2024年度土地流轉(zhuǎn)合同書-土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地流轉(zhuǎn)合同書—土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)基本信息2.1土地流轉(zhuǎn)地點2.2土地流轉(zhuǎn)面積2.3土地流轉(zhuǎn)期限2.4土地用途3.土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費用總額3.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式3.3土地流轉(zhuǎn)費用支付時間4.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容概述4.2監(jiān)管服務(wù)具體事項4.3監(jiān)管服務(wù)責(zé)任5.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)費用5.1監(jiān)管服務(wù)費用總額5.2監(jiān)管服務(wù)費用支付方式5.3監(jiān)管服務(wù)費用支付時間6.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)期限6.1監(jiān)管服務(wù)期限起始時間6.2監(jiān)管服務(wù)期限終止時間7.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______2.土地流轉(zhuǎn)基本信息2.1土地流轉(zhuǎn)地點具體地址：_______2.2土地流轉(zhuǎn)面積總面積：_______平方米2.3土地流轉(zhuǎn)期限起始日期：_______，終止日期：_______2.4土地用途土地用途：_______3.土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費用總額總費用：_______元3.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式支付方式：_______3.3土地流轉(zhuǎn)費用支付時間支付時間：_______4.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容概述甲方委托乙方對土地流轉(zhuǎn)過程進(jìn)行監(jiān)管，確保土地流轉(zhuǎn)合同的履行。4.2監(jiān)管服務(wù)具體事項4.2.1對土地流轉(zhuǎn)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.2.2協(xié)助解決土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的糾紛；4.2.3提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策咨詢；4.2.4定期向甲方匯報土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管情況；4.3監(jiān)管服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，確保土地流轉(zhuǎn)合同的合法、合規(guī)履行。5.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)費用5.1監(jiān)管服務(wù)費用總額總費用：_______元5.2監(jiān)管服務(wù)費用支付方式支付方式：_______5.3監(jiān)管服務(wù)費用支付時間支付時間：_______6.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)期限6.1監(jiān)管服務(wù)期限起始時間起始時間：_______6.2監(jiān)管服務(wù)期限終止時間終止時間：_______8.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)；8.1.2乙方違反土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策，導(dǎo)致合同履行受阻；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并采取措施恢復(fù)合同履行；8.2.3若乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議；9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向土地流轉(zhuǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形。11.合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形。12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)；13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署；14.2簽署地點簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.3甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.1.2對介入事項進(jìn)行盡職調(diào)查；17.1.3按時提交報告或完成相關(guān)工作；17.1.4遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額為_______元。18.2責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。19.2爭議解決若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方履行完畢其職責(zé)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入本合同附件。21.2第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方介入的后續(xù)責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，土地流轉(zhuǎn)的具體細(xì)節(jié)，如地點、面積、期限、用途等。明確土地流轉(zhuǎn)費用的支付方式、時間和總額。規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任和處理方式。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費用。規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任和處理方式。明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費用。規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任和處理方式。4.附件四：盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：第三方對土地流轉(zhuǎn)相關(guān)事項進(jìn)行的盡職調(diào)查結(jié)果。包括土地權(quán)屬、土地利用情況、周邊環(huán)境等信息的詳細(xì)說明。5.附件五：監(jiān)管服務(wù)報告詳細(xì)要求：乙方定期向甲方提交的監(jiān)管服務(wù)報告。包括土地流轉(zhuǎn)合同的履行情況、存在的問題及建議。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。包括爭議解決的方式、程序和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用；乙方未按約定履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方未按約定履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；乙方未按約定履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受_______元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方該損失；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受_______元的損失，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年度土地流轉(zhuǎn)合同書—土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1流轉(zhuǎn)方信息2.2受讓方信息3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.流轉(zhuǎn)期限與條件4.1流轉(zhuǎn)期限4.2流轉(zhuǎn)條件5.土地流轉(zhuǎn)費用5.1費用計算方式5.2付款方式5.3付款時間6.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)6.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容6.2監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3監(jiān)管服務(wù)費用7.土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益保障7.1流轉(zhuǎn)方權(quán)益保障7.2受讓方權(quán)益保障8.土地流轉(zhuǎn)過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)方案14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地流轉(zhuǎn)”是指土地流轉(zhuǎn)方將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受讓方，由受讓方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.1.2“流轉(zhuǎn)方”是指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.3“受讓方”是指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.4“土地流轉(zhuǎn)費用”是指流轉(zhuǎn)方因土地流轉(zhuǎn)所獲得的費用。1.1.5“監(jiān)管服務(wù)”是指對土地流轉(zhuǎn)過程中的各項活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1流轉(zhuǎn)方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置：________________3.2土地面積：________________（畝）3.3土地用途：________________3.4土地權(quán)屬：________________4.流轉(zhuǎn)期限與條件4.1流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起至________________止。4.2流轉(zhuǎn)條件：4.2.1流轉(zhuǎn)方保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2.2受讓方保證按照土地用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地流轉(zhuǎn)合法、合規(guī)。5.土地流轉(zhuǎn)費用5.1費用計算方式：________________5.2付款方式：________________5.3付款時間：________________6.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)6.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容：6.1.1對土地流轉(zhuǎn)過程中的各項活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.1.2對受讓方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)。6.1.3對土地流轉(zhuǎn)合同履行情況進(jìn)行跟蹤。6.2監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3監(jiān)管服務(wù)費用：________________7.土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益保障7.1流轉(zhuǎn)方權(quán)益保障：7.1.1流轉(zhuǎn)方有權(quán)要求受讓方按照合同約定履行義務(wù)。7.1.2流轉(zhuǎn)方有權(quán)對受讓方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。7.2受讓方權(quán)益保障：7.2.1受讓方有權(quán)要求流轉(zhuǎn)方提供符合合同約定的土地。7.2.2受讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得土地流轉(zhuǎn)費用。8.土地流轉(zhuǎn)過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向土地流轉(zhuǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方，并提交爭議材料。8.2.2爭議材料應(yīng)包括但不限于：合同文本、爭議事實、相關(guān)證據(jù)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地或提供土地不符合約定條件的；9.1.2受讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用的；9.1.3受讓方未按約定用途使用土地或造成土地?fù)p壞的；9.1.4雙方未按約定履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同終止條件10.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)；11.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)方案14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在土地流轉(zhuǎn)過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件16.1合同雙方一致同意引入第三方。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方的服務(wù)費用和責(zé)任由合同雙方另行約定。17.第三方介入的程序17.1合同雙方共同協(xié)商確定第三方。17.2第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方在服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分20.1.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。20.1.2第三方對合同雙方的責(zé)任應(yīng)與其服務(wù)質(zhì)量和能力相匹配。20.2第三方與其他第三方的關(guān)系20.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。20.2.2第三方應(yīng)確保其與其他第三方的關(guān)系不影響合同雙方的權(quán)益。21.第三方變更與替換21.1合同雙方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議到期前30日書面通知對方，要求更換第三方。21.2第三方變更或替換后，原服務(wù)協(xié)議自動終止，新的服務(wù)協(xié)議應(yīng)重新簽訂。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向土地流轉(zhuǎn)所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1.1服務(wù)協(xié)議到期；23.1.2合同雙方一致同意終止；23.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)合同要求：詳細(xì)記載土地流轉(zhuǎn)的各方信息、土地基本情況、流轉(zhuǎn)期限、費用等條款。說明：本附件為合同主體，應(yīng)包含所有合同核心內(nèi)容。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)方案要求：明確監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、費用等。說明：本附件為第三方提供監(jiān)管服務(wù)的詳細(xì)方案，應(yīng)具體可行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證要求：記錄土地流轉(zhuǎn)費用的支付情況，包括支付金額、時間、方式等。說明：本附件為支付憑證，用于證明土地流轉(zhuǎn)費用的實際支付。5.附件五：土地流轉(zhuǎn)過程中的爭議解決記錄要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。說明：本附件為爭議解決過程中的重要證據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄。6.附件六：第三方監(jiān)管報告要求：記錄第三方在土地流轉(zhuǎn)過程中的監(jiān)管情況、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。7.附件七：不可抗力證明材料要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、對合同履行的影響等。說明：本附件為不可抗力事件的相關(guān)證明，應(yīng)具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地或提供土地不符合約定條件；1.2受讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；1.3受讓方未按約定用途使用土地或造成土地?fù)p壞；1.4雙方未按約定履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行評估，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1示例一：流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地，導(dǎo)致受讓方無法按時開始生產(chǎn)經(jīng)營活動。流轉(zhuǎn)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償受讓方因此遭受的損失。3.2示例二：受讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)方無法收回成本。受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和滯納金。3.3示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)重大問題。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地流轉(zhuǎn)合同書—土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期2.土地流轉(zhuǎn)雙方信息2.1流轉(zhuǎn)方信息2.2接受方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地質(zhì)量等級4.土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容4.1流轉(zhuǎn)方式4.2流轉(zhuǎn)期限4.3流轉(zhuǎn)費用4.4支付方式5.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)5.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.2監(jiān)管服務(wù)期限5.3監(jiān)管服務(wù)費用5.4監(jiān)管服務(wù)責(zé)任6.土地流轉(zhuǎn)合同履行6.1履行條件6.2履行期限6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)明細(xì)12.3附件三：相關(guān)證明文件13.其他約定13.1通知方式13.2通訊地址13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的監(jiān)管服務(wù)責(zé)任，確保流轉(zhuǎn)土地的合理利用，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。2.土地流轉(zhuǎn)雙方信息2.1流轉(zhuǎn)方信息甲方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2接受方信息乙方名稱：農(nóng)業(yè)合作社乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87653.土地基本情況3.1土地位置流轉(zhuǎn)土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體四至范圍為東至路，南至河，西至路，北至河。3.2土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為100畝。3.3土地用途流轉(zhuǎn)土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.4土地質(zhì)量等級流轉(zhuǎn)土地質(zhì)量等級為二級。4.土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容4.1流轉(zhuǎn)方式甲方將流轉(zhuǎn)土地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理、收獲等。4.2流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.3流轉(zhuǎn)費用土地流轉(zhuǎn)費用為每年每畝1000元，共計50000元。4.4支付方式乙方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費用。5.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)5.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行監(jiān)管，確保土地用途合法，防止土地閑置、破壞等。5.2監(jiān)管服務(wù)期限監(jiān)管服務(wù)期限與土地流轉(zhuǎn)期限一致，即五年。5.3監(jiān)管服務(wù)費用監(jiān)管服務(wù)費用為每年每畝200元，共計20000元。5.4監(jiān)管服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)對監(jiān)管服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于土地閑置、破壞等。6.土地流轉(zhuǎn)合同履行6.1履行條件雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行期限土地流轉(zhuǎn)手續(xù)應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成。6.3履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同履行。6.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任，確保合同履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)，確保爭議得到及時、公正的解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地租金、監(jiān)管服務(wù)費用等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事項，包括但不限于土地返還、費用結(jié)算等。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。12.合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。12.3終止條件本協(xié)議因解除、違約、不可抗力等原因終止。12.4終止日期本協(xié)議終止日期以實際解除或終止日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管服務(wù)明細(xì)13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定14.1通知方式（1）郵寄：通過中國郵政快遞送達(dá)至對方地址；（2）傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對方傳真號碼；（3）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。14.2通訊地址甲方通訊地址：省市縣鎮(zhèn)村乙方通訊地址：省市縣鎮(zhèn)村14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本協(xié)議目的或履行本協(xié)議義務(wù)而介入本協(xié)議關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）土地流轉(zhuǎn)過程中需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；（2）土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或檢查；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障本協(xié)議的履行。15.3第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。本協(xié)議中未涉及的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)議約定。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他關(guān)系人無關(guān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的范圍；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體金額。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請