2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人風(fēng)險(xiǎn)管理與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人風(fēng)險(xiǎn)管理與合同本合同目錄一覽1.合同訂立原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立程序1.3合同訂立生效2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人資格要求3.1資格證書要求3.2工作經(jīng)驗(yàn)要求3.3專業(yè)技能要求4.風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)4.1風(fēng)險(xiǎn)識別4.2風(fēng)險(xiǎn)評估4.3風(fēng)險(xiǎn)控制4.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控4.5風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.2福利待遇6.3薪酬調(diào)整6.4福利調(diào)整7.責(zé)任與義務(wù)7.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的責(zé)任7.2房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的義務(wù)7.3房地產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任7.4房地產(chǎn)企業(yè)的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立原則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2本合同訂立依據(jù)雙方當(dāng)事人共同意愿。1.2合同訂立程序1.2.1雙方當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成一致意見。1.2.2雙方當(dāng)事人簽署合同。1.2.3合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。1.3合同訂立生效1.3.1合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起，按照約定條款履行，合同生效。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.1.2職業(yè)經(jīng)理人：指受雇于房地產(chǎn)企業(yè)，從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理的高級管理人員。2.1.3風(fēng)險(xiǎn)：指可能導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的不確定性事件。2.2合同條款解釋2.2.1本合同條款如有歧義，以雙方當(dāng)事人協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第三條房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人資格要求3.1資格證書要求3.1.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人須持有國家認(rèn)可的房地產(chǎn)經(jīng)理資格證書。3.1.2房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人須具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或同等學(xué)力。3.2工作經(jīng)驗(yàn)要求3.3專業(yè)技能要求3.3.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人須熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)。第四條風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)4.1風(fēng)險(xiǎn)識別4.1.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)定期對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)識別。4.1.2房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)將識別出的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)報(bào)告給企業(yè)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估4.2.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級。4.2.2房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。4.3風(fēng)險(xiǎn)控制4.3.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。4.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控4.4.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)定期對風(fēng)險(xiǎn)控制措施進(jìn)行監(jiān)控，確保其有效性。4.5風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告4.5.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)定期向企業(yè)報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況，包括風(fēng)險(xiǎn)識別、評估、控制及監(jiān)控情況。第五條合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.3發(fā)生合同約定的解除情形。5.3合同續(xù)簽5.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第六條薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.1.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的薪酬包括基本工資、績效工資、年終獎(jiǎng)等。6.1.2薪酬的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2福利待遇6.2.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人享有國家規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇。6.2.2雙方可協(xié)商確定其他福利待遇。6.3薪酬調(diào)整6.3.1薪酬調(diào)整依據(jù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和行業(yè)薪酬水平。6.4福利調(diào)整6.4.1福利調(diào)整依據(jù)國家政策和企業(yè)實(shí)際情況。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)職責(zé)。7.1.2房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，保守企業(yè)秘密。7.2房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的義務(wù)7.2.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度行事。7.2.2房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)努力提高自身業(yè)務(wù)水平，為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值。7.3房地產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任7.3.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)保障房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的合法權(quán)益。7.3.2房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人提升能力。7.4房地產(chǎn)企業(yè)的義務(wù)7.4.1房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的薪酬和福利。7.4.2房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供必要的辦公條件和資源支持。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人未履行合同約定的職責(zé)。8.1.2房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人泄露企業(yè)商業(yè)秘密。8.1.3房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)賠償企業(yè)因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給企業(yè)造成的名譽(yù)損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。第九條保密條款9.1保密范圍9.1.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人在任職期間及離職后，應(yīng)保守企業(yè)商業(yè)秘密。9.1.2商業(yè)秘密包括但不限于企業(yè)技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至離職后5年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2違反保密義務(wù)的，企業(yè)有權(quán)要求其停止違法行為，并賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面訴狀。10.2.2雙方應(yīng)按照人民法院的通知參加訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿前，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生合同約定的解除情形，如一方違約。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3發(fā)生合同約定的終止情形。13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十四條其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。14.4合同備案14.4.1本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決合同爭議等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行和爭議解決。7.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；8.1.2第三方介入的期限及費(fèi)用；8.1.3第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.1.4第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施。第九條第三方介入時(shí)的額外說明9.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；9.1.2第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定；9.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1.1第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；11.1.2第三方介入過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反法律法規(guī)的行為；11.1.3第三方介入過程中，給甲乙雙方造成重大損失。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法申請仲裁或訴訟解決。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止情形，甲乙雙方可終止合同。13.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)理資格證書復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)經(jīng)理資格證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為乙方資格要求的重要證明文件。2.附件二：乙方工作簡歷要求：詳細(xì)列出乙方的工作經(jīng)歷、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等，并加蓋乙方簽名。說明：用于證明乙方的工作經(jīng)驗(yàn)和能力。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：由乙方或第三方機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)識別、評估、控制等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。4.附件四：薪酬調(diào)整方案要求：詳細(xì)列出薪酬調(diào)整的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、程序等。說明：用于規(guī)范薪酬調(diào)整行為。5.附件五：福利待遇明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方享有的福利待遇，包括保險(xiǎn)、休假等。說明：用于明確乙方福利待遇。6.附件六：保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密范圍、期限等。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于規(guī)范合同變更行為。10.附件十：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、生效日期等。說明：用于規(guī)范合同終止行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未履行合同約定的職責(zé)。乙方泄露企業(yè)商業(yè)秘密。乙方違反合同約定的保密義務(wù)。第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。第三方介入過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反法律法規(guī)的行為。第三方介入過程中，給甲乙雙方造成重大損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約，給甲乙雙方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約，給甲乙雙方造成名譽(yù)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)無法有效控制，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方介入過程中，違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人風(fēng)險(xiǎn)管理與合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的定義1.2風(fēng)險(xiǎn)管理的定義1.3合同的定義2.合同雙方2.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人2.2股東或業(yè)主3.合同目的3.1風(fēng)險(xiǎn)管理3.2合同履行4.風(fēng)險(xiǎn)管理范圍4.1政策與法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.2市場風(fēng)險(xiǎn)4.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.5人力資源風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識別5.2風(fēng)險(xiǎn)評估5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對5.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控6.職責(zé)與義務(wù)6.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的職責(zé)6.2股東或業(yè)主的職責(zé)7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽9.收費(fèi)與報(bào)酬9.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2報(bào)酬計(jì)算9.3支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的定義本合同中，房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人是指受股東或業(yè)主委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、開發(fā)、運(yùn)營、管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的專業(yè)人員。1.2風(fēng)險(xiǎn)管理的定義本合同中，風(fēng)險(xiǎn)管理是指房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人對項(xiàng)目在政策、市場、運(yùn)營、財(cái)務(wù)、人力資源等方面可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估、應(yīng)對和監(jiān)控的活動(dòng)。1.3合同的定義2.合同雙方2.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人甲方（房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人）：姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：_________________2.2股東或業(yè)主乙方（股東或業(yè)主）：名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________3.合同目的3.1風(fēng)險(xiǎn)管理甲方應(yīng)采取有效措施，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。3.2合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益。4.風(fēng)險(xiǎn)管理范圍4.1政策與法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)密切關(guān)注國家及地方政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略，確保項(xiàng)目符合相關(guān)政策法規(guī)要求。4.2市場風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，合理預(yù)測市場走勢，制定應(yīng)對措施，降低市場風(fēng)險(xiǎn)。4.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理體系，確保項(xiàng)目運(yùn)營穩(wěn)定，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)制定合理的財(cái)務(wù)計(jì)劃，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.5人力資源風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)建立健全人力資源管理體系，提高員工素質(zhì)，降低人力資源風(fēng)險(xiǎn)。5.風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識別甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)識別，發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評估甲方應(yīng)針對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。5.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控甲方應(yīng)定期對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施的有效性。6.職責(zé)與義務(wù)6.1房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、開發(fā)、運(yùn)營、管理工作；（2）制定和實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理方案；（3）定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)管理情況。6.2股東或業(yè)主的職責(zé)（1）為甲方提供必要的支持和協(xié)助；（2）監(jiān)督甲方履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）對甲方在風(fēng)險(xiǎn)管理過程中出現(xiàn)的失誤進(jìn)行追究責(zé)任。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為____年____月____日。8.2合同終止日期本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算，合同終止日期為____年____月____日。8.3合同續(xù)簽本合同期滿前____個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.收費(fèi)與報(bào)酬9.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，向乙方收取管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）項(xiàng)目開發(fā)階段：____%；（2）項(xiàng)目運(yùn)營階段：____%；（3）其他費(fèi)用：____%。9.2報(bào)酬計(jì)算甲方報(bào)酬按月計(jì)算，每月報(bào)酬為____元，按月支付。9.3支付方式甲方報(bào)酬采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月____日前將報(bào)酬匯入甲方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失；（2）乙方未按合同約定支付報(bào)酬；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為____元；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向守約方支付違約賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照雙方約定的方式或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同變更12.1合同變更情形（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除情形（1）一方違約，另一方通知解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。14.3合同終止生效合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方根據(jù)本合同約定的職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，對相關(guān)事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）履行合同約定的義務(wù)。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。（3）第三方責(zé)任限額最高不超過____元。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不參與雙方的內(nèi)部決策。（2）第三方對甲方和乙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方或乙方，并要求其采取糾正措施。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)支付第三方按照合同約定提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.3第三方介入的合同變更（1）如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）第三方變更后，原合同中的相關(guān)條款仍適用于新第三方。17.第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于舉證、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止條件（1）合同約定的合同終止條件成就；（2）第三方因自身原因退出合同；（3）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止。18.2合同終止程序合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。19.第三方介入的其他條款19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲方、乙方有權(quán)免費(fèi)使用。20.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。2.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等，并由第三方簽字蓋章。3.風(fēng)險(xiǎn)管理方案要求：風(fēng)險(xiǎn)管理方案應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識別、評估、應(yīng)對、監(jiān)控等內(nèi)容，并由甲方、乙方和第三方共同簽字蓋章。4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展情況、風(fēng)險(xiǎn)狀況、費(fèi)用使用情況等。5.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。6.人員配置表要求：人員配置表應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目組成員的姓名、職務(wù)、職責(zé)等。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除后的合同終止日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定支付報(bào)酬；未按合同約定提供項(xiàng)目資料和信息；未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付第三方費(fèi)用；未按合同約定配合第三方工作；未按合同約定履行監(jiān)督責(zé)任。（3）第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲方、乙方提供的信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：未支付報(bào)酬的，應(yīng)支付違約金；未提供項(xiàng)目資料和信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；未履行風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；未配合第三方工作的，應(yīng)賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失；未履行監(jiān)督責(zé)任的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失；泄露信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按合同約定支付報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為____元。（2）第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已收取的費(fèi)用，并要求第三方賠償因此遭受的損失。（3）乙方未配合第三方工作，第三方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為____元。全文完。2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人風(fēng)險(xiǎn)管理與合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2通用解釋3.房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)3.1職責(zé)范圍3.2職責(zé)執(zhí)行3.3職責(zé)考核4.風(fēng)險(xiǎn)管理概述4.1風(fēng)險(xiǎn)識別4.2風(fēng)險(xiǎn)評估4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略5.風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任5.1經(jīng)理人責(zé)任5.2公司責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控6.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施7.風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.1預(yù)防措施7.2應(yīng)急措施7.3恢復(fù)措施8.財(cái)務(wù)責(zé)任與賠償8.1財(cái)務(wù)責(zé)任8.2賠償責(zé)任8.3賠償程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除或終止的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人風(fēng)險(xiǎn)管理與合同”。1.2合同目的：旨在明確房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的職責(zé)范圍、風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方（房地產(chǎn)公司）與乙方（房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人）之間的合作關(guān)系，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營、管理等環(huán)節(jié)。1.4合同有效期：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年，期滿后可續(xù)簽。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人”、“風(fēng)險(xiǎn)”、“風(fēng)險(xiǎn)管理”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2通用解釋：本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)3.1職責(zé)范圍：乙方作為房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體管理工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營、銷售等環(huán)節(jié)。3.2職責(zé)執(zhí)行：乙方應(yīng)按照甲方要求，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量、按成本完成。3.3職責(zé)考核：甲方將定期對乙方的工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面。4.風(fēng)險(xiǎn)管理概述4.1風(fēng)險(xiǎn)識別：乙方應(yīng)全面識別房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)、運(yùn)營、銷售等環(huán)節(jié)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估：乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識別結(jié)果，對各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略：乙方應(yīng)針對不同等級的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略，包括但不限于預(yù)防措施、應(yīng)急措施、恢復(fù)措施等。5.風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任5.1經(jīng)理人責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的主體責(zé)任，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。5.2公司責(zé)任：甲方應(yīng)提供必要的風(fēng)險(xiǎn)管理支持，包括但不限于政策支持、資金支持、人員支持等。5.3第三方責(zé)任：乙方應(yīng)與相關(guān)第三方合作，共同承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)變化情況。6.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告：乙方應(yīng)每月向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告，詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)狀況、應(yīng)對措施及效果。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。8.財(cái)務(wù)責(zé)任與賠償8.1財(cái)務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目成本控制、資金使用、財(cái)務(wù)報(bào)告等。8.2賠償責(zé)任：如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按照損失金額的100%進(jìn)行賠償。8.3賠償程序：發(fā)生賠償事件后，乙方應(yīng)在收到甲方賠償通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款項(xiàng)。9.合同解除與終止9.1.1合同一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自行終止。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：發(fā)生違約行為后，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施，并追究違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同履行過程中所知悉的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除或終止的效力：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的保密條款、爭議解決方式等仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、顧問方、服務(wù)商、承包商、供應(yīng)商等。2.第三方介入的情形與條件2.1第三方介入的情形：2.1.1甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；2.1.2乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請第三方協(xié)助完成項(xiàng)目工作；2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，將部分工作委托給第三方完成。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)、能力及條件；2.2.2第三方同意并承諾遵守本合同的約定；2.2.3甲方或乙方與第三方已簽訂書面合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制；3.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ鞒霈F(xiàn)瑕疵或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議及本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對工作提出合理化建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合作協(xié)議的約定；3.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定確定；4.1.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：4.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方按各自責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方與甲方之間簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方與乙方之間簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2乙方對第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。5.3第三方與其他第三方：5.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)遵守合作