2024年度福建省商品房買賣合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省商品房買賣合同標準文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同面積1.5合同價格1.6付款方式1.7交付條件第二條：商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋結構2.4房屋套型2.5房屋面積2.6房屋單價2.7房屋總價第三條：付款及交付3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款時間3.4交付時間3.5交付手續(xù)3.6交付標準第四條：權利義務4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3產權辦理4.4質量保證4.5售后服務第五條：違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效8.2合同終止8.3合同失效第九條：其他約定9.1裝修標準9.2配套設施9.3物業(yè)管理9.4公共維修基金9.5合同的備案與登記第十條：信息披露與保護10.1出賣人信息披露10.2買受人信息保護第十一條：合同附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買賣合同附件二：房屋質量保證書11.3商品房買賣合同附件三：房屋售后服務承諾第十二條：合同簽訂地與解釋權12.1合同簽訂地12.2合同解釋權第十三條：合同的復印與保管13.1合同復印13.2合同保管第十四條：合同的修訂與補充14.1合同修訂14.2合同補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4合同面積：指商品房的建筑面積，以房產證或測繪報告為準。1.5合同價格：指買受人購買商品房的價格，包括房屋總價及各項費用。1.6付款方式：買受人支付房價款的方式，包括但不限于一次性付款、按揭付款等。1.7交付條件：出賣人按照合同約定，將商品房交付給買受人使用的條件。第二條：商品房基本信息2.1項目名稱：某某項目2.2項目地址：福建省某某市某某街道2.3房屋結構：商品房的結構類型，如住宅、商業(yè)等。2.4房屋套型：商品房的戶型，如一室一廳、兩室一廳等。2.5房屋面積：商品房的建筑面積，以房產證或測繪報告為準。2.6房屋單價：商品房的單位面積價格。2.7房屋總價：商品房的總價格，等于房屋單價乘以房屋面積。第三條：付款及交付3.1首付款：買受人應按合同約定時間支付的首付款金額。3.2貸款事宜：買受人申請住房貸款的相關事宜，包括貸款銀行、貸款金額、還款方式等。3.3付款時間：買受人支付房價款的具體時間，按照合同約定的付款方式執(zhí)行。3.4交付時間：出賣人將商品房交付給買受人的具體時間。3.5交付手續(xù)：出賣人和買受人辦理商品房交付的具體程序和手續(xù)。3.6交付標準：出賣人交付商品房應符合的國家標準和行業(yè)標準。第四條：權利義務4.1出賣人義務：4.1.1按照合同約定交付商品房；4.1.2保證商品房的質量符合國家標準和行業(yè)標準；4.1.3辦理商品房的產權登記手續(xù)；4.1.4提供售后服務，解決商品房使用過程中的問題。4.2買受人義務：4.2.1按照合同約定支付房價款；4.2.2按照合同約定接收商品房；4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商品房的使用壽命；4.2.4協(xié)助出賣人辦理商品房的產權登記手續(xù)。4.3產權辦理：出賣人應按照合同約定，協(xié)助買受人辦理商品房的產權登記手續(xù)。4.4質量保證：出賣人應對商品房的質量承擔保證責任，確保商品房符合國家標準和行業(yè)標準。4.5售后服務：出賣人應提供售后服務，解決買受人關于商品房使用過程中的問題。第五條：違約責任5.1出賣人違約：5.1.1未按照合同約定交付商品房的，應支付違約金；5.1.2未按照合同約定保證商品房質量的，應承擔維修、更換等責任；5.1.3未按照合同約定辦理產權登記手續(xù)的，應支付違約金。5.2買受人違約：5.2.1未按照合同約定支付房價款的，應支付違約金；5.2.2未按照合同約定接收商品房的，應承擔相應責任。5.3違約賠償：違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。6.3仲裁解決：調解不成的，合同雙方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁。6.4法律途徑：仲裁不成的，合同雙方同意通過訴訟解決爭議。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。8.2合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第九條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。8.3合同失效：合同依法被撤銷或者合同雙方同意失效。第十條：信息披露與保護10.1出賣人信息披露：出賣人應向買受人披露商品房的真實情況，包括但不限于房屋的結構、質量、用途等。10.2買受人信息保護：出賣人應保護買受人的個人信息，不得泄露給第三方。第十一條：合同附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖，詳細描述房屋的布局和尺寸。11.2商品房買賣合同附件二：房屋質量保證書，詳細列明出賣人對商品房質量的保證條款。11.3商品房買賣合同附件三：房屋售后服務承諾，詳細描述出賣人對商品房提供的售后服務內容。第十二條：合同簽訂地與解釋權12.1合同簽訂地：本合同在福建省某某市某某街道某某項目銷售處簽訂。12.2合同解釋權：本合同的解釋權歸合同雙方所有。第十三條：合同的復印與保管13.1合同復?。汉贤p方均有權復印本合同。13.2合同保管：合同雙方應妥善保管本合同及其附件。第十四條：合同的修訂與補充14.1合同修訂：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修訂。14.2合同補充：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務或協(xié)助的情況。第二條：第三方的責任及義務2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的服務或協(xié)助。2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，確保甲乙方的權益不受損害。第三條：第三方的權益及利益3.1第三方有權按照約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，其合法權益受到法律保護。第四條：第三方介入的程序及方式4.1甲乙方如需第三方介入，應提前與第三方溝通，并明確雙方的權利和義務。4.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、時間等。4.3甲乙方應確保第三方介入的行為符合本合同的約定。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，但對其責任限額應由甲乙方與第三方在服務協(xié)議中約定。5.2甲乙方應根據(jù)第三方的資質、信譽等因素，合理確定第三方的責任限額。5.3甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的權益。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不影響。6.2甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務，第三方不應干涉。6.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，不得損害甲乙方的合法權益。第七條：第三方介入的變更及解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前通知對方，并協(xié)商一致。7.2甲乙方變更或解除與第三方的服務協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務或協(xié)助的，應承擔違約責任。8.2甲乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方無法正常提供服務或協(xié)助的，應承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。9.3調解不成的，甲乙方與第三方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁。第十條：信息披露與保護10.1第三方應向甲乙方披露其提供的服務或協(xié)助的真實情況。10.2第三方應保護甲乙方的個人信息，不得泄露給無關方。第十一條：合同的復印與保管11.1甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，甲乙方均有權復印。11.2甲乙方與第三方均應妥善保管服務協(xié)議及其相關文件。第十二條：合同的修訂與補充12.1甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行修訂。12.2甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行補充。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同過程中，應遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的位置和面積。附件二：房屋質量保證書詳細列明出賣人對商品房質量的保證條款，包括房屋的結構、建筑材料、設備設施等方面的保證。附件三：房屋售后服務承諾詳細描述出賣人對商品房提供的售后服務內容，包括保修范圍、保修期限、維修響應時間等。附件四：付款憑證買受人支付房價款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：交付確認書出賣人將商品房交付給買受人的確認書，包括交付的時間、地點、交付條件等。附件六：產權登記證明商品房的產權登記證明，包括房屋所有權證、土地使用權證等。附件七：貸款合同買受人申請住房貸款的合同，包括貸款銀行、貸款金額、還款方式等。附件八：物業(yè)管理協(xié)議買受人同意遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)公司的服務內容、服務費用、維修責任等。附件九：公共維修基金繳納憑證買受人繳納公共維修基金的憑證，包括繳納金額、繳納時間等。附件十：合同變更協(xié)議合同雙方就合同內容進行變更的協(xié)議，包括變更的內容、變更的時間等。附件十一：合同解除協(xié)議合同雙方就合同解除的協(xié)議，包括解除的原因、解除的時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付商品房。2.出賣人未按照合同約定保證商品房質量。3.出賣人未按照合同約定辦理產權登記手續(xù)。4.買受人未按照合同約定支付房價款。5.買受人未按照合同約定接收商品房。6.合同雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.出賣人違約：示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付時間內交付商品房，則應支付違約金。2.買受人違約：示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內支付房價款，則應支付違約金。3.違約賠償：示例說明：如果出賣人未能按照合同約定保證商品房質量，導致買受人遭受損失，出賣人應進行賠償。全文完。2024年度福建省商品房買賣合同標準文本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同面積1.5合同價格第二條：商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋結構2.4房屋戶型2.5房屋面積第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四條：商品房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量保修第五條：產權轉移及登記5.1產權證辦理5.2登記費用5.3登記時間第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律9.2法規(guī)沖突解決第十條：其他約定10.1配套設施10.2物業(yè)管理10.3公共部位和設施第十一條：合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2生效時間11.3變更程序11.4終止條件第十二條：合同附件12.1商品房買賣合同附件12.2商品房買賣合同補充協(xié)議第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同附件14.1商品房買賣合同附件14.2商品房買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4合同面積：指商品房的建筑面積，具體面積以合同附件為準。1.5合同價格：指買受人購買商品房所支付的總價，具體金額以合同附件為準。第二條：商品房基本信息2.1項目名稱：某某項目。2.2項目地址：福建省某某市某某街道。2.3房屋結構：商品房的結構類型，如住宅、商業(yè)等。2.4房屋戶型：商品房的戶型，如一室一廳、兩室一廳等。2.5房屋面積：商品房的建筑面積，具體面積以合同附件為準。第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部購房款項支付給出賣人。3.2.2分期付款：買受人應按照出賣人指定的分期付款計劃，按時將購房款項支付給出賣人。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式和付款時間進行支付。3.4貸款事宜：買受人如需申請貸款，應自行與金融機構協(xié)商，并承擔貸款相關的全部費用和風險。第四條：商品房交付及驗收4.1交付時間：出賣人應按照本合同約定的交付時間將商品房交付給買受人。4.2交付條件：商品房的交付應符合國家關于建筑工程質量的相關標準和要求，具備正常使用的條件。4.3驗收程序：買受人在收到商品房后，應按照合同約定的時間進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期內通知出賣人進行修復。4.4質量保修：出賣人應對商品房的質量承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限按照合同附件的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條：產權轉移及登記5.1產權證辦理：出賣人應負責辦理商品房的產權轉移手續(xù)，將商品房的產權登記至買受人名下。5.2登記費用：買受人應承擔商品房產權登記所需的相關費用。5.3登記時間：出賣人應在本合同約定的交付時間后____個工作日內，將商品房的產權登記至買受人名下。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除程序：出賣人和買受人應按照本合同約定的程序進行合同的變更和解除。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應共同選擇一個仲裁機構，如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條：法律法規(guī)適用9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十條：其他約定10.1配套設施：商品房所在項目的配套設施，包括但不限于綠化、交通、教育、醫(yī)療等，具體以實際交付時的現(xiàn)狀為準。10.2物業(yè)管理：商品房的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、維修等，具體服務內容和服務標準以物業(yè)管理公司提供的服務合同為準。10.3公共部位和設施：商品房內的公共部位和設施，包括但不限于樓道、電梯、消防設備等，買受人應合理使用并遵守相關管理規(guī)定。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起____個工作日內生效。11.3變更程序：本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4.1雙方按照約定履行完畢所有合同義務；11.4.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.4.3根據(jù)法律規(guī)定或者法院判決解除本合同。第十二條：合同附件12.1商品房買賣合同附件：包括商品房買賣合同的補充協(xié)議、房屋平面圖、戶型說明書等。12.2商品房買賣合同補充協(xié)議：對合同的補充和細化，包括但不限于裝修標準、交付時間及條件等。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人代表（姓名）簽字，并加蓋公司公章。13.2買受人簽字蓋章：買受人（姓名）簽字，并加蓋個人印章。第十四條：合同附件14.1商品房買賣合同附件：包括商品房買賣合同的補充協(xié)議、房屋平面圖、戶型說明書等。14.2商品房買賣合同補充協(xié)議：對合同的補充和細化，包括但不限于裝修標準、交付時間及條件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產品負責。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方權利：第三方有權按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求甲乙方履行合同義務，并享受相應的權利。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供合格的服務或產品，并承擔相應的安全和質量責任。第四條：第三方責任限額4.1責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2責任限制：第三方對甲乙方造成的損失，賠償金額不得超過甲乙方實際損失的____%。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自獨立承擔合同義務和法律責任。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方提供的服務或產品，如與甲乙方有關聯(lián)，應由甲乙方根據(jù)合同約定承擔相應責任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1變更條件：第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應共同選擇一個仲裁機構，如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條：法律法規(guī)適用和責任免除8.1適用法律：第三方介入的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2責任免除：甲乙方因第三方介入而產生的損失，如第三方依法無需承擔責任，甲乙方互不追究責任。第九條：其他約定9.1配套設施：第三方提供的配套設施，包括但不限于綠化、交通、教育、醫(yī)療等，具體以實際交付時的現(xiàn)狀為準。9.2物業(yè)管理：第三方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、維修等，具體服務內容和服務標準以物業(yè)管理公司提供的服務合同為準。9.3公共部位和設施：第三方提供的公共部位和設施，包括但不限于樓道、電梯、消防設備等，買受人應合理使用并遵守相關管理規(guī)定。第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章：出賣人代表（姓名）簽字，并加蓋公司公章。10.2買受人簽字蓋章：買受人（姓名）簽字，并加蓋個人印章。第十一條：合同附件11.1商品房買賣合同附件：包括商品房買賣合同的補充協(xié)議、房屋平面圖、戶型說明書等。11.2商品房買賣合同補充協(xié)議：對合同的補充和細化，包括但不限于裝修標準、交付時間及條件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件內容：包括商品房買賣合同的補充協(xié)議、房屋平面圖、戶型說明書等。要求：補充協(xié)議應詳細說明裝修標準、交付時間及條件等；房屋平面圖和戶型說明書應清晰明確，不得有誤導性信息。附件二：付款憑證內容：買受人支付購房款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。要求：付款憑證應真實有效，金額準確，不得有涂改、偽造等情況。附件三：交付確認書內容：出賣人交付商品房時，買受人簽署的確認書。要求：交付確認書應詳細記錄交付時間、交付條件及驗收結果，并由雙方簽字蓋章。附件四：質量保修卡內容：商品房的質量保修卡，詳細說明保修范圍、保修期限等信息。要求：質量保修卡應由出賣人提供，并加蓋公司公章。附件五：產權證復印件內容：商品房的產權證復印件。要求：產權證復印件應清晰可辨，不得有模糊、損壞等情況。附件六：物業(yè)管理合同內容：商品房所在項目的物業(yè)管理合同。要求：物業(yè)管理合同應詳細說明物業(yè)公司的服務內容、服務標準及收費標準等信息。附件七：其他相關協(xié)議和文件內容：如供電、供水、供氣等其他相關協(xié)議和文件。要求：其他相關協(xié)議和文件應真實有效，不得有誤導性信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付商品房；2.出賣人交付的商品房質量不符合約定；3.買受人未按約定時間支付購房款；4.買受人未按約定使用和維護商品房；5.第三方未按約定提供服務或產品；6.甲乙方未按約定履行合同義務。責任認定：1.出賣人違約：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如出賣人延遲交付商品房，應按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此產生的額外費用。2.買受人違約：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如買受人延遲支付購房款，應按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此產生的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方未按約定提供物業(yè)管理服務，應按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙方因此產生的損失。4.甲乙方違約：甲乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如甲乙方未按約定履行合同義務，應按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此產生的損失。全文完。2024年度福建省商品房買賣合同標準文本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條：購買方式及付款方式3.1購買方式3.2付款方式3.3付款時間第四條：商品房交付及交付時間4.1商品房交付條件4.2商品房交付時間4.3交付手續(xù)第五條：質量及保修5.1商品房質量標準5.2質量保修范圍5.3保修期限5.4質量爭議解決第六條：產權及過戶6.1商品房產權6.2產權過戶手續(xù)6.3過戶費用第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務內容第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約金計算方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院第十一條：其他約定11.1商品房配套設施11.2商品房交付使用時間11.3商品房裝修標準第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四條：附件14.1商品房買賣合同附件一：商品房交付條件確認書14.2商品房買賣合同附件二：付款方式及付款時間表14.3商品房買賣合同附件三：商品房質量保修書14.4商品房買賣合同附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議14.5商品房買賣合同附件五：產權過戶相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.2注冊地址：____1.1.3法人代表：____1.1.4聯(lián)系電話：____1.2買受人信息1.2.2注冊地址：____1.2.3法人代表：____1.2.4聯(lián)系電話：____1.3商品房定義1.3.1商品房：指由出賣人開發(fā)建設，具備獨立產權，可以依法買賣、贈與、繼承的住宅。第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1項目名稱：____2.1.2坐落位置：____2.1.3土地使用權證號：____2.2商品房面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2套內面積：____平方米2.2.3公攤面積：____平方米2.3商品房戶型2.3.1戶型名稱：____2.3.2戶型面積：____平方米2.3.3戶型布局：____2.4商品房價格2.4.1合同總價：____元人民幣（大寫：____）2.4.2單價：____元/平方米2.4.3付款方式：____2.4.4付款時間：____第三條：購買方式及付款方式3.1購買方式3.1.1本合同項下的商品房采用____方式購買。3.2付款方式3.2.1買受人應按照本合同約定的付款時間及付款方式，向出賣人支付商品房合同總價。3.2.2付款方式分為____期，具體付款時間及金額如下：3.2.2.1第一期付款：____元，買受人應于本合同簽訂之日起____日內支付。3.2.2.2第二期付款：____元，買受人應于____支付。3.2.2.3第三期付款：____元，買受人應于____支付。3.2.2.4第四期付款：____元，買受人應于____支付。3.3付款時間3.3.1買受人應按照本合同約定的付款時間及付款方式，向出賣人支付商品房合同總價。3.3.2具體付款時間如下：3.3.2.1本合同簽訂之日起____日內支付第一期款項。3.3.2.2____支付第二期款項。3.3.2.3____支付第三期款項。3.3.2.4____支付第四期款項。第四條：商品房交付及交付時間4.1商品房交付條件4.1.1出賣人應在本合同約定的交付時間內，將符合交付條件的商品房交付給買受人。4.1.2商品房交付條件如下：4.1.2.1取得____部門的竣工驗收合格證書。4.1.2.2取得____部門的消防驗收合格證書。4.1.2.3取得____部門的規(guī)劃驗收合格證書。4.1.2.4完成本合同約定的配套基礎設施建設和公共服務設施配套。4.2商品房交付時間4.2.1出賣人應按照本合同約定的交付時間，將符合交付條件的商品房交付給買受人。4.2.2商品房交付時間為：____。4.3交付手續(xù)4.3.1買受人應按照本合同約定的交付時間，到出賣人指定的地點辦理商品房交付手續(xù)。4.3.2交付手續(xù)包括但不限于：4.3.2.1提供身份證明文件及復印件。4.3.2.2提供商品房交付確認書。4.3.2.3提供相關驗收資料。第五條：質量及保修5.1商品房質量標準5.1.1出賣人應保證商品房質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.1.2出賣人應按照____標準進行商品房建設。5.2質量保修范圍5.2.1出賣人應對商品房主體結構、設備設施、公共部位及公共設施等部位進行保修。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.1.3合同變更不得影響商品房的質量、結構及使用功能。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1出賣人未按照約定時間、質量標準交付商品房。8.2.2.2買受人未按照約定時間支付商品房價款。8.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3變更和解除的程序8.3.1雙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式，書面提出合同變更或解除的請求。8.3.2雙方應就變更或解除事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。8.3.3合同變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定的內容履行相關義務。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按照本合同約定時間、質量標準交付商品房的，應按照逾期交付部分商品房的價款的雙倍向買受人支付違約金。9.1.2出賣人未按照本合同約定履行質量保修義務的，應承擔相應的維修費用及賠償責任。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按照本合同約定時間支付商品房價款的，應按照逾期支付部分商品房價款的每日____‰向出賣人支付違約金。9.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.3違約金計算方式9.3.1違約金的計算方式按照本合同約定的比例和計算方法進行。9.3.2違約金計算不足的，出賣人和買受人可協(xié)商補充計算。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構10.2.1雙方約定仲裁的，仲裁機構為____。10.3訴訟管轄法院10.3.1雙方未約定仲裁的，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：其他約定11.1商品房配套設施11.1.1出賣人應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，配套建設與商品房相關的設施。11.1.2出賣人應保證配套設施與商品房同步交付使用。11.2商品房交付使用時間11.2.1出賣人應按照本合同約定的交付時間，將商品房交付給買受人使用。11.2.2出賣人應確保商品房交付時具備正常使用的條件。11.3商品房裝修標準11.3.1出賣人應按照本合同約定的裝修標準，對商品房進行裝修。11.3.2出賣人應提供裝修質量保證書及裝修保修條款。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。12.2.3合同變更不得影響商品房的質量、結構及使用功能。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同解除原因包括但不限于：12.3.2.1出賣人未按照約定時間、質量標準交付商品房。12.3.2.2買受人未按照約定時間支付商品房價款。12.3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.4變更和解除的程序12.4.1雙方應按照本合同第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是商品房買賣過程中常見的現(xiàn)象，第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。為了確保合同的順利進行，明確各方的權利和義務，本合同對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條：第三方的概念和責任1.1第三方是指在商品房買賣過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的目的是為了確保商品房買賣合同的履行，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。1.3第三方應具備相應的資質和能力，其介入行為應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.4第三方應按照甲乙方的約定，公正、客觀、及時地履行介入職責，確保合同的順利進行。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入職責和權限。2.2第三方介入前，應向甲乙方提供其資質證明文件及介入計劃，甲乙方有權進行審查。2.3甲乙方應協(xié)助第三方進行介入工作，提供必要的資料和便利條件。2.4第三方完成介入工作后，應向甲乙方提供介入報告，甲乙方對報告內容有異議的，有權要求第三方進行解釋或更正。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方有權按照甲乙方的約定，查閱合同相關文件，了解合同履行情況。3.2第三方有權對甲乙方的履行行為進行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利進行。3.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4第三方在履行介入職責過程中，因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，雙方的合同關系不影響第三方與甲乙方的關系。4.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，應由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙方