2024萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U全面服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U全面服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還8.合同解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止的程序9.修繕和維護(hù)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.商鋪使用規(guī)范10.1使用范圍10.2使用限制10.3違規(guī)使用11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U全面服務(wù)合同》。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪編號(hào)]商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方為履行本合同而支付給甲方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的“[具體條款]”一詞，應(yīng)按本合同中的定義和解釋理解。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[甲方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息2.2.1承租方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2承租方地址：[乙方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.租賃物描述3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在商圈：[商圈名稱(chēng)]3.1.2商鋪所在樓層：[樓層]3.1.3商鋪面積：[具體面積]平方米3.2商鋪面積3.2.1商鋪實(shí)際使用面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：[具體金額]元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3逾期支付5.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取逾期支付的滯納金，滯納金按每日[具體金額]計(jì)算。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整將依據(jù)市場(chǎng)租金水平和本合同約定進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]。6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體提前通知時(shí)間]向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。7.租金押金7.1押金金額7.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付押金，押金金額為[具體金額]元。7.2押金退還7.2.1乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，若商鋪符合本合同約定的退還條件，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]內(nèi)退還乙方押金。8.合同解除和終止8.1解除條件8.1.1甲方可以解除本合同的情形包括：8.1.1.1乙方未按合同約定支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]天；8.1.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)范，造成商鋪損失或影響；8.1.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞；8.1.1.4乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；8.1.2乙方可以解除本合同的情形包括：8.1.2.1甲方未按合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)；8.1.2.2甲方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。8.3解除和終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在[具體回復(fù)時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。8.3.3雙方同意解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.修繕和維護(hù)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪設(shè)施的正常使用。9.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保消防、電氣等設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2承租方責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于裝修、設(shè)備等。9.2.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，避免人為損壞。10.商鋪使用規(guī)范10.1使用范圍10.1.1乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行與[具體用途]相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.1.2乙方不得將商鋪用于任何非法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。10.2使用限制10.2.1乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。10.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響其他商戶(hù)或顧客的活動(dòng)。10.3違規(guī)使用10.3.1若乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.1.2甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)商鋪的公共責(zé)任保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額11.2.1乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。11.2.2公共責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)滿(mǎn)足商鋪正常運(yùn)營(yíng)的需要。11.3保險(xiǎn)責(zé)任11.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。13.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.4合同解除14.4.1本合同解除需按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.5合同終止14.5.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定或咨詢(xún)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方介入本合同后，其責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.1.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的錯(cuò)誤或遺漏，其責(zé)任限額為[具體金額]元；16.1.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，客觀(guān)、公正地提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，甲方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，乙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和期限。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期滿(mǎn)或完成約定服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》正本詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的正式合同文本。附件說(shuō)明：本合同正本是合同雙方簽署的具有法律效力的文件。2.《商鋪?zhàn)赓U合同》副本詳細(xì)要求：合同雙方各持一份的合同副本。附件說(shuō)明：副本用于合同雙方各自保存，以備查閱。3.《商鋪?zhàn)赓U合同》附件一：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪的使用規(guī)則和限制。附件說(shuō)明：附件一作為合同的一部分，對(duì)商鋪的使用有具體規(guī)定。4.《商鋪?zhàn)赓U合同》附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。附件說(shuō)明：附件二用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。5.《商鋪?zhàn)赓U合同》附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租金的支付方式、金額和支付時(shí)間。附件說(shuō)明：附件三用于確保租金支付的透明性和準(zhǔn)確性。6.《商鋪?zhàn)赓U合同》附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)作為押金支付的有效憑證。附件說(shuō)明：附件四證明乙方已支付押金。7.《商鋪?zhàn)赓U合同》附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件說(shuō)明：附件五用于明確第三方介入合同后的具體服務(wù)條款。8.《商鋪?zhàn)赓U合同》附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：附件六用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損失或影響。乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。甲方未按合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。甲方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未維護(hù)商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未維護(hù)商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定支付租金，逾期3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償甲方因租金逾期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未及時(shí)修復(fù)商鋪的漏水問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U全面服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用2.1租賃物用途2.2使用規(guī)范2.3不得進(jìn)行的行為3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.2保養(yǎng)義務(wù)3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租金支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明11.3附件三：租金支付憑證12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止后的處理14.1租賃物歸還14.2欠款清償14.3合同解除后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方（承租方）：商貿(mào)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2合同租賃標(biāo)的租賃物：位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)棟號(hào)商鋪?zhàn)赓U物面積：200平方米1.3合同租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止1.4租金及支付方式租金：每月人民幣20,000元整支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)2.租賃物的使用2.1租賃物用途乙方僅可使用租賃物從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。2.2使用規(guī)范乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的規(guī)章制度。2.3不得進(jìn)行的行為（1）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀(guān)；（2）擅自拆改水、電、氣等設(shè)施；（3）從事危害公共安全、污染環(huán)境等違法行為。3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。3.2保養(yǎng)義務(wù)3.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的非正常損耗，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。4.2轉(zhuǎn)租條件經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物前，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，并提交相關(guān)材料。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、盜竊、意外等原因造成的損失。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租金支付6.1支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。6.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范，經(jīng)甲方書(shū)面警告后仍不改正的。（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付的。8.2終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。8.3解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（3）解除或終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理、修復(fù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；（2）任何一方違反合同約定的使用規(guī)范的；（3）任何一方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；（4）任何一方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按未履行部分租金的百分之十計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明11.3附件三：租金支付憑證12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止后的處理14.1租賃物歸還合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物交還甲方，并確保租賃物完好無(wú)損。14.2欠款清償合同終止后，乙方應(yīng)立即清償所有欠付款項(xiàng)，包括租金、滯納金等。14.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入合同履行過(guò)程，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)就合同履行情況向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保介入服務(wù)的合法性；（2）第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因介入服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素，合理確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議中約定的范圍；（2）甲乙雙方對(duì)合同項(xiàng)下的義務(wù)，仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2保密義務(wù)（1）第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)已無(wú)必要；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入服務(wù)；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)與甲方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本說(shuō)明為乙方使用租賃物提供指導(dǎo)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：乙方應(yīng)保留租金支付憑證，以備查驗(yàn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同履行過(guò)程中發(fā)生變更時(shí)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除時(shí)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反租賃物使用規(guī)范；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按約定交付租賃物；（5）未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物；（6）泄露甲方商業(yè)秘密；（7）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（5）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）若乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U全面服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱(chēng)與地址2.2租賃商鋪的具體位置和面積2.3物業(yè)設(shè)施與配套3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時(shí)間4.3滯納金及違約金條款5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)和條件5.2租金調(diào)整的周期和幅度6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍及限制6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.3物業(yè)設(shè)施損壞責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批程序7.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)及結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.2不可抗力條款12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2租賃商鋪設(shè)施清單13.3裝修方案及審批文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方：有限公司1.1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.6承租方法定代表人：1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)辦公室1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱(chēng)與地址2.1.1物業(yè)名稱(chēng)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2.1.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2租賃商鋪的具體位置和面積2.2.1商鋪位置：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A座一層2.2.2商鋪面積：100平方米2.3物業(yè)設(shè)施與配套2.3.1供水、供電、供氣2.3.2電梯、消防設(shè)施2.3.3衛(wèi)生間、休息區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序3.3.1延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2延長(zhǎng)程序：提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時(shí)間：每月5日前4.3滯納金及違約金條款4.3.1滯納金：每月租金的1%4.3.2違約金：每次人民幣1萬(wàn)元5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)和條件5.1.1依據(jù)：物價(jià)上漲、政策調(diào)整等5.1.2條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2租金調(diào)整的周期和幅度5.2.1周期：每年調(diào)整一次5.2.2幅度：不超過(guò)5%6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍及限制6.1.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途6.1.2限制：禁止進(jìn)行危害公共安全、損害物業(yè)形象等行為6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.2.1責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)整體維護(hù)6.2.2費(fèi)用：由出租方承擔(dān)6.3物業(yè)設(shè)施損壞責(zé)任6.3.1損壞原因：非人為因素6.3.2責(zé)任：由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用7.裝修與改造7.1裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1.1要求：符合萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批程序7.2.1提交裝修方案7.2.2等待出租方審批7.2.3遵守裝修施工規(guī)范7.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)及結(jié)算7.3.1費(fèi)用：由承租方承擔(dān)7.3.2結(jié)算：裝修完成后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，一次性結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等8.1.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則由法院裁決8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金8.2.2擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3損壞物業(yè)設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算8.3.2如雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同終止的情形9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2合同解除9.2.3合同約定終止的情形9.3合同解除或終止的程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2書(shū)面確認(rèn)解除或終止的事實(shí)9.3.3清理租賃物業(yè)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會(huì)10.2.2市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料11.2保密義務(wù)及期限11.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露11.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.1.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算12.1.2最高不超過(guò)合同總金額的10%12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、設(shè)施清單等12.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2租賃商鋪設(shè)施清單13.3裝修方案及審批文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理、糾紛解決、技術(shù)支持、裝修監(jiān)理等事項(xiàng)。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方定義16.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任與權(quán)利，包括但不限于：17.1.1負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2擁有獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利，但需遵守保密義務(wù)。17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。18.1.2第三方因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)利，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。19.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行任何形式的干預(yù)或要求。1