2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方基本信息2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限5.服務(wù)費用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用5.3支付方式6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)驗收與交付7.1物業(yè)管理服務(wù)驗收7.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)交付8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1國家有關(guān)法律法規(guī)2.1.2地方政府相關(guān)政策2.1.3工業(yè)園區(qū)管理規(guī)定2.2合同簽訂目的2.2.1明確物業(yè)管理方和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)2.2.2確保園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1園區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)3.1.2園區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.1.3園區(qū)安全巡查與管理3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1園區(qū)綠化植物養(yǎng)護(hù)與管理3.2.2園區(qū)綠化設(shè)施維護(hù)與更新3.2.3園區(qū)綠化環(huán)境整治與美化4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止5.服務(wù)費用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/月5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用5.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用為人民幣____元/月5.3支付方式5.3.1雙方約定按月支付服務(wù)費用5.3.2每月____日前，物業(yè)管理方應(yīng)向社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方支付上月服務(wù)費用6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1園區(qū)公共區(qū)域保持整潔、綠化完好6.1.2設(shè)施設(shè)備運行正常，故障及時修復(fù)6.1.3安全巡查到位，確保園區(qū)安全6.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1綠化植物生長旺盛，無明顯病蟲害6.2.2綠化設(shè)施完好，無損壞6.2.3綠化環(huán)境整潔美觀，無雜草叢生7.服務(wù)驗收與交付7.1物業(yè)管理服務(wù)驗收7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查7.1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方應(yīng)配合物業(yè)管理方的自查工作7.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)交付7.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容，將綠化養(yǎng)護(hù)工作完成并交付物業(yè)管理方驗收7.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成驗收工作，并將驗收結(jié)果反饋給社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)管理方未按時完成園區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)工作，每次違約應(yīng)向社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方支付違約金人民幣____元。8.1.2如物業(yè)管理方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，每次違約應(yīng)向社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方支付違約金人民幣____元。8.1.3如物業(yè)管理方未按時完成園區(qū)安全巡查與管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方因此遭受的損失。8.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1如社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方未按時完成綠化植物養(yǎng)護(hù)與管理，每次違約應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金人民幣____元。8.2.2如社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方未按時完成綠化設(shè)施維護(hù)與更新，每次違約應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金人民幣____元。8.2.3如社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方未按時完成綠化環(huán)境整治與美化，每次違約應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金人民幣____元。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并作為合同附件。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并通知對方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同依法解除。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3安全巡查標(biāo)準(zhǔn)12.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1綠化植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.2綠化設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3綠化環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)附件12.3.1服務(wù)費用明細(xì)表12.3.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)。13.3簽署人13.3.1物業(yè)管理方代表：___________13.3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方代表：___________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（物業(yè)管理方和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方）以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因?qū)I(yè)需要，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于審計、評估、監(jiān)理、咨詢等。15.2.2如因合同履行需要，第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費用應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成物業(yè)管理方或社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)的合同總價款的____%。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因物業(yè)管理方或社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其服務(wù)活動，并有權(quán)獲取合同約定的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1物業(yè)管理方和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)，第三方對自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方或社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方損失，物業(yè)管理方和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方有權(quán)向第三方追償。18.2權(quán)利劃分18.2.1物業(yè)管理方和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方提供必要的協(xié)助和支持，確保其服務(wù)活動的順利進(jìn)行。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.1.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。20.合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.合同終止21.1合同終止21.1.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定終止合同。21.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并賠償因終止合同給物業(yè)管理方或社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括園區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)，安全巡查的標(biāo)準(zhǔn)等。2.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括綠化植物養(yǎng)護(hù)與管理、綠化設(shè)施維護(hù)與更新、綠化環(huán)境整治與美化的具體標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體費用項目，包括月度費用、年度費用等。4.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的驗收流程、標(biāo)準(zhǔn)和驗收報告的格式。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程和最終解決方案。7.合同履行情況報告詳細(xì)要求和說明：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)完成情況、費用支出情況等。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)完成后，由物業(yè)管理方或社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成園區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每次違約應(yīng)向社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方支付違約金人民幣____元。示例說明：物業(yè)管理方未按時完成園區(qū)綠化修剪工作，導(dǎo)致綠化效果不佳，應(yīng)支付違約金。2.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成綠化植物養(yǎng)護(hù)與管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每次違約應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金人民幣____元。示例說明：社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方未按時完成綠化植物的澆水工作，導(dǎo)致植物枯死，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時完成或未按標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供服務(wù)的合同總價款的____%。示例說明：第三方未按約定完成綠化設(shè)施維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償物業(yè)管理方或社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方因此遭受的損失。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____元。示例說明：物業(yè)管理方未按時支付社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方住所及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍2.3具體服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及續(xù)約4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及時間4.4費用調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核6.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求6.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量考核7.人員配備及管理7.1人員配備要求7.2人員培訓(xùn)及考核7.3人員管理及紀(jì)律8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求8.2設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備維修及更換9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理及責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保障、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：綠化植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.3具體服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。3.3合同延期及續(xù)約如雙方同意，本合同可延期或續(xù)約，延長期限為一年，具體延期或續(xù)約事宜另行協(xié)商。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護(hù)費、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費等。4.3支付方式及時間乙方每月向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.4費用調(diào)整如國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、工作效率、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。6.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。6.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量考核甲方將定期對乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：綠化植物生長狀況、病蟲害防治效果等。8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求乙方應(yīng)定期對甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任乙方對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負(fù)有全面管理責(zé)任，包括但不限于：設(shè)備檔案管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃制定與執(zhí)行。8.3設(shè)施設(shè)備維修及更換設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。如需更換設(shè)備，乙方應(yīng)提出更換方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保園區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)無事故。9.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于：消防安全、交通安全、電氣安全等。9.3事故處理及責(zé)任發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)規(guī)定及時上報甲方，同時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時繳納服務(wù)費用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、終止合同等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)對方書面同意。12.2合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.3合同解除程序合同解除需提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備、綠化植物等移交給甲方，并結(jié)清所有費用。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：《物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》、《安全生產(chǎn)管理制度》等。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與其中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.需要第三方進(jìn)行項目監(jiān)督或評估；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，選定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)質(zhì)量等。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同其他方的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額1.第三方對甲乙雙方及合同其他方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；2.如無約定，第三方對甲乙雙方及合同其他方的責(zé)任限額，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2解除1.第三方嚴(yán)重違約；2.第三方無法繼續(xù)履行合同；3.出現(xiàn)不可抗力等因素。19.3解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，并結(jié)清所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)范圍、社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容、具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為合同附件，供甲乙雙方參照執(zhí)行。2.《安全生產(chǎn)管理制度》詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)組織架構(gòu)、安全操作規(guī)程、安全培訓(xùn)及考核等。附件說明：作為合同附件，供甲乙雙方參照執(zhí)行。3.《服務(wù)費用結(jié)算單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費用構(gòu)成、支付金額、支付時間等。附件說明：乙方每月向甲方提交，甲方在收到后十個工作日內(nèi)支付。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。5.《違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法》詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及處理程序。附件說明：作為合同附件，供甲乙雙方參照執(zhí)行。6.《合同變更及解除協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同變更及解除的情形、程序及雙方責(zé)任。附件說明：甲乙雙方在合同變更或解除時簽訂，作為合同附件。7.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額及超出限額的處理辦法。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；未按時繳納服務(wù)費用；嚴(yán)重違約行為，如擅自改變服務(wù)內(nèi)容、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；對甲乙雙方及合同其他方造成的損失；違約方的主觀過錯。3.違約責(zé)任：支付違約金；賠償損失；終止合同；采取補救措施。示例說明：若乙方未按時繳納服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳費用的一倍；若乙方泄露商業(yè)秘密，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方擅自改變服務(wù)內(nèi)容，影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用5.3費用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.日常管理與維護(hù)7.1物業(yè)管理日常管理7.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)日常維護(hù)8.保養(yǎng)與維修8.1物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)8.2綠化設(shè)施維修9.緊急事件處理9.1物業(yè)緊急事件處理流程9.2綠化緊急事件處理流程10.保密條款10.1信息保密要求10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任11.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方基本信息1.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方名稱：綠化養(yǎng)護(hù)有限公司1.2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)2.1.2物業(yè)管理服務(wù)項目：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施管理等2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍：工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的綠化區(qū)域2.2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項目：包括但不限于綠植修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、綠化區(qū)域保潔等3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1具體服務(wù)區(qū)域：工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)3.1.2服務(wù)對象：工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及使用者3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍3.2.1具體服務(wù)區(qū)域：工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域3.2.2服務(wù)對象：工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及使用者4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.1.2服務(wù)期限終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2.2服務(wù)期限終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按每平方米建筑面積每月元計算5.1.2服務(wù)費用總額：元/年5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用5.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按綠化面積每月元計算5.2.2服務(wù)費用總額：元/年5.3費用支付方式5.3.1支付時間：每月1日前支付當(dāng)月費用5.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.日常管理與維護(hù)7.1物業(yè)管理日常管理7.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的有序進(jìn)行7.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)7.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)日常維護(hù)7.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方應(yīng)建立健全綠化養(yǎng)護(hù)制度，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作的有序進(jìn)行7.2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行檢查、修剪、施肥和病蟲害防治8.保養(yǎng)與維修8.1物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行清潔、擦拭、消毒等保養(yǎng)工作8.1.2保養(yǎng)工作應(yīng)記錄在案，并定期向業(yè)主公布保養(yǎng)計劃及完成情況8.2綠化設(shè)施維修8.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方應(yīng)定期檢查綠化設(shè)施，確保其正常運行8.2.2發(fā)現(xiàn)綠化設(shè)施損壞時，應(yīng)在24小時內(nèi)報修，并在3個工作日內(nèi)完成維修9.緊急事件處理9.1物業(yè)緊急事件處理流程9.1.1緊急事件包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水患等9.1.2緊急事件發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施進(jìn)行處置9.1.3緊急事件處理完成后，應(yīng)及時向業(yè)主通報處理結(jié)果9.2綠化緊急事件處理流程9.2.1緊急事件包括但不限于樹木倒伏、病蟲害爆發(fā)等9.2.2緊急事件發(fā)生后，社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施進(jìn)行處置9.2.3緊急事件處理完成后，應(yīng)及時向業(yè)主通報處理結(jié)果10.保密條款10.1信息保密要求10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息10.2保密期限10.2.1本合同項下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任11.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2物業(yè)服務(wù)方違約造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方違約責(zé)任11.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方違約造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同雙方達(dá)成一致終止合同14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2其他約定事項14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)支持、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同項下的相關(guān)事務(wù)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方專業(yè)能力或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方直接向第三方提出。18.1.2第三方在履行義務(wù)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)事先與甲方溝通。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方直接向第三方提出。18.2.2第三方在履行義務(wù)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)事先與乙方溝通。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分18.3.1第三方在履行義務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變