2024年二手住宅購買條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購買條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2產(chǎn)權(quán)歸屬4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.房屋相關(guān)費用8.1房屋稅費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易稅費繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與通知13.1合同變更條件13.2變更通知方式13.3變更生效時間14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指出售二手住宅的業(yè)主或其合法代理人。1.1.2“買方”指購買二手住宅的購買者。1.1.3“房屋”指出賣方出售的位于[具體地址]的住宅。1.1.4“合同”指本合同及其附件。1.1.5“交易價格”指買方支付給出賣方的房屋總價款。1.1.6“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由買方繳納的各種稅費。1.1.7“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)附帶的家具、電器等物品。1.2合同解釋1.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于買方的原則進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1姓名：[買方姓名]2.2.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積，如：100平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途[房屋用途，如：住宅]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明[提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱和編號]4.2產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方保證在合同生效后，將房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵地轉(zhuǎn)移給買方。5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格[房屋交易價格，如：人民幣100萬元]5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付交易價格的50%作為定金。5.2.2剩余的50%交易價格應(yīng)在房屋交付時一次性付清。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：[具體時間]5.3.2房屋交付及余款支付時間：[具體時間]6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在[具體時間]前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，符合居住標準。6.2.2房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題，不影響正常居住。6.3驗收流程6.3.1買方在房屋交付時對房屋進行驗收。6.3.2如買方對房屋有異議，應(yīng)在驗收時提出，并要求出賣方在[具體時間]內(nèi)予以解決。7.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單[列出房屋內(nèi)附帶的家具、電器等附屬設(shè)施清單]7.2設(shè)備清單[列出房屋內(nèi)附帶的設(shè)備清單]7.3設(shè)備使用說明出賣方應(yīng)提供房屋內(nèi)設(shè)備的詳細使用說明。8.房屋相關(guān)費用8.1房屋稅費8.1.1出賣方應(yīng)確保房屋在過戶前已繳納完畢所有應(yīng)繳稅費。8.1.2買方在過戶時需按照當?shù)匾?guī)定繳納相應(yīng)的稅費。8.2物業(yè)管理費8.2.1買方應(yīng)在房屋交付后按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。8.2.2物業(yè)管理費的收費標準及繳納方式由物業(yè)管理方制定。8.3其他費用8.3.1合同簽訂前已發(fā)生的與房屋相關(guān)的費用，由出賣方承擔。8.3.2合同簽訂后發(fā)生的與房屋相關(guān)的費用，由買方承擔。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方未按時支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2違約責任9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買方支付相當于交易價格[一定比例]的違約金。9.2.2買方違約，應(yīng)向出賣方支付相當于交易價格[一定比例]的違約金。9.3違約賠償9.3.1出賣方或買方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2買方支付定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，且買方已支付全部房款。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同解除條件11.3.1出賣方未按約定交付房屋。11.3.2買方未按約定支付房款。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件[提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱和編號]12.2房屋交易稅費繳納證明[提供房屋交易稅費繳納證明的名稱和編號]12.3其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件的名稱和編號]13.合同變更與通知13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同條款。13.2變更通知方式13.2.1以書面形式通知對方。13.3變更生效時間13.3.1變更通知送達對方之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期[具體簽署日期]14.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、評估方、擔保方或其他任何形式提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2“中介方”指協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的中介機構(gòu)或個人。15.1.3“評估方”指對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.1.4“擔保方”指為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自職責提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.第三方介入條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方介紹房屋交易流程及相關(guān)政策。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易合同的簽訂和履行。16.1.3中介方在交易過程中應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。16.2評估方16.2.1評估方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行現(xiàn)場評估，并提供評估報告。16.2.2評估方應(yīng)確保評估報告的準確性，并對評估結(jié)果承擔責任。16.2.3評估方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作。16.3擔保方16.3.1擔保方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供擔保服務(wù)。16.3.2擔保方應(yīng)確保在合同約定的情況下履行擔保責任。16.3.3擔保方有權(quán)在履行擔保責任后向違約方追償。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容在合同中明確。17.1.2第三方的責任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用的一定比例。17.1.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中予以明確，并由甲乙雙方共同確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和結(jié)果提出意見和建議。18.3爭議解決18.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.4合同變更18.4.1若需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件中應(yīng)包含上述證件的掃描件或復(fù)印件，并由出賣方簽字確認。2.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：附件中應(yīng)包含稅費繳納憑證的掃描件或復(fù)印件，并由出賣方簽字確認。3.房屋評估報告詳細要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，并由評估機構(gòu)蓋章。4.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋裝修、維修等相關(guān)記錄。說明：附件中應(yīng)包含維修記錄的掃描件或復(fù)印件，并由出賣方簽字確認。5.房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的具體情況，如家具、電器等。說明：附件中應(yīng)包含附屬設(shè)施清單的詳細描述，并由出賣方簽字確認。6.房屋設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的各種設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等。說明：附件中應(yīng)包含設(shè)備清單的詳細描述，并由出賣方簽字確認。7.物業(yè)管理費繳納證明詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納證明，證明出賣方已繳納相關(guān)費用。說明：附件中應(yīng)包含繳納憑證的掃描件或復(fù)印件，并由出賣方簽字確認。8.合同變更通知詳細要求：提供合同變更通知書的掃描件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含變更通知書的詳細內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的詳細內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定：出賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款或擅自改變房屋用途。責任認定：買方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在過錯導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：評估方未按時出具評估報告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年二手住宅購買條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)信息3.房屋交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收程序4.3驗收時間4.4驗收標準5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：房屋質(zhì)量檢測報告13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2解釋爭議解決方式14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同變更與解除14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買方”指購買二手住宅的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣方”指出售二手住宅的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定的二手住宅。1.1.4“合同”指本《2024年二手住宅購買條款》。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。1.2.2“驗收”指買方對房屋進行查驗，確認房屋符合合同約定。1.2.3“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于________街道________號，建筑面積為________平方米。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為________，房屋所有權(quán)人為賣方。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性措施。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)信息2.3.1房屋為________結(jié)構(gòu)，建設(shè)年代為________年。3.房屋交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付房屋價款。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的________%。3.3.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的剩余部分。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。4.2房屋驗收程序4.2.1買方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方。4.3驗收時間4.3.1驗收時間為________。4.4驗收標準4.4.1驗收標準參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔5.2.1房屋過戶稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)完成。6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量保修范圍6.2.1房屋質(zhì)量保修范圍參照《住宅質(zhì)量保證書》。6.3質(zhì)量保修期限6.3.1房屋質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起________年。第一部分：合同如下：8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1如賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的________%作為違約金。8.1.2如買方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付已付款項的________%作為違約金。8.1.3如賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方進行維修或退還房款。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機構(gòu)為________。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。9.1.2如賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，合同自動終止。9.2.2合同履行完畢，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。10.2送達地址10.2.1買方送達地址為：________。10.2.2賣方送達地址為：________。10.3送達時間10.3.1送達時間為送達地址所在地的工作日。11.合同解釋權(quán)11.1合同解釋權(quán)歸屬11.1.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。11.2解釋爭議解決方式11.2.1如對合同解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：房屋質(zhì)量檢測報告13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.1.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.2解釋爭議解決方式13.2.1如對合同解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2合同變更與解除14.2.1合同的變更或解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或報告的真實性、準確性和完整性負責。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額為合同總價的________%。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不受上述限制。18.3第三方的責任限額以第三方提供的保險金額為準。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。19.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于合同起草、談判、簽約、過戶等。19.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。19.2評估機構(gòu)19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和程序?qū)Ψ课葸M行評估。19.2.3評估報告作為合同履行的依據(jù)。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助過戶等服務(wù)。19.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入時的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實性、準確性和完整性。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時提供必要的資料和協(xié)助。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的責任。21.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行。21.3第三方對甲乙雙方之間的爭議，無權(quán)作出裁決或調(diào)解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：完整、清晰、無涂改，包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付與驗收、過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：真實、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買方購買房屋的合法性。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行狀況等檢測內(nèi)容。說明：確保房屋符合質(zhì)量標準，為買方提供購房安全保障。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等。說明：規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，客觀、公正地評估房屋價值。6.附件六：律師意見書要求：由具備資質(zhì)的律師出具，對合同條款進行法律審核。說明：確保合同合法有效，降低法律風險。7.附件七：付款憑證要求：真實、有效，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。8.附件八：房屋交付驗收記錄要求：詳細記錄房屋交付與驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。說明：為雙方提供交付與驗收的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的________%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但實際交付日期為2024年7月15日，賣方需支付違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：賣方應(yīng)負責修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退款。示例：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)廚房管道漏水，賣方應(yīng)負責修復(fù)。2.買方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付已付款項的________%作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但實際支付日期為2024年7月15日，買方需支付違約金。2.2未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的________%作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年6月30日前辦理完畢過戶手續(xù)，但實際辦理日期為2024年7月15日，買方需支付違約金。全文完。2024年二手住宅購買條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋使用情況4.房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款保障5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋維修與責任7.1房屋維修范圍7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔8.產(chǎn)權(quán)過戶登記費用8.1登記費用承擔8.2登記時間9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅購買條款》。1.1.2“買方”指購買二手住宅的個人或單位。1.1.3“賣方”指出售二手住宅的個人或單位。1.1.4“房屋”指買賣雙方約定的二手住宅。1.1.5“成交價格”指買賣雙方約定的房屋總價。1.1.6“付款方式”指買方支付房屋成交價格的具體方式。1.1.7“房屋交接”指買方接收房屋的行為。1.1.8“房屋過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。1.1.9“違約責任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔的責任。1.1.10“爭議解決”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以書面形式為準。1.2.2合同如有歧義，以有利于保護買方權(quán)益的解釋為準。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________2.1.2買方住所：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________2.2.2賣方住所：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面積：________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房屋用途：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。3.2.2房屋所有權(quán)證編號：________________3.2.3房屋他項權(quán)利情況：________________3.3房屋使用情況3.3.1房屋現(xiàn)狀：________________3.3.2房屋附屬設(shè)施：________________3.3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況：________________4.房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為人民幣：________________元整。4.2付款方式及時間4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起：________________日內(nèi)支付房屋成交價格的：________________%。4.2.2余款支付方式：________________4.3付款保障4.3.1買方支付房屋成交價格時，賣方應(yīng)提供收款收據(jù)。4.3.2買方支付的房屋成交價格，賣方應(yīng)確保?？顚Ｓ谩?.房屋交接5.1交接時間5.1.1房屋交接時間為：________________。5.2交接地點5.2.1房屋交接地點為：________________。5.3交接手續(xù)5.3.1買方在房屋交接時，應(yīng)出示身份證件。5.3.2賣方應(yīng)在房屋交接時，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。5.3.3雙方應(yīng)在房屋交接時，共同簽署房屋交接確認書。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房屋過戶費用由買方承擔。6.2.2房屋過戶費用包括但不限于：________________。6.3過戶時間6.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交接之日起：________________日內(nèi)完成。7.房屋維修與責任7.1房屋維修范圍7.1.1房屋維修范圍包括但不限于：________________。7.2維修責任劃分7.2.1.1房屋交接時，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在房屋交接之日起：________________日內(nèi)負責修復(fù)。7.2.1.2房屋交接后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起：________________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后：________________日內(nèi)負責修復(fù)。7.3維修費用承擔7.3.1.1房屋交接時存在質(zhì)量問題的維修費用由賣方承擔。7.3.1.2房屋交接后出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修費用，由造成問題的一方承擔。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記費用8.1登記費用承擔8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔。8.1.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)時，向相關(guān)部門支付相應(yīng)的登記費用。8.2登記時間8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在房屋交接后的：________________日內(nèi)完成。9.違約責任9.1違約行為9.1.1買方未按約定時間支付房屋成交價格的，視為違約。9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的，視為違約。9.1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：________________元。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為：________________。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同的附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3房屋交接確認書14.1.4雙方身份證復(fù)印件14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)核實、價格評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因其服務(wù)行為造成的甲乙雙方的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同成交價格的：________________%。16.2第三方責任免除16.2.1在第三方盡到合理注意義務(wù)的情況下，如因不可抗力或非第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同履行的任何環(huán)節(jié)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔相應(yīng)的責任。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求第三方采取措施予以改進。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求第三方采取措施予以改進。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入本合同履行，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1如第三方