2024版房地產(chǎn)抵押權租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3抵押權基本信息2.抵押權設定2.1抵押權設定方式2.2抵押權登記手續(xù)2.3抵押權登記費用3.抵押權租賃3.1抵押權租賃期限3.2抵押權租賃用途3.3抵押權租賃租金3.4抵押權租賃支付方式4.租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3抵押權人權利4.4抵押權人義務5.房地產(chǎn)管理5.1房地產(chǎn)維護責任5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)租賃期間維護費用6.抵押權變更6.1抵押權變更條件6.2抵押權變更程序6.3抵押權變更通知7.抵押權解除7.1抵押權解除條件7.2抵押權解除程序7.3抵押權解除通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押權登記證明11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名及職務13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案費用14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：法定代表人（或負責人）：住所地：聯(lián)系電話：身份證號碼：名稱：法定代表人（或負責人）：住所地：聯(lián)系電話：身份證號碼：1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)座落：1.2.2房地產(chǎn)面積：1.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：1.2.4房地產(chǎn)用途：1.3抵押權基本信息1.3.1抵押權設立日期：1.3.2抵押權登記機關：1.3.3抵押權登記證明號：2.抵押權設定2.1抵押權設定方式：甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押。2.2抵押權登記手續(xù)：甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押權登記手續(xù)。2.3抵押權登記費用：抵押權登記費用由甲方承擔。3.抵押權租賃3.1抵押權租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2抵押權租賃用途：乙方租賃抵押權用于____用途。3.3抵押權租賃租金：本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元。3.4抵押權租賃支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租賃雙方權利義務4.1租賃方權利乙方有權按照本合同約定使用抵押權。乙方有權要求甲方提供抵押權相關證明文件。4.2租賃方義務乙方應按照本合同約定支付租金。乙方應合理使用抵押權，不得損害抵押權及相關權益。4.3抵押權人權利甲方有權在本合同租賃期限內(nèi)，隨時檢查抵押權的使用情況。甲方有權要求乙方遵守本合同約定，維護抵押權的權益。4.4抵押權人義務甲方應保證抵押權合法有效。甲方應在本合同租賃期限內(nèi)，負責抵押權的維護和管理。5.房地產(chǎn)管理5.1房地產(chǎn)維護責任：乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對抵押權進行合理使用和維護。5.2房地產(chǎn)使用限制：乙方不得擅自改變抵押權的結構、用途。5.3房地產(chǎn)租賃期間維護費用：乙方應承擔抵押權租賃期間的維修、保養(yǎng)費用。6.抵押權變更6.1抵押權變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的抵押權租賃期限、租金等進行變更。6.2抵押權變更程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。6.3抵押權變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方。7.抵押權解除7.1抵押權解除條件：乙方未按本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；乙方違反本合同約定，損害抵押權及相關權益；雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。7.2抵押權解除程序：甲方應向乙方發(fā)出解除合同的通知，乙方應在接到通知之日起____日內(nèi)辦理抵押權解除手續(xù)。7.3抵押權解除通知：甲方應在解除合同前____日向乙方發(fā)出解除合同的通知。8.違約責任8.1違約情形甲方未按合同約定提供抵押權，或提供的抵押權不符合合同約定；乙方未按合同約定支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變抵押權的結構或用途；雙方未按合同約定履行通知義務；8.2違約責任承擔甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____倍；乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的____倍；8.3違約賠償雙方因違約造成的損失，應按照實際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權所在地的仲裁委員會申請仲裁；9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____仲裁委員會；9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿；合同解除；10.3合同解除條件出現(xiàn)本合同第七條所述的解除條件之一。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押權登記證明11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2簽署地點本合同簽署地點為____；12.3簽署人姓名及職務甲方代表：____，職務：____；乙方代表：____，職務：____。13.合同備案13.1備案機關本合同需報送抵押權所在地的房地產(chǎn)管理部門備案；13.2備案手續(xù)雙方應按照備案機關的要求，提供相關備案材料；13.3備案費用合同備案費用由雙方按照實際情況承擔。14.其他約定14.1不可抗力由于不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方；14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于：房地產(chǎn)評估；法律咨詢；爭議解決；其他與本合同履行相關的服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為：第三方因自身原因導致的違約，其賠償責任不超過其服務費用；第三方因故意或重大過失導致的違約，其賠償責任不超過本合同標的額的____%。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：第三方提供的服務或協(xié)助不構成甲方或乙方的違約責任；第三方違反合同約定或因自身原因導致違約的，由第三方承擔相應責任。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、所需服務內(nèi)容、預計費用等；5.2雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見后，甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議；5.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。6.第三方費用6.1第三方費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定；6.2第三方費用支付方式及時間由雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方保密義務7.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露；7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前____日書面通知對方，并說明更換原因；9.第三方責任終止9.1第三方在本合同履行過程中完成其義務后，其責任即告終止；9.2第三方責任終止后，其與甲方或乙方簽訂的相關協(xié)議自行失效。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決；10.2第三方介入爭議的解決，不影響本合同的履行。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入導致本合同需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的其他約定12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決；12.2雙方對本合同及第三方介入的任何約定，均應遵循誠實信用原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押權登記證明詳細要求：該證明應包含抵押權的設立日期、抵押權登記機關、抵押權登記證明號等信息，并由登記機關蓋章。說明：作為抵押權設立的合法憑證，此附件用于證明抵押權的有效性和合法性。2.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：該合同應詳細列明租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為租賃關系的正式文件，此附件用于明確租賃雙方的權利義務。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照等，具體文件根據(jù)實際情況確定。說明：這些文件用于證明合同雙方的主體資格和合同履行所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供抵押權或提供的抵押權不符合合同約定。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____倍，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供抵押權，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償因延遲造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的____倍，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金并賠償因延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導致違約。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金不超過其服務費用的____倍，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方未按合同約定履行通知義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定通知乙方抵押權變更情況，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償因未及時通知造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3承租人2.抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)坐落2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權證號3.抵押權設立及變更3.1抵押權設立時間3.2抵押權變更時間3.3抵押權變更原因4.抵押權登記4.1抵押權登記機關4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記費用5.抵押權范圍5.1抵押權所及范圍5.2抵押權所及權益6.抵押權行使及擔保6.1抵押權行使方式6.2抵押權行使條件6.3擔保方式7.租賃期限7.1租賃期限起止時間7.2租賃期限續(xù)租方式8.租金及支付方式8.1租金金額8.2租金支付方式8.3租金支付時間9.抵押物使用及維護9.1抵押物使用規(guī)則9.2抵押物維護責任10.租賃物交付及驗收10.1抵押物交付時間10.2抵押物驗收標準11.違約責任11.1抵押權人違約責任11.2抵押人違約責任11.3承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1抵押權人1.1.1抵押權人名稱：_______1.1.2抵押權人住所：_______1.1.3抵押權人法定代表人：_______1.1.4抵押權人聯(lián)系電話：_______1.2抵押人1.2.1抵押人名稱：_______1.2.2抵押人住所：_______1.2.3抵押人法定代表人：_______1.2.4抵押人聯(lián)系電話：_______1.3承租人1.3.1承租人名稱：_______1.3.2承租人住所：_______1.3.3承租人法定代表人：_______1.3.4承租人聯(lián)系電話：_______2.抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)坐落：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權證號：_______3.抵押權設立及變更3.1抵押權設立時間：_______年_______月_______日3.2抵押權變更時間：_______年_______月_______日3.3抵押權變更原因：_______4.抵押權登記4.1抵押權登記機關：_______4.2抵押權登記手續(xù)：_______4.3抵押權登記費用：_______元5.抵押權范圍5.1抵押權所及范圍：_______5.2抵押權所及權益：_______6.抵押權行使及擔保6.1抵押權行使方式：_______6.2抵押權行使條件：_______6.3擔保方式：_______7.租賃期限7.1租賃期限起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.2租賃期限續(xù)租方式：_______8.租金及支付方式8.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整，共計_______個月，總額為人民幣_______元整。8.2租金支付方式：8.2.1租金支付日期：每月_______日為租金支付日。8.2.2支付方式：承租人應將租金直接支付至抵押權人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______戶名：_______9.抵押物使用及維護9.1抵押物使用規(guī)則：9.1.1承租人僅可按抵押物原用途使用，不得擅自改變抵押物的結構或用途。9.1.2承租人應合理使用抵押物，避免浪費和損壞。9.2抵押物維護責任：9.2.1抵押物日常維護由承租人負責，確保抵押物處于良好狀態(tài)。9.2.2承租人不得因租賃行為造成抵押物價值的減損。10.租賃物交付及驗收10.1抵押物交付時間：抵押權人應在合同約定的租賃期限開始前_______日內(nèi)將抵押物交付給承租人。10.2抵押物驗收標準：10.2.1抵押物應保持完好，無損壞、滲漏等情況。10.2.2抵押物的附屬設施應齊全，功能正常。11.違約責任11.1抵押權人違約責任：11.1.1若抵押權人未按約定時間交付抵押物，應向承租人支付_______元違約金。11.1.2若抵押權人擅自變更抵押物用途或損害抵押物，應承擔相應賠償責任。11.2抵押人違約責任：11.2.1若抵押人未按約定履行擔保義務，應向抵押權人支付_______元違約金。11.3承租人違約責任：11.3.1若承租人未按約定支付租金，應向抵押權人支付_______元違約金。11.3.2若承租人損壞抵押物或擅自改變抵押物用途，應承擔相應賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同到期；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1雙方應提前_______日書面通知對方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應妥善處理抵押物的退還和剩余租金的結算。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式_______份，抵押權人、抵押人和承租人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同效率，降低風險。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同標的額的_______%。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展相關工作。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務5.1第三方應嚴格按照合同約定和自身職責，履行相關義務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自的權利和義務。6.2第三方在履行職責過程中，如需與其他方（如政府機關、監(jiān)管機構等）進行溝通，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的具體條款7.1中介方：7.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。7.1.2中介方應保證其提供的服務的真實性和合法性。7.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2評估機構：7.2.1評估機構負責對抵押物的價值進行評估。7.2.2評估機構應保證其評估結果的客觀、公正。7.2.3評估機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3律師事務所：7.3.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同等法律服務。7.3.2律師事務所應保證其提供的服務符合法律規(guī)定。7.3.3律師事務所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.4審計機構：7.4.1審計機構負責對甲乙雙方的財務狀況進行審計。7.4.2審計機構應保證其審計結果的客觀、公正。7.4.3審計機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.5擔保公司：7.5.1擔保公司負責提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同。7.5.2擔保公司應保證其擔保服務的真實性和合法性。7.5.3擔保公司不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.違約責任9.1若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2若第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：提供有效的房地產(chǎn)權證復印件，需加蓋公章。說明：用于證明抵押物的權屬情況。2.抵押物現(xiàn)狀照片要求：提供抵押物現(xiàn)狀的清晰照片，至少包括房屋外觀、內(nèi)部結構等。3.租賃合同復印件要求：提供有效的租賃合同復印件，需加蓋公章。說明：用于證明租賃關系的存在。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明租金已按約定支付。5.抵押物使用維護記錄要求：記錄抵押物的使用和維護情況，包括維護時間、維護內(nèi)容等。說明：用于證明抵押物的維護情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，需加蓋公章。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.違約通知函要求：提供違約通知函的原件或復印件，需加蓋公章。說明：用于證明違約行為的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，需加蓋公章。說明：用于證明爭議解決方式的確定。9.爭議解決相關文件要求：提供與爭議解決相關的文件，如法院判決書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決結果的生效。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付抵押物。責任認定：向承租人支付_______元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。示例：抵押權人未在合同約定的時間內(nèi)交付抵押物，導致承租人無法按期開始使用，抵押權人需支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保義務。責任認定：向抵押權人支付_______元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。示例：抵押人未按約定提供擔保，導致抵押權人無法實現(xiàn)抵押權，抵押人需支付違約金并賠償?shù)盅簷嗳艘虼水a(chǎn)生的損失。3.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：向抵押權人支付_______元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。示例：承租人未按約定支付租金，抵押權人有權要求承租人支付違約金并賠償因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責任認定：根據(jù)合同約定和第三方責任限額，向甲乙雙方支付相應賠償。示例：中介方在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，根據(jù)合同約定和責任限額，中介方需向甲乙雙方支付相應賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)抵押權概述2.1抵押物基本情況2.2抵押權設立原因2.3抵押權設立日期2.4抵押權登記情況3.抵押權租賃關系3.1租賃物基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途4.租賃雙方權利義務4.1出租方權利義務4.2承租方權利義務4.3第三方權利義務5.抵押權行使及變更5.1抵押權行使條件5.2抵押權變更程序5.3抵押權解除條件6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)抵押權登記證明9.2租賃物權屬證明9.3其他相關文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1租金退還11.2抵押權處理11.3其他相關事宜12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法13.合同其他約定13.1合同補充條款13.2合同變更程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱：1.4合同簽訂地點：_______2.房地產(chǎn)抵押權概述2.1抵押物基本情況：房屋坐落地址：_______房屋所有權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.2抵押權設立原因：_______2.3抵押權設立日期：_______年_______月_______日2.4抵押權登記情況：_______3.抵押權租賃關系3.1租賃物基本情況：房屋坐落地址：_______房屋所有權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______3.2租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3租金及支付方式：租金總額：_______元支付方式：_______支付日期：_______3.4租賃用途：_______4.租賃雙方權利義務4.1出租方權利義務：4.1.1出租人保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.1.2出租人應按約定提供房屋及相關設施，確保房屋符合租賃用途。4.1.3出租人有權監(jiān)督承租人按照約定使用房屋。4.2承租方權利義務：4.2.1承租人應按照約定支付租金，不得拖欠。4.2.2承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2.3承租人應愛護房屋及配套設施，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。4.3第三方權利義務：4.3.1第三方應遵守本合同約定，不得損害出租人或承租方的合法權益。5.抵押權行使及變更5.1抵押權行使條件：5.1.1抵押權人有權在抵押權到期或約定條件成就時行使抵押權。5.1.2抵押權人有權在租賃期間依法行使抵押權。5.2抵押權變更程序：5.2.1抵押權變更需經(jīng)抵押權人和抵押人協(xié)商一致。5.2.2抵押權變更需辦理相關登記手續(xù)。5.3抵押權解除條件：5.3.1抵押權人履行完畢債務或提供相應擔保，抵押權自行解除。5.3.2經(jīng)抵押權人和抵押人協(xié)商一致，抵押權可解除。6.違約責任6.1出租方違約責任：6.1.1出租人未按約定提供房屋或相關設施的，應承擔違約責任。6.1.2出租人擅自變更租賃用途的，應承擔違約責任。6.2承租方違約責任：6.2.1承租人未按約定支付租金的，應承擔違約責任。6.2.2承租人擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任。6.2.3承租人損壞房屋及配套設施的，應承擔修復或賠償責任。6.3第三方違約責任：6.3.1第三方違反本合同約定，損害出租人或承租方合法權益的，應承擔相應違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)出租人和承租人簽字（或蓋章）并交付后生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.2.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.合同附件10.1房地產(chǎn)抵押權登記證明10.2租賃物權屬證明10.3其他相關文件：10.3.1房屋租賃合同10.3.2房屋租賃登記備案證明10.3.3其他與合同履行相關的文件11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應提前_______天書面通知對方。11.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1租金退還：12.1.1合同解除后，出租人應向承租人退還剩余租金。12.1.2租賃期限屆滿前解除合同的，出租人應按實際使用天數(shù)退還租金。12.2抵押權處理：12.2.1合同解除后，抵押權仍有效，雙方應繼續(xù)履行抵押權相關義務。12.3其他相關事宜：12.3.1合同解除后，雙方應妥善處理租賃物及相關設施。13.合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1合同條款應按其文義、目的、交易習慣及誠實信用原則進行解釋。13.1.2如合同條款有歧義，應作出有利于合同目的的解釋。13.2合同解釋方法：13.2.1文義解釋：按合同條款的文字表面含義進行解釋。13.2.2體系解釋：將合同條款放入合同整體中進行解釋。13.2.3目的解釋：根據(jù)合同訂立的目的進行解釋。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署人姓名：出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______14.3簽署人職務：出租方代表職務：_______承租方代表職務：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入合同，需事先取得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入目的16.1第三方介入目的包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等。16.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。16.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務及費用。17.1.3第三方按照協(xié)議履行職責。18.第三方職責18.1第三方職責包括但不限于：18.1.1對房屋進行評估，提供評估報告。18.1.2提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。18.1.3提供財務審計，確保甲乙雙方財務狀況真實、合法。18.1.4協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。19.第三方權利19.1第三方權利包括但不限于：19.1.1收取約定的服務費用。19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.3在履行職責過程中，享有獨立判斷的權利。20.第三方義務20.1第三方義務包括但不限于：20.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務。20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.1.3按時提交工作成果。21.第三方責任限額21.1第三方責任限額如下：21.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。