2024年度房產(chǎn)置換居間服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)置換居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)置換居間服務(wù)合同雙方1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)置換居間服務(wù)合同簽訂日期2.房產(chǎn)置換居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)費用支付方式3.3居間服務(wù)費用支付時間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間方與業(yè)主方相互間的權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)置換流程5.1房產(chǎn)置換申請5.2房產(chǎn)評估5.3置換方案制定5.4置換合同簽訂5.5置換款項支付5.6置換房屋過戶6.房產(chǎn)置換風(fēng)險及責(zé)任6.1雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險6.2居間方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險6.3業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定12.2合同份數(shù)使用13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項執(zhí)行14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)置換居間服務(wù)合同雙方1.1.1居間方：甲方1.1.2業(yè)主方：乙方1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)置換居間服務(wù)合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年X月X日2.房產(chǎn)置換居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1甲方為乙方提供房產(chǎn)置換居間服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1搜集、提供房產(chǎn)置換信息；2.1.1.2協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估；2.1.1.3制定房產(chǎn)置換方案；2.1.1.4協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)置換合同；2.1.1.5監(jiān)督房產(chǎn)置換合同的履行；2.1.1.6提供法律咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)。2.2居間服務(wù)方式2.2.1甲方通過電話、郵件、面談等方式與乙方進行溝通；2.2.2甲方利用互聯(lián)網(wǎng)平臺、線下活動等渠道發(fā)布房產(chǎn)置換信息；2.2.3甲方根據(jù)乙方需求，提供定制化的房產(chǎn)置換服務(wù)。2.3居間服務(wù)期限2.3.1本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)置換合同履行完畢之日止。3.居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方提供房產(chǎn)置換居間服務(wù)的費用為置換房產(chǎn)價值的1%，最高不超過人民幣萬元；3.1.2甲方提供法律咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)的費用按實際發(fā)生費用計算。3.2居間服務(wù)費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)置換合同簽訂后，向甲方支付居間服務(wù)費用；3.2.2居間服務(wù)費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3居間服務(wù)費用支付時間3.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)置換合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費用；4.1.2甲方有義務(wù)為乙方提供真實、有效的房產(chǎn)置換信息；4.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)評估；4.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方簽訂房產(chǎn)置換合同；4.1.5甲方有義務(wù)監(jiān)督房產(chǎn)置換合同的履行；4.1.6甲方有義務(wù)提供法律咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)。4.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)置換服務(wù)；4.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付居間服務(wù)費用；4.2.3乙方有義務(wù)配合甲方進行房產(chǎn)評估；4.2.4乙方有義務(wù)配合甲方簽訂房產(chǎn)置換合同；4.2.5乙方有義務(wù)履行房產(chǎn)置換合同約定的義務(wù)。5.房產(chǎn)置換流程5.1房產(chǎn)置換申請5.1.1乙方應(yīng)向甲方提出房產(chǎn)置換申請，并提供相關(guān)房產(chǎn)信息；5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后X個工作日內(nèi)進行審核。5.2房產(chǎn)評估5.2.1甲方協(xié)助乙方進行房產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為雙方簽訂房產(chǎn)置換合同的依據(jù)；5.2.2評估費用由乙方承擔(dān)。5.3置換方案制定5.3.1甲方根據(jù)評估結(jié)果和乙方需求，制定房產(chǎn)置換方案；5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方反饋后X個工作日內(nèi)完成方案制定。5.4置換合同簽訂5.4.1雙方根據(jù)置換方案簽訂房產(chǎn)置換合同；5.4.2簽訂合同后，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5置換款項支付5.5.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)置換合同約定的時間、方式支付置換款項；5.5.2甲方協(xié)助乙方辦理款項支付手續(xù)。5.6置換房屋過戶5.6.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.6.2房屋過戶手續(xù)完成后，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。6.房產(chǎn)置換風(fēng)險及責(zé)任6.1雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險6.1.1因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)置換無法履行；6.1.2因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)置換無法履行。6.2居間方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險6.2.1因甲方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)置換無法履行；6.2.2因甲方未及時履行居間服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)置換無法履行。6.3業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險6.3.1因乙方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)置換無法履行；6.3.2因乙方未及時履行房產(chǎn)置換合同義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)置換無法履行。7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)置換服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的%；7.1.2甲方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際發(fā)生費用的%。7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的%；7.2.2乙方未按照約定履行房產(chǎn)置換合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際發(fā)生費用的%。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金計算方式為實際損失與違約金比例的乘積；7.3.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)置換合同履行完畢；8.2.2合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；8.3.2因不可抗力解除合同時，應(yīng)提供相關(guān)證明；8.3.3因違約解除合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；9.1.3未約定爭議解決機構(gòu)的，提交仲裁委員會仲裁；9.1.4也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：仲裁委員會；9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：市區(qū)路號。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽署變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同主體變更；10.3.2居間服務(wù)內(nèi)容變更；10.3.3居間服務(wù)費用變更；10.3.4其他合同內(nèi)容的變更。11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1房產(chǎn)置換居間服務(wù)合同附件；11.1.2房產(chǎn)置換合同；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)置換居間服務(wù)合同附件包含本合同所有條款的詳細(xì)說明；11.2.2房產(chǎn)置換合同包含雙方約定的房產(chǎn)置換相關(guān)條款；11.2.3其他相關(guān)文件包括房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶證明等。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定12.1.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份；12.1.2每份合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)使用12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；12.2.2如合同原件遺失，雙方應(yīng)共同出具遺失證明，并按照原合同內(nèi)容補辦。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項執(zhí)行13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補充協(xié)議的約定履行義務(wù)；13.2.2如本合同及補充協(xié)議內(nèi)容不一致，以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人員14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)置換居間服務(wù)過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房產(chǎn)評估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3財務(wù)審計；15.2.1.4資金監(jiān)管；15.2.1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并應(yīng)書面通知對方。16.1.2第三方的引入應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)置換流程開始前進行。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方可向第三方追究超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲方有權(quán)直接向第三方索賠。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，乙方有權(quán)直接向第三方索賠。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方可向第三方索賠，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)過錯比例分擔(dān)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務(wù)費、稅費等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止由甲乙雙方協(xié)商一致決定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方已完成其服務(wù)。21.第三方介入的保密21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)置換居間服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包含合同所有條款的詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件是對主合同條款的補充和細(xì)化，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任有清晰的理解。2.房產(chǎn)置換合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)置換的具體條款，包括房產(chǎn)信息、交易價格、交付時間、違約責(zé)任等。附件說明：本附件是甲乙雙方就房產(chǎn)置換達成的具體協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含對房產(chǎn)價值的評估結(jié)果。附件說明：本報告作為房產(chǎn)置換合同的依據(jù)，確保交易價格的公允性。4.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包含對合同條款的法律解釋和建議。附件說明：本意見書為甲乙雙方提供法律保障，確保合同的有效性和合法性。5.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具，包含對交易款項的審計結(jié)果。附件說明：本報告確保交易款項的安全和合規(guī)。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由金融機構(gòu)出具，包含對交易資金的監(jiān)管條款。附件說明：本協(xié)議確保交易資金的合法使用和安全性。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。附件說明：本證明是房產(chǎn)置換合同履行的關(guān)鍵文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、交易款項支付憑證等。附件說明：本文件作為合同履行過程中的輔助性文件，用于證明相關(guān)身份和交易事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未按照約定提供房產(chǎn)置換服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致交易無法履行。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購買后無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方未按照約定支付居間服務(wù)費用，或未履行房產(chǎn)置換合同義務(wù)。示例說明：若乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。示例說明：若評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致交易價格不合理，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方共同違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在履行合同過程中，因共同原因?qū)е聶?quán)益受損。示例說明：若甲乙雙方均未按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)置換居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房產(chǎn)置換居間服務(wù)的內(nèi)容3.雙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式5.房產(chǎn)信息及置換流程6.保密條款7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.爭議解決方式9.合同解除與終止10.違約責(zé)任11.合同生效及期限12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房產(chǎn)置換居間服務(wù)的內(nèi)容2.1.1收集并整理甲方房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等；2.1.2尋找與甲方房產(chǎn)條件相匹配的乙方房產(chǎn)，并收集乙方房產(chǎn)信息；2.1.3協(xié)助甲方與乙方就房產(chǎn)置換事宜進行洽談；2.1.4協(xié)助甲方與乙方簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；2.1.5提供與房產(chǎn)置換相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)置換居間服務(wù)；3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；3.1.4甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)置換居間服務(wù)；3.2.3乙方應(yīng)保守甲方房產(chǎn)信息及乙方房產(chǎn)信息的秘密；3.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1乙方提供房產(chǎn)置換居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用；4.1.2服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總額的1%。5.房產(chǎn)信息及置換流程5.1房產(chǎn)信息5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等；5.1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。5.2置換流程5.2.1甲方與乙方就房產(chǎn)置換事宜達成一致后，雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議；5.2.2雙方簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。6.保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息及置換事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1本合同中涉及的房產(chǎn)信息、置換方案等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；9.1.2由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件成就。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項。10.違約責(zé)任10.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實際損失；10.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。11.合同生效及期限11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)置換事宜全部完成之日止。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)置換協(xié)議；13.1.2房產(chǎn)信息清單；13.1.3付款憑證；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在房產(chǎn)置換過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財務(wù)評估、房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易代理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達成一致。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，協(xié)助完成房產(chǎn)置換事宜。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)資料，獲取必要的信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或意見。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。19.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。19.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。20.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。21.2第三方費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的完成后支付。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的保密23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方與甲乙雙方之間因協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。25.第三方介入的終止25.1.1雙方約定的服務(wù)期限屆滿；25.1.2第三方已完成約定的服務(wù)內(nèi)容；25.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；25.1.4因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。26.第三方介入的后續(xù)事宜26.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的后續(xù)事宜進行妥善處理。26.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)置換協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的房產(chǎn)信息、置換條件、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：本協(xié)議是房產(chǎn)置換的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.房產(chǎn)信息清單要求：清單