2024年度鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營權(quán)出租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營權(quán)出租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1出租方與承租方基本信息1.2出租用地基本情況1.3出租期限與租金1.4出租用地的使用權(quán)及范圍1.5出租用地的使用條件1.6出租用地的使用限制1.7出租用地的維護與管理1.8出租用地的租金支付方式1.9出租用地的租金調(diào)整1.10出租用地的違約責(zé)任1.11合同解除與終止1.12爭議解決1.13合同生效與終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方基本信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方住所：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.4承租方名稱：____________________1.5承租方住所：____________________1.6承租方法定代表人：____________________第二條出租用地基本情況2.1出租用地名稱：____________________2.2出租用地位置：____________________2.3出租用地面積：____________________平方米2.4出租用地用途：____________________2.5出租用地權(quán)屬證明：____________________第三條出租期限與租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2年租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。第四條出租用地的使用權(quán)及范圍4.1承租方獲得出租用地的使用權(quán)，范圍為____________________。4.2承租方在使用出租用地期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途。第五條出租用地的使用條件5.1承租方在使用出租用地時，應(yīng)確保土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費。5.2承租方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，對出租用地進行環(huán)境保護和生態(tài)保護。5.3承租方在使用出租用地時，應(yīng)確保土地的安全，不得進行任何危害土地安全的活動。第六條出租用地的使用限制（1）非法經(jīng)營；（2）危害國家安全、社會穩(wěn)定和公共秩序；（3）破壞生態(tài)環(huán)境和自然資源；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。（1）違法建筑；（2）影響周邊環(huán)境和景觀的建筑；（3）不符合土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑。第七條出租用地的維護與管理7.1承租方應(yīng)負責(zé)出租用地的日常維護和管理，確保土地的完好和合理利用。7.2承租方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，對出租用地進行環(huán)境保護和生態(tài)保護。7.3出租用地如發(fā)生任何損害，承租方應(yīng)立即進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條出租用地的租金支付方式8.1租金支付方式：承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每年的____月____日前向出租方支付當(dāng)年的租金。8.2支付方式：租金支付應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。8.3逾期支付：若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.4付款憑證：承租方應(yīng)在支付租金后，向出租方提供付款憑證，出租方應(yīng)予以確認。第九條出租用地的租金調(diào)整9.1租金調(diào)整：在本合同約定的出租期限屆滿前，如遇國家政策調(diào)整或市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。9.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)基于市場租金水平、物價指數(shù)等因素，由雙方共同協(xié)商確定。9.3調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方應(yīng)在調(diào)整生效前通知承租方。第十條出租用地的違約責(zé)任10.1承租方違約：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；（3）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約：（1）未按約定提供出租用地的，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約嚴重損害對方利益的，非違約方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止：（1）出租期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜，并相互退還相關(guān)文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。（1）按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）對甲乙雙方的行為進行客觀、公正的監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定；（3）對合同履行過程中的問題，應(yīng)及時提出建議和解決方案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過人民幣____元。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果；（3）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突；（3）第三方對甲乙雙方的行為僅提供監(jiān)督和建議，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定履行合同；（2）甲乙雙方有義務(wù)按照合作協(xié)議的約定，配合第三方的工作；（3）第三方對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，甲乙雙方有義務(wù)接受監(jiān)督。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，共同制定詳細的實施計劃。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補充條款9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如未明確約定的事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補充，經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：此附件用于證明出租方的合法經(jīng)營資格。2.出租方土地權(quán)屬證明要求：提供加蓋公章的土地權(quán)屬證明文件。說明：此附件用于證明出租方對出租用地的合法使用權(quán)。3.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：此附件用于證明承租方的合法經(jīng)營資格。4.承租方身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的承租方身份證復(fù)印件。說明：此附件用于證明承租方的身份信息。5.出租用地地形圖要求：提供加蓋公章的出租用地地形圖。說明：此附件用于明確出租用地的具體位置和范圍。6.出租用地土地利用規(guī)劃圖要求：提供加蓋公章的出租用地土地利用規(guī)劃圖。說明：此附件用于明確出租用地的規(guī)劃用途和建設(shè)限制。7.租金支付憑證要求：提供加蓋公章的租金支付憑證。說明：此附件用于證明租金的支付情況。8.第三方合作協(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方合作協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體事項。9.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供加蓋公章的相關(guān)文件。說明：此附件用于證明合同履行過程中的各項活動和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自將出租用地用于非法經(jīng)營，應(yīng)賠償出租方人民幣____元。（3）未按約定進行土地維護責(zé)任認定：承租方未按約定進行土地維護的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。示例：若承租方未按要求進行土地綠化，應(yīng)修復(fù)綠化區(qū)域，并承擔(dān)修復(fù)費用人民幣____元。2.違約責(zé)任認定標準：（1）違約行為發(fā)生的事實和證據(jù)；（2）違約行為對合同履行造成的影響；（3）違約行為的嚴重程度；（4）違約方的過錯程度。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營權(quán)出租管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.出租土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.出租費用5.1出租費用金額5.2付款方式5.3付款期限6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)范圍6.2土地使用權(quán)限制7.土地使用管理7.1土地使用規(guī)則7.2土地使用監(jiān)督8.土地設(shè)施建設(shè)與維護8.1設(shè)施建設(shè)標準8.2設(shè)施維護責(zé)任9.土地環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求9.2環(huán)境監(jiān)測與治理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“鄉(xiāng)村旅游用地”指用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的農(nóng)田、林地、水域等土地資源。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”指在合同有效期內(nèi)，承租方依法享有的對鄉(xiāng)村旅游用地的使用、經(jīng)營和管理權(quán)利。1.1.3“出租方”指擁有鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營權(quán)的土地所有權(quán)人。1.1.4“承租方”指與出租方簽訂本協(xié)議，取得鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營權(quán)的法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方法定代表人：________2.1.3出租方聯(lián)系方式：________2.2承租方2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方法定代表人：________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________3.出租土地基本情況3.1土地位置：________3.2土地面積：________平方米3.3土地用途：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)4.出租期限4.1出租起始日期：____年____月____日4.2出租終止日期：____年____月____日5.出租費用5.1出租費用金額：________元/年5.2付款方式：承租方應(yīng)于每年的____月____日前，向出租方支付當(dāng)年的出租費用。5.3付款期限：承租方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，一次性支付全年的出租費用。6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)范圍：承租方在合同有效期內(nèi)，對出租土地享有使用權(quán)，包括但不限于土地的種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等。6.2土地使用權(quán)限制：承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。7.土地使用管理7.1土地使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2土地使用監(jiān)督：出租方有權(quán)對承租方的土地使用情況進行監(jiān)督，承租方應(yīng)予以配合。8.土地設(shè)施建設(shè)與維護8.1設(shè)施建設(shè)標準：承租方在土地使用過程中，新建、改建、擴建的設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標準，并取得相應(yīng)的建設(shè)許可。8.2設(shè)施維護責(zé)任：承租方負責(zé)設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施的安全、有效運行。設(shè)施因自然原因或非人為因素造成的損壞，由出租方負責(zé)修復(fù)。9.土地環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求：承租方在土地使用過程中，應(yīng)采取有效措施保護土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失、污染等環(huán)境問題。9.2環(huán)境監(jiān)測與治理：承租方應(yīng)定期進行環(huán)境監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題，應(yīng)及時治理，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.合同變更與解除12.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2.1出租方未按約定提供土地或設(shè)施；12.2.2承租方未按約定支付出租費用；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定效力：本合同其他約定事項的效力與本合同其他條款同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方可承擔(dān)的最高賠償限額。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督和評估。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方不得干預(yù)甲方在合同項下的獨立決策。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方不得干預(yù)乙方在合同項下的獨立決策。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。19.1.2合同條款調(diào)整應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理合同終止事宜。21.1.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：用于證明出租方對出租土地的合法權(quán)屬。2.土地使用規(guī)劃圖要求：提供土地利用現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖等，標注土地用途和設(shè)施布局。說明：用于明確土地使用范圍和設(shè)施建設(shè)標準。3.出租方營業(yè)執(zhí)照要求：提供出租方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明出租方具備合法經(jīng)營資格。4.承租方營業(yè)執(zhí)照要求：提供承租方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明承租方具備合法經(jīng)營資格。5.出租費用支付憑證要求：提供出租費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：用于證明承租方已按照約定支付出租費用。6.土地使用管理記錄要求：記錄土地使用過程中的各項管理活動，如巡查記錄、整改通知等。說明：用于監(jiān)督和管理土地使用情況。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定提供土地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.2未按約定收取出租費用，應(yīng)退還承租方已支付的出租費用，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付出租費用，應(yīng)補足未支付的出租費用，并支付違約金。2.2改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方責(zé)任限額超出協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂的本合同約定，出租方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)提供土地及設(shè)施。若出租方未按約定提供，則應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營權(quán)出租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文義解釋1.3專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地界限4.出租期限4.1出租期限4.2出租期限的起止時間4.3期限續(xù)簽5.出租費用5.1出租費用總額5.2出租費用支付方式5.3出租費用支付時間5.4逾期支付處理6.用地使用權(quán)范圍6.1用地使用權(quán)行使6.2用地用途6.3用地使用限制7.用地使用權(quán)變更7.1變更申請7.2變更審批7.3變更登記8.用地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止處理9.附屬設(shè)施與權(quán)益9.1附屬設(shè)施使用9.2附屬設(shè)施維護9.3權(quán)益歸屬10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同變更與解除13.4合同解除條件13.5合同解除程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“鄉(xiāng)村旅游用地”指用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項目，包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、休閑農(nóng)業(yè)等用途的土地。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”指承租方在一定期限內(nèi)，對鄉(xiāng)村旅游用地進行開發(fā)利用的權(quán)利。1.1.3“出租方”指擁有鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營權(quán)，將其出租給承租方的單位或個人。1.1.4“承租方”指依法取得鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營權(quán)的單位或個人。1.2文義解釋1.2.1本合同中使用的文字均為中文，如有不一致之處，以中文為準。1.3專用名詞解釋1.3.1“鄉(xiāng)村旅游用地規(guī)劃”指經(jīng)相關(guān)部門批準的鄉(xiāng)村旅游用地發(fā)展規(guī)劃。1.3.2“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國有關(guān)土地管理、旅游管理等方面的法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方法定代表人：_______2.1.3出租方地址：_______2.1.4出租方聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方法定代表人：_______2.2.3承租方地址：_______2.2.4承租方聯(lián)系方式：_______3.用地基本情況3.1用地位置：_______3.2用地面積：_______平方米3.3用地性質(zhì)：_______3.4用地界限：_______4.出租期限4.1出租期限：_______年4.2出租期限的起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.3期限續(xù)簽：_______5.出租費用5.1出租費用總額：_______元5.2出租費用支付方式：_______5.3出租費用支付時間：_______5.4逾期支付處理：_______6.用地使用權(quán)范圍6.1用地使用權(quán)行使：_______6.2用地用途：_______6.3用地使用限制：_______7.用地使用權(quán)變更7.1變更申請：_______7.2變更審批：_______7.3變更登記：_______8.用地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1出租期限屆滿；8.1.2承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.1.3因國家政策調(diào)整或用地規(guī)劃變更，需要收回用地；8.1.4出租方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同。8.2終止通知8.2.1出租方應(yīng)在終止條件出現(xiàn)后的_______日內(nèi)，書面通知承租方；8.2.2承租方應(yīng)在收到終止通知后的_______日內(nèi)，確認是否接受終止。8.3終止處理8.3.1用地使用權(quán)終止后，承租方應(yīng)立即停止一切經(jīng)營活動；8.3.2承租方應(yīng)將用地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；8.3.3出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金。9.附屬設(shè)施與權(quán)益9.1附屬設(shè)施使用9.1.1承租方有權(quán)使用出租方提供的附屬設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電等；9.1.2附屬設(shè)施的使用不得影響出租方的其他權(quán)利。9.2附屬設(shè)施維護9.2.1承租方應(yīng)負責(zé)附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；9.2.2出租方對附屬設(shè)施進行必要的維修和更新。9.3權(quán)益歸屬9.3.1附屬設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有；9.3.2附屬設(shè)施的使用權(quán)歸承租方所有。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面解決請求；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到解決請求后的_______日內(nèi)作出裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方違反用地用途和使用限制；11.1.3承租方未按約定進行附屬設(shè)施維護；11.1.4出租方未按約定提供附屬設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約責(zé)任的具體賠償標準由雙方另行協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額最高不超過_______元。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章；12.1.2出租方完成土地使用權(quán)變更登記。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1出租期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3出租方或承租方違約，另一方解除合同。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理未了事項；12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自的權(quán)利和財產(chǎn)。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件一為鄉(xiāng)村旅游用地規(guī)劃；13.1.2本合同附件二為附屬設(shè)施清單。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達；13.2.2送達日期以郵件簽收日期或?qū)嶋H送達日期為準。13.3合同變更與解除13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.3.2合同解除需按照本合同約定的程序進行。13.4合同解除條件13.4.1合同解除條件與本合同第八條所述終止條件相同。13.5合同解除程序13.5.1合同解除需以書面形式通知對方；13.5.2合同解除通知送達后，合同即告解除。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.2雙方代表在合同上簽字蓋章，即為合同簽署完畢。14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案；14.2.2合同備案手續(xù)由出租方負責(zé)辦理。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽署并備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方當(dāng)事人，介入甲乙雙方合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.1.2合同約定或法律規(guī)定需引入第三方；2.1.3出現(xiàn)合同履行中的特定情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介機構(gòu)：提供信息對接、合同談判、簽訂等中介服務(wù)；3.1.2評估機構(gòu)：對鄉(xiāng)村旅游用地進行評估，提供評估報告；3.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對鄉(xiāng)村旅游用地開發(fā)過程進行監(jiān)督管理；3.1.4咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.2.1收取合理的服務(wù)費用；3.2.2依法維護自身合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定；4.1.3責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費用的一定比例。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；4.2.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；5.1.3甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有評價權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；5.2.3乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有評價權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1在第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同目標的實現(xiàn)；5.3.2如因甲乙雙方配合不當(dāng)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入的提出：6.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；