2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標(biāo)的3.1商鋪產(chǎn)權(quán)概述3.2配套設(shè)施清單4.交易價(jià)格4.1商鋪產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格4.2配套設(shè)施租賃價(jià)格5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式及流程5.3逾期付款處理6.交付與驗(yàn)收6.1商鋪產(chǎn)權(quán)交付6.2配套設(shè)施交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.使用與維護(hù)7.1商鋪使用權(quán)7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3維護(hù)責(zé)任8.租賃條款8.1租賃期限8.2租金支付8.3租賃合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：配套設(shè)施清單14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中“商鋪產(chǎn)權(quán)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪的完整所有權(quán)。1.1.2本合同中“配套設(shè)施”指商鋪內(nèi)及其周邊的設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等。1.1.3本合同中“租賃協(xié)議”指甲方與乙方就配套設(shè)施的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同用語解釋1.2.1“交易價(jià)格”指本合同中商鋪產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的總交易價(jià)格。1.2.2“交付”指甲方按照合同約定將商鋪產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施移交給乙方。1.2.3“驗(yàn)收”指乙方在交付后對商鋪產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行的質(zhì)量和數(shù)量檢查。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.交易標(biāo)的3.1商鋪產(chǎn)權(quán)概述商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用年限至[具體年限]。3.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：空調(diào)系統(tǒng)照明設(shè)備消防設(shè)施衛(wèi)生間公共區(qū)域裝修4.交易價(jià)格4.1商鋪產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格商鋪產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2配套設(shè)施租賃價(jià)格配套設(shè)施租賃價(jià)格為人民幣[具體金額]元/年，租賃期限為[具體年限]。5.付款方式5.1付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付商鋪產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格及配套設(shè)施租賃首年費(fèi)用。5.2付款方式及流程乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：[甲方全稱]賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[甲方開戶行名稱]5.3逾期付款處理如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日[具體百分比]。6.交付與驗(yàn)收6.1商鋪產(chǎn)權(quán)交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施交付給乙方。6.2配套設(shè)施交付甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完好，并在交付時(shí)提供必要的使用說明。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對商鋪產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.租賃條款8.1租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年限]年。8.2租金支付8.2.1乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。8.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：[甲方全稱]賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[甲方開戶行名稱]8.3租賃合同解除8.3.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前[具體提前通知天數(shù)]書面通知甲方解除本租賃協(xié)議。8.3.2甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意不得單方面解除本租賃協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金；9.1.2甲方未按時(shí)交付商鋪產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元。9.2.2如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，且無法恢復(fù)履行合同；12.2.4一方違約，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：配套設(shè)施清單14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同解除本合同的解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對方之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因其行為或疏忽導(dǎo)致的本合同項(xiàng)下?lián)p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，且不得超過本合同中明確的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對本合同項(xiàng)下任何一方或雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過[具體金額]元。15.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致本合同項(xiàng)下?lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分應(yīng)由責(zé)任方自行承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的任命16.2.1第三方由雙方協(xié)商確定，若雙方協(xié)商不成，可由合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。16.2.2第三方一經(jīng)確定，應(yīng)及時(shí)通知對方，并開始履行其職責(zé)。16.3第三方的職責(zé)和權(quán)限16.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。16.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。16.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同予以明確。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同予以明確。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。17.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方見證或確認(rèn)。18.2任何未經(jīng)雙方同意的變更，均視為無效。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍應(yīng)遵循本合同第10章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對商鋪產(chǎn)權(quán)的合法擁有權(quán)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)及其周邊的配套設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：用于明確商鋪配套設(shè)施的具體內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：用于明確第三方在本合同中的法律地位和責(zé)任。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付了相關(guān)費(fèi)用。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告要求：由乙方或第三方對商鋪產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施符合合同約定。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序及期限。說明：用于明確爭議解決的具體步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付商鋪產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施；1.2乙方未按時(shí)支付租金；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：若甲方未按時(shí)交付商鋪產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元/天。若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元/天。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約：若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若第三方泄露任何一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)交付商鋪產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每日5000元。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每日1000元。3.3第三方違約示例：第三方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為5000元。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪產(chǎn)權(quán)信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪產(chǎn)權(quán)證編號3.5商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬情況4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.商鋪配套設(shè)施租賃6.1配套設(shè)施清單6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃保證金6.5租賃期間設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2商鋪配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：有限公司買方法定代表人：買方地址：市區(qū)路號2.2賣方信息賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方法定代表人：賣方地址：市區(qū)路號3.商鋪產(chǎn)權(quán)信息3.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)路號。3.2商鋪面積商鋪總面積為100平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為零售商業(yè)。3.4商鋪產(chǎn)權(quán)證編號商鋪產(chǎn)權(quán)證編號為A567。3.5商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬情況商鋪產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，已登記在冊。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得商鋪的占有、使用和收益權(quán)。4.2賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.3買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。4.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成付款。5.4逾期付款責(zé)任若買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。6.商鋪配套設(shè)施租賃6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。6.2租賃期限配套設(shè)施租賃期限為商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起五年。6.3租金及支付方式配套設(shè)施租金為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00），支付方式為每月一付。6.4租賃保證金買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付租賃保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.5租賃期間設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃期間，設(shè)施維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形合同雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式違約金按違約金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之十。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付全部商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；8.1.2賣方在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2買方已支付的款項(xiàng)扣除違約金或賠償金后，應(yīng)退還給買方；8.3.3賣方應(yīng)將商鋪及相關(guān)配套設(shè)施返還給買方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更通知一方需對合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、商鋪配套設(shè)施清單等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。12.3合同簽署人甲方（買方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名/蓋章乙方（賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名/蓋章13.合同附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2商鋪配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方指定，另一方同意。選定后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額按合同標(biāo)的金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款本合同中的第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同標(biāo)的金額的%?！?8.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；18.1.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或報(bào)告的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方支付費(fèi)用以獲得第三方的服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的需求提供服務(wù)。19.3第三方與合同履行的劃分第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后的變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定，由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。21.第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方賠償?shù)谌揭蜃陨磉^錯造成的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3第三方免責(zé)因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。附件說明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性，作為合同附件。2.商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確商鋪配套設(shè)施的范圍和狀態(tài)，作為合同附件。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰可辨。附件說明：用于證明買賣雙方的主體資格，作為合同附件。4.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需清晰可辨。附件說明：用于證明買賣雙方的合法經(jīng)營資格，作為合同附件。5.買賣雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方法定代表人的身份證明，如身份證復(fù)印件。附件說明：用于證明法定代表人有權(quán)代表公司簽訂合同，作為合同附件。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個人的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。附件說明：用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力，作為合同附件。7.第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，需明確費(fèi)用明細(xì)和支付方式。附件說明：用于記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況，作為合同附件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，需明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：用于記錄合同變更的情況，作為合同附件。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。附件說明：用于證明爭議解決結(jié)果，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定的；任何一方未按約定履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按違約金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之十。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同簽訂依據(jù)2.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪基本情況2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用2.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程3.商鋪配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施范圍及使用說明3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4配套設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3爭議解決方式6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途6.2使用限制6.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.商鋪轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)7.1債權(quán)債務(wù)承繼7.2債權(quán)債務(wù)清償8.商鋪裝修及改動8.1裝修及改動規(guī)定8.2裝修及改動審批流程8.3裝修及改動費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)9.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同及配套設(shè)施租賃協(xié)議”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪基本情況：（1）商鋪名稱：[商鋪名稱]；（2）商鋪地址：[商鋪地址]；（3）商鋪面積：[商鋪面積]平方米；（4）商鋪用途：[商鋪用途]；（5）商鋪產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：（1）出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)；（3）過戶手續(xù)辦理期限為[具體期限]。2.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程：（1）自本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，出賣方應(yīng)將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下；（2）過戶流程如下：1.出賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料；2.買受方繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.出賣方與買受方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.商鋪配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施范圍及使用說明：（1）配套設(shè)施范圍：[配套設(shè)施范圍]；（2）使用說明：[使用說明]。3.2租賃期限：本配套設(shè)施租賃期限為[具體期限]。3.3租金及支付方式：（1）租金為人民幣[租金金額]元/月；（2）支付方式：[支付方式]。3.4配套設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任：（1）租賃期間，配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)；（2）因買受方使用不當(dāng)造成的損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.付款方式與期限4.1付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付款項(xiàng)。4.2付款期限：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.3逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.違約責(zé)任（1）出賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。5.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途：買受方僅限于將商鋪用于[商鋪用途]。（1）不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；（2）不得進(jìn)行影響商鋪安全和使用功能的裝修；（3）不得從事違法活動。6.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)：買受方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。8.商鋪裝修及改動8.1裝修及改動規(guī)定：（1）買受方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出賣方提出書面申請；（2）裝修或改動方案應(yīng)經(jīng)出賣方同意后方可實(shí)施；（3）裝修或改動費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)。8.2裝修及改動審批流程：（1）買受方提交裝修或改動申請及設(shè)計(jì)方案；（2）出賣方在[具體天數(shù)]內(nèi)對申請進(jìn)行審核；（3）同意后，買受方按照審批意見進(jìn)行裝修或改動；（4）裝修或改動完成后，買受方向出賣方提交驗(yàn)收報(bào)告。8.3裝修及改動費(fèi)用：（1）裝修或改動產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，均由買受方承擔(dān)；（2）未經(jīng)出賣方同意的裝修或改動，其費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)，且不得要求出賣方進(jìn)行任何補(bǔ)償。9.商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)9.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益：（1）買受方享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理與商鋪相關(guān)的其他手續(xù)。9.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)：（1）買受方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（2）買受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）買受方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。10.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]止。10.3違反保密條款的責(zé)任：（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的違約情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：雙方在本合同中指定的送達(dá)地址為正式送達(dá)地址。13.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽收或以其他方式確認(rèn)收到。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入第三方參與合同的相關(guān)環(huán)節(jié)。16.2第三方介入的申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)、信譽(yù)等因素綜合考慮，并在合同中明確。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第