2024版杭州江干區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管及擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州江干區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管及擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.履約監(jiān)管4.1履約監(jiān)管機構4.2履約監(jiān)管方式4.3履約監(jiān)管費用4.4履約監(jiān)管期限5.擔保條款5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保費用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.房屋過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：履約監(jiān)管協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日在杭州市江干區(qū)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：____________________2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號為：____________________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為：____平方米2.4房屋用途房屋用途為：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為：____________________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有本合同約定的房屋產(chǎn)權；3.1.2在合同約定的時間內，有權要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3如賣方違約，有權要求解除合同并追究其違約責任。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付房屋價款；3.2.2按合同約定的時間、地點辦理房屋交付手續(xù)；3.2.3如因買方原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任。3.3賣方權利3.3.1享有合同約定的房屋價款；3.3.2在合同約定的時間內，有權要求買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3如買方違約，有權要求解除合同并追究其違約責任。3.4賣方義務3.4.1按合同約定將房屋交付給買方；3.4.2按合同約定的時間、地點辦理房屋交付手續(xù)；3.4.3如因賣方原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任。4.履約監(jiān)管4.1履約監(jiān)管機構本合同的履約監(jiān)管由杭州市江干區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管中心負責。4.2履約監(jiān)管方式履約監(jiān)管采用現(xiàn)場檢查、文件審查等方式。4.3履約監(jiān)管費用履約監(jiān)管費用為：____元，由雙方共同承擔。4.4履約監(jiān)管期限履約監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.擔保條款5.1擔保方式本合同采用第三方擔保方式。5.2擔保范圍擔保范圍包括房屋價款、履約保證金等。5.3擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4擔保費用擔保費用為：____元，由買方承擔。6.付款方式及期限6.1付款方式房屋價款采用分期付款方式。6.2付款期限首付款：____元，于合同簽訂之日起__個工作日內支付；尾款：____元，于房屋交付前__個工作日內支付。6.3逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金為：____元。7.2保證金繳納方式保證金由買方在合同簽訂之日起__個工作日內支付至指定賬戶。7.3保證金退還條件如買方履行合同義務，保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還。8.房屋交付8.1房屋交付時間房屋交付時間為：____年__月__日。8.2房屋交付條件8.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵；8.2.2房屋已達到交付標準，無重大質量問題；8.2.3雙方已按合同約定完成所有交付手續(xù)。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)；8.3.2買方應在房屋交付后__個工作日內，向賣方提供房屋驗收報告。9.房屋過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.2雙方應確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。9.2過戶費用9.2.1過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅等；9.2.2雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的過戶費用。9.3過戶期限9.3.1房屋過戶手續(xù)應在房屋交付之日起__個月內完成。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；10.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應向守約方支付違約金；10.2.2違約方應承擔由此給對方造成的損失；10.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。10.3違約賠償金額10.3.1違約金為房屋總價款的__%；10.3.2實際損失超過違約金的，違約方應予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市江干區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為杭州市江干區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未履行；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；12.2.2接收解除通知的一方應在__個工作日內予以回復；12.2.3雙方應在解除合同后__個工作日內辦理相關手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、過戶等相關事宜；12.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定退還履約保證金。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：履約監(jiān)管協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.1.1直接送達；14.1.2郵寄；14.1.3傳真；14.1.4電子郵件。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。14.4合同解除本合同的解除，需按照合同約定的解除條件和程序進行。14.5合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、過戶等相關事宜。14.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務、擔保服務、監(jiān)管服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂、履行和解除。15.2.2擔保服務：第三方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保。15.2.3監(jiān)管服務：第三方作為監(jiān)管方，對房屋買賣合同的履行進行監(jiān)管。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供中介服務、擔保服務、監(jiān)管服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同總價款的__%。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利15.4.1.1收取中介費、擔保費、監(jiān)管費等合理費用；15.4.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和指導。15.4.2第三方義務15.4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；15.4.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；15.4.2.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系，應基于本合同的約定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。16.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務條款17.1.1中介方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務；17.1.2中介方應在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；17.1.3中介方應在合同解除后，協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。17.2擔保服務條款17.2.1擔保方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔保合同，明確擔保方的權利義務；17.2.2擔保方應在合同履行過程中，履行擔保義務，確保合同順利履行；17.2.3擔保方在合同解除后，應按照合同約定退還保證金。17.3監(jiān)管服務條款17.3.1監(jiān)管方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的權利義務；17.3.2監(jiān)管方應在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)管，確保合同履行；17.3.3監(jiān)管方在合同解除后，應向甲乙雙方提供監(jiān)管報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易；18.2第三方的責任限于其提供的具體服務，不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任；18.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任；18.4第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，按照本合同第15.3條的規(guī)定承擔相應責任。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出本合同，應提前__個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或單位公章。說明：證明房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。3.附件三：履約監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：規(guī)定了履約監(jiān)管的具體方式和責任。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，中介方簽字（或蓋章）齊全。說明：明確了中介方的權利義務，以及中介費用的支付方式。5.附件五：擔保合同要求：合同內容完整，擔保方簽字（或蓋章）齊全。說明：明確了擔保方的權利義務，以及擔保費用的支付方式。6.附件六：監(jiān)管報告要求：報告內容完整，監(jiān)管方簽字（或蓋章）齊全。說明：記錄了監(jiān)管過程中的重要事項，以及監(jiān)管結論。7.附件七：房屋驗收報告要求：報告內容完整，買方簽字（或蓋章）齊全。說明：記錄了房屋交付時的驗收情況，以及存在的問題。8.附件八：違約金支付憑證要求：憑證內容完整，付款方簽字（或蓋章）齊全。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房屋價款；1.2賣方未按合同約定交付房屋；1.3任何一方未按合同約定履行履約保證金退還義務；1.4任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；1.5任何一方未按合同約定履行通知義務；1.6任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金；2.2實際損失超過違約金的，違約方應予以賠償；2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。3.違約責任示例：3.1買方未按合同約定支付房屋價款，逾期__天，應向賣方支付每日萬分之五的違約金；3.2賣方未按合同約定交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方因延誤入住造成的損失；3.3任何一方未按合同約定履行履約保證金退還義務，應向對方支付相當于保證金金額__%的違約金；3.4任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；3.5任何一方未按合同約定履行通知義務，導致對方遭受損失的，應賠償對方的損失；3.6任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版杭州江干區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管及擔保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及土地使用權1.3履約監(jiān)管1.4擔保1.5術語與定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同履行期限3.履約監(jiān)管3.1履約監(jiān)管機構3.2履約監(jiān)管方式3.3履約監(jiān)管內容3.4履約監(jiān)管費用4.擔保4.1擔保方式4.2擔保金額4.3擔保期限4.4擔保解除5.履約保證金5.1保證金繳納5.2保證金用途5.3保證金退還6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶期限8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充12.3合同變更與補充的生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及土地使用權1.2.1房屋：指出賣方擁有的位于杭州江干區(qū)的某房屋，具體位置、面積、結構等詳見附件一《房屋信息表》。1.2.2土地使用權：指出賣方擁有的上述房屋所在土地的使用權，詳見附件二《土地使用權證明》。1.3履約監(jiān)管1.3.2履約監(jiān)管方式：監(jiān)管中心對買賣雙方履行合同情況進行監(jiān)管，包括但不限于實地查驗、資料審核等。1.3.3履約監(jiān)管內容：包括房屋交付、產(chǎn)權過戶、付款等合同履行過程中的關鍵環(huán)節(jié)。1.4擔保1.4.1擔保方式：買受方需繳納履約保證金，用于保證合同履行。1.4.2擔保金額：履約保證金金額為房屋總價款的10%，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.4.3擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。1.5術語與定義1.5.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂：出賣方與買受方就房屋買賣事宜達成一致意見后，雙方應簽訂本合同。2.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的房屋交付之日止。第三條履約監(jiān)管3.1履約監(jiān)管機構：監(jiān)管中心負責對買賣雙方履行合同情況進行監(jiān)管。3.2履約監(jiān)管方式：監(jiān)管中心通過實地查驗、資料審核等方式對合同履行情況進行監(jiān)管。3.3履約監(jiān)管內容：包括房屋交付、產(chǎn)權過戶、付款等合同履行過程中的關鍵環(huán)節(jié)。3.4履約監(jiān)管費用：履約監(jiān)管費用由出賣方承擔，具體費用標準由監(jiān)管中心制定。第四條擔保4.1擔保方式：買受方需繳納履約保證金，用于保證合同履行。4.2擔保金額：履約保證金金額為房屋總價款的10%，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.3擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。4.4擔保解除：在合同履行完畢后，買受方按照約定退還履約保證金。第五條履約保證金5.1保證金繳納：買受方應在合同簽訂后五個工作日內向出賣方繳納履約保證金。5.2保證金用途：履約保證金用于保證買受方履行合同約定的付款義務。5.3保證金退還：在合同履行完畢后，買受方按照約定退還履約保證金。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付：出賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。6.2驗收標準：房屋交付時，雙方應按照附件一《房屋信息表》所列內容進行驗收。6.3驗收程序：驗收時，雙方應共同參加，如有異議，應在驗收后三個工作日內提出。6.4驗收期限：驗收期限自房屋交付之日起五個工作日內完成。第七條產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)：出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用按照國家及地方相關政策規(guī)定由買受方承擔。7.3過戶期限：過戶手續(xù)應在合同約定的房屋交付之日起九十日內完成。第八條付款方式與期限8.1付款方式：買受方應按照合同約定分期支付房款，具體支付方式和時間如下：8.1.1首付款：合同簽訂后五個工作日內，買受方應支付房屋總價款的30%作為首付款。8.1.2首次尾款：房屋交付前，買受方應支付房屋總價款的20%作為首次尾款。8.1.3最終尾款：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應支付房屋總價款的50%作為最終尾款。8.2付款期限：買受方應在合同約定的付款期限內完成每期付款。8.3逾期付款責任：買受方如未按期付款，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。第九條違約責任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時間支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院裁決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1.1任何一方違反合同約定的重大違約行為；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款、房屋及土地使用權等。第十二條合同變更與補充12.1合同變更：合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充：合同如有遺漏或需要補充的內容，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。12.3合同變更與補充的生效：合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應互相返還已交付的款項和物品。第十四條其他約定14.1通知與送達：除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件包括《房屋信息表》、《土地使用權證明》等，與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率和安全性。第十六條第三方介入的適用范圍16.1房屋買賣合同簽訂、履約監(jiān)管及擔保過程中，如需第三方介入，雙方應書面同意，并明確第三方的具體職責。16.2第三方介入的范圍包括但不限于：16.2.1房屋價格評估；16.2.2房屋交易資金監(jiān)管；16.2.3履約監(jiān)管；16.2.4法律咨詢與糾紛解決；16.2.5其他經(jīng)雙方同意的事項。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責任限額的確定因素：17.2.1第三方的專業(yè)能力及服務質量；17.2..2第三方介入事項的性質及風險；17.2..3第三方介入的期限及頻率。第十八條第三方責任劃分18.1第三方責任劃分：第三方在履行職責過程中，其責任應限于其專業(yè)范圍內的行為。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1出賣方對房屋的真實性、合法性承擔責任；18.2..2買受方對支付房款的真實性、合法性承擔責任；18.2..3第三方對提供的服務及信息承擔責任；18.2..4合同雙方對自身提供的信息及行為承擔責任。第十九條第三方權利義務19.1第三方權利：19.1.1收取合理的服務費用；19.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；19.1.3要求合同雙方履行合同約定的義務。19.2第三方義務：19.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；19.2.2對合同雙方提供的信息保密；19.2..3在職責范圍內對合同履行進行監(jiān)管。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1雙方書面同意第三方介入；20.1.2第三方與合同雙方簽訂書面服務協(xié)議；20.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責；20.1.4第三方將服務結果報告合同雙方。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方職責履行完畢；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.1第三方應向合同雙方提交服務報告；21.2..2合同雙方根據(jù)服務報告處理相關事宜。第二十二條第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由合同雙方按照服務協(xié)議約定承擔。22.2第三方介入費用的支付方式、期限及違約責任，由服務協(xié)議另行約定。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的具體位置、面積、結構、用途、權屬證明等詳細信息。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：土地使用權證明詳細要求：提供土地使用權的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地使用權合同等。說明：土地使用權證明是合同履行的重要依據(jù)，確保房屋交易的合法性。3.附件三：履約保證金繳納憑證詳細要求：提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：履約保證金繳納憑證是證明買受方已繳納履約保證金的依據(jù)。4.附件四：房屋交付驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋質量、配套設施等。說明：房屋交付驗收報告是確認房屋交付及驗收情況的重要文件。5.附件五：產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權證、契稅完稅證明等。說明：產(chǎn)權過戶手續(xù)是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保產(chǎn)權順利過戶。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供買受方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買受方已支付房款的依據(jù)。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的具體內容、費用、期限等協(xié)議。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容、責任及權利的重要文件。8.附件八：爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的書面文件、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關文件是證明爭議解決過程及結果的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付房款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按服務協(xié)議提供合格的服務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的故意或過失程度。3.違約責任認定示例：出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按期入住，應支付買受方相應的違約金；買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付逾期付款違約金；第三方未按服務協(xié)議提供合格的服務，導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版杭州江干區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管及擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權信息2.4房屋配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.履約監(jiān)管4.1履約監(jiān)管機構4.2履約監(jiān)管內容4.3履約監(jiān)管期限4.4履約監(jiān)管費用5.擔保協(xié)議5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保費用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：擔保協(xié)議11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同解釋11.3合同履行地11.4合同簽訂地點12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：擔保協(xié)議13.合同簽署日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號：__________1.3.3代理人聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權信息：__________2.4房屋配套設施：__________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：__________元整，于合同簽訂之日起__________日內支付；3.3.2尾款：__________元整，于合同簽訂之日起__________日內支付；3.4付款條件：__________第四條履約監(jiān)管4.1履約監(jiān)管機構：__________4.2履約監(jiān)管內容：__________4.3履約監(jiān)管期限：__________4.4履約監(jiān)管費用：__________元整，于合同簽訂之日起__________日內支付。第五條擔保協(xié)議5.1擔保方式：__________5.2擔保范圍：__________5.3擔保期限：__________5.4擔保費用：__________元整，于合同簽訂之日起__________日內支付。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：__________6.2合同生效條件：__________6.3合同生效時間：合同簽訂之日起__________日內。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：__________7.2合同解除條件：__________7.3合同變更及解除的程序：__________第八條違約責任8.1違約行為及認定：8.1.1買方未按時支付房款，視為違約；8.1.2賣方未按時交付房屋，視為違約；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務，視為違約。8.2違約責任承擔：8.2.1買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的__________%；8.2.2賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；8.2.3雙方均違約，按各自違約情況分別承擔違約責任。8.3違約金計算及支付：8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止；8.3.2違約金支付方式：__________。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：__________9.2爭議解決機構：__________9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：擔保協(xié)議第十一條其他約定事項11.1通知方式：__________11.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；11.3合同履行地：__________11.4合同簽訂地點：__________第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：擔保協(xié)議第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：__________第十四條合同簽署人14.1賣方代表簽字：__________14.2買方代表簽字：__________14.3代理人簽字（如有）：__________14.4證人簽字（如有）：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高合同履行的透明度；2.1.2增強合同履行的專業(yè)性和公正性；2.1.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.2.2雙方共同選定或委托第三方；2.2.3第三方在合同中明確其權利、義務和責任。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1根據(jù)合同約定，收取相關費用；3.1.2對合同履行的過程進行監(jiān)督；3.1.3對合同履行的結果進行評估；3.1.4在必要時，提出合理化建議。3.2第三方的義務：3.2.1尊重甲乙雙方的合法權益；3.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3.2.3按合同約定履行監(jiān)督和評估職責；3.2.4及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因過錯導致合同無法履行或履行結果不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方的賠償責任不超過其收取費用的__________倍；4.1.3第三方的責任范圍限于其在合同中的職責范圍。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的合同條款：5.1.1第三方在合同中的角色和職責；5.1.2第三方介入的具體事項和流程；5.1.3第三方介入的費用和支付方式。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；6.1.1協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的角色、職責和費用；7.1.2變更后的條款應書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出：7.2.1第三方因故退出，應提前__________日書面通知甲乙雙方；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇或委托第三方。第