2024年購物中心、商場商業(yè)租賃及廣告發(fā)布合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心、商場商業(yè)租賃及廣告發(fā)布合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修8.廣告發(fā)布8.1廣告發(fā)布內(nèi)容8.2廣告發(fā)布位置8.3廣告發(fā)布期限8.4廣告發(fā)布費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容13.3附件三：其他14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：購物中心有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：品牌管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標的物2.1租賃物名稱租賃物名稱：購物中心內(nèi)區(qū)域2.2租賃物位置租賃物位置：購物中心一樓區(qū)域2.3租賃物面積租賃物面積：100平方米2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀：已裝修完畢，具備使用條件3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間租金支付時間：每月5日4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情及租金水平進行調(diào)整5.租金押金5.1押金金額押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的30日內(nèi)無息退還押金5.3押金扣除如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事品牌管理、銷售等相關(guān)經(jīng)營活動6.2租賃物維護責(zé)任租賃物日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修等6.3租賃物損壞賠償如乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費用由乙方承擔(dān)8.廣告發(fā)布8.1廣告發(fā)布內(nèi)容廣告發(fā)布內(nèi)容應(yīng)與乙方經(jīng)營的品牌或產(chǎn)品相符，不得發(fā)布虛假、違法廣告8.2廣告發(fā)布位置廣告發(fā)布位置為購物中心一樓入口處及電梯間8.3廣告發(fā)布期限廣告發(fā)布期限為自合同簽訂之日起至2026年12月31日8.4廣告發(fā)布費用廣告發(fā)布費用為人民幣萬元整，一次性支付9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金違約金為每月租金的%，累計不超過個月租金10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等10.2合同解除程序合同解除需提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按約定退還租賃物，甲方退還押金余額11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方確認12.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等13.2附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容附件二包含了廣告發(fā)布的具體內(nèi)容、形式、尺寸等13.3附件三：其他附件三為雙方認為需要補充的其他事項或文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請第三方介入。3.第三方選擇與確認3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)a)收取約定的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)依法維護自身合法權(quán)益。a)嚴格按照合同約定提供服務(wù)；b)對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：a)服務(wù)內(nèi)容、范圍及標準；b)服務(wù)費用及支付方式；c)服務(wù)期限；d)責(zé)任限額及賠償方式；e)保密條款。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同補充12.1第三方介入后，如需對本合同進行補充，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況及維護保養(yǎng)記錄。2.附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容包含廣告發(fā)布的具體內(nèi)容、形式、尺寸、位置和發(fā)布期限。3.附件三：租賃物維修記錄記錄了租賃物的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。4.附件四：租金支付憑證包括租金支付的時間、金額、支付方式及收款人信息。5.附件五：押金收據(jù)記錄押金的收取時間、金額及退還時間。6.附件六：第三方服務(wù)合同包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字蓋章。8.附件八：爭議解決文件包括爭議解決過程中的文件、協(xié)議、判決書等。9.附件九：其他相關(guān)文件如合同履行過程中的其他重要文件、證明材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金；違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物；違反廣告發(fā)布規(guī)定，發(fā)布虛假、違法廣告；未按約定進行租賃物維護；未按時退還押金。2.責(zé)任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按合同約定的比例計算，累計不超過個月租金。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。如違約行為構(gòu)成侵權(quán)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金元，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方維修費用元。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年購物中心、商場商業(yè)租賃及廣告發(fā)布合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃標的2.1租賃場所描述2.2租賃面積2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3付款期限3.4違約責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修保養(yǎng)7.1租賃物維護責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)流程8.廣告發(fā)布8.1廣告發(fā)布形式8.2廣告發(fā)布區(qū)域8.3廣告發(fā)布費用8.4廣告發(fā)布期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：租賃場所平面圖13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：廣告發(fā)布合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年購物中心、商場商業(yè)租賃及廣告發(fā)布合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同有效期：自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃標的2.1租賃場所描述：[具體租賃場所地址、樓層、面積、用途等詳細信息]。2.2租賃面積：[具體租賃面積]平方米。2.3租賃用途：[具體租賃用途，如零售、餐飲、娛樂等]。3.租金及支付方式3.1租金標準：[具體租金金額]元/月。3.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3付款期限：[具體付款日期，如每月的某日]。3.4違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期金額]元的違約金。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]。4.2租賃終止日期：[終止日期]。4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限及條件另行約定。5.租賃保證金5.1保證金金額：[具體保證金金額]元。5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。5.3保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后[具體時間]內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后[具體時間]內(nèi)退還保證金。6.使用條件6.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的租賃用途使用租賃場所。6.2使用限制：[具體使用限制，如不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動等]。6.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和購物中心、商場的規(guī)章制度。7.維修保養(yǎng)7.1租賃物維護責(zé)任：租賃期間，租賃場所的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責(zé)。7.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：租賃場所的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，但因出租方原因造成的損壞除外。7.3維修保養(yǎng)流程：承租方發(fā)現(xiàn)租賃場所需要維修保養(yǎng)時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行處理。8.廣告發(fā)布8.1廣告發(fā)布形式：[具體廣告形式，如海報、燈箱、LED屏幕等]。8.2廣告發(fā)布區(qū)域：[具體廣告發(fā)布區(qū)域，如指定位置、樓層、時間段等]。8.3廣告發(fā)布費用：[具體廣告發(fā)布費用]元。8.4廣告發(fā)布期限：[具體廣告發(fā)布起止日期]。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金或廣告發(fā)布費用。9.1.2承租方違反租賃用途或使用規(guī)范。9.1.3承租方損壞租賃場所或設(shè)施。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。10.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)或法院]的有關(guān)規(guī)定進行。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件。12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃場所平面圖。13.2附件二：租金支付憑證。13.3附件三：廣告發(fā)布合同。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.2.3出現(xiàn)合同履行過程中需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)的責(zé)任限額確定。15.3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的所有損失。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使專業(yè)判斷和決策權(quán)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)獨立承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方與合同其他方（如購物中心、商場）之間的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)調(diào)整。18.3.2合同其他方應(yīng)獨立承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖詳細要求：包含租賃場所的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息，以清晰展示租賃場所的具體情況。說明：平面圖應(yīng)標明門牌號、樓層、面積、使用區(qū)域等關(guān)鍵信息，確保租賃雙方對場所情況有明確了解。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的具體憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，以便雙方核對和存檔。3.附件三：廣告發(fā)布合同詳細要求：詳細規(guī)定廣告發(fā)布的內(nèi)容、形式、區(qū)域、費用、期限等。說明：廣告發(fā)布合同應(yīng)明確廣告內(nèi)容的審核標準、發(fā)布效果評估方式，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃場所的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的及時性和有效性，便于雙方追溯和核對。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商確定的爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的原則和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期或不定期報告合同履行情況，包括租金支付、廣告發(fā)布、維修保養(yǎng)等。說明：合同履行情況報告應(yīng)客觀、真實地反映合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金或廣告發(fā)布費用。1.2違反租賃用途或使用規(guī)范。1.3損壞租賃場所或設(shè)施。1.4未按約定提供信息和資料。1.5未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，按合同約定的比例計算違約金。2.2賠償損失：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3解除合同：在嚴重違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1違約行為：承租方未按時支付租金。3.2責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付每逾期一日[逾期金額]元的違約金。3.3違約行為：承租方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)。3.4責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并支付違約金。3.5違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。3.6責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年購物中心、商場商業(yè)租賃及廣告發(fā)布合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱及規(guī)格3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3維護責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修審批6.2裝修費用6.3裝修期限6.4裝修驗收7.廣告發(fā)布7.1廣告發(fā)布范圍7.2廣告發(fā)布內(nèi)容7.3廣告發(fā)布費用7.4廣告發(fā)布期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確購物中心、商場商業(yè)租賃及廣告發(fā)布雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)項目的順利運營。1.3合同適用范圍本合同適用于購物中心、商場內(nèi)商業(yè)租賃及廣告發(fā)布業(yè)務(wù)，包括但不限于店鋪租賃、廣告位租賃等。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物概況3.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：____________________租賃物規(guī)格：____________________3.2租賃物位置租賃物位于購物中心、商場內(nèi)____________________區(qū)域，具體位置為____________________。3.3租賃物面積租賃物面積為____________________平方米。4.租賃期限及費用4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金支付方式租金采取分期支付方式，具體支付時間為：每月____日支付上一個月租金。4.3租金金額租金總額為人民幣____________________元整。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。5.租賃物使用5.1租賃物用途租賃物僅用于____________________。5.2使用限制（1）改變租賃物結(jié)構(gòu)；（2）擅自改動租賃物內(nèi)部布局；（3）從事違法活動；（4）損害購物中心、商場形象。5.3維護責(zé)任租賃方負責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.裝修及改造6.1裝修審批租賃方如需對租賃物進行裝修或改造，須提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方審批后方可進行。6.2裝修費用裝修費用由租賃方承擔(dān)，裝修完成后，租賃方應(yīng)向出租方提供裝修驗收報告。6.3裝修期限裝修期限自獲得出租方批準之日起，不得超過____個月。6.4裝修驗收裝修完成后，租賃方應(yīng)邀請出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方擅自改變租賃物用途；（3）租賃方違反裝修及改造規(guī)定；（4）租賃方未履行維護責(zé)任；（5）租賃方違反合同約定，損害購物中心、商場形象；（6）出租方未按約定提供租賃物；（7）出租方未按約定進行裝修審批。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）恢復(fù)租賃物原狀或賠償相應(yīng)損失；（4）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；（2）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件合同終止條件包括合同解除和租賃期限屆滿。11.4合同終止日期合同終止日期為租賃期限屆滿之日。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員租賃方代表：____________________出租方代表：____________________14.合同附件及補充協(xié)議（1）租賃物清單；（2）租金支付明細；（3）裝修及改造方案；（4）廣告發(fā)布方案；（5）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形（1）租賃物評估及鑒定；（2）裝修及改造過程中的監(jiān)理；（3）廣告發(fā)布過程中的咨詢；（4）合同履行過程中的擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過本合同約定的金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。16.3責(zé)任限額調(diào)整如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）獲取履行職責(zé)所需的信息、資料；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和建議；（4）按照約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展及問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與購物中心、商場的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守購物中心、商場的規(guī)章制度；（