2024版公共租賃住房申請與入住協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租賃住房申請與入住協(xié)議合同本合同目錄一覽1.申請條件與資格1.1申請人的基本條件1.2申請人的資格審核2.申請流程與時間2.1申請材料的提交2.2申請材料的審核2.3申請結(jié)果的公示3.房源分配原則與方式3.1分配原則3.2分配方式4.租金標準與支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式5.住房租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.住房使用與維護6.1住房使用規(guī)范6.2住房維護責(zé)任7.住房面積與設(shè)施7.1住房面積7.2住房設(shè)施8.住房押金收取與退還8.1押金收取標準8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同的修改與補充13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.申請條件與資格1.1申請人的基本條件（1）具有中華人民共和國國籍；（2）年滿18周歲；（3）具有穩(wěn)定收入來源，能夠承擔(dān)租金支付；（4）無住房或住房面積不足規(guī)定標準；（5）符合當?shù)卣?guī)定的其他申請條件。1.2申請人的資格審核（1）申請人需提交相關(guān)證明材料，包括身份證、戶口簿、收入證明等；（2）申請人的資格審核由住房管理部門負責(zé)，審核內(nèi)容包括申請人的基本條件、住房情況等；（3）審核結(jié)果將在規(guī)定時間內(nèi)通知申請人。2.申請流程與時間2.1申請材料的提交（1）申請人需在規(guī)定時間內(nèi)向住房管理部門提交申請材料；（2）申請材料應(yīng)真實、完整、有效。2.2申請材料的審核（1）住房管理部門在收到申請材料后，對申請材料進行審核；（2）審核內(nèi)容包括申請人的基本條件、住房情況等。2.3申請結(jié)果的公示（1）審核合格的申請人名單將在規(guī)定時間內(nèi)進行公示；（2）公示期間，如有異議，申請人可在公示期內(nèi)提出。3.房源分配原則與方式3.1分配原則（1）公開、公平、公正；（2）優(yōu)先保障低收入家庭；（3）根據(jù)申請人的申請順序和住房條件進行分配。3.2分配方式（1）通過搖號或抽簽方式確定房源分配順序；（2）申請人按照分配順序選擇房源。4.租金標準與支付方式4.1租金標準（1）租金標準根據(jù)住房面積、地段等因素確定；（2）租金標準每年可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。4.2租金支付方式（1）申請人需按月支付租金；（2）租金支付時間為每月的指定日期。5.住房租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限（1）租賃期限為一年；（2）租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。5.2續(xù)約條件（1）申請人無違約行為；（2）住房管理部門同意續(xù)約。5.3續(xù)約程序（1）租賃期滿前一個月，申請人向住房管理部門提出續(xù)約申請；（2）住房管理部門審核通過后，雙方簽訂續(xù)約合同。6.住房使用與維護6.1住房使用規(guī)范（1）申請人應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)；（2）申請人應(yīng)保持住房整潔，不得損壞公共設(shè)施。6.2住房維護責(zé)任（1）住房的日常維護由申請人負責(zé)；（2）住房的維修費用由申請人承擔(dān)。8.住房押金收取與退還8.1押金收取標準（1）押金金額根據(jù)住房面積和租金標準確定；（2）押金金額一般不超過三個月的租金。8.2押金退還條件（1）租賃期滿，申請人無違約行為；（2）申請人將住房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。8.3押金退還程序（1）租賃期滿后，申請人向住房管理部門提出押金退還申請；（2）住房管理部門驗收住房后，在十個工作日內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變住房結(jié)構(gòu)；（3）損壞公共設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理（1）住房管理部門發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知申請人；（2）申請人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)改正；（3）逾期未改正的，住房管理部門有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）申請人提出解除合同；（2）住房管理部門提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達方式包括郵寄、公告等。12.3合同的修改與補充（1）合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)住房管理部門備案。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件（1）申請人的身份證明；（2）住房證明；（3）租金支付憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行住房的租賃、維修、物業(yè)管理等；（3）提供合同約定的其他服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方在合同中明確約定是否允許第三方介入；（2）若允許第三方介入，甲乙雙方需在合同中指定具體第三方。16.2第三方選擇（1）甲乙雙方可自行選擇第三方；（2）若甲乙雙方未指定第三方，可由住房管理部門推薦。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的一定比例；（2）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系屬于服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；（2）乙方對第三方的服務(wù)享有監(jiān)督和評價權(quán)利。19.3第三方與住房管理部門的劃分（1）住房管理部門與第三方之間的關(guān)系屬于監(jiān)管與被監(jiān)管關(guān)系；（2）住房管理部門對第三方的行為進行監(jiān)管，確保其依法履行職責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就合同條款進行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2合同變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同進行變更；（2）變更后的合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并報住房管理部門備案。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件（1）第三方未履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。21.2合同解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請表詳細要求：申請人填寫個人信息、住房需求、收入狀況等。說明：申請表需由申請人親筆簽名或蓋章。2.身份證明詳細要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：用于證明申請人的身份和居住地。3.收入證明詳細要求：工資單、銀行流水等證明申請人收入狀況的文件。說明：用于證明申請人的經(jīng)濟能力。4.房產(chǎn)證明詳細要求：房產(chǎn)證、租賃合同等證明申請人住房情況的文件。說明：用于證明申請人無住房或住房面積不足。5.租金支付憑證詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明租金已支付的文件。說明：用于證明申請人已支付租金。6.住房維修記錄詳細要求：維修記錄、維修費用發(fā)票等證明住房維修情況的文件。說明：用于證明住房的維護情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的詳細條款和約定。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式和程序。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：申請人逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付滯納金。示例：若合同約定逾期利率為每日萬分之五，申請人逾期支付一個月租金，則需支付滯納金。2.擅自改變住房結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：申請人擅自改變住房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：申請人未經(jīng)允許私自拆除房屋隔斷，造成墻體損壞，需賠償墻體修復(fù)費用。3.損壞公共設(shè)施責(zé)任認定：申請人損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。示例：申請人損壞公共樓梯，需賠償樓梯修復(fù)費用。4.逾期退還押金責(zé)任認定：申請人逾期退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若合同約定逾期退還押金需支付違約金，則申請人逾期退還押金，需支付違約金。5.未經(jīng)允許使用住房責(zé)任認定：申請人未經(jīng)允許使用住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：申請人將住房轉(zhuǎn)租給他人，未經(jīng)允許，需賠償由此造成的損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：申請人未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：申請人未按時繳納物業(yè)管理費，需支付滯納金。全文完。2024版公共租賃住房申請與入住協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.申請條件與資格2.1申請條件2.2申請資格2.3申請材料3.申請流程3.1申請方式3.2申請審核3.3審核結(jié)果通知4.入住手續(xù)4.1入住通知4.2入住時間4.3入住手續(xù)辦理5.房源信息5.1房源類型5.2房源面積5.3房源地址6.租金與費用6.1租金標準6.2費用支付方式6.3費用計算方法7.住房使用與維護7.1住房使用規(guī)定7.2住房維護責(zé)任7.3裝修與改造限制8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同附件13.1申請表13.2房源信息表13.3合同副本14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版公共租賃住房申請與入住協(xié)議合同1.2合同編號：[此處填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[此處填寫合同簽訂地點]1.5合同簽訂雙方：1.5.1甲方：[此處填寫甲方名稱或姓名]1.5.2乙方：[此處填寫乙方名稱或姓名]第二條申請條件與資格2.1申請條件：2.1.1具有本市戶籍；2.1.2家庭人均年收入低于本市規(guī)定的低收入標準；2.1.3無自有住房或自有住房面積低于本市規(guī)定的住房面積標準；2.1.4符合本市公共租賃住房申請的其他條件。2.2申請資格：2.2.1申請人應(yīng)當具備完全民事行為能力；2.2.2申請人及其家庭成員不得同時享受其他住房保障政策；2.2.3申請人應(yīng)當如實提供申請材料。2.3申請材料：2.3.1申請人身份證原件及復(fù)印件；2.3.2家庭戶口簿原件及復(fù)印件；2.3.3家庭收入證明；2.3.4其他相關(guān)證明材料。第三條申請流程3.1申請方式：3.1.1申請人可通過線上或線下方式提交申請；3.1.2線上申請應(yīng)通過指定的公共租賃住房申請平臺；3.1.3線下申請應(yīng)到指定的公共租賃住房申請中心提交。3.2申請審核：3.2.1申請人提交申請后，由甲方進行審核；3.2.2審核內(nèi)容包括申請人資格、家庭收入、住房情況等；3.2.3審核結(jié)果應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)通知申請人。3.3審核結(jié)果通知：3.3.1審核通過者，由甲方發(fā)放公共租賃住房入住通知書；3.3.2審核未通過者，由甲方書面通知申請人，并說明理由。第四條入住手續(xù)4.1入住通知：4.1.1甲方應(yīng)在審核通過后十個工作日內(nèi)向申請人發(fā)放入住通知書；4.1.2入住通知書應(yīng)包括入住時間、地點、所需辦理的手續(xù)等。4.2入住時間：4.2.1申請人應(yīng)在接到入住通知書后五個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；4.2.2逾期未辦理入住手續(xù)的，甲方有權(quán)收回住房。4.3入住手續(xù)辦理：4.3.1申請人需攜帶入住通知書、身份證、戶口簿等材料；4.3.2辦理入住手續(xù)時，甲方將向申請人收取相關(guān)費用。第五條房源信息5.1房源類型：5.1.1公共租賃住房；5.1.2其他經(jīng)甲方批準的住房類型。5.2房源面積：5.2.1房源面積應(yīng)符合申請人家庭人口結(jié)構(gòu)；5.2.2甲方將根據(jù)房源情況為申請人分配住房。5.3房源地址：5.3.1房源地址由甲方根據(jù)房源分布情況進行分配。第六條租金與費用6.1租金標準：6.1.1租金標準根據(jù)房屋類型、面積等因素確定；6.1.2租金標準應(yīng)遵守本市規(guī)定的租金標準。6.2費用支付方式：6.2.1租金及各項費用應(yīng)按月支付；6.2.2申請人應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)費用。6.3費用計算方法：6.3.1租金計算方法按平方米計算；6.3.2其他費用計算方法按相關(guān)標準執(zhí)行。第七條住房使用與維護7.1住房使用規(guī)定：7.1.1申請人應(yīng)按照規(guī)定用途使用住房；7.1.2申請人不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)；7.1.3申請人應(yīng)愛護住房設(shè)施。7.2住房維護責(zé)任：7.2.1甲方負責(zé)住房的公共設(shè)施維護；7.2.2申請人負責(zé)住房內(nèi)部設(shè)施的維護。7.3裝修與改造限制：7.3.1申請人如需進行裝修或改造，應(yīng)向甲方提出申請；7.3.2甲方有權(quán)對裝修或改造方案進行審核。第一部分：合同如下：第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限：8.1.1本合同期限為[此處填寫合同期限，如三年]；8.1.2合同期滿后，如乙方符合申請條件，可向甲方提出續(xù)約申請。8.2續(xù)約條件：8.2.1乙方在合同期限內(nèi)未發(fā)生違約行為；8.2.2乙方家庭收入狀況未發(fā)生重大變化；8.2.3乙方居住需求未發(fā)生重大變化。8.3續(xù)約程序：8.3.1乙方應(yīng)在合同期滿前三個月向甲方提出續(xù)約申請；8.3.2甲方應(yīng)在收到續(xù)約申請后一個月內(nèi)完成審核；8.3.3審核通過的，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過三個月；9.1.2乙方擅自改變住房用途，損害他人利益；9.1.3乙方未按照規(guī)定維護住房，造成嚴重損失；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。9.3違約金：9.3.1違約金的數(shù)額為[此處填寫違約金數(shù)額]；9.3.2違約金應(yīng)在合同解除之日起[此處填寫時間，如三十日內(nèi)]支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向[此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱]申請調(diào)解或仲裁；10.1.3也可直接向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1[此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱]；10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：[此處填寫地址]。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[此處填寫時間，如三十日內(nèi)]向爭議解決機構(gòu)提出申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[此處填寫時間，如六十日內(nèi)]作出裁決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同如涉及國際條約或國際慣例，以國際條約或國際慣例為準。11.2管轄法院：11.2.1本合同爭議的管轄法院為[此處填寫法院名稱]；11.2.2爭議雙方均同意接受該法院的管轄。第十二條其他約定12.1通知方式：12.1.1甲方以書面形式通知乙方，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等；12.1.2乙方收到通知的日期以甲方發(fā)出通知的日期為準。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于申請表、房源信息表、合同副本等；12.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效條件：12.3.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效；12.3.2合同自生效之日起對雙方具有約束力。第十三條合同附件13.1申請表13.2房源信息表13.3合同副本第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：14.1.1甲方代表[此處填寫姓名]簽字；14.1.2乙方代表[此處填寫姓名]簽字。14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方代表簽字之日起生效；14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書面同意。2.2甲方或乙方任何一方欲引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得直接與甲方或乙方以外的其他方發(fā)生經(jīng)濟往來。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方費用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或委托合同中約定。第七條第三方的更換與退出7.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方同意。7.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明原因。7.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方的法律地位9.1第三方在本合同中不享有甲方或乙方的權(quán)利，也不承擔(dān)甲方或乙方的義務(wù)。9.2第三方的法律地位由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向[此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱]申請調(diào)解或仲裁。10.3也可直接向人民法院提起訴訟。第十一條本合同的修改與補充11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、家庭情況、收入情況、住房情況等，并由申請人簽字或蓋章。附件說明：申請表是甲方審核申請人資格的重要依據(jù)。2.房源信息表詳細要求：房源信息表應(yīng)包含房源地址、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等詳細信息。附件說明：房源信息表是乙方了解房源情況的重要依據(jù)。3.合同副本詳細要求：合同副本應(yīng)與原件內(nèi)容一致，并由甲方和乙方各執(zhí)一份。附件說明：合同副本是甲乙雙方履行合同的重要憑證。4.入住通知書詳細要求：入住通知書應(yīng)包含入住時間、地點、所需辦理的手續(xù)等。附件說明：入住通知書是乙方辦理入住手續(xù)的重要依據(jù)。5.收入證明詳細要求：收入證明應(yīng)包含申請人及其家庭成員的收入狀況。附件說明：收入證明是甲方審核申請人資格的重要依據(jù)。6.戶口簿復(fù)印件詳細要求：戶口簿復(fù)印件應(yīng)包含申請人及其家庭成員的戶口信息。附件說明：戶口簿復(fù)印件是甲方審核申請人資格的重要依據(jù)。7.住房情況證明詳細要求：住房情況證明應(yīng)包含申請人及其家庭成員的住房狀況。附件說明：住房情況證明是甲方審核申請人資格的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)申請條件，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。附件說明：其他相關(guān)證明材料是甲方審核申請人資格的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)；1.2乙方拖欠租金超過三個月；1.3乙方擅自改變住房用途；1.4乙方未按照規(guī)定維護住房；1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)；1.6第三方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付[此處填寫違約金數(shù)額]的違約金；2.2乙方拖欠租金超過三個月的，應(yīng)向甲方支付拖欠租金及[此處填寫違約金數(shù)額]的違約金；2.3乙方擅自改變住房用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付[此處填寫違約金數(shù)額]的違約金；2.4乙方未按照規(guī)定維護住房的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；2.5第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6第三方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付[此處填寫違約金數(shù)額]的違約金。3.示例說明：3.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.2乙方拖欠租金三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金；3.3乙方擅自將公共租賃住房用于經(jīng)營性活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀及支付違約金；3.4乙方未按時繳納水電氣費，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；3.5第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.6第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金。全文完。2024版公共租賃住房申請與入住協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.申請條件與資格1.1申請條件概述1.2申請資格要求2.申請流程2.1申請方式2.2申請材料提交2.3審核與批準3.房源信息3.1房源類型與標準3.2房源分配原則4.租金與費用4.1租金標準4.2費用構(gòu)成4.3付款方式5.入住與使用5.1入住手續(xù)辦理5.2使用規(guī)定與限制6.維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責(zé)任6.2自行維修與養(yǎng)護7.租賃期限與續(xù)約7.1租賃期限7.2續(xù)約條件與程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2法律適用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條申請條件與資格1.1申請條件概述1.2申請資格要求第二條申請流程2.1申請方式2.2申請材料提交2.3審核與批準住房保障管理部門收到申請后，對申請人提交的材料進行審核，符合條件者予以批準。第三條房源信息3.1房源類型與標準公共租賃住房分為一室一廳、兩室一廳、三室一廳等不同類型，具體標準由當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T制定。3.2房源分配原則房源分配按照申請人家庭人口、收入、住房面積等條件，結(jié)合房源實際情況進行分配。第四條租金與費用4.1租金標準租金標準根據(jù)房源類型、地段、配套設(shè)施等因素確定，具體標準由當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T制定。4.2費用構(gòu)成費用包括租金、物業(yè)管理費、供暖費、水電費等，具體費用由申請人按照實際使用情況支付。4.3付款方式申請人應(yīng)按時足額支付租金及各項費用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五條入住與使用5.1入住手續(xù)辦理申請人取得入住通知書后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取住房鑰匙。5.2使用規(guī)定與限制申請人應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將住房出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于經(jīng)營性活動。第六條維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由住房保障管理部門承擔(dān)。6.2自行維修與養(yǎng)護申請人負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護，如需維修，應(yīng)提前向住房保障管理部門報修。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）申請人自愿放棄住房保障資格；（2）申請人未按時繳納租金或相關(guān)費用，經(jīng)催告后仍不履行；（3）申請人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）申請人有其他違反合同的行為，經(jīng)住房保障管理部門責(zé)令改正而拒不改正。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被征收或拆遷；（3）申請人死亡或喪失民事行為能力；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）申請人未按時繳納租金或相關(guān)費用；（2）申請人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）申請人有其他違反合同的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）書面通知對方，要求解決爭議；（2）在收到書面通知后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、申請人身份證明、收入證明、住房證明、無房證明、家庭人口情況證明等。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按第八條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2申請人身份證明14.3收入證明14.4住房證明14.5無房證明14.6家庭人口情況證明14.7其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在公共租賃住房申請與入住協(xié)議合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成申請材料的準備與提交；（2）對房屋進行評估、鑒定或驗收；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）物業(yè)管理及維護服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他個人隱私，應(yīng)予以保密。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額；（2）第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免責(zé)范圍及責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行評估、鑒定或驗收；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方有