2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本包含社區(qū)環(huán)保教育與垃圾分類培訓(xùn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)環(huán)保教育與垃圾分類培訓(xùn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1社區(qū)環(huán)保教育服務(wù)2.1.1環(huán)保教育宣傳2.1.2環(huán)保知識(shí)普及2.1.3環(huán)保實(shí)踐活動(dòng)2.2垃圾分類培訓(xùn)服務(wù)2.2.1垃圾分類政策解讀2.2.2垃圾分類知識(shí)培訓(xùn)2.2.3垃圾分類實(shí)踐指導(dǎo)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1環(huán)保教育服務(wù)質(zhì)量要求5.2垃圾分類培訓(xùn)服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)交付及驗(yàn)收6.1服務(wù)交付時(shí)間6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）名稱：萬科物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5乙方地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1社區(qū)環(huán)保教育服務(wù)2.1.1環(huán)保教育宣傳：通過懸掛宣傳標(biāo)語、發(fā)放宣傳資料、舉辦環(huán)保講座等形式，對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行環(huán)保知識(shí)宣傳。2.1.2環(huán)保知識(shí)普及：定期舉辦環(huán)保知識(shí)講座，提高居民環(huán)保意識(shí)。2.1.3環(huán)保實(shí)踐活動(dòng)：組織居民參與植樹造林、垃圾分類、節(jié)能減排等環(huán)?；顒?dòng)。2.2垃圾分類培訓(xùn)服務(wù)2.2.1垃圾分類政策解讀：向居民解釋國(guó)家及地方關(guān)于垃圾分類的政策法規(guī)。2.2.2垃圾分類知識(shí)培訓(xùn)：對(duì)居民進(jìn)行垃圾分類知識(shí)的培訓(xùn)，包括垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)、投放方法等。2.2.3垃圾分類實(shí)踐指導(dǎo)：指導(dǎo)居民正確進(jìn)行垃圾分類，提高垃圾分類投放的準(zhǔn)確率。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月。4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在每月日前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1環(huán)保教育服務(wù)質(zhì)量要求：確保環(huán)保宣傳覆蓋率達(dá)到100%，環(huán)保知識(shí)講座參與率達(dá)到80%。5.2垃圾分類培訓(xùn)服務(wù)質(zhì)量要求：垃圾分類知識(shí)培訓(xùn)合格率達(dá)到95%，垃圾分類投放準(zhǔn)確率達(dá)到90%。6.服務(wù)交付及驗(yàn)收6.1服務(wù)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月日前完成環(huán)保教育服務(wù)和垃圾分類培訓(xùn)服務(wù)。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在服務(wù)交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。7.2.2若乙方未能按約定配合甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件及程序：9.2.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.保密條款11.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表、雙方簽字蓋章頁等。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方同意第三方介入合同履行，以提高服務(wù)質(zhì)量或效率。15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。15.3.3甲方或乙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行中遵守本合同的相關(guān)約定。16.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬元。17.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、場(chǎng)地、設(shè)施等。18.2第三方在介入期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方或乙方的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各自義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。21.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于環(huán)保教育服務(wù)、垃圾分類培訓(xùn)服務(wù)等。2.費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間。包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、滯納金等。3.第三方協(xié)議明確第三方介入合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。包括第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、費(fèi)用及支付方式等。4.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄服務(wù)交付后的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。5.違約行為及處理記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。6.爭(zhēng)議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)交付時(shí)間延誤；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未履行配合義務(wù)，影響甲方提供服務(wù)；未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。甲方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。乙方未履行配合義務(wù)，影響甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為因乙方違約造成的損失金額。乙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供垃圾分類培訓(xùn)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展垃圾分類工作，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償因培訓(xùn)服務(wù)中斷造成的損失，如額外的人力成本、設(shè)備損耗等。若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。全文完。2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)環(huán)保教育與垃圾分類培訓(xùn)1本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)合同概述1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.5物業(yè)服務(wù)期限1.6物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.7物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與管理1.8環(huán)保教育與垃圾分類培訓(xùn)1.9培訓(xùn)目標(biāo)與內(nèi)容1.10培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)1.11培訓(xùn)對(duì)象與人數(shù)1.12培訓(xùn)方式與形式1.13培訓(xùn)效果評(píng)估1.14違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.15合同生效、變更與終止1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)合同概述1.1.2本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.2.1.1物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；1.2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修等工作；1.2.1.3物業(yè)安全管理、消防管理、治安防范等工作；1.2.1.4物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等工作；1.2.1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整治、垃圾清運(yùn)等工作。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3.1.1物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；1.3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修等工作；1.3.1.3物業(yè)安全管理、消防管理、治安防范等工作；1.3.1.4物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等工作；1.3.1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整治、垃圾清運(yùn)等工作。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。1.4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。1.5物業(yè)服務(wù)期限1.5.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2甲方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月，向乙方提出續(xù)簽合同意向。1.6物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1甲方權(quán)利：1.6.1.1依法對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進(jìn)行管理；1.6.1.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.6.1.3對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行制止、糾正。1.6.2甲方義務(wù)：1.6.2.1按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；1.6.2.2保障乙方在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益；1.6.2.3及時(shí)履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.7物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與管理1.7.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。1.7.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高物業(yè)服務(wù)水平。1.8環(huán)保教育與垃圾分類培訓(xùn)1.8.1甲方應(yīng)定期組織環(huán)保教育與垃圾分類培訓(xùn)，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。1.8.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括環(huán)保知識(shí)、垃圾分類方法、環(huán)保法律法規(guī)等。1.8.3培訓(xùn)形式可包括講座、宣傳、實(shí)踐活動(dòng)等。8.1培訓(xùn)目標(biāo)與內(nèi)容8.1.1培訓(xùn)目標(biāo)：8.1.1.1提高業(yè)主對(duì)環(huán)保重要性的認(rèn)識(shí)；8.1.1.2增強(qiáng)業(yè)主的垃圾分類意識(shí)；8.1.1.3指導(dǎo)業(yè)主正確進(jìn)行垃圾分類操作。8.1.2培訓(xùn)內(nèi)容：8.1.2.1環(huán)保基礎(chǔ)知識(shí)；8.1.2.2垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)與流程；8.1.2.3環(huán)保法律法規(guī)解讀；8.1.2.4實(shí)際操作演示與互動(dòng)。8.2培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)8.2.1培訓(xùn)時(shí)間：8.2.1.1每季度至少舉辦一次；8.2.1.2具體時(shí)間由甲方提前通知乙方。8.2.2培訓(xùn)地點(diǎn)：8.2.2.1物業(yè)服務(wù)中心或社區(qū)活動(dòng)室；8.2.2.2也可根據(jù)實(shí)際情況選擇其他場(chǎng)所。8.3培訓(xùn)對(duì)象與人數(shù)8.3.1培訓(xùn)對(duì)象：8.3.1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主；8.3.1.2業(yè)主代表。8.3.2培訓(xùn)人數(shù)：8.3.2.1每次培訓(xùn)人數(shù)根據(jù)場(chǎng)地容納能力確定；8.3.2.2鼓勵(lì)業(yè)主積極參與。8.4培訓(xùn)方式與形式8.4.1培訓(xùn)方式：8.4.1.1集中授課；8.4.1.2實(shí)地參觀；8.4.1.3互動(dòng)交流。8.4.2培訓(xùn)形式：8.4.2.1講座；8.4.2.2視頻教學(xué)；8.4.2.3案例分析；8.4.2.4實(shí)操演練。8.5培訓(xùn)效果評(píng)估8.5.1甲方應(yīng)定期對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，包括：8.5.1.1業(yè)主滿意度調(diào)查；8.5.1.2垃圾分類知曉率和參與率；8.5.1.3業(yè)主環(huán)保行為變化。8.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2爭(zhēng)議解決：8.6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同生效、變更與終止8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2合同的變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.7.3合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。8.8其他約定事項(xiàng)8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。9.1.2.1物業(yè)管理顧問；9.1.2.2法律顧問；9.1.2.3環(huán)保顧問；9.1.2.4垃圾分類服務(wù)提供商；9.1.2.5物業(yè)保險(xiǎn)承保機(jī)構(gòu)；9.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。9.2第三方的責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。9.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1第三方的責(zé)任：9.3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供服務(wù)的具體要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。9.3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的權(quán)利：9.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。9.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.3.3第三方的義務(wù)：9.3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。9.3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。9.4第三方介入的程序9.4.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒔?jīng)對(duì)方同意。9.4.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：9.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。9.5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系：9.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供滿意的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。9.5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。9.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：9.5.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。9.5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.6.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.7第三方介入的終止9.7.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：合同雙方各持一份，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供。說明：用于證明合同雙方簽訂的事實(shí)和合同內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等信息。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.環(huán)保教育與垃圾分類培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、形式等。說明：用于指導(dǎo)培訓(xùn)工作的開展。4.培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄培訓(xùn)時(shí)間、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容、效果評(píng)估等。說明：用于評(píng)估培訓(xùn)效果和作為培訓(xùn)工作的憑證。5.物業(yè)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)工作的開展情況，包括清潔、維修、安全等。說明：用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)工作的質(zhì)量。6.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄投訴時(shí)間、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：用于跟蹤和處理業(yè)主投訴。7.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)。說明：用于修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納情況。說明：用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付。10.物業(yè)服務(wù)終止通知詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)終止的原因、時(shí)間等。說明：用于通知物業(yè)服務(wù)終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用拖欠物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合合同約定垃圾分類培訓(xùn)未按計(jì)劃實(shí)施第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用拖欠：按照合同約定支付滯納金。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合合同約定：由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。垃圾分類培訓(xùn)未按計(jì)劃實(shí)施：甲方應(yīng)重新安排培訓(xùn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。示例二：甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：甲方未按計(jì)劃實(shí)施垃圾分類培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方重新安排培訓(xùn)并承擔(dān)費(fèi)用。示例四：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)環(huán)保教育與垃圾分類培訓(xùn)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與生效日期1.3服務(wù)區(qū)域與范圍1.4服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1社區(qū)環(huán)保教育2.1.1教育目標(biāo)與內(nèi)容2.1.2教育形式與方法2.1.3教育實(shí)施計(jì)劃3.1垃圾分類培訓(xùn)3.1.1培訓(xùn)對(duì)象與時(shí)間3.1.2培訓(xùn)內(nèi)容與要求3.1.3培訓(xùn)效果評(píng)估4.1服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.2費(fèi)用支付期限4.1.3違約責(zé)任5.1服務(wù)期限與續(xù)約5.1.1服務(wù)期限5.1.2續(xù)約條件與程序6.1服務(wù)質(zhì)量保障6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2質(zhì)量監(jiān)控與考核6.1.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.1環(huán)保教育與垃圾分類實(shí)施計(jì)劃7.1.1實(shí)施步驟7.1.2實(shí)施時(shí)間安排7.1.3實(shí)施效果評(píng)估8.1爭(zhēng)議解決與法律適用8.1.1爭(zhēng)議解決方式8.1.2法律適用9.1違約責(zé)任與賠償9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任9.1.3賠償方式10.1合同解除與終止10.1.1解除條件10.1.2終止條件10.1.3解除或終止程序11.1合同附件11.1.1附件一：社區(qū)環(huán)保教育實(shí)施計(jì)劃11.1.2附件二：垃圾分類培訓(xùn)計(jì)劃11.1.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.1合同份數(shù)與生效12.1.1合同份數(shù)12.1.2生效條件13.1通知與送達(dá)13.1.1通知方式13.1.2送達(dá)地址14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（萬科物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱），乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱）1.2合同雙方住所：甲方住所地，乙方住所地1.3合同雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名1.4合同簽訂日期：2024年X月X日1.5合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二條合同簽訂時(shí)間與生效日期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期限為X年，自2024年X月X日起至2028年X月X日止。第三條服務(wù)區(qū)域與范圍3.1甲方提供物業(yè)服務(wù)范圍為：小區(qū)（具體小區(qū)名稱）。3.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修、環(huán)保教育、垃圾分類等。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2環(huán)保教育與垃圾分類培訓(xùn)：4.2.1甲方應(yīng)定期組織社區(qū)環(huán)保教育活動(dòng)，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。4.2.2甲方應(yīng)設(shè)立垃圾分類設(shè)施，并開展垃圾分類培訓(xùn)，確保垃圾分類正確實(shí)施。第五條社區(qū)環(huán)保教育5.1教育目標(biāo)與內(nèi)容：5.1.1提高業(yè)主的環(huán)保意識(shí)，倡導(dǎo)綠色生活。5.1.2傳授環(huán)保知識(shí)，普及環(huán)保法律法規(guī)。5.2教育形式與方法：5.2.1通過舉辦講座、展覽、宣傳欄等形式開展環(huán)保教育。5.2.2利用社區(qū)活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等多種渠道傳播環(huán)保知識(shí)。5.3教育實(shí)施計(jì)劃：5.3.1每季度至少舉辦一次環(huán)保講座。5.3.2每半年開展一次垃圾分類宣傳活動(dòng)。第六條垃圾分類培訓(xùn)6.1培訓(xùn)對(duì)象與時(shí)間：6.1.1培訓(xùn)對(duì)象為小區(qū)全體業(yè)主及住戶。6.1.2培訓(xùn)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排，每年至少組織兩次培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)內(nèi)容與要求：6.2.1介紹垃圾分類的重要性及政策法規(guī)。6.2.2指導(dǎo)業(yè)主正確分類投放垃圾。6.3培訓(xùn)效果評(píng)估：6.3.1通過問卷調(diào)查、實(shí)地考察等方式評(píng)估培訓(xùn)效果。6.3.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整培訓(xùn)內(nèi)容和形式。第七條環(huán)保教育與垃圾分類實(shí)施計(jì)劃7.1實(shí)施步驟：7.1.1制定環(huán)保教育與垃圾分類實(shí)施方案。7.1.2確定培訓(xùn)講師和培訓(xùn)材料。7.1.3安排培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)。7.1.2實(shí)施時(shí)間安排：7.1.2.1每月至少開展一次環(huán)保教育活動(dòng)。7.1.2.2每季度至少組織一次垃圾分類培訓(xùn)。7.1.3實(shí)施效果評(píng)估：7.1.3.1定期對(duì)環(huán)保教育與垃圾分類實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估。7.1.3.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整實(shí)施計(jì)劃。第八條服務(wù)費(fèi)用與支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：8.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定。8.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修等。8.1.3特殊服務(wù)費(fèi)：如臨時(shí)增設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等。8.2費(fèi)用支付期限：8.2.1業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。8.2.2逾期未支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。8.3違約責(zé)任：8.3.1甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。8.3.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條服務(wù)期限與續(xù)約9.1服務(wù)期限：9.1.1本合同期限為X年，自2024年X月X日起至2028年X月X日止。9.2續(xù)約條件與程序：9.2.1合同期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。9.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情。第十條服務(wù)質(zhì)量保障10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：10.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。10.2質(zhì)量監(jiān)控與考核：10.2.1定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和考核。10.2.2對(duì)考核不合格的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行整改。10.3質(zhì)量改進(jìn)措施：10.3.1根據(jù)業(yè)主反饋和考核結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十一條環(huán)保教育與垃圾分類實(shí)施計(jì)劃11.1實(shí)施步驟：11.1.1制定環(huán)保教育與垃圾分類實(shí)施方案。11.1.2確定培訓(xùn)講師和培訓(xùn)材料。11.1.3安排培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)。11.1.2實(shí)施時(shí)間安排：11.1.2.1每月至少開展一次環(huán)保教育活動(dòng)。11.1.2.2每季度至少組織一次垃圾分類培訓(xùn)。11.1.3實(shí)施效果評(píng)估：11.1.3.1定期對(duì)環(huán)保教育與垃圾分類實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估。11.1.3.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整實(shí)施計(jì)劃。第十二條爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2有關(guān)爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約情形：13.1.1甲方未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反合同約定。13.2違約責(zé)任：13.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。13.3賠償方式：13.3.1甲方賠償乙方損失的方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。13.3.2乙方賠償甲方損失的方式包括但不限于支付費(fèi)用、賠償損失等。第十四條合同解除與終止14.1解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。14.2終止條件：14.2.1合同期滿，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.3解除或終止程序：14.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1環(huán)保教育與垃圾分類項(xiàng)目的專業(yè)咨詢與評(píng)估。15.1.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估。15.1.2.3合同履行過程中的爭(zhēng)議調(diào)解。15.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任范圍。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方的責(zé)任與權(quán)利17.3.1第三方的責(zé)任：17.3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。17.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.2第三方的權(quán)利：17.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。17.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.4第三方責(zé)任限額18.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并充分考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方的劃分：19.5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，與甲乙雙方之間的合同無關(guān)。