2024年個人房屋租賃貸款委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋租賃貸款委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關費用及支付方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力條款12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產權證復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期13.1出租方簽字日期13.2承租方簽字日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房屋租賃關系的穩(wěn)定。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結構房屋為層號，磚混結構。2.4房屋裝修情況房屋為精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等。2.5房屋配套設施房屋內配備有空調、熱水器、洗衣機、冰箱等生活設施。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：公司法定代表人：3.2承租方信息承租方姓名：身份證號碼：4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。5.租金及相關費用5.1租金金額租金為人民幣元/月。5.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月的X日前支付至出租方指定賬戶。5.3相關費用及支付方式水、電、燃氣、網絡等費用由承租方承擔，按實際使用情況支付。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。6.2房屋維護責任房屋日常維護及保養(yǎng)由承租方負責，房屋出現(xiàn)損壞時，承租方應及時修復或通知出租方處理。7.違約責任7.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應退還承租方已支付的租金，并承擔相應的違約責任。7.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，逾期超過天，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方在租賃期間未經出租方同意擅自轉租、分租、轉借或改變房屋用途的；8.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞的；8.1.3承租方逾期支付租金超過天的；8.1.4出租方因房屋權屬變更或其他原因無法繼續(xù)出租房屋的；8.1.5出租方與承租方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租的；8.2.2出租方或承租方因故提前終止合同，并已履行合同約定的提前通知義務的；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除時，合同解除。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產權證復印件、其他相關文件。11.2通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。11.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產權證復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期13.1出租方簽字日期13.2承租方簽字日期14.合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為房屋租賃提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律服務機構、擔保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方請求第三方提供中介服務，協(xié)助達成租賃意向的；15.2.2雙方同意由第三方進行房屋評估、擔保等服務的；15.2.3因合同履行需要，雙方認為有必要引入第三方參與的。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定進行確定。16.2.2對于中介服務，第三方責任限額一般不超過中介服務費用的倍；16.2.3對于評估、擔保等服務，第三方責任限額應根據服務合同約定執(zhí)行。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。17.2第三方有權在合同履行過程中，根據自身專業(yè)判斷提出合理建議。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準確、完整的服務信息。18.2第三方應嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質量和效果。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與出租方、承租方之間的關系為委托代理關系，第三方在委托范圍內代表出租方或承租方行事。19.2第三方與出租方、承租方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1出租方、承租方與第三方在合同簽訂前應充分溝通，明確各自的權利、義務和責任。20.2出租方、承租方與第三方簽訂的服務合同應與本合同內容相一致，不得存在矛盾。20.3出租方、承租方與第三方在合同履行過程中應保持密切溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。20.4出租方、承租方應向第三方提供必要的資料和證明，協(xié)助第三方完成相關工作。20.5出租方、承租方應按照合同約定支付第三方服務費用。20.6出租方、承租方與第三方在合同履行過程中應遵循公平、公正、誠實信用的原則。20.7出租方、承租方與第三方在合同履行過程中應承擔相應的法律責任。20.8出租方、承租方與第三方在合同履行過程中應共同維護合同秩序，保障合同各方合法權益。20.9出租方、承租方與第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.10出租方、承租方與第三方在合同履行過程中應相互尊重，不得惡意干擾對方正常履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及相關費用、房屋使用及維護、違約責任、合同解除與終止、爭議解決等條款的具體內容。說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務的依據。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的正本復印件，并加蓋產權人公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬，確保出租方有權出租房屋。3.房屋裝修情況說明詳細要求：詳細描述房屋裝修情況，包括裝修時間、材料、品牌等。說明：此附件用于明確房屋的裝修情況，避免因裝修問題產生糾紛。4.房屋配套設施清單詳細要求：列出房屋內所有配套設施的名稱、品牌、型號等。說明：此附件用于明確房屋內的配套設施，避免因配套設施問題產生糾紛。5.租金收據詳細要求：提供租金支付憑證，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：此附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同的重要憑證。6.房屋使用規(guī)則詳細要求：列出房屋使用的基本規(guī)則，包括禁止事項、維護責任等。說明：此附件用于明確房屋使用規(guī)則，確保雙方遵守。7.不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據合同約定處理。8.第三方服務合同詳細要求：提供與第三方簽訂的服務合同，包括服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內容，以及雙方與第三方之間的權利義務。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方達成的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：此附件用于補充說明合同內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）擅自解除合同，未提前通知承租方；（3）違反合同約定，未按期收取租金。1.2承租方違約行為（1）逾期支付租金；（2）未經出租方同意擅自轉租、分租、轉借或改變房屋用途；（3）違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞。2.責任認定標準2.1出租方違約責任（1）退還承租方已支付的租金；（2）賠償承租方因此遭受的損失；（3）支付違約金。2.2承租方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償出租方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的法律責任。3.違約示例說明3.1出租方未按約定提供房屋示例：出租方未在合同約定的日期前提供房屋，導致承租方無法入住。出租方應退還承租方已支付的租金，并賠償因違約給承租方造成的損失。3.2承租方逾期支付租金示例：承租方未在合同約定的日期前支付租金，逾期天。承租方應支付滯納金，并承擔因逾期支付租金給出租方造成的損失。全文完。2024年個人房屋租賃貸款委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3委托人信息3.房屋租賃信息3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.委托事項5.1委托人委托事項5.2委托人權利與義務5.3受托人權利與義務6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋接收程序7.租金支付7.1租金支付時間7.2租金支付方式7.3違約責任8.貸款還款8.1貸款還款時間8.2貸款還款方式8.3違約責任9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責任9.2房屋保養(yǎng)責任10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租人”指本合同中提供房屋并委托貸款的個人。1.1.2“承租人”指本合同中租賃房屋并承擔貸款的個人。1.1.3“委托人”指本合同中委托出租人代為辦理房屋租賃貸款的個人。1.1.4“受托人”指本合同中接受委托并代為辦理房屋租賃貸款的金融機構。1.1.5“房屋”指本合同中出租人擁有的可用于租賃的住宅。1.1.6“貸款”指本合同中由受托人提供的用于房屋租賃的個人住房貸款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1出租人信息2.1.1姓名：[出租人姓名]2.1.2身份證號碼：[出租人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]2.2承租人信息2.2.1姓名：[承租人姓名]2.2.2身份證號碼：[承租人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]2.3委托人信息2.3.1姓名：[委托人姓名]2.3.2身份證號碼：[委托人身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]3.房屋租賃信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋結構：[房屋結構]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2.2租賃結束日期：[租賃結束日期]3.3租金及支付方式3.3.1月租金：[月租金金額]3.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：[貸款總額金額]4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[貸款期限，如20年]4.3貸款利率4.3.1貸款利率：[貸款利率，如4.5%]4.4貸款用途4.4.1貸款用途：本合同中房屋租賃相關費用。5.委托事項5.1委托人委托事項5.1.1委托出租人代表其辦理房屋租賃貸款相關手續(xù)。5.2委托人權利與義務5.2.1委托人有權了解貸款申請進度及貸款利率等信息。5.2.2委托人應配合出租人和受托人辦理貸款相關手續(xù)。5.3受托人權利與義務5.3.1受托人有權審查貸款申請材料并決定是否批準貸款。5.3.2受托人應按照委托人委托的事項辦理貸款相關手續(xù)。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：[房屋交付時間]6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時應符合合同約定條件，如無損壞、符合租賃要求等。6.3房屋接收程序6.3.1承租人在房屋交付時應進行現(xiàn)場驗收，確認房屋狀況。6.3.2承租人應在驗收合格后簽署房屋接收確認書。8.租金支付8.1租金支付時間8.1.1租金應于每月[具體日期]前支付，以銀行轉賬方式直接支付至出租人指定賬戶。8.1.2若承租人未能在規(guī)定時間內支付租金，每逾期一日應向出租人支付相當于月租金[具體百分比]的違約金。8.2租金支付方式8.2.1租金支付方式為銀行轉賬，轉賬時應在備注欄注明“房屋租賃租金”及[房屋地址]。8.2.2承租人應確保每次支付記錄均有銀行回執(zhí)作為憑證。8.3違約責任8.3.1若承租人連續(xù)[具體天數]未支付租金，出租人有權要求承租人搬離房屋，并追究其違約責任。9.貸款還款9.1貸款還款時間9.1.1貸款本金及利息應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。9.1.2每月還款日為[具體日期]，如遇法定節(jié)假日，則提前至最近的工作日還款。9.2貸款還款方式9.2.1還款方式為銀行自動扣款，扣款賬戶為承租人指定的還款賬戶。9.2.2承租人應確保還款賬戶內資金充足，以免產生滯納金。9.3違約責任9.3.1若承租人未按期還款，每逾期一日應向受托人支付相當于貸款本金[具體百分比]的違約金。10.保險10.1保險種類10.1.1房屋保險：房屋在租賃期間應投?；馂谋ｋU。10.1.2人身意外險：承租人應購買人身意外險，保障其在租賃期間的意外傷害。10.2保險責任10.2.1保險責任范圍應與保險合同約定一致。10.3保險費用10.3.1保險費用由承租人承擔，并在租金中另行支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1[具體法院或仲裁機構名稱]11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應提前[具體天數]書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。13.違約責任13.1違約情形13.1.1雙方違反本合同約定的義務，包括但不限于未按時支付租金、未按期還款等。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償的具體金額應根據違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定。14.其他14.1通知與送達14.1.1任何通知或通訊均應以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、貸款合同、保險合同等。14.3合同變更與解除14.3.1本合同的任何變更或解除均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據服務協(xié)議的約定，履行其職責，并享有相應的權利。15.3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與被服務方的關系。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系，但需在服務協(xié)議中明確其責任范圍。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額應根據服務協(xié)議的具體約定確定。16.2第三方責任限額說明16.2.1第三方責任限額應包括但不限于因第三方提供的服務導致房屋損壞、貸款違約等情況。16.2.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入后的合同履行17.1.1.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響本合同的履行。17.1.1.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自義務。17.1.2第三方介入時的費用承擔17.1.2.1第三方介入產生的相關費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，應由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。17.1.2.2若服務協(xié)議未明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。17.1.3第三方介入時的爭議解決17.1.3.1若因第三方介入產生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。17.1.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。17.2第三方介入時的額外說明17.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，確保合同履行不受影響。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方履行職責。17.2.3第三方介入期間，若發(fā)生本合同約定的違約情形，甲乙雙方仍應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的詳細內容，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：此附件為房屋租賃的基礎合同，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.貸款合同詳細要求：貸款合同的具體條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：此附件為貸款的基礎合同，需甲乙雙方及受托人簽字（或蓋章）。3.保險合同詳細要求：保險合同的具體條款，包括保險種類、保險責任、保險期限、保險費用等。說明：此附件為房屋租賃期間的保險合同，需甲乙雙方及保險公司簽字（或蓋章）。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議的具體內容，包括服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍等。說明：此附件為第三方介入時的服務協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.銀行轉賬記錄詳細要求：銀行轉賬記錄的復印件，需包含轉賬時間、金額、對方賬戶信息等。說明：此附件用于證明租金和貸款的支付情況。6.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告的詳細內容，包括房屋現(xiàn)狀、存在問題、驗收日期等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況。7.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證的復印件，需包含支付時間、金額、對方賬戶信息等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約責任認定：承租人未按約定時間支付租金，每逾期一日應向出租人支付相當于月租金[具體百分比]的違約金。示例：若月租金為1000元，逾期一天，則應支付10元的違約金。2.貸款逾期還款違約責任認定：承租人未按約定時間還款，每逾期一日應向受托人支付相當于貸款本金[具體百分比]的違約金。示例：若貸款本金為10000元，逾期一天，則應支付10元的違約金。3.房屋損壞違約責任認定：因承租人使用不當導致房屋損壞，承租人應負責修復或賠償損失。示例：若房屋損壞導致維修費用為500元，則承租人需支付500元維修費用。4.保險理賠爭議違約責任認定：若因第三方原因導致保險理賠爭議，第三方應承擔相應責任。示例：若因第三方原因導致保險理賠失敗，第三方需承擔相應的賠償。5.第三方服務不到位違約責任認定：第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應賠償責任。示例：若第三方評估機構評估結果不準確，導致甲乙雙方損失，第三方需承擔相應的賠償。全文完。2024年個人房屋租賃貸款委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理機構信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.使用及維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責任5.3房屋保險6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責任7.1承租人違約責任7.2出租人違約責任7.3代理機構違約責任（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2相關證明文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人”第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號碼：11010119800101聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼系方式：139001390001.3代理機構信息（如有）代理機構名稱：房產經紀有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：11010156聯(lián)系方式：01056782.房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元401室2.2房屋面積80平方米2.3房屋結構磚混結構2.4房屋設施空調、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、沙發(fā)、餐桌、床、衣柜、電視等2.5房屋用途住宅3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月3.2租金金額每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式每月租金于每月的5日前一次性支付至出租人指定賬戶3.4租金調整租賃期間租金不調整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間2024年1月1日4.2房屋驗收標準房屋及附屬設施應保持良好狀態(tài)，符合租賃用途4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，出租人應在3日內修復或更換，直至合格5.使用及維護5.1房屋使用規(guī)范承租人應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構5.2房屋維修責任房屋主體結構及公共設施維修由出租人負責，室內設施維修由承租人負責5.3房屋保險出租人已為房屋購買房屋保險，保險期間為租賃期間6.保證金6.1保證金金額人民幣10,000元整6.2保證金退還條件租賃期滿，承租人按約定支付租金、押金、水電費等費用，并無違約行為，保證金全額退還6.3保證金退還程序承租人提出退還保證金申請后，出租人應在7日內退還7.違約責任7.1承租人違約責任如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金1%的違約金如承租人擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出租人損失7.2出租人違約責任如出租人未按約定交付房屋，每逾期一日，應向承租人支付相當于租金1%的違約金如出租人提供虛假信息，導致承租人損失，應承擔相應的法律責任7.3代理機構違約責任（如有）代理機構應嚴格按照合同約定履行職責，如違反約定，應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外9.合同解除9.1合同解除條件（1）出租人未按約定交付房屋或房屋不符合約定的使用條件；（2）承租人未按約定支付租金或拖欠租金超過一個月；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，承租人應立即搬離房屋，并承擔房屋恢復原狀的費用；出租人應退還承租人已支付的租金及押金。10.其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權屬證明、租金支付憑證等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期2024年1月1日11.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數及保管12.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應妥善保管合同，不得擅自涂改、轉讓或作其他處理。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2相關證明文件包括但不限于身份證復印件、房屋權屬證明復印件等。14.合同簽署及見證14.1合同簽署人出租人：（簽字）承租人：（簽字）14.2合同見證人見證人：（簽字）見證人：趙六（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；（2）為履行合同目的，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（3）根據法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并書面通知對方；（2）第三方應簽署書面同意書，明確其權利、義務和責任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同履行不受影響；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任；（3）第三方應保證其提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、場所等；（2）第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用；（3）第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方承擔其因履行職責而產生的風險。16.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方提供相關信息；（2）第三方應保證其提供的服務或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應按照法律法規(guī)和公序良俗，履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因履行合同職責而產生的違約責任、賠償責任等，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2第三方責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣50,000元整；（2）如第三方違約責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔；（3）第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的