2024年XX物業(yè)管理公司物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)租賃方信息1.2物業(yè)承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及方式4.4違約金及滯納金5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修費(fèi)用6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.物業(yè)租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)租賃方信息1.1.1物業(yè)租賃方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)租賃方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)承租方信息1.2.1物業(yè)承租方名稱：科技有限公司1.2.2物業(yè)承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3物業(yè)承租方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.2物業(yè)類型：辦公用途2.3物業(yè)面積：200平方米2.4物業(yè)使用性質(zhì)：辦公及商務(wù)接待3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣每月20,000元整4.2租金支付方式：按月支付4.3支付時(shí)間及方式：每月5日前將租金匯入物業(yè)租賃方指定賬戶4.4違約金及滯納金：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃物業(yè)的日常維護(hù)由物業(yè)租賃方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)配合物業(yè)租賃方的維護(hù)工作。5.3物業(yè)維修費(fèi)用：租賃物業(yè)的正常維修費(fèi)用由物業(yè)租賃方承擔(dān)，但由承租方造成的損壞除外。6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由物業(yè)租賃方承擔(dān)6.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.物業(yè)租賃押金7.1押金金額：人民幣10,000元整7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，無欠款、損壞等情況，物業(yè)租賃方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還程序：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，物業(yè)租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)租賃方解除合同的條件：8.1.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)物業(yè)租賃方書面通知后仍不改正的；8.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.1.1.3物業(yè)租賃方因政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回物業(yè)的。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1物業(yè)租賃方未履行合同約定的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常使用的；8.1.2.2物業(yè)租賃方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，租賃雙方無續(xù)租意向的；8.2.2合同解除后，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2承租方應(yīng)將物業(yè)交還物業(yè)租賃方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等進(jìn)行清算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；9.1.2物業(yè)租賃方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.3承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.4承租方造成物業(yè)損壞未及時(shí)修復(fù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定的計(jì)算方法確定；9.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；10.2.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議的事實(shí)、理由及請(qǐng)求事項(xiàng)；10.2.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭(zhēng)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、租金支付憑證等。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起。13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章14.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2承租方代表（簽字）：__________14.3物業(yè)租賃方代表（簽字）：__________14.4簽字日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由合同雙方同意介入并提供服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行其服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)。15.2.2第三方的行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用等。16.2第三方介入的審核16.2.1合同雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。16.2.2合同雙方應(yīng)在十日內(nèi)完成第三方介入的審核工作。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，具有同等法律效力。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.2第三方不得以任何形式影響合同雙方的正常履行。19.3合同雙方在第三方介入期間應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的工作。20.第三方介入的變更與解除20.1合同雙方可協(xié)商一致變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除不影響本合同的履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)租賃合同》正本詳細(xì)要求和說明：正本一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，以及一份存檔。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.租賃物業(yè)的詳細(xì)描述詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用性質(zhì)等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、方式等。5.物業(yè)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。6.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)定物業(yè)的使用范圍、使用時(shí)間、使用規(guī)則等。7.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)的維修情況、維修費(fèi)用、維修責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、協(xié)商記錄、訴訟文件等。9.合同解除或終止相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括合同解除或終止的申請(qǐng)、通知、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用物業(yè)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途未按時(shí)修復(fù)物業(yè)損壞未遵守物業(yè)管理規(guī)定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。未按約定使用物業(yè)：造成物業(yè)損壞或影響他人使用的，承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。未按時(shí)修復(fù)物業(yè)損壞：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。未遵守物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金：如應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日支付，則需支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金，即200元。承租方擅自改變物業(yè)用途：如將辦公用途的物業(yè)改為餐飲用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則需恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。物業(yè)租賃方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：如未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致公共衛(wèi)生問題，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理公司物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5交付及驗(yàn)收1.6修繕及維護(hù)1.7使用范圍及限制1.8物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.9違約責(zé)任1.10合同解除及終止1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效及其他1.13附件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條合同標(biāo)的物2.1.1物業(yè)地址：_______2.1.2物業(yè)類型：_______2.1.3物業(yè)面積：_______平方米2.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______第三條租賃期限3.1.1租賃開始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.1.3租賃期限：_______年第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：_______元/月4.1.2支付方式：_______4.1.3支付日期：每月_______日前4.1.4首付款：_______元，于合同簽訂之日支付第五條交付及驗(yàn)收5.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將物業(yè)交付承租方使用。5.1.2承租方應(yīng)在收到物業(yè)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條修繕及維護(hù)6.1.1物業(yè)在租賃期間內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.1.2承租方在使用過程中對(duì)物業(yè)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.3出租方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途的安全、消防等要求。第七條使用范圍及限制7.1.1承租方僅可在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。7.1.3承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第八條物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月8.1.2公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______8.1.3物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)支付方式：與租金同期支付8.1.4物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)收取依據(jù)：依據(jù)《_______物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第九條違約責(zé)任9.1.1如出租方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付_______元違約金。9.1.2如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付_______元違約金。9.1.3如承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十條合同解除及終止10.1.1出租方在下列情況下有權(quán)解除合同：1.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.承租方違反合同約定，造成物業(yè)損壞或安全隱患的；3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)的。10.1.2承租方在下列情況下有權(quán)解除合同：1.出租方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，經(jīng)催告后仍不交付的；2.出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益的。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1.1本合同附件包括：1.物業(yè)交接清單；2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.1.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。2.1.2甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方的介入方式、職責(zé)范圍以及介入的具體條款。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等；3.1.1.2協(xié)助合同履行，如物業(yè)交接、租金支付監(jiān)督等；3.1.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.1.2第三方的權(quán)利包括：3.1.2.1獲取合同履行所需的信息；3.1.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3.1.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的金額的_______%。4.1.2第三方因不可抗力或甲方和乙方的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.1.2若合同未約定具體費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。6.1.2第三方介入因甲方或乙方的違約行為而終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1.1甲方和乙方如需變更第三方的職責(zé)或介入方式，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。7.1.2第三方介入的變更不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。8.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，不得侵犯甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。8.1.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自之間的合同約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況、租賃用途等信息。說明：物業(yè)交接清單是確認(rèn)物業(yè)交付狀態(tài)的文件，應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)由雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的驗(yàn)收情況，包括物業(yè)的實(shí)際情況與合同約定的差異、驗(yàn)收合格或不合格的結(jié)論等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)物業(yè)是否滿足合同約定條件的重要文件，應(yīng)在物業(yè)驗(yàn)收合格后由雙方共同簽署。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，應(yīng)由承租方保存。4.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證是證明相關(guān)費(fèi)用已支付的有效憑證，應(yīng)由承租方保存。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：合同簽訂證明是證明合同已正式生效的文件，應(yīng)由雙方各執(zhí)一份。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)評(píng)估的目的、方法、結(jié)果等信息。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果，用于支持合同條款的執(zhí)行。7.第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方在合同履行過程中的監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等信息。說明：第三方監(jiān)督報(bào)告是第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的記錄，用于保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金_______元，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的承租方損失。示例說明：出租方未按合同約定日期交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)、未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金_______元，恢復(fù)物業(yè)原狀或賠償損失。示例說明：承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)不超過合同標(biāo)的金額_______%的責(zé)任限額。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的金額的_______%。全文完。2024年物業(yè)管理公司物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）信息1.2.乙方（承租方）信息2.物業(yè)租賃標(biāo)的物2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3.物業(yè)配套設(shè)施及功能3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式及時(shí)間4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任5.物業(yè)使用及管理5.1.物業(yè)使用范圍及限制5.2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納6.租金調(diào)整及支付方式變更6.1.租金調(diào)整的條件及方式6.2.支付方式變更的條件及方式7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1.乙方使用物業(yè)的權(quán)利7.2.乙方維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)的義務(wù)7.3.乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1.甲方提供物業(yè)的權(quán)利8.2.甲方維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)的義務(wù)8.3.甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)9.物業(yè)租賃合同變更及解除9.1.合同變更的條件及程序9.2.合同解除的條件及程序9.3.合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1.乙方違約責(zé)任10.2.甲方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.物業(yè)租賃合同附件12.2.合同生效條件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2.簽署主體14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）信息1.1.1.甲方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方（承租方）信息1.2.1.乙方名稱：科技有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)租賃標(biāo)的物2.1.物業(yè)名稱及地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.2.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積1000平方米，為框架結(jié)構(gòu)，分為一層，包含辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.3.物業(yè)配套設(shè)施及功能：具備中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間、停車位等配套設(shè)施，可滿足乙方辦公需求。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及終止條件：租賃期滿前一個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10萬元整，共計(jì)人民幣120萬元。4.2.租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。5.物業(yè)使用及管理5.1.物業(yè)使用范圍及限制：乙方僅限于使用租賃物作為辦公場(chǎng)所，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及公共事業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。6.租金調(diào)整及支付方式變更6.1.租金調(diào)整的條件及方式：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金；調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。6.2.支付方式變更的條件及方式：如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可變更租金支付方式。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1.乙方使用物業(yè)的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。7.2.乙方維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)的義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。7.3.乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他物業(yè)使用人，維護(hù)物業(yè)管理秩序。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1.甲方提供物業(yè)的權(quán)利8.1.1.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合合同約定，并具備正常使用條件。8.1.2.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.甲方維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)的義務(wù)8.2.1.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢修，確保其安全性和功能性。8.2.2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的更新改造。8.3.甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)8.3.1.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.3.2.甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。9.物業(yè)租賃合同變更及解除9.1.合同變更的條件及程序9.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2.合同解除的條件及程序9.2.1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2.合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)。9.3.2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方造成的損失。10.違約責(zé)任10.1.乙方違約責(zé)任10.1.1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.1.2.乙方違反合同約定的使用目的，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.甲方違約責(zé)任10.2.1.甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2.2.甲方違反合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1.物業(yè)租賃合同附件12.1.1.本合同附件包括租賃物業(yè)清單、租金支付憑證等。12.2.合同生效條件12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1.本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號(hào)簽署。13.2.簽署主體13.2.1.甲方代表：13.2.2.乙方代表：14.合同附件14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的行為。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方介入后，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定。15.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任類型，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中予以注明。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。15.4.第三方義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.5.2.第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)