2024年度共有房產(chǎn)購置合同履行監(jiān)督協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有房產(chǎn)購置合同履行監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關法律、法規(guī)1.3術語解釋2.合同主體2.1房產(chǎn)共有權人2.2購置行為主體2.3監(jiān)督機構3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)位置、面積、結構等詳細信息4.購置流程4.1購置意向4.2房產(chǎn)評估4.3購置合同簽訂4.4購置資金籌措4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.監(jiān)督內容5.1房產(chǎn)購置進度監(jiān)督5.2資金使用監(jiān)督5.3合同履行監(jiān)督5.4相關法律法規(guī)遵守監(jiān)督6.監(jiān)督方式6.1定期報告制度6.2現(xiàn)場檢查制度6.3專項審計制度6.4信息披露制度7.監(jiān)督機構職責7.1監(jiān)督機構組成7.2監(jiān)督機構權限7.3監(jiān)督機構工作流程8.合同履行監(jiān)督機構8.1監(jiān)督機構人員配備8.2監(jiān)督機構工作職責8.3監(jiān)督機構工作要求9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)購置合同13.2監(jiān)督機構職責規(guī)定13.3相關法律法規(guī)文件14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）“房產(chǎn)共有權人”指在共有房產(chǎn)購置合同中享有共同權利和承擔共同義務的各方。（2）“購置行為主體”指負責實施房產(chǎn)購置行為的自然人或法人。（3）“監(jiān)督機構”指經(jīng)共有權人同意，負責對房產(chǎn)購置合同履行情況進行監(jiān)督的機構。1.2相關法律、法規(guī)本合同履行過程中，雙方應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.3術語解釋本合同中如出現(xiàn)其他未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1房產(chǎn)共有權人共有權人名單如下：（1）姓名/名稱：X（2）姓名/名稱：X（3）姓名/名稱：X2.2購置行為主體購置行為主體為：（1）姓名/名稱：X2.3監(jiān)督機構監(jiān)督機構為：（1）姓名/名稱：X（2）姓名/名稱：X3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：X房產(chǎn)位置：X房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)結構：X3.2房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明文件如下：（1）房產(chǎn)證（2）土地使用權證3.3房產(chǎn)位置、面積、結構等詳細信息詳見附件《房產(chǎn)詳細信息清單》。4.購置流程4.1購置意向共有權人同意購置上述房產(chǎn)，購置行為主體負責實施購置行為。4.2房產(chǎn)評估購置行為主體應委托具有資質的評估機構對房產(chǎn)進行評估，評估結果作為購置價格的依據(jù)。4.3購置合同簽訂購置行為主體與房產(chǎn)出售方簽訂購置合同，共有權人應予以確認。4.4購置資金籌措購置行為主體負責籌集購置所需資金，確保資金及時到位。4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理購置行為主體負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，共有權人應予以配合。5.監(jiān)督內容5.1房產(chǎn)購置進度監(jiān)督監(jiān)督機構對房產(chǎn)購置進度進行監(jiān)督，確保購置工作按計劃進行。5.2資金使用監(jiān)督監(jiān)督機構對購置資金的使用情況進行監(jiān)督，確保資金使用合法、合規(guī)。5.3合同履行監(jiān)督監(jiān)督機構對購置合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。5.4相關法律法規(guī)遵守監(jiān)督監(jiān)督機構對購置過程中涉及的法律法規(guī)遵守情況進行監(jiān)督。6.監(jiān)督方式6.1定期報告制度監(jiān)督機構定期向共有權人報告監(jiān)督工作情況，包括購置進度、資金使用、合同履行等。6.2現(xiàn)場檢查制度監(jiān)督機構定期對購置現(xiàn)場進行現(xiàn)場檢查，確保購置工作符合要求。6.3專項審計制度監(jiān)督機構對購置資金使用情況進行專項審計，確保資金使用合法、合規(guī)。6.4信息披露制度監(jiān)督機構對購置過程中涉及的信息進行披露，確保信息透明。8.監(jiān)督機構職責8.1監(jiān)督機構組成（1）組長：X（2）成員：X（3）成員：X8.2監(jiān)督機構權限（1）查閱購置合同及相關文件；（2）要求購置行為主體提供購置資金使用情況；（3）要求購置行為主體提供購置進度報告；（4）對購置現(xiàn)場進行現(xiàn)場檢查；（5）對購置資金使用情況進行專項審計。8.3監(jiān)督機構工作流程監(jiān)督機構工作流程如下：（1）制定監(jiān)督計劃；（2）定期召開監(jiān)督會議；（3）收集并整理監(jiān)督資料；（4）形成監(jiān)督報告；（5）向共有權人提交監(jiān)督報告。9.合同履行監(jiān)督機構9.1監(jiān)督機構人員配備（1）監(jiān)督組長：X（2）監(jiān)督員：X（3）文員：X9.2監(jiān)督機構工作職責監(jiān)督機構工作職責如下：（1）監(jiān)督購置行為主體是否按合同約定履行義務；（2）監(jiān)督購置資金使用是否合理、合規(guī)；（3）監(jiān)督購置進度是否符合計劃；（4）監(jiān)督購置合同履行過程中的風險控制；（5）定期向共有權人匯報監(jiān)督工作情況。9.3監(jiān)督機構工作要求監(jiān)督機構工作要求如下：（1）保持獨立、客觀、公正的監(jiān)督態(tài)度；（2）嚴格保密，不得泄露購置行為主體的商業(yè)秘密；（3）按時完成監(jiān)督工作，確保監(jiān)督質量。10.違約責任10.1違約情形（1）購置行為主體未按合同約定履行義務；（2）購置行為主體未按計劃進行購置工作；（3）購置行為主體違反法律法規(guī)；（4）監(jiān)督機構未按合同約定履行監(jiān)督職責。10.2違約責任承擔（1）賠償因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。10.3違約賠償違約賠償金額由共有權人與購置行為主體協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決機構爭議解決機構如下：（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（3）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提交爭議解決申請；（2）進行爭議解決程序；（3）作出爭議解決決定；（4）執(zhí)行爭議解決決定。12.合同解除12.1合同解除條件（1）共有權人一致同意解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)協(xié)商不成，另一方要求解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同申請；（2）通知對方解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)；（4）合同解除后的處理。12.3合同解除后的處理（1）退還已付款項；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1房產(chǎn)購置合同詳見附件《房產(chǎn)購置合同》。13.2監(jiān)督機構職責規(guī)定詳見附件《監(jiān)督機構職責規(guī)定》。13.3相關法律法規(guī)文件詳見附件《相關法律法規(guī)文件》。14.其他14.1合同生效本合同自共有權人簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同經(jīng)共有權人和購置行為主體協(xié)商一致，可進行修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，共有權人、購置行為主體、監(jiān)督機構各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方一致同意介入本合同履行的其他個人或組織。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，但甲乙雙方均應確保第三方的專業(yè)能力和信譽。15.2.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：（1）中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，促成交易；（2）評估服務：對房產(chǎn)價值進行評估；（3）審計服務：對購置資金使用情況進行審計；（4）法律顧問服務：提供法律咨詢和意見。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取履行職責所需的信息和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務符合行業(yè)標準。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。16.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導致合同無法履行或履行不當而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方提供的錯誤信息或建議導致的損失；（3）因第三方未履行保密義務而導致的損失。（1）第三方服務的性質和范圍；（2）第三方服務可能產(chǎn)生的風險；（3）第三方服務的市場價格。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和便利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。18.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方變更19.1如第三方因故無法履行其職責，甲乙雙方有權選擇更換第三方，并重新簽訂服務協(xié)議。19.2第三方變更不影響本合同的效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方相關的遺留問題。21.本合同的變更21.1本合同的任何變更，包括第三方介入的變更，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、購置價格、付款方式、交付時間、雙方的權利義務等條款。說明：此附件為合同主體部分，是合同履行的核心文件。2.房產(chǎn)詳細信息清單詳細要求：列出房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、權屬情況等詳細信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的具體情況，避免日后產(chǎn)生爭議。3.監(jiān)督機構職責規(guī)定詳細要求：明確監(jiān)督機構的組成、職責、權限、工作流程等。說明：此附件用于規(guī)范監(jiān)督機構的行為，確保其有效履行監(jiān)督職責。4.相關法律法規(guī)文件詳細要求：收集與合同履行相關的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務行為，保障雙方權益。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估依據(jù)、評估結果等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)購置價格，避免價格爭議。7.購置資金使用情況報告詳細要求：詳細記錄購置資金的使用情況，包括資金來源、用途、金額等。說明：此附件用于監(jiān)督購置資金的使用，確保資金合理使用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括購置進度、資金使用、監(jiān)督情況等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同按計劃進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例或實際損失賠償。示例：甲乙雙方約定，若一方未按期付款，應向守約方支付違約金。如甲方未按期付款，則應向乙方支付違約金。2.第三方未履行職責責任認定標準：根據(jù)第三方服務協(xié)議約定的責任限額進行賠償。示例：第三方評估機構在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。3.因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，雙方均不承擔違約責任。示例：因地震導致房產(chǎn)購置合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。4.第三方提供錯誤信息或建議責任認定標準：根據(jù)第三方服務協(xié)議約定的責任限額進行賠償。示例：第三方法律顧問提供錯誤的法律意見，導致甲乙雙方損失，第三方應按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。5.第三方未履行保密義務責任認定標準：根據(jù)第三方服務協(xié)議約定的責任限額進行賠償。示例：第三方中介機構泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。全文完。2024年度共有房產(chǎn)購置合同履行監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)購置情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)購置目的2.3房產(chǎn)購置時間2.4房產(chǎn)購置價格3.履行監(jiān)督責任3.1監(jiān)督主體3.2監(jiān)督內容3.3監(jiān)督方式3.4監(jiān)督期限4.履行監(jiān)督程序4.1監(jiān)督啟動4.2監(jiān)督實施4.3監(jiān)督報告4.4監(jiān)督終止5.履行監(jiān)督權利與義務5.1監(jiān)督權利5.2監(jiān)督義務5.3違約責任6.履行監(jiān)督費用6.1費用承擔6.2費用支付方式6.3費用結算7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.解除合同的條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1補充條款11.2修改條款11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)購置相關文件12.2附件二：監(jiān)督責任清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同變更通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)購置情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體位置]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2房產(chǎn)購置目的甲方購置該房產(chǎn)用于[購置目的說明]。2.3房產(chǎn)購置時間甲方購置該房產(chǎn)的時間為[購置時間]。2.4房產(chǎn)購置價格甲方購置該房產(chǎn)的價格為人民幣[購置價格]元整。第三條履行監(jiān)督責任3.1監(jiān)督主體監(jiān)督主體為乙方。3.2監(jiān)督內容乙方應監(jiān)督甲方按照合同約定進行房產(chǎn)購置，包括但不限于購置程序、資金使用、產(chǎn)權過戶等。3.3監(jiān)督方式乙方通過現(xiàn)場檢查、查閱文件、詢問相關人員等方式進行監(jiān)督。3.4監(jiān)督期限乙方監(jiān)督期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)購置完成之日止。第四條履行監(jiān)督程序4.1監(jiān)督啟動監(jiān)督程序自合同簽訂之日起啟動。4.2監(jiān)督實施乙方應定期或不定期對甲方購置房產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，并及時發(fā)現(xiàn)并報告問題。4.3監(jiān)督報告乙方應在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)問題時，及時向甲方提交監(jiān)督報告。4.4監(jiān)督終止監(jiān)督程序在房產(chǎn)購置完成或合同解除時終止。第五條履行監(jiān)督權利與義務5.1監(jiān)督權利乙方有權要求甲方提供相關資料，有權對甲方購置房產(chǎn)的行為進行監(jiān)督。5.2監(jiān)督義務乙方應公正、客觀地履行監(jiān)督職責，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.3違約責任如乙方未履行監(jiān)督義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第六條履行監(jiān)督費用6.1費用承擔監(jiān)督費用由甲方承擔。6.2費用支付方式監(jiān)督費用采用[支付方式]支付。6.3費用結算監(jiān)督費用按[結算方式]進行結算。第七條保密條款7.1保密信息本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密信息。7.2保密義務合同雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第八條解除合同的條件8.1合同解除條件1.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行；3.合同約定的解除條件成就。8.2解除合同程序1.一方提出解除合同意向，應書面通知對方；2.雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3.協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3解除合同后果1.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項；2.雙方應返還已提供的資料和文件；3.合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的損害賠償請求。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決機構提出仲裁申請；2.爭議解決機構應根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.房產(chǎn)購置完成。10.3合同終止程序第十一條其他約定事項11.1補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2修改條款對本合同的修改，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.3通知方式1.除非另有約定，通知應以書面形式送達；2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址；3.通知自送達之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)購置相關文件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、產(chǎn)權轉移登記證明等。12.2附件二：監(jiān)督責任清單詳細列明乙方在監(jiān)督過程中的職責和權利。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責任合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復制、轉讓或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、咨詢服務機構等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)購置過程中的中介服務；2.房產(chǎn)價值的評估；3.合同履行過程中的法律咨詢和見證；4.合同履行過程中的審計監(jiān)督；5.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方介入時間第三方介入的時間應與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在履行本合同約定的職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，如實提供專業(yè)意見，并對自己的行為承擔法律責任。17.2責任限額1.第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額為本合同總金額的[百分比]%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受乙方影響，甲方有權要求第三方提供獨立的意見和報告。18.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得受甲方影響，乙方有權要求第三方提供獨立的意見和報告。18.3第三方與合同履行的劃分第三方在履行職責過程中，應獨立于合同履行過程，不得直接參與甲乙雙方的合同履行。19.第三方介入的保密義務19.1第三方保密責任第三方對本合同及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后[年限]年止。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。20.2第三方解除1.如第三方無法履行職責或違反保密義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議；2.第三方解除合作協(xié)議應提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。21.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]21.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決機構提出仲裁申請；2.爭議解決機構應根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理；3.仲裁裁決為終局裁決，對第三方及甲乙雙方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購置相關文件要求：包括購房合同、房產(chǎn)證、產(chǎn)權轉移登記證明、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)購置的真實性和合法性。2.附件二：監(jiān)督責任清單要求：詳細列明乙方在監(jiān)督過程中的職責和權利，包括監(jiān)督內容、監(jiān)督方式、監(jiān)督期限等。說明：此附件作為乙方履行監(jiān)督職責的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。4.附件四：變更協(xié)議要求：包括變更事由、變更內容、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關事宜。6.附件六：通知函要求：包括通知事由、通知內容、通知日期等。說明：此附件用于記錄甲乙雙方之間的通知事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)購置義務；乙方未按合同約定履行監(jiān)督職責；第三方未按合作協(xié)議履行職責；任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密；任何一方未按合同約定支付款項。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約責任的具體認定標準根據(jù)違約行為的性質、程度及造成的損失等因素確定。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例二：乙方未履行監(jiān)督職責，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度共有房產(chǎn)購置合同履行監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方名稱及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)購置基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.6房產(chǎn)購置價格3.購置資金來源及支付方式3.1資金來源3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)購置相關手續(xù)辦理4.1權屬證明獲取4.2契約簽訂4.3稅費繳納4.4房產(chǎn)過戶5.房產(chǎn)購置資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管措施6.監(jiān)督機構及職責6.1監(jiān)督機構名稱6.2監(jiān)督機構職責6.3監(jiān)督機構人員及聯(lián)系方式7.監(jiān)督內容與方法7.1監(jiān)督內容7.2監(jiān)督方法7.3監(jiān)督報告8.監(jiān)督結果處理8.1監(jiān)督結果判定8.2處理措施8.3違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)購置合同14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：監(jiān)督機構職責說明書第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度共有房產(chǎn)購置合同履行監(jiān)督協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。1.4合同雙方名稱及聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)購置基本信息2.1房產(chǎn)名稱：住宅小區(qū)號樓單元室。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號住宅小區(qū)。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)面積：120平方米。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質：商品房。2.6房產(chǎn)購置價格：人民幣壹佰萬元整。第三條購置資金來源及支付方式3.1資金來源：甲方購置資金來源于自有資金。3.2支付方式：甲方應于合同簽訂之日起七個工作日內支付全部購置款項，支付方式為銀行轉賬至乙方指定賬戶。3.3.1首付款：合同簽訂后五個工作日內支付；3.3.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付。第四條房產(chǎn)購置相關手續(xù)辦理4.1權屬證明獲取：甲方負責辦理房產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.2契約簽訂：甲方應與房產(chǎn)出賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并將合同副本提交乙方備案。4.3稅費繳納：甲方負責繳納購置房產(chǎn)所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.4房產(chǎn)過戶：甲方應配合房產(chǎn)出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權屬轉移至甲方名下。第五條房產(chǎn)購置資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構：本合同資金監(jiān)管機構為銀行。5.2資金監(jiān)管賬戶：甲方應將購置款項存入銀行指定的監(jiān)管賬戶。5.3資金監(jiān)管期限：本合同資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4資金監(jiān)管措施：銀行將對監(jiān)管賬戶內的資金進行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?，未經(jīng)甲方同意不得挪用。第六條監(jiān)督機構及職責6.1監(jiān)督機構名稱：房產(chǎn)監(jiān)督事務所。6.2監(jiān)督機構職責：6.2.1對甲方購置房產(chǎn)的資金使用情況進行監(jiān)督；6.2.2對房產(chǎn)購置相關手續(xù)的辦理情況進行監(jiān)督；6.2.3對房產(chǎn)購置過程中的違法違規(guī)行為進行制止和糾正；6.2.4對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告。第七條監(jiān)督內容與方法7.1監(jiān)督內容：7.1.1甲方購置資金的來源和使用情況；7.1.2房產(chǎn)購置相關手續(xù)的辦理進度和合規(guī)性；7.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進度和合規(guī)性；7.1.4房產(chǎn)購置過程中的其他重要事項。7.2監(jiān)督方法：7.2.1甲方提供相關文件和資料供乙方查閱；7.2.2乙方對甲方購置房產(chǎn)的資金使用情況進行現(xiàn)場檢查；7.2.3乙方對房產(chǎn)購置相關手續(xù)的辦理情況進行核實；7.2.4乙方對房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況進行跟蹤監(jiān)督。第八條監(jiān)督結果處理8.1監(jiān)督結果判定：乙方根據(jù)監(jiān)督內容和方法，對甲方購置房產(chǎn)的資金使用和手續(xù)辦理情況進行判定，并將監(jiān)督結果以書面形式報告甲方。8.2處理措施：8.2.1如發(fā)現(xiàn)甲方購置資金使用存在違規(guī)行為，乙方應立即通知甲方，并要求甲方采取措施糾正；8.2.2如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)購置相關手續(xù)辦理存在延誤或違規(guī)，乙方應督促甲方盡快完成手續(xù)辦理，并確保其合規(guī)性；8.2.3如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理存在問題，乙方應協(xié)助甲方與相關機構溝通，確保過戶手續(xù)的順利進行；8.2.4如發(fā)現(xiàn)其他重要事項存在問題，乙方應向甲方提出建議，并協(xié)助甲方解決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式確認。9.2合同解除條件：9.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除程序：9.3.1變更程序：變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3.2解除程序：解除合同需雙方書面通知，自通知到達對方之日起合同解除。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在六十日內達成和解或提交仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應相互通知，并辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，通過信函、電報、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購置合同、資金監(jiān)管協(xié)議、監(jiān)督機構職責說明書等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人員：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________。13.3簽署地點：市區(qū)路號。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)購置合同；14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議；14.3附件三：監(jiān)督機構職責說明書。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述1.第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，其參與本合同的履行，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同各方完成相關任務。2.1第三方具備相應的資質和專業(yè)知識；2.2第三方提供的服務與本合同履行直接相關；2.3第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任。第九條（一）第三方責任與權利1.第三方責任：1.1第三方應按照本合同約定，履行其專業(yè)服務職責，確保服務質量符合行業(yè)標準；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任；3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。2.第三方權利：1.1第三方有權按照本合同約定收取服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其完成專業(yè)服務。第十條（一）第三方介入的具體條款1.第三方介入程序：1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。2.第三方服務內容：1.1第三方應提供與本合同履行相關的專業(yè)服務，包括但不限于：1.1.1房產(chǎn)評估；1.1.2房產(chǎn)監(jiān)理；1.1.3法律咨詢；1.1.4其他相關服務。2.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務報告或意見。第十一條（一）第三方責任限額1.第三方責任限額：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在服務協(xié)議中約定第三方的責任限額。責任限額應包括：1.1第三方因自身原因造成的損失；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等因素造成的損失；3.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定造成的損失。2.責任限額的確定：1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方服務