2024年二零二四年度購房糾紛解決委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度購房糾紛解決委托代理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱1.2甲方（委托方）地址1.3甲方（委托方）聯(lián)系方式1.4乙方（代理方）名稱1.5乙方（代理方）地址1.6乙方（代理方）聯(lián)系方式2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項具體內(nèi)容2.3委托事項的范圍2.4委托事項的期限3.代理權(quán)限3.1代理權(quán)限概述3.2代理權(quán)限具體內(nèi)容3.3代理權(quán)限的行使方式3.4代理權(quán)限的限制4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式4.4代理費用調(diào)整機制5.代理期限5.1代理期限起止時間5.2代理期限延長及終止條件5.3代理期限的變更及通知6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務及責任6.3保密信息的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容的解釋及適用13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（委托方）地址：省市區(qū)路號1.4乙方（代理方）名稱：律師事務所1.5乙方（代理方）地址：省市區(qū)路號2.委托事項2.2委托事項具體內(nèi)容：乙方接受甲方委托，代表甲方參與購房糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟活動，維護甲方的合法權(quán)益。2.3委托事項的范圍：包括但不限于收集證據(jù)、起草法律文書、參加調(diào)解、仲裁或訴訟、處理相關(guān)法律事務等。2.4委托事項的期限：自本合同簽訂之日起至購房糾紛得到妥善解決之日止。3.代理權(quán)限3.1代理權(quán)限概述：乙方作為甲方代理人，有權(quán)以甲方名義進行法律代理活動。3.2代理權(quán)限具體內(nèi)容：包括但不限于與購房人進行溝通、協(xié)商、簽署和解協(xié)議、參加調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.3代理權(quán)限的行使方式：乙方應按照甲方指示行事，并在必要時征得甲方同意。3.4代理權(quán)限的限制：乙方不得超出甲方授權(quán)范圍行事，不得損害甲方合法權(quán)益。4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式：根據(jù)《中華人民共和國律師服務收費管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，代理費用按實際發(fā)生工作量計算。4.2代理費用支付時間：代理費用在合同簽訂后一次性支付。4.3代理費用支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費用至乙方指定賬戶。4.4代理費用調(diào)整機制：如法律法規(guī)或收費標準發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費用。5.代理期限5.1代理期限起止時間：自本合同簽訂之日起至購房糾紛得到妥善解決之日止。5.2代理期限延長及終止條件：如需延長代理期限，雙方應提前協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。如購房糾紛得到妥善解決，本合同自動終止。5.3代理期限的變更及通知：任何一方如需變更代理期限，應提前書面通知對方。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于甲方提供的與購房糾紛相關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2保密義務及責任：乙方應嚴格保守保密信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的處理：乙方對保密信息進行必要處理時，應采取適當措施確保保密性。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責任9.1違約責任概述：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔賠償損失、支付違約金等責任。9.3違約責任的免除條件：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.合同解除10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）已支付的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算；（3）雙方應妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的原因終止。11.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）已支付的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算；（3）雙方應妥善處理合同終止后產(chǎn)生的遺留問題。12.其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定內(nèi)容的解釋及適用：本合同其他約定內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年2月24日13.2合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3合同簽署人：甲方（委托方）簽字：________________乙方（代理方）簽字：________________14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容：（1）甲方提供的購房糾紛相關(guān)資料；（2）乙方出具的法律意見書；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。（1）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責任限額約定：（1）第三方責任限額應在本合同中明確約定，以人民幣元為單位；（2）第三方責任限額可根據(jù)第三方介入的具體事項進行調(diào)整；（3）第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理費用。17.2第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，及時、準確、全面地履行其職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應遵守本合同約定，維護甲方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入過程中，如造成甲方損失，應承擔相應的責任；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務；（2）第三方在介入過程中，如造成乙方損失，應承擔相應的責任；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因；（2）申請應以書面形式提出，并附上相關(guān)證據(jù)材料。19.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）第三方在介入過程中，應按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按比例承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）第三方已完成其介入職責；（2）合同履行完畢或解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導致第三方介入不再必要。20.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應共同確認第三方介入的終止；（3）甲乙雙方應按照合同約定，對第三方介入產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.購房糾紛的相關(guān)證據(jù)材料（如購房合同、支付憑證、溝通記錄等）。3.第三方介入申請表（包括介入原因、介入事項和范圍等）。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等）。6.合同履行過程中的往來函件、會議紀要等。7.代理費用結(jié)算清單。8.合同解除通知及處理結(jié)果。詳細要求和說明：1.甲乙雙方的身份證明文件應真實有效，用于證明雙方身份。2.購房糾紛的相關(guān)證據(jù)材料應完整、清晰，能夠證明糾紛事實。3.第三方介入申請表應詳細填寫，包括介入原因、介入事項和范圍等。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件應妥善保管，作為后續(xù)處理依據(jù)。6.代理費用結(jié)算清單應詳細列明費用構(gòu)成、支付時間等。7.合同解除通知及處理結(jié)果應書面通知對方，并妥善保存。8.往來函件、會議紀要等應真實反映甲乙雙方溝通情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務，如逾期付款、未按時提交相關(guān)文件等。2.乙方未按甲方指示行事，超出代理權(quán)限或損害甲方合法權(quán)益。3.第三方未按合同約定履行職責，如泄露保密信息、未按時提交工作成果等。4.爭議解決過程中，任何一方未按照爭議解決規(guī)則履行義務。違約責任認定標準：1.違約方應根據(jù)違約情節(jié)，承擔相應的違約責任。2.違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定。4.嚴重違約的，合同可被解除，違約方應承擔相應的責任。簡要示例說明：1.甲方逾期付款，導致乙方無法按期履行代理職責。甲方應支付逾期付款利息，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方在代理過程中，未按照甲方指示行事，導致甲方權(quán)益受損。乙方應承擔賠償責任，并支付違約金。3.第三方在介入過程中，泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應承擔保密責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.爭議解決過程中，乙方未按照仲裁規(guī)則提供證據(jù)。仲裁機構(gòu)可認定乙方違約，并要求其承擔相應責任。全文完。2024年二零二四年度購房糾紛解決委托代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3代理范圍1.4代理期限1.5代理費用2.代理權(quán)利與義務2.1代理權(quán)利2.2代理義務2.3保密義務3.購房糾紛解決程序3.1糾紛調(diào)解3.2糾紛仲裁3.3糾紛訴訟4.代理費用結(jié)算方式4.1費用計算方法4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定9.1通知與送達9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效與解釋10.1合同生效條件10.2合同解釋11.合同變更與補充11.1變更條件11.2補充內(nèi)容12.合同解除與終止條件12.1解除條件12.2終止條件13.合同解除與終止程序13.1解除程序13.2終止程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2合同標的本合同標的為委托人因2024年購房糾紛事項，委托乙方提供法律代理服務。1.3代理范圍乙方接受委托，代理委托人進行購房糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟等法律事務。1.4代理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房糾紛事項解決之日止。1.5代理費用代理費用為人民幣____元，委托人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給乙方。2.代理權(quán)利與義務2.1代理權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和委托人的授權(quán)，獨立處理購房糾紛相關(guān)事務。2.2代理義務乙方應恪守職業(yè)道德，保守委托人的商業(yè)秘密，盡職盡責地為委托人提供服務。2.3保密義務乙方在代理過程中獲取的委托人商業(yè)秘密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。3.購房糾紛解決程序3.1糾紛調(diào)解乙方應積極協(xié)助委托人進行糾紛調(diào)解，爭取達成和解。3.2糾紛仲裁如調(diào)解不成，乙方應協(xié)助委托人向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。3.3糾紛訴訟如仲裁不成或無法仲裁，乙方應協(xié)助委托人向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.代理費用結(jié)算方式4.1費用計算方法代理費用按照實際發(fā)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用計算。4.2費用支付時間委托人應在每個案件結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付相應的代理費用。4.3費用支付方式代理費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。5.合同解除與終止5.1合同解除條件如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件合同期滿或購房糾紛事項解決，合同自動終止。5.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付____%的違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按約定履行代理義務，應向甲方支付____%的違約金。6.3違約賠償違約方應承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.法律適用與管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定9.1通知與送達雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。9.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并及時協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與解釋10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解釋本合同如有歧義，應按有利于維護委托人權(quán)益的原則進行解釋。11.合同變更與補充11.1變更條件合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止條件12.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.合同解除與終止程序13.1解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與資格1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指本合同甲方（委托人）或乙方（代理人）在處理購房糾紛過程中，為達成調(diào)解、仲裁或訴訟目的，所引入的協(xié)助方，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解委員會等。1.2第三方資格第三方應具備相應的資質(zhì)，能夠獨立、公正地提供相關(guān)服務。甲方或乙方應在引入第三方前，核實其資質(zhì)，確保其能夠勝任相關(guān)工作。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件a)甲方或乙方認為有必要引入第三方協(xié)助處理購房糾紛；b)第三方具備介入的資質(zhì)和條件；c)甲方或乙方與第三方就介入事項達成一致。2.2介入程序第三方介入程序如下：a)甲方或乙方向第三方提出介入申請；b)第三方對介入申請進行評估，確認其能夠勝任相關(guān)工作；c)第三方與甲方或乙方簽訂相關(guān)協(xié)議；d)第三方開始介入工作。3.第三方的責權(quán)利3.1責任第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)職責，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.3義務第三方應按照協(xié)議約定，公正、公平地處理相關(guān)事務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的行為提出意見和建議。4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為代理關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的工作進行指導和監(jiān)督。4.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間，應遵循相互尊重、公平合作的原則，共同推進購房糾紛的解決。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的損失，其應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲方、乙方和第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。5.3超過責任限額的處理若第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲方、乙方和第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。6.2費用支付時間第三方介入的費用應在簽訂協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：購房糾紛解決完畢、第三方不再具備介入資格、甲方或乙方與第三方協(xié)商一致等。8.2終止程序第三方介入終止需書面通知相關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件要求：提供委托人有效身份證明文件的復印件，包括身份證、護照等。2.附件二：代理人身份證明文件要求：提供代理人有效身份證明文件的復印件，包括身份證、護照等。3.附件三：購房合同要求：提供購房合同的復印件，包括合同的主要內(nèi)容、雙方簽字等。4.附件四：購房糾紛相關(guān)證據(jù)材料要求：提供購房糾紛相關(guān)證據(jù)材料的復印件，包括但不限于合同糾紛證明、維修記錄、溝通記錄等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，包括協(xié)議的主要內(nèi)容、雙方簽字等。6.附件六：費用結(jié)算清單要求：提供費用結(jié)算清單的復印件，包括費用明細、支付時間等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，包括爭議解決方式、管轄法院等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付代理費用。b)乙方未按約定履行代理義務。c)第三方未按約定履行職責。d)雙方未按約定履行合同條款。2.責任認定標準：a)甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付____%的違約金。b)乙方未按約定履行代理義務，應向甲方支付____%的違約金。c)第三方未按約定履行職責，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。d)雙方未按約定履行合同條款，應根據(jù)具體違約情況，承擔相應的違約責任。3.示例說明：a)甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。b)乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成代理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔____%的違約金，并有權(quán)解除合同。c)第三方在介入過程中泄露委托人商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失。d)雙方在合同履行過程中，因一方未履行合同條款導致合同無法繼續(xù)履行，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年二零二四年度購房糾紛解決委托代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項3.1委托范圍3.2委托內(nèi)容4.代理權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍4.2代理權(quán)限限制5.服務費用及支付5.1服務費用標準5.2支付方式5.3支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務7.保密期限7.1保密期限起止時間7.2保密期限延長期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：委托事項清單13.2附件二：費用明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年二零二四年度購房糾紛解決委托代理合同。1.1.2“甲方”指委托方，即購房糾紛當事人。1.1.3“乙方”指接受委托的代理方，即代理律師或律師事務所。1.1.4“購房糾紛”指甲方在購房過程中產(chǎn)生的，與開發(fā)商、中介或其他相關(guān)方之間的糾紛。1.1.5“委托事項”指甲方委托乙方處理的購房糾紛解決相關(guān)事務。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應按照本條定義解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________第三條委托事項3.1委托范圍3.1.1乙方接受甲方的委托，負責處理甲方在購房過程中產(chǎn)生的糾紛。3.1.2委托范圍包括但不限于：溝通協(xié)調(diào)、法律咨詢、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.2委托內(nèi)容3.2.1乙方根據(jù)甲方的委托，對購房糾紛進行調(diào)查研究，收集證據(jù)材料。3.2.2乙方代表甲方與相關(guān)方進行協(xié)商、調(diào)解，尋求和解。3.2.3乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方參加仲裁或訴訟，維護甲方的合法權(quán)益。第四條代理權(quán)限4.1代理權(quán)限范圍4.1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有全權(quán)代理甲方處理購房糾紛的權(quán)利。4.1.2乙方有權(quán)以甲方的名義進行一切必要的行為，包括但不限于簽署文件、參加會談、接受調(diào)解等。4.2代理權(quán)限限制4.2.1乙方不得超越甲方的授權(quán)范圍，自行決定涉及甲方重大利益的事項。4.2.2乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條服務費用及支付5.1服務費用標準5.1.1乙方服務費用按實際工作量和約定標準計算。5.1.2具體費用標準詳見附件二：費用明細表。5.2支付方式5.2.1甲方應按本合同約定的時間和方式支付乙方服務費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時間5.3.1甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用。5.3.2甲方應在每項委托事項完成后十個工作日內(nèi)支付相應費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私。6.1.2本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)、法律等方面的信息。6.2保密義務6.2.1乙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2乙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。第七條保密期限7.1保密期限起止時間7.1.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。7.1.2在保密期限屆滿后，乙方仍需對保密內(nèi)容負有保密義務。7.2保密期限延長期限7.2.1如因特殊情況需要延長保密期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)應按照中華人民共和國法律和程序進行審理。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)和文件。8.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到完整材料后六十日內(nèi)作出裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的委托事項完成，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1任何一方提出解除或終止合同時，應提前三十日書面通知對方。第十條違約責任10.1違約行為定義10.1.1甲方未按時支付費用的行為。10.1.2乙方未按約定履行代理職責的行為。10.2違約責任承擔10.2.1甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。10.2.2乙方未履行代理職責，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.3違約責任賠償10.3.1任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的合理費用。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，且甲方已支付首期費用。12.2合同備案要求12.2.1雙方應將本合同報相關(guān)管理部門備案。第十三條合同附件13.1附件一：委托事項清單13.2附件二：費用明細表第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房糾紛解決過程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請或推薦，參與糾紛解決過程的獨立第三方。1.2.1中介機構(gòu)：提供糾紛調(diào)解、仲裁等服務的機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：對房屋價值、損失等進行評估的機構(gòu)。1.2.3專業(yè)顧問：提供法律、財務等專業(yè)的咨詢服務。1.2.4其他相關(guān)方：如行業(yè)協(xié)會、政府部門等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身過錯導致的損失。2.1.2第三方因違反保密義務導致的損失。2.1.3第三方因違反法律法規(guī)導致的損失。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)本合同約定，獨立進行糾紛調(diào)查、評估、調(diào)解等工作。3.1.2收取約定的服務費用。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨立意見的表達權(quán)。3.2第三方義務：3.2.1遵守本合同約定，忠實履行職責。3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。3.2.3按約定的時間和方式提交調(diào)查報告、評估報告等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方接受甲方的委托，但獨立于甲方，不代表甲方立場。4.1.2第三方對甲方負責，但需遵守合同約定，維護雙方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方接受乙方的委托，但獨立于乙方，不代表乙方立場。4.2.2第三方對乙方負責，但需遵守合同約定，維護雙方合法權(quán)益。4.3第三方與糾紛相關(guān)方的關(guān)系：4.3.1第三方在糾紛解決過程中，應公平、公正地處理各方利益。4.3.2第三方應遵守法律法規(guī)，尊重各方合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同決定第三方人選，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方費用6.1第三方費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例在合同附件中明確。6.2第三方費用包括但不限于調(diào)查費、評估費、咨詢