2024版房屋租賃合同范本：二零二四年住宅租賃合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同范本：二零二四年住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任4.租賃押金4.1押金金額及支付時(shí)間4.2押金退還條件及方式5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施清單5.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.交付及接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋接收條件7.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)清單7.2違規(guī)處理方式8.房屋租賃期間變更及終止8.1租賃期間變更條件8.2房屋租賃終止條件9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1附加條款12.2附加協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_________；房屋面積：_________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_________；房屋裝修情況：_________；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。1.2租賃雙方基本信息出租人（甲方）：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________；承租人（乙方）：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2租金支付方式及金額租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_________；賬號(hào)：_________；戶(hù)名：_________。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他違法用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。第四條租賃押金4.1押金金額及支付時(shí)間甲方要求乙方支付押金人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施清單（1）家具：_________；（2）家電：_________；（3）其他設(shè)施：_________。5.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任如下：（1）家具：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管，如損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）家電：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守操作規(guī)程，如損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用，如損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條交付及接收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年__月__日前將房屋交付乙方使用。6.2房屋接收條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備損壞；（3）房屋內(nèi)存在影響居住的衛(wèi)生問(wèn)題。第七條房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)清單（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（3）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（4）禁止隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（5）禁止損壞房屋及配套設(shè)施。7.2違規(guī)處理方式如乙方違反本合同第七條規(guī)定的禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。第八條房屋租賃期間變更及終止8.1租賃期間變更條件（1）房屋結(jié)構(gòu)或用途變更；（2）租賃期限變更；（3）租金調(diào)整；（4）其他影響租賃合同履行的事項(xiàng)。8.2房屋租賃終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方違反本合同第七條規(guī)定的禁止事項(xiàng)；（3）乙方拖欠租金超過(guò)____日；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居?。唬?）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條房屋租賃合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）租賃房屋被依法征收或拆遷；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任（1）甲方違約：未能按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）乙方違約：拖欠租金、損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他依法設(shè)立的調(diào)解機(jī)構(gòu)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1附加條款雙方可在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。12.2附加協(xié)議雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止條件同第八條第8.2款規(guī)定。第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋設(shè)施清單；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方約定的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、履行或解除；（2）租賃房屋的評(píng)估、維修或保養(yǎng)；（3）租賃糾紛的調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或本合同約定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理的建議和方案；（3）第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指的是第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商，或向第三方追償超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照委托代理關(guān)系處理；（2）乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照服務(wù)提供關(guān)系處理；（3）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方可共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。19.2第三方介入的流程（1）第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作；（2）第三方在完成相關(guān)工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果和報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或修正。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（3）法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)工作成果和費(fèi)用結(jié)算，并書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接和資料移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋設(shè)施及設(shè)備、交付及接收、房屋租賃期間禁止事項(xiàng)、房屋租賃期間變更及終止、房屋租賃合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括家具、家電、其他設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的情況，作為租賃雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件作為甲方收取押金的憑證，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)憑此收據(jù)退還押金。4.附加條款詳細(xì)要求：雙方約定的其他補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。5.附加協(xié)議詳細(xì)要求：雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入時(shí)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.工作成果和報(bào)告詳細(xì)要求：第三方完成工作后提交的工作成果和報(bào)告，包括評(píng)估報(bào)告、維修方案、調(diào)解意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方介入過(guò)程中的工作成果，作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠租金、損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方拖欠租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延、阻撓或拒絕履行調(diào)解或仲裁決定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方在仲裁過(guò)程中，乙方故意拖延履行仲裁決定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房屋租賃合同范本：二零二四年住宅租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.房屋使用條款2.1使用范圍2.2使用限制2.3房屋維護(hù)2.4設(shè)施設(shè)備使用3.房屋維修責(zé)任3.1房屋維修責(zé)任劃分3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3維修程序4.房屋租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金6.房屋租賃期滿(mǎn)及續(xù)租6.1租賃期滿(mǎn)6.2續(xù)租程序6.3續(xù)租條件7.房屋租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任8.房屋租賃合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同效力10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止10.6合同附件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同附件清單13.合同簽訂人簽名或蓋章14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1.1全稱(chēng)：1.1.1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.1.4住址：1.1.2.1全稱(chēng)：1.1.2.2法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.1.2.4住址：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋權(quán)屬證明：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限為：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付時(shí)間：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶(hù)：1.5押金及退還1.5.1押金金額：1.5.2押金支付時(shí)間：1.5.3押金退還條件：1.5.4押金退還程序：2.房屋使用條款2.1使用范圍2.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施，僅限于居住用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.2.2乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。2.2.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.3房屋維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4設(shè)施設(shè)備使用2.4.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。3.房屋維修責(zé)任3.1房屋維修責(zé)任劃分3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和配套設(shè)施的維修費(fèi)用。3.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。3.3維修程序3.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。4.房屋租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.1.1保證金金額為：4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為。4.2.2乙方提前解除合同且無(wú)違約行為。4.3保證金退還程序4.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后或提前解除合同之日起一定期限內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)退還保證金。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按約定支付租金。5.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.1.3乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.1.4乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.3乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.3違約金5.3.1違約金金額為：5.3.2違約金支付時(shí)間及方式：6.房屋租賃期滿(mǎn)及續(xù)租6.1租賃期滿(mǎn)6.1.1租賃期滿(mǎn)后，如乙方未提出續(xù)租要求，則視為放棄續(xù)租權(quán)。6.2續(xù)租程序6.2.1租賃期滿(mǎn)前一定期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向。6.2.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后一定期限內(nèi)答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。6.3續(xù)租條件6.3.1續(xù)租條件與原租賃合同相同。6.3.2續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定。8.房屋租賃合同解除8.1解除條件8.1.1甲方因房屋拆遷、國(guó)家建設(shè)需要或其他不可抗力原因，需要解除合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的事由。8.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)提前一定期限通知對(duì)方。8.3解除后的責(zé)任8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接手續(xù)。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋租賃合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止程序9.2.1租賃期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3終止后的責(zé)任9.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接手續(xù)。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，按照約定支付租金和押金。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同變更11.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。11.4合同解除11.4.1合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.5合同終止11.5.1合同終止需按照合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。11.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.6合同附件11.6.1本合同附件包括但不限于：11.6.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；11.6.1.2房屋租賃登記證明；11.6.1.3其他雙方約定的文件。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：12.2合同簽訂地點(diǎn)：13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃登記證明13.3附件三：其他雙方約定的文件14.合同簽訂人簽名或蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋租賃咨詢(xún)服務(wù)；2.1.3房屋租賃評(píng)估服務(wù)；2.1.4房屋租賃擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；3.1.2咨詢(xún)服務(wù)：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的一定比例；3.1.3評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一定比例；3.1.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的一定比例。3.2第三方責(zé)任限額的具體比例由雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在代理權(quán)限內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行等工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1中介服務(wù)條款：6.1.1甲方委托第三方提供房屋租賃中介服務(wù)，第三方應(yīng)按照約定尋找合適的承租方。6.1.2第三方在尋找承租方過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.2咨詢(xún)服務(wù)條款：6.2.1甲方委托第三方提供房屋租賃咨詢(xún)服務(wù)，第三方應(yīng)就房屋租賃相關(guān)事宜為甲方提供專(zhuān)業(yè)建議。6.2.2第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)應(yīng)基于真實(shí)、完整的信息，不得誤導(dǎo)甲方。6.3評(píng)估服務(wù)條款：6.3.1甲方委托第三方提供房屋租賃評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。6.3.2第三方評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正，不得虛假評(píng)估。6.4擔(dān)保服務(wù)條款：6.4.1甲方委托第三方提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)按照約定對(duì)乙方進(jìn)行擔(dān)保。6.4.2第三方擔(dān)保責(zé)任應(yīng)明確，不得超出其能力范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的權(quán)屬。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明的復(fù)印件，確保內(nèi)容完整，登記信息準(zhǔn)確。說(shuō)明：該附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：該附件是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋租賃前后的現(xiàn)狀照片，確保照片清晰，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明：該附件用于作為房屋租賃前后的狀況對(duì)比，便于后續(xù)的房屋維修責(zé)任劃分。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保收據(jù)內(nèi)容完整，金額準(zhǔn)確。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已支付押金。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保收據(jù)內(nèi)容完整，金額準(zhǔn)確。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金。7.維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票，確保收據(jù)內(nèi)容完整，金額準(zhǔn)確。說(shuō)明：該附件用于證明房屋維修費(fèi)用的實(shí)際支出。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：該附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.其他約定文件詳細(xì)要求：提供雙方約定的其他文件，確保文件內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：該附件用于證明雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在每月1日前支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為三：乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。違約行為四：乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋維修費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在收到維修費(fèi)用通知后5日內(nèi)支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024版房屋租賃合同范本：二零二四年住宅租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋禁止事項(xiàng)7.房屋裝修及變動(dòng)7.1.裝修要求7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.裝修變更通知8.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.2.水電費(fèi)繳納方式8.3.水電費(fèi)結(jié)算9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1.房屋交接清單13.2.房屋裝修清單13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期間延長(zhǎng)租賃期間如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前支付第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋設(shè)施無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清，無(wú)欠款。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)退還第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.3房屋禁止事項(xiàng)房屋禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、堆放雜物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。第七條房屋裝修及變動(dòng)7.1裝修要求裝修要求：房屋裝修應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用承擔(dān)：房屋裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完畢后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修清單。7.3裝修變更通知裝修變更通知：如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，承租方應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租方，并取得出租方同意。第八條物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月繳納，具體金額為_(kāi)___________________元/月。8.2水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)繳納方式：由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月____日前繳納至指定繳費(fèi)點(diǎn)或通過(guò)線上支付平臺(tái)完成。8.3水電費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)結(jié)算：每月____日后，出租方將前一個(gè)月的水電費(fèi)清單交付承租方，由承租方在____日內(nèi)核對(duì)并支付。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正的；2.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住的；3.出租方出售房屋或因其他原因需收回房屋的；4.承租方未支付租金超過(guò)____日且經(jīng)催告后仍未支付的。9.2合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；2.出租方或承租方單方面解除合同，并已履行合同終止手續(xù)的。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清點(diǎn)交接，并結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。押金按照第五條的規(guī)定退還。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金、逾期繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃房屋所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十三條合同附件13.1房屋交接清單房屋交接清單包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等，由雙方共同填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。13.2房屋裝修清單房屋裝修清單包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等，由承租方提供并經(jīng)出租方確認(rèn)。13.3其他附件其他附件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等，在履行本合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢(xún)、評(píng)估、中介服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)、法律咨詢(xún)等。第十六條甲乙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。16.2同意機(jī)制甲乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如一方不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙方的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的其他損失，甲乙方之間應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2信息保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第二十條第三方介入的合同簽訂20.1合同簽訂甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)另行簽訂，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。20.2合同效力第三方與服務(wù)合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，不與本合同的權(quán)利義務(wù)相沖突，但應(yīng)服從本合同的整體約定。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除如第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。22.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙方應(yīng)立即終止與第三方的服務(wù)關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充條款23.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同同時(shí)適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度、損壞情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：此清單作為房屋租賃期間雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，用于記錄房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋裝修項(xiàng)目、使用的材料、施工日期、費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：此清單用于明確房屋裝修的相關(guān)事宜，確保裝修費(fèi)用合理、透明。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：此憑證作為租金支付的記錄，用于證明租金已支付。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、收款方信息等，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：此收據(jù)作為押金收取的證明，用于證明押金已收取。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳費(fèi)方式等，并由繳費(fèi)方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：此憑證作為水電費(fèi)繳納的記錄，用于證明水電費(fèi)已繳納。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳費(fèi)方式等，并由繳費(fèi)方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的記錄，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。示例：出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為違約行為：未按合同約定支付租金、逾期繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，或違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償出租方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中未履行職責(zé)，造成甲乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方提供的維修服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙方的損失。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按合同約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃合同范本：二零二四年住宅租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本狀況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)和用途2.4房屋的裝修情況3.租賃雙方的基本信息3.1出租方的姓名（名稱(chēng)）及聯(lián)系方式3.2承租方的姓名（名稱(chēng)）及聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃期限的開(kāi)始日期4.2租賃期限的結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的處理6.房屋交付與接收6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的地點(diǎn)6.3房屋接收的條件6.4房屋接收的程序7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞的責(zé)任8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施的使用8.2公共區(qū)域的使用8.3公共設(shè)施的維護(hù)9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的程序9.3轉(zhuǎn)借的條件9.4轉(zhuǎn)借的程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋保險(xiǎn)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與附件14.1合同生效的條件14.2合同附件的內(nèi)容14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2維護(hù)雙方的合法權(quán)益2.房屋基本狀況2.1房屋的坐落位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3街道：街道2.1.4詳細(xì)地址：小區(qū)號(hào)樓室2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)和用途2.3.1結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2用途：住宅2.4房屋的裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約2.4.2裝修程度：中等裝修3.租賃雙方的基本信息3.1出租方的姓名（名稱(chēng)）及聯(lián)系方式3.1.1姓名：3.1.2聯(lián)系電話：138xxxx55553.2承租方的姓名（名稱(chēng)）及聯(lián)系方式3.2.1姓名：3.2.2聯(lián)系電話：139xxxx66664.租賃期限4.1租賃期限的開(kāi)始日期4.1.1開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃期限的結(jié)束日期4.2.1結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限的續(xù)約條件4.3.1在租賃期限屆滿(mǎn)前30日，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)4.3.2續(xù)約期限為一年5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：人民幣10,000元/月5.2租金支付時(shí)間5.2.1每月1日支付上一個(gè)月的租金5.3租金支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付5.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)：62220000000000000000（）5.4逾期支付租金的處理5.4.1逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金5.4.2逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同6.房屋交付與接收6.1房屋交付的時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：2024年1月1日6.2房屋交付的地點(diǎn)6.2.1交付地點(diǎn)：房屋實(shí)際所在地6.3房屋接收的條件6.3.1房屋及附屬設(shè)施符合合同約定6.3.2房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞6.4房屋接收的程序6.4.1承租方在房屋交付前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋狀況6.4.2雙方共同簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.1.1承租方僅限于個(gè)人居住使用7.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞由出租方負(fù)責(zé)維修7.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修7.3房屋損壞的責(zé)任7.3.1因出租方原因造成的房屋損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任7.3.2因承租方原因造成的房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施的使用8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等8.1.2承租方在租賃期間有權(quán)使用上述附屬設(shè)施8.2公共區(qū)域的使用8.2.1承租方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，如花園、停車(chē)場(chǎng)等8.2.2使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施8.3公共設(shè)施的維護(hù)8.3.1公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)8.3.2承租方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的條件9.1.1承租方需提前30日書(shū)面通知出租方9.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得高于原租金9.2轉(zhuǎn)租的程序9.2.1雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議9.2.2承租方將轉(zhuǎn)租協(xié)議及承租人身份證明提交出租方審核9.2.3出租方審核通過(guò)后，簽署同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件9.3轉(zhuǎn)借的條件9.3.1僅限家庭內(nèi)部成員間的轉(zhuǎn)借9.3.2轉(zhuǎn)借期間，原承租人仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任9.4轉(zhuǎn)借的程序9.4.1雙方簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議9.4.2提交家庭成員身份證明及轉(zhuǎn)借協(xié)議給出租方備案10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1逾期支付租金的，每逾期一日按租金總額的1%支付滯納金10.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施的，按實(shí)際維修費(fèi)用賠償10.1.3無(wú)故提前退租的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按約定交付房屋的，每逾期一日按租金總額的1%支付違約金10.2.2房屋存在重大安全隱患的，出租方應(yīng)立即修復(fù)或更換10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付10.3.2逾期支付違約金的，每日按違約金總額的1%支付滯納金11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同解除的程序11.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議11.3合同終止的條件11.3.1租賃期限屆滿(mǎn)11.3.2合同解除11.4合同終止的程序11.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.4.2房屋及附屬設(shè)施由出租方收回12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1通過(guò)協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決的程序12.3.1雙方簽署仲裁協(xié)議12.3.2提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)材料12.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁程序13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1房屋租賃期間，雙方均可自愿投保房屋保險(xiǎn)13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租金支付憑證等14.合同生效與附件14.1合同生效的條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同附件的內(nèi)容14.2.1房屋基本狀況說(shuō)明14.2.2租金支付計(jì)劃14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的目的1.2.1保證合同履行1.2.2提高交易效率1.2.3降低交易風(fēng)險(xiǎn)2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得違反合同規(guī)定。2.1.2第三方對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審核。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同金額和行業(yè)慣例等因素確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行4.3.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問(wèn)題。4.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行合同義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)。6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的身份信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。6.2第三方介入的審核6.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核。6.2.2審核內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等。6.3第三方介入的確認(rèn)6.3.1審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方介入的監(jiān)督6.4.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行合同義務(wù)。6.4.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢7.1.2第三方違約7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)效果。7.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等信息，提供房屋平面圖。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的具體狀況，作為合同附件具有同等法律效力。2.租金支付計(jì)劃要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：此附件用于確保租金支付的規(guī)范性和透明度。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)雙方共同檢查的結(jié)果，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已投保，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能迅速有效地解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月1日前支付上月租金，若逾期支付，每日按租金總額的1%支付滯納金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方或第三方在房屋使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例：承租方在使用空調(diào)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：承租方將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同。4.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例：出租方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，若逾期交付，每日按租金總額的1%支付違約金。5.未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)屋頂漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.未能提供必要協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未能按照合同約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未提供房屋鑰匙，導(dǎo)致第三方無(wú)法進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同范本：二零二四年住宅租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.房屋使用規(guī)定3.1房屋用途3.2使用限制3.3裝修與改造3.4負(fù)擔(dān)責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修期限6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2使用規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2租金退還10.3其他費(fèi)用結(jié)算11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房屋基本信息房屋地址：具體地址房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類(lèi)型房屋裝修：裝修程度1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃結(jié)束日期：年月日第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金：人民幣元整2.2支付時(shí)間每月租金支付日：每月日2.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等2.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。第三條房屋使用規(guī)定3.1房屋用途乙方僅可將其作為居住用途使用，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng)。3.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自設(shè)置廣告、懸掛物品等。3.3裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。3.4負(fù)擔(dān)責(zé)任乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付乙方使用。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)具備基本居住條件，無(wú)安全隱患，乙方應(yīng)在收到房屋后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.3維修期限日常維修應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)完成。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。6.2使用規(guī)定乙方應(yīng)按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)正確使用，愛(ài)護(hù)設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維護(hù)責(zé)任設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或水電費(fèi)及其他費(fèi)用的；（2）乙方擅自改變房屋用途或使用規(guī)定，造成損失的；（3）乙方違反裝修與改造規(guī)定，未征得甲方同意的；（4）乙方未按約定交付房屋或未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收的；（5）乙方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的；（6）因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的；（7）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；（2）乙方違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，甲方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）乙方造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同解除后的處理10.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。10.2租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。10.3其他費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修費(fèi)用清單等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：年月日。14.2合同附件清單（1）房屋租賃清單；（2）維修費(fèi)用清單；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，被甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，與合同履行直接相關(guān)但不屬于合同主體的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）維修服務(wù)提供商；（4）法律顧問(wèn)；（5）其他為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)水平。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的合同履行信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，最高不超過(guò)人民幣元。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行為導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)行為僅針對(duì)甲乙雙方，不涉及第三方與其他方的關(guān)系。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第八條第三方變更8.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)失效，新的第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力等原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，重新選擇第三方或自行履行合同。第十條補(bǔ)充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方相關(guān)事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。10.2本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條本合同修正條款的生效12.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。2.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修費(fèi)用、承擔(dān)方等信息。附件說(shuō)明：用于記錄和結(jié)算房屋維修費(fèi)用，確保維修過(guò)程的透明和公正。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按時(shí)支付。4