2024年度蘇州商務樓租賃合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州商務樓租賃合同標準范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4租賃物基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租賃物的使用6.1租賃物用途6.2使用范圍6.3使用限制7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2維修方式7.3保養(yǎng)責任8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費支付時間9.公共設施使用9.1公共設施使用規(guī)定9.2公共設施使用費用9.3公共設施使用時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償標準11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024SJBZL0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：甲方（出租方）：蘇州商務樓管理有限公司乙方（承租方）：[承租方全稱]1.4租賃物基本信息：租賃物名稱：蘇州商務樓[具體樓層/房間號]租賃物面積：[面積]平方米租賃物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]租賃物設施：[列出設施清單]第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年2月1日2.2租賃終止日期：2027年1月31日2.3租賃期限續(xù)約方式：如雙方同意續(xù)約，應提前[天數(shù)]個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣[金額]元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月[日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：租金支付周期為每月一次，支付時間為每月的第一個工作日。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：租金按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的[百分比]%。4.2租金調(diào)整時間：每年[具體日期]為租金調(diào)整日。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣[金額]元整。5.2押金支付時間：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。5.3押金退還條件：合同期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，甲方應無息退還押金。5.4押金退還時間：乙方應在合同終止后[天數(shù)]個工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。第六條租賃物的使用6.1租賃物用途：乙方僅限用于[具體用途]，不得擅自改變用途。6.2使用范圍：乙方使用范圍限于租賃物內(nèi)部。6.3使用限制：第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任：租賃物日常維修責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔。7.2維修方式：乙方應及時向甲方報告租賃物的損壞情況，甲方應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)安排維修。7.3保養(yǎng)責任：乙方應保持租賃物的清潔與完好，定期進行保養(yǎng)。第八條物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準：物業(yè)管理費按實際使用面積計算，每月每平方米人民幣[金額]元。8.2物業(yè)管理費支付方式：物業(yè)管理費應與租金同期支付。8.3物業(yè)管理費支付時間：物業(yè)管理費支付周期為每月一次，支付時間為每月的第一個工作日。第九條公共設施使用9.1公共設施使用規(guī)定：乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的公共設施，但應遵守公共設施使用規(guī)定。9.2公共設施使用費用：公共設施使用費用已包含在物業(yè)管理費中，無需另行支付。9.3公共設施使用時間：公共設施使用時間為甲方規(guī)定的正常營業(yè)時間。第十條違約責任10.1違約情形：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定。3.乙方造成租賃物損壞或丟失。4.乙方未遵守合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔方式：1.乙方應向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因違約造成的損失。10.3違約賠償標準：1.乙方因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，乙方應全額賠償。2.乙方因違約給甲方造成的間接經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：1.雙方協(xié)商解決。2.請求物業(yè)管理機構(gòu)調(diào)解。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：1.當?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會。2.當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?1.3爭議解決程序：1.雙方應在爭議發(fā)生后[天數(shù)]個工作日內(nèi)提出解決請求。2.爭議解決機構(gòu)應在收到請求后[天數(shù)]個工作日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖怼５谑l合同解除12.1合同解除條件：1.乙方嚴重違反合同約定。2.甲方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應書面通知對方。2.雙方應在收到解除通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果：1.合同解除后，乙方應立即搬離租賃物。2.雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費用。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：1.雙方簽訂合同。2.合同已按約定支付押金。3.合同已按約定辦理登記備案手續(xù)。13.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序：1.雙方應辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費用。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、公共設施使用規(guī)定等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3合同簽署及生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂前已經(jīng)存在的甲乙雙方的合作關(guān)系方。第二條第三方介入范圍1.中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供市場信息、價格咨詢等。2.咨詢服務：提供租賃法律、市場、技術(shù)等方面的咨詢服務。3.評估服務：對租賃物的價值進行評估。4.監(jiān)理服務：對租賃物的建設、改造、維修等進行監(jiān)督和管理。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定提供服務，對提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額：1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。2.如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，責任限額不適用。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應按照合同約定或法律規(guī)定解決。5.3第三方在履行服務過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保服務順利進行。第七條第三方退出1.第三方違反合同約定，嚴重影響服務質(zhì)量和合同履行。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。7.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入對合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對第三方同樣適用。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，參照本合同其他條款執(zhí)行。9.2本合同條款與第三方服務協(xié)議不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：租賃物清單為租賃合同的重要組成部分，是租賃雙方確認租賃物狀況的依據(jù)。2.公共設施使用規(guī)定詳細要求：明確租賃物內(nèi)公共設施的使用規(guī)則、收費標準、使用時間等。說明：公共設施使用規(guī)定保障租賃物內(nèi)公共設施的正常使用和維護。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任、退出條件等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入租賃合同的補充文件，確保第三方服務順利進行。4.押金收據(jù)詳細要求：詳細記錄押金的金額、支付時間、收據(jù)編號等。說明：押金收據(jù)是證明押金已支付的憑證，也是押金退還的依據(jù)。5.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：詳細記錄物業(yè)管理費的金額、支付時間、收據(jù)編號等。說明：物業(yè)管理費收據(jù)是證明物業(yè)管理費已支付的憑證，也是物業(yè)管理費退還的依據(jù)。6.租金收據(jù)詳細要求：詳細記錄租金的金額、支付時間、收據(jù)編號等。說明：租金收據(jù)是證明租金已支付的憑證，也是租金退還的依據(jù)。7.合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量、頁碼等。說明：合同附件清單是合同的重要組成部分，確保合同附件的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定。1.3乙方造成租賃物損壞或丟失。1.4甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.5第三方未按合同約定提供服務。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一天，應向甲方支付[金額]元的違約金。2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。2.3甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應向乙方支付[金額]元的違約金。2.4第三方未按合同約定提供服務，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應向甲方支付[金額]元的違約金。3.2乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。3.3甲方未按時提供租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應向乙方支付[金額]元的違約金。3.4第三方在提供咨詢服務過程中，因自身原因?qū)е伦稍兎召|(zhì)量不達標，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度蘇州商務樓租賃合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方基本信息3.1出租方3.2承租方4.租賃物業(yè)信息4.1物業(yè)名稱及地址4.2物業(yè)面積4.3物業(yè)用途5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃期限6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)管理責任8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件及流程9.費用及稅費9.1費用種類9.2費用承擔方9.3稅費承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租金支付時間表14.3附件三：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于蘇州商務樓租賃事宜。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于出租方將其位于蘇州市區(qū)路號商務樓的部分或全部物業(yè)出租給承租方使用。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“出租方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.1.2“承租方”指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。2.1.3“物業(yè)”指出租方提供給承租方使用的商務樓。2.1.4“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃起止日期。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋均以法律法規(guī)及行業(yè)習慣為準。3.租賃雙方基本信息3.1出租方3.1.1名稱：蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3聯(lián)系地址：蘇州市區(qū)路號3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55553.2承租方3.2.1名稱：科技有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3聯(lián)系地址：蘇州市區(qū)路號3.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66664.租賃物業(yè)信息4.1物業(yè)名稱及地址4.1.1物業(yè)名稱：蘇州商務樓4.1.2地址：蘇州市區(qū)路號4.2物業(yè)面積4.2.1物業(yè)總面積：500平方米4.3物業(yè)用途4.3.1物業(yè)用途為辦公、商務用途。5.租賃期限5.1租賃起止日期5.1.1租賃起始日期：2024年1月1日5.1.2租賃終止日期：2027年12月31日5.2租賃期限5.2.1本合同租賃期限為四年。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2租金支付方式6.2.1承租方應于每月末日支付租金。6.2.2租金支付至出租方指定賬戶。6.3逾期支付處理6.3.1若承租方逾期支付租金，應按日向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五。7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1承租方應按合同約定用途使用物業(yè)。7.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。7.2物業(yè)管理責任7.2.1出租方負責物業(yè)的日常管理及維護。7.2.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合出租方進行物業(yè)管理工作。8.押金及退還8.1押金金額8.1.1承租方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為押金。8.2押金退還條件及流程8.2.1在租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，且物業(yè)設施、設備完好無損，出租方應在五個工作日內(nèi)無息退還押金。8.2.2承租方需在租賃期滿或合同解除前五個工作日內(nèi)，將物業(yè)設施、設備恢復至租賃合同簽訂時的狀態(tài)，并通知出租方進行驗收。9.費用及稅費9.1費用種類9.1.1水電費：按實際使用量由承租方承擔。9.1.2物業(yè)管理費：按物業(yè)面積和收費標準由承租方承擔。9.1.3其他費用：包括網(wǎng)絡費、電話費等，按實際發(fā)生費用由承租方承擔。9.2費用承擔方9.2.1承租方承擔上述所有費用。9.3稅費承擔9.3.1租賃合同涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由承租方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)定；10.1.3承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；10.1.4承租方未按時支付相關(guān)費用；10.1.5出租方違約行為。10.2違約責任10.2.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2出租方違約，承租方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求出租方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至蘇州市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為蘇州市仲裁委員會。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；12.2.2收到解除合同通知的一方應在七個工作日內(nèi)書面答復；12.2.3雙方應按照約定的程序處理合同解除后的善后事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2通知與送達13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至合同中約定的地址，視為已送達。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租金支付時間表14.3附件三：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦，介入合同事務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的事宜，并選擇具有相應資質(zhì)和能力的第三方。2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應將其納入合同附件，并明確其權(quán)利和義務。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格按照合同約定履行職責；3.2.2保證工作質(zhì)量，確保合同目的實現(xiàn)；3.2.3對工作過程中的信息保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理，不承擔甲乙雙方的合同責任。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動關(guān)系，其工作成果歸甲乙雙方共享。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的5%；5.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的事宜應在合同中明確約定，包括介入時間、介入范圍、介入費用等。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分攤，具體費用由第三方提供的服務內(nèi)容決定。7.第三方介入的變更與解除7.1如需變更或解除第三方介入的事宜，甲乙雙方應書面通知第三方，并達成一致意見。7.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并簽署終止協(xié)議。9.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。10.第三方介入的記錄與報告10.1第三方在介入過程中應做好記錄，并向甲乙雙方提交工作報告。10.2工作報告應包括工作內(nèi)容、工作進度、工作成果等內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細列明物業(yè)的具體位置、面積、用途、設施設備等信息。說明：物業(yè)清單作為合同附件，是界定租賃物業(yè)范圍的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付時間表要求：明確租金支付的具體日期、金額及支付方式。說明：租金支付時間表有助于雙方按時履行支付義務，避免違約。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：列明物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括物業(yè)使用、維護、保養(yǎng)等方面。說明：物業(yè)管理規(guī)定有助于規(guī)范雙方行為，保障物業(yè)的正常使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、范圍、費用及權(quán)利義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議有助于確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.附件五：違約責任認定及處理辦法要求：詳細列明違約行為的種類、責任認定標準及處理辦法。說明：違約責任認定及處理辦法有助于明確違約責任，保障合同履行。6.附件六：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力事件證明有助于判斷違約責任，保障雙方權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及雙方權(quán)利義務。說明：合同解除協(xié)議有助于規(guī)范合同解除行為，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)定；1.3承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；1.4承租方未按時支付相關(guān)費用；1.5出租方違約行為。2.責任認定標準：2.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2出租方違約，承租方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求出租方承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期三天內(nèi)未支付，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五。3.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導致物業(yè)損壞，應承擔修復費用及賠償損失。3.3出租方未按時提供物業(yè)，應向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的千分之五。全文完。2024年度蘇州商務樓租賃合同標準范本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6租賃物的使用1.7維修及保養(yǎng)責任1.8違約責任1.9租賃合同的解除1.10爭議解決1.11合同生效及修改1.12合同附件1.13合同簽訂日期1.14合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方為合法的房屋所有權(quán)人，具有出租該房屋的權(quán)利；乙方為合法的營業(yè)執(zhí)照持有者，具有租賃該房屋的權(quán)利。第二條租賃物基本信息2.1.1租賃物為位于蘇州的商務樓，具體地址為：2.1.2租賃物的面積、樓層、房間號等基本信息。2.1.3租賃物的結(jié)構(gòu)、設施、設備等基本情況。第三條租賃期限3.1.1本合同租賃期限自年月日至年月日止，共計個月。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1.1本合同租賃物月租金為人民幣元，按月支付。4.1.2乙方應于每月日前支付當月租金，逾期未支付租金的，乙方應按每日萬分之五支付滯納金。4.1.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：第五條押金及退還5.1.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元。5.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離租賃物后日內(nèi)退還押金。第六條租賃物的使用6.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施、設備等。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。第七條維修及保養(yǎng)責任7.1.1租賃物在租賃期間的正常維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔。7.1.2因乙方使用不當或故意損壞導致的租賃物損壞，維修及賠償責任由乙方承擔。7.1.3乙方在租賃期間對租賃物進行裝修、改造，須事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.3甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。第九條租賃合同的解除9.1.1乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：9.1.1.1乙方未按時支付租金累計超過3個月；9.1.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.1.3乙方從事違法活動；9.1.1.4乙方違反合同約定的其他義務。9.1.2甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：9.1.2.1甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；9.1.2.2甲方違反合同約定的其他義務。第十條爭議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條規(guī)定合同生效及修改11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條規(guī)定合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付明細等。第十三條規(guī)定合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條規(guī)定合同雙方簽字蓋章14.1.1甲方（蓋章）：14.1.2乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定的交易或提供相關(guān)服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)理方等。1.1.2第三方的介入，應當事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。第二條第三方責任限額2.1.1第三方在其合作協(xié)議或委托書中應明確其責任限額，包括但不限于賠償責任、違約責任等。2.1.2第三方責任限額不得超過其合作協(xié)議或委托書中約定的金額。2.1.3如第三方未能履行其合作協(xié)議或委托書中的義務，其責任限額的賠償僅限于第三方自身承擔，不得影響甲乙雙方的合同權(quán)益。第三條第三方介入時的額外條款及說明3.1.1.1第三方介入的具體事項、范圍及責任；3.1.1.2第三方介入的流程及時間安排；3.1.1.3第三方介入的費用承擔及支付方式；3.1.1.4第三方介入的成果及報告要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責任。4.1.2第三方在履行其合作協(xié)議或委托書過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行交易或合作，應事先獲得甲乙雙方的書面同意。4.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。第五條第三方介入的流程及時間安排5.1.1.1第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或委托書；5.1.1.2第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，進行相關(guān)服務或工作；5.1.1.3第三方向甲乙雙方提交服務報告或成果；5.1.1.4甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。第六條第三方介入的費用承擔及支付方式6.1.1第三方介入的費用應根據(jù)合作協(xié)議或委托書中的約定進行承擔。6.1.2