2024版北京商鋪出租合同環(huán)保責(zé)任規(guī)定范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京商鋪出租合同環(huán)保責(zé)任規(guī)定范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息2.出租標(biāo)的2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃期滿后的續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.環(huán)保責(zé)任規(guī)定5.1環(huán)保要求5.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理5.3環(huán)保費(fèi)用的承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的證明8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.3商鋪信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______第二條出租標(biāo)的2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限：_______年3.3租賃期滿后的續(xù)租條件：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______第五條環(huán)保責(zé)任規(guī)定5.1環(huán)保要求：5.1.1商鋪內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家及地方環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)；5.1.2商鋪內(nèi)不得從事產(chǎn)生嚴(yán)重污染、噪音擾民等違法活動(dòng)；5.1.3商鋪內(nèi)必須配備必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。5.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理：5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)與管理；5.2.2環(huán)保設(shè)施的更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3環(huán)保費(fèi)用的承擔(dān)：5.3.1環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行費(fèi)用由承租方承擔(dān)；5.3.2環(huán)保設(shè)施的更新改造費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承租方未按合同約定支付租金；6.1.2承租方違反環(huán)保責(zé)任規(guī)定，造成環(huán)境污染；6.1.3出租方未按合同約定履行義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償。6.3違約金的計(jì)算：6.3.1違約金按每日應(yīng)支付租金的_______%計(jì)算。第七條不可抗力7.1不可抗力事件的范圍：7.1.1自然災(zāi)害；7.1.2社會(huì)事件；7.1.3電力、交通、通信等公共設(shè)施故障。7.2不可抗力事件的處理：7.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；7.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。7.3不可抗力事件的證明：7.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同；8.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；8.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定的環(huán)保責(zé)任規(guī)定；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2解除程序：8.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付剩余租金。8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：8.3.1因出租方原因解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金；8.3.2因承租方原因解除合同的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.2.2未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付剩余租金。第十一條其他約定11.1通知方式：11.1.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.1.2通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、環(huán)保責(zé)任承諾書等。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂時(shí)間_______年_______月_______日第十三條合同簽訂地點(diǎn)_______第十四條合同附件_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，由甲乙雙方約定，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與商鋪?zhàn)赓U合同的談判、簽訂和履行過(guò)程。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，否則應(yīng)立即披露并停止相關(guān)活動(dòng)。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：6.1.1商鋪?zhàn)赓U合同的談判、簽訂；6.1.2商鋪評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；6.1.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和調(diào)解。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)；7.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可隨時(shí)書面通知第三方變更或解除第三方介入事項(xiàng)，但應(yīng)提前_______日通知。8.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入事項(xiàng)發(fā)生地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入事項(xiàng)完成后，合同自動(dòng)終止。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同中未約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)包含出租方和承租方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、環(huán)保責(zé)任規(guī)定、違約責(zé)任、不可抗力、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。2.環(huán)保責(zé)任承諾書詳細(xì)要求和說(shuō)明：承諾書應(yīng)由承租方簽署，承諾遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。3.商鋪現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，證明承租方已支付租金。5.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)由第三方出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，約定爭(zhēng)議解決的程序和方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元/日。示例：承租方在租賃期限內(nèi)未按約定時(shí)間支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付違約金_______元。2.違約行為：承租方違反環(huán)保責(zé)任規(guī)定，造成環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)環(huán)境污染的修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中排放污染物，導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付賠償金_______元。3.違約行為：出租方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供符合要求的商鋪，承租方因此遭受損失_______元，出租方應(yīng)予以賠償。4.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定辦理商鋪交接手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定辦理交接手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：合同解除后，出租方未按約定時(shí)間辦理商鋪交接手續(xù)，導(dǎo)致承租方遭受損失_______元，出租方應(yīng)予以賠償。全文完。2024版北京商鋪出租合同環(huán)保責(zé)任規(guī)定范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.環(huán)保責(zé)任規(guī)定7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保設(shè)施7.3環(huán)保費(fèi)用7.4環(huán)保責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1商鋪產(chǎn)權(quán)9.2商鋪使用權(quán)10.物業(yè)管理10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任11.水電費(fèi)用11.1水電費(fèi)用承擔(dān)11.2水電費(fèi)用結(jié)算12.保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.3保險(xiǎn)合同13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________2.出租商鋪信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：按月支付，每月________日為支付日期。4.3付款日期：如遇節(jié)假日或周末，租金支付日期順延至下一個(gè)工作日。5.押金及退還5.1押金金額：________元5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，出租方在________日內(nèi)退還押金。6.合同解除與違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定；6.1.2承租方未按約定支付租金；6.1.3承租方未按約定使用商鋪；6.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。6.2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；承租方未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.環(huán)保責(zé)任規(guī)定7.1環(huán)保要求：承租方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，不得從事任何有損環(huán)境、影響他人正常生產(chǎn)生活的活動(dòng)。7.2環(huán)保設(shè)施：商鋪內(nèi)應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、垃圾分類設(shè)施等，并保持其正常運(yùn)行。7.3環(huán)保費(fèi)用：環(huán)保設(shè)施運(yùn)行所需的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.4環(huán)保責(zé)任：如因承租方違反環(huán)保規(guī)定造成環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：北京商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：01056781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：北京YY科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：010876543216525782.出租商鋪信息2.1商鋪名稱：商場(chǎng)樓號(hào)2.2商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：零售6525793.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6525804.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元整4.2租金支付方式：每月前十個(gè)工作日支付4.3付款日期：每月5日6525815.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6525826.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或一方違約致使合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6525837.環(huán)保責(zé)任規(guī)定7.1環(huán)保要求：承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的環(huán)保要求7.2環(huán)保設(shè)施：商鋪內(nèi)應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)備、垃圾分類設(shè)施等7.3環(huán)保費(fèi)用：環(huán)保設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.4環(huán)保責(zé)任：如因承租方違反環(huán)保法規(guī)導(dǎo)致環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任6525848.裝修與改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.2裝修審批：需經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行裝修8.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6525859.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1商鋪產(chǎn)權(quán)：商鋪所有權(quán)歸出租方所有9.2商鋪使用權(quán)：承租方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)652510.物業(yè)管理10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、維修等10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照服務(wù)合同履行服務(wù)義務(wù)65258711.水電費(fèi)用11.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)11.2水電費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，次月支付65258812.保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任：商鋪及設(shè)備保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)12.3保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)合同由出租方與保險(xiǎn)公司簽訂65258913.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)人民法院65259014.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于租賃圖紙、裝修協(xié)議等14.3合同修訂：本合同如有修訂，以最新修訂為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指為本次租賃交易提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、安全保障服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用等。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入的同意中介方：負(fù)責(zé)本次租賃交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。咨詢方：提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)或行業(yè)咨詢。安全保障方：提供安全保障服務(wù)，如安保人員、監(jiān)控設(shè)備等。物業(yè)管理方：提供物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、維修、安保等。2.2第三方責(zé)任2.2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。中介方對(duì)交易過(guò)程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)提供公正、客觀的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.3咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)，對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2.4安全保障方責(zé)任：安全保障方應(yīng)確保商鋪及其周邊的安全，對(duì)因安全保障不力造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.5物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)因服務(wù)不到位造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用2.3.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。2.3.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由評(píng)估方按實(shí)際工作量向甲乙雙方收取。2.3.3咨詢費(fèi)用：咨詢費(fèi)用由咨詢方按實(shí)際工作量向甲乙雙方收取。2.3.4安全保障費(fèi)用：安全保障費(fèi)用由安全保障方按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容向甲乙雙方收取。2.3.5物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理方按合同約定向甲乙雙方收取。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)造成的損失賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。2.4.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。2.4.3咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對(duì)咨詢意見造成的損失賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的三倍。2.4.4安全保障方責(zé)任限額：安全保障方對(duì)安全保障不力造成的損失賠償金額不超過(guò)安全保障費(fèi)用的三倍。2.4.5物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方對(duì)服務(wù)不到位造成的損失賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)用的三倍。2.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方之間的租賃交易提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)甲方與其他第三方之間的交易負(fù)責(zé)。2.5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方之間的租賃交易提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)乙方與其他第三方之間的交易負(fù)責(zé)。2.5.3第三方與出租方、承租方的劃分：第三方對(duì)出租方、承租方提供的服務(wù)應(yīng)遵循各自的服務(wù)合同約定，并對(duì)各自的責(zé)任負(fù)責(zé)。2.6第三方介入的變更2.6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更事宜。2.6.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.7第三方介入的終止2.7.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任