2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.房地產(chǎn)項目使用及維護責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護責(zé)任5.3保養(yǎng)及維修6.物業(yè)費用及稅費6.1物業(yè)費用承擔(dān)方6.2物業(yè)費用計算方式6.3稅費承擔(dān)方7.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.保險責(zé)任9.1承租方保險責(zé)任9.2出租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5證件號碼：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5證件號碼：_______第二條房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目性質(zhì)：_______2.4項目用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______4.2租金支付周期：_______4.3租金支付方式：_______4.4違約責(zé)任：_______第五條房地產(chǎn)項目使用及維護責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任：_______5.2出租方維護責(zé)任：_______5.3保養(yǎng)及維修：_______第六條物業(yè)費用及稅費6.1物業(yè)費用承擔(dān)方：_______6.2物業(yè)費用計算方式：_______6.3稅費承擔(dān)方：_______第七條房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：_______7.2轉(zhuǎn)讓程序：_______7.3轉(zhuǎn)讓費用：_______第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1承租方有權(quán)使用租賃項目內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于_______。8.1.2承租方使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定和維護保養(yǎng)要求。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方有權(quán)進入和使用租賃項目內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于_______。8.2.2承租方在使用公共區(qū)域時，不得干擾他人正常使用，并應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔和整潔。第九條保險責(zé)任9.1承租方保險責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)為其在使用租賃項目期間產(chǎn)生的意外責(zé)任購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.1.2承租方應(yīng)確保保險單在租賃期間持續(xù)有效。9.2出租方保險責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃項目購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2.2出租方應(yīng)確保保險單在租賃期間持續(xù)有效。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反租賃合同約定的使用條款。10.1.3承租方造成租賃項目或附屬設(shè)施的損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自_______起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均視為無效。14.合同附件14.2所有附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌匾獏f(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)信息，以便第三方了解合同內(nèi)容。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助；3.1.2保障租賃合同的順利履行；3.1.3對租賃項目進行必要的評估、擔(dān)?；虮ｋU。3.2.1收取約定的服務(wù)費用；3.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.2.3在甲方和乙方違約時，根據(jù)合作協(xié)議的約定采取相應(yīng)措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于_______萬元。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______天通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議終止，新第三方應(yīng)與甲方和乙方重新簽訂合作協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按合作協(xié)議約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費、保險費等。第八條第三方介入的合同附件8.1.1第三方合作協(xié)議；8.1.2第三方資質(zhì)證明；8.1.3第三方服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入的合同生效及終止9.1第三方介入后的合同，自合作協(xié)議簽訂之日起生效。9.2第三方介入合同終止條件同本合同第十二條。第十條其他10.1本條款的制定旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜，不影響本合同其他條款的效力。10.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及費用承擔(dān)等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件為第三方與甲方、乙方之間簽訂的協(xié)議，是第三方介入合同的重要組成部分。2.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供所需服務(wù)的資格和能力。說明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力，以確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體約定，確保服務(wù)符合雙方預(yù)期。4.租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、房地產(chǎn)項目基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為租賃合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.物業(yè)費用清單詳細要求：物業(yè)費用清單應(yīng)列明物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、水電費等各項費用。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成，確保費用透明。6.保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險期間等。說明：本附件用于證明保險責(zé)任的落實，保障合同雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金違反租賃合同約定的使用條款造成租賃項目或附屬設(shè)施的損壞未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃項目未經(jīng)同意擅自改變租賃項目的用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失修復(fù)損壞的租賃項目或附屬設(shè)施3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付_______的違約金。示例二：承租方違反租賃合同約定，擅自改變租賃項目的用途，應(yīng)承擔(dān)_______的賠償責(zé)任。示例三：承租方造成租賃項目損壞，應(yīng)承擔(dān)_______的修復(fù)費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系電話及電子郵箱2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2項目地址及具體位置2.3項目面積及結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)類型3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及周期4.3付款日期及逾期付款違約責(zé)任5.租金調(diào)整及押金條款5.1租金調(diào)整條件及方式5.2押金金額及退還條件6.房屋及設(shè)施使用及維護責(zé)任6.1房屋及設(shè)施使用范圍6.2房屋及設(shè)施維護責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同附件清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋及設(shè)施現(xiàn)狀清單12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.2解除及終止通知期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系電話及電子郵箱甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱商務(wù)大廈2.2項目地址及具體位置市區(qū)街道號2.3項目面積及結(jié)構(gòu)地上5層，地下1層，總建筑面積10000平方米2.4土地使用權(quán)類型出讓性質(zhì)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為自2024年1月1日至2028年12月31日，共計5年。3.2租賃起止日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2024年1月1日起計算。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2租金支付方式及周期乙方應(yīng)于每月5日前將上月租金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付至甲方指定賬戶。4.3付款日期及逾期付款違約責(zé)任乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整及押金條款5.1租金調(diào)整條件及方式如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行相應(yīng)調(diào)整。5.2押金金額及退還條件乙方需支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為押金，租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。6.房屋及設(shè)施使用及維護責(zé)任6.1房屋及設(shè)施使用范圍乙方租賃房屋及設(shè)施僅限于正常經(jīng)營用途，不得用于非法活動。6.2房屋及設(shè)施維護責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維護由乙方負責(zé)，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。6.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補償金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方未按時支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）合同解除后，合同終止。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同需在簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括房屋租賃清單、房屋及設(shè)施現(xiàn)狀清單等，與本合同具有同等法律效力。如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂。10.3合同附件清單（1）房屋租賃清單（2）房屋及設(shè)施現(xiàn)狀清單（3）租賃雙方身份證復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃清單（1）房屋面積（2）房屋結(jié)構(gòu)（3）房屋設(shè)施清單12.2房屋及設(shè)施現(xiàn)狀清單（1）房屋現(xiàn)狀描述（2）設(shè)施現(xiàn)狀描述（3）損壞情況及修復(fù)責(zé)任12.3其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）租賃雙方營業(yè)執(zhí)照13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同解除或終止事宜。13.2解除及終止通知期限合同解除或終止通知應(yīng)在合同解除或終止前30日送達對方。14.合同附件清單（1）房屋租賃清單（2）房屋及設(shè)施現(xiàn)狀清單（3）租賃雙方身份證復(fù)印件（4）租賃雙方營業(yè)執(zhí)照（5）租賃雙方銀行賬戶信息（6）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在房屋租賃過程中，甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同審核等。（2）為了保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方作為擔(dān)?；蛞娮C方。（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議或提供必要的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取的費用。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過因其服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實、有效的服務(wù)成果。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方權(quán)益。（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實、有效的服務(wù)成果。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入本合同，并同意第三方按照本合同約定的責(zé)任和權(quán)利執(zhí)行。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件。（2）第三方應(yīng)簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入后，應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并及時向甲乙雙方匯報服務(wù)進展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢，第三方服務(wù)結(jié)束。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定完成剩余工作，并提交服務(wù)報告。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋的裝修情況。說明：此清單為租賃房屋的基本情況說明，作為合同附件，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋及設(shè)施現(xiàn)狀清單詳細要求：詳細列出房屋及設(shè)施的新舊程度、損壞情況、維修記錄等。說明：此清單用于記錄房屋及設(shè)施在租賃開始時的狀態(tài)，作為日后維修費用承擔(dān)的依據(jù)。3.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實有效。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方身份，并在必要時用于法律訴訟。4.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保雙方具備合法經(jīng)營資格。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方具備合法經(jīng)營資格，并作為合同履行的依據(jù)。5.租賃雙方銀行賬戶信息詳細要求：提供雙方銀行賬戶的復(fù)印件，包括開戶行、賬號、戶名等信息。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于租金支付及其他款項的劃轉(zhuǎn)。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修費用發(fā)票、租金支付憑證等。說明：此部分為非必選附件，根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.損壞房屋及設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：若乙方在使用過程中導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方需承擔(dān)空調(diào)的維修費用。3.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方租賃房屋及設(shè)施用于非法活動或違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方將租賃房屋用于賭博活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按時交付押金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時交付押金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋及設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日交付押金，但實際交付日期為第二天，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)與行業(yè)2.房地產(chǎn)項目基本概況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目用途3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3合同簽訂日期3.4合同期限4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的使用限制5.3租賃物的維護責(zé)任5.4租賃物的維修費用6.租賃物的交付與驗收6.1租賃物的交付時間6.2租賃物的交付條件6.3租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止的后果9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責(zé)條款10.合同附件10.1租賃物清單10.2附屬設(shè)施清單10.3合同簽訂地證明材料11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同登記與備案12.1合同登記機關(guān)12.2合同備案要求12.3合同登記與備案的時間13.合同附件13.1合同簽訂地證明材料13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)以及其他與房地產(chǎn)項目租賃相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。1.3合同適用地區(qū)與行業(yè)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，適用于商業(yè)、辦公、住宅等房地產(chǎn)項目的租賃活動。2.房地產(chǎn)項目基本概況2.1房地產(chǎn)項目名稱本房地產(chǎn)項目名稱為：_________。2.2房地產(chǎn)項目地址本房地產(chǎn)項目地址位于：_________。2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)本房地產(chǎn)項目性質(zhì)為：_________。2.4房地產(chǎn)項目面積本房地產(chǎn)項目總面積為：_________平方米。2.5房地產(chǎn)項目用途本房地產(chǎn)項目用途為：_________。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：_________；出租方法定代表人：_________；出租方地址：_________；出租方聯(lián)系方式：_________。3.2承租方基本信息承租方名稱：_________；承租方法定代表人：_________；承租方地址：_________；承租方聯(lián)系方式：_________。3.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日。3.4合同期限本合同期限為：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.租賃費用及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為：人民幣_________元整。4.2租金支付方式租金支付方式為：_________。4.3租金支付時間租金支付時間為：_________。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為：_________。5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍租賃物的使用范圍為本合同約定的房地產(chǎn)項目。5.2租賃物的使用限制租賃物的使用限制為：_________。5.3租賃物的維護責(zé)任租賃物的維護責(zé)任為：_________。5.4租賃物的維修費用租賃物的維修費用由：_________承擔(dān)。6.租賃物的交付與驗收6.1租賃物的交付時間租賃物的交付時間為：_________。6.2租賃物的交付條件租賃物的交付條件為：_________。6.3租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)為：_________。6.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理為：_________。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及責(zé)任違約情形及責(zé)任為：_________。7.2爭議解決方式爭議解決方式為：_________。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_________。7.4爭議解決期限爭議解決期限為：_________。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；2.出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，損害對方合法權(quán)益；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的解除條件成就。8.2合同終止的條件1.合同期限屆滿；2.出租方或承租方提前終止合同，并經(jīng)對方同意；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同的書面通知；2.對方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；4.合同解除或終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除與終止的后果1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜；2.因解除或終止合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)；3.合同解除或終止不影響已履行部分的效力。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理1.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明；2.合同履行期限相應(yīng)順延；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1租賃物清單1.租賃物的名稱、型號、規(guī)格；2.租賃物的數(shù)量、面積；3.租賃物的使用說明。10.2附屬設(shè)施清單1.附屬設(shè)施名稱、型號、規(guī)格；2.附屬設(shè)施數(shù)量；3.附屬設(shè)施使用說明。10.3合同簽訂地證明材料1.合同簽訂地的地理位置圖；2.合同簽訂地的相關(guān)證明文件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.合同終止。11.3合同生效日期本合同生效日期為：_________年_________月_________日。11.4合同終止日期本合同終止日期為：_________年_________月_________日。12.合同登記與備案12.1合同登記機關(guān)本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行登記。12.2合同備案要求1.合同原件；2.出租方、承租方身份證明；3.相關(guān)審批文件。12.3合同登記與備案的時間本合同登記與備案時間為：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。13.合同附件13.1合同簽訂地證明材料13.2其他相關(guān)文件13.2.1出租方、承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.2.2合同簽訂地證明文件復(fù)印件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同采用書面形式，由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同生效日期為：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃意向；2.資金監(jiān)管：提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保租金的收取與支付安全；3.維修養(yǎng)護：提供租賃物的維修養(yǎng)護服務(wù)；4.法律咨詢：提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件1.經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方共同選擇第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并不得超過本合同約定的租金總額的____%；2.第三方責(zé)任限額的計算方式為：責(zé)任限額=租金總額×責(zé)任限額比例；3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議。18.2第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；2.第三方與其他各方（如其他中介、服務(wù)機構(gòu)等）的責(zé)任劃分，由各方的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)的定義本合同所指的費用承擔(dān)是指第三方在履行服務(wù)過程中，所產(chǎn)生的合理費用。19.2費用承擔(dān)的約定1.第三方的費用承擔(dān)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.