方介入違約違約行為：第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定提供協(xié)助或服務(wù)、第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供協(xié)助或服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方提供的服務(wù)不符合約定應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。示例：若第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分期付款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.付款方式3.1付款比例3.2付款節(jié)點(diǎn)3.3付款金額4.付款期限4.1付款起始日期4.2付款結(jié)束日期4.3違約責(zé)任5.付款條件5.1付款條件說(shuō)明5.2付款證明文件6.付款流程6.1付款申請(qǐng)6.2付款審批6.3付款執(zhí)行7.付款變更7.1付款變更原因7.2付款變更流程7.3付款變更通知8.付款爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.項(xiàng)目進(jìn)度與付款9.1項(xiàng)目進(jìn)度要求9.2付款進(jìn)度對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)度9.3項(xiàng)目進(jìn)度變更10.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收流程10.3交付條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除通知14.合同終止與效力14.1合同終止條件14.2合同終止流程14.3合同效力延續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：______2.2項(xiàng)目地址：______2.3項(xiàng)目規(guī)模：______（平方米/公頃等）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：______3.付款方式3.1付款比例：首付款比例：______%中間付款比例：______%尾付款比例：______%3.2付款節(jié)點(diǎn)：首付款節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目開(kāi)工后______日內(nèi)中間付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件尾付款節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)3.3付款金額：首付款金額：______元中間付款金額：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體金額見(jiàn)附件尾付款金額：______元4.付款期限4.1付款起始日期：______4.2付款結(jié)束日期：______4.3違約責(zé)任：甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付______的違約金乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付______的違約金5.付款條件5.1付款條件說(shuō)明：乙方收到甲方按約定支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票5.2付款證明文件：付款證明文件包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等6.付款流程6.1付款申請(qǐng)：甲方在付款節(jié)點(diǎn)前______日內(nèi)向乙方提出付款申請(qǐng)6.2付款審批：乙方收到甲方付款申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)完成審批6.3付款執(zhí)行：乙方在審批通過(guò)后，應(yīng)在______日內(nèi)將款項(xiàng)支付給甲方7.付款變更7.1付款變更原因：因項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整、政策變動(dòng)等非甲方原因?qū)е碌母犊钭兏?.2付款變更流程：甲方提出付款變更申請(qǐng)，乙方進(jìn)行審核雙方協(xié)商確定新的付款方案甲方按照新的付款方案支付款項(xiàng)7.3付款變更通知：乙方在確定新的付款方案后，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方發(fā)出付款變更通知8.付款爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.項(xiàng)目進(jìn)度與付款9.1項(xiàng)目進(jìn)度要求甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定的進(jìn)度進(jìn)行施工，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件9.2付款進(jìn)度對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)度付款進(jìn)度將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況進(jìn)行調(diào)整，確保資金使用的合理性和安全性9.3項(xiàng)目進(jìn)度變更如項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整付款計(jì)劃10.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件10.2驗(yàn)收流程驗(yàn)收前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收10.3交付條件項(xiàng)目達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)且無(wú)爭(zhēng)議后，甲方應(yīng)向乙方辦理交付手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形甲方未按約定支付款項(xiàng)乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)雙方約定的其他違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由受損害方提出，違約方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以處理12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.2不可抗力事件具體不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理13.合同解除13.1解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約13.2解除流程提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)確認(rèn)解除合同13.3解除通知解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并注明解除原因14.合同終止與效力14.1合同終止條件合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理14.3合同效力延續(xù)合同終止不影響雙方在合同履行過(guò)程中形成的權(quán)利和義務(wù)的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。16.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查的第三方。16.4供應(yīng)商供應(yīng)商是指向甲