2024年度共有產(chǎn)權(quán)房售房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)房售房合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3付款時間及違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序及違約責(zé)任7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記與變更8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《關(guān)于發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度出售的共有產(chǎn)權(quán)房，凡購買共有產(chǎn)權(quán)房者，均應(yīng)遵守本合同約定。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：[出售方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2購買方信息購買方名稱：[購買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]，其中共有產(chǎn)權(quán)面積為[共有產(chǎn)權(quán)面積]，個人產(chǎn)權(quán)面積為[個人產(chǎn)權(quán)面積]。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型描述]。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分共有產(chǎn)權(quán)比例按[共有產(chǎn)權(quán)比例]劃分，具體為：[共有產(chǎn)權(quán)方一]占有[比例]，[共有產(chǎn)權(quán)方二]占有[比例]，以此類推。4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更共有產(chǎn)權(quán)比例未經(jīng)所有共有產(chǎn)權(quán)方一致同意，不得變更。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格房屋價格為[房屋總價]，包含稅費等一切費用。5.2支付方式支付方式為[支付方式]，具體為：[支付比例]于合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付，余款[支付比例]于房屋交付前[支付時間]內(nèi)支付。5.3付款時間及違約責(zé)任購買方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]的違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為[交付時間]。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3驗收程序及違約責(zé)任購買方應(yīng)在房屋交付之日起[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，如購買方未按約定時間驗收，視為房屋已通過驗收。如驗收不合格，購買方應(yīng)在[不合格期限]內(nèi)提出書面整改要求，出售方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定購買方應(yīng)按房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護責(zé)任房屋的正常使用維護責(zé)任由購買方承擔(dān)，出售方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共有部分的安全維護。8.產(chǎn)權(quán)登記與變更8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)購買方應(yīng)在房屋交付之日起[登記期限]內(nèi)，憑本合同及相關(guān)材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)如共有產(chǎn)權(quán)比例發(fā)生變更，各方應(yīng)于變更之日起[變更期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）購買方未按約定支付房款；（2）出售方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部費用和責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件符合本合同第11.1條所列解除條件的，任何一方均可通知對方解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)證明材料。13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評估、交易咨詢等服務(wù)；（2）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）提供房屋交易過程中的代理服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或委托事項的要求，收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險等因素確定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[金額]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因甲乙雙方自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)。18.2信息保密（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方知曉并遵守保密義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意更換第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方變更后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。19.2第三方退出（1）第三方因故退出合同的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。20.第三方服務(wù)費用20.1費用支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式為[支付方式]。20.2費用調(diào)整（1）如第三方服務(wù)費用發(fā)生變動，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)費用，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，加蓋出售方公章或個人簽名。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保報告由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實有效。說明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實有效。說明：用于證明購買方已履行付款義務(wù)。4.房屋交接確認(rèn)書要求：房屋交接確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章，確認(rèn)房屋已交付。說明：用于證明房屋交付的完成。5.房屋維修保養(yǎng)手冊要求：提供房屋維修保養(yǎng)手冊，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、保養(yǎng)方法等。說明：用于指導(dǎo)購買方對房屋進(jìn)行日常維護保養(yǎng)。6.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納，房屋交易合法合規(guī)。7.法律文件要求：提供合同相關(guān)的法律文件，如律師意見書、產(chǎn)權(quán)證書等。說明：用于證明合同的法律效力及房屋權(quán)屬的合法性。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于解決合同中未涉及或需要變更的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）購買方未按約定支付房款；（2）出售方未按約定時間交付房屋；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息；（5）任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金比例：根據(jù)違約行為及損失程度，違約金比例為[比例]；（2）賠償損失：根據(jù)實際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）解除合同：經(jīng)一方請求，違約方同意解除合同。3.違約行為示例說明（1）示例：購買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。（2）示例：出售方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)購買方因此遭受的損失。（3）示例：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房售房合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用規(guī)定7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)過戶8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)房”指由政府提供部分資金、土地使用權(quán)，個人支付部分購房款購買的住房。1.1.2“共有產(chǎn)權(quán)比例”指購房人實際支付購房款占房屋總價的比例。1.1.3“房屋總價”指購房人購買房屋所需支付的總金額。1.1.4“付款方式”指購房人支付購房款的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.5“付款時間”指購房人應(yīng)按照合同約定的期限支付購房款的時間節(jié)點。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及房屋買賣、共有產(chǎn)權(quán)等事宜，應(yīng)符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策規(guī)定。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出售方地址：省市區(qū)路號2.1.3出售方聯(lián)系人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：13856782.2購買方信息2.2.1購買方姓名：2.2.2購買方身份證號碼：056782.2.3購買方地址：省市區(qū)路號2.2.4購買方聯(lián)系電話：13956783.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.1.1房屋所在區(qū)域：省市區(qū)3.1.2房屋具體地址：路號棟單元室3.2房屋面積3.2.1建筑面積：100平方米3.2.2使用面積：90平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3.3.2樓層：第X層3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配4.1.1政府持有共有產(chǎn)權(quán)比例：60%4.1.2購買方持有共有產(chǎn)權(quán)比例：40%4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更4.2.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，共有產(chǎn)權(quán)比例不得變更。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.1.1房屋總價：人民幣100萬元整5.2付款方式5.2.1購買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。5.2.2首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%。5.2.3尾款：房屋交付前支付房屋總價款的70%。5.3付款時間5.3.1首付款付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。5.3.2尾款付款時間：房屋交付前。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：2024年12月31日前。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時，應(yīng)符合房屋買賣合同約定的交付條件。6.2.2房屋交付時，購房方應(yīng)具備合法的購房資格。6.3房屋使用規(guī)定6.3.1購房方應(yīng)按照房屋的用途進(jìn)行合理使用。6.3.2購房方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房屋；8.1.2出售方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3購買方未按約定時間支付購房款；8.1.4購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%；8.2.2購買方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定交付房屋，經(jīng)購買方催告后30日內(nèi)仍未交付的；10.1.2購買方未按約定支付購房款，經(jīng)出售方催告后30日內(nèi)仍未支付的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方按照合同約定支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.2.2合同約定的解除條件成就。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、共有產(chǎn)權(quán)比例分配協(xié)議等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.1.2雙方應(yīng)保證合同簽署時的真實意愿，不得偽造、篡改合同內(nèi)容。13.2合同生效13.2.1本合同自簽署之日起生效，至房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2共有產(chǎn)權(quán)比例分配協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；2.1.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4咨詢方：為買賣雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：因其提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械模?zé)任限額為中介服務(wù)費用的100%；3.1.2評估方：因其評估結(jié)果不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，?zé)任限額為評估服務(wù)費用的100%；3.1.3擔(dān)保方：因其未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的100%；3.1.4咨詢方：因其提供的咨詢服務(wù)不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，?zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的100%。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任；4.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的方式、范圍和責(zé)任；5.1.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同義務(wù)；5.1.3第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的方式進(jìn)行變更。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)如下：6.1.1權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費用；在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)；在合同履行過程中，享有合同約定的其他權(quán)利。6.1.2義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；維護甲乙雙方的合法權(quán)益；按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.第三方介入后的合同變更7.1.1調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要；7.1.2增加或刪除合同條款，以明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；7.1.3修改合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.第三方介入后的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或不能完全履行時，甲乙雙方可協(xié)商一致，終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、共有產(chǎn)權(quán)比例、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.共有產(chǎn)權(quán)比例分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確政府與購房人之間的共有產(chǎn)權(quán)比例，以及后續(xù)變更的條件和程序。說明：此協(xié)議是共有產(chǎn)權(quán)房特有的文件，用于明確產(chǎn)權(quán)分配。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明購房款已支付的依據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時間、房屋交付條件、雙方簽字蓋章等信息。說明：確認(rèn)書是房屋交付完成的證明。6.產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過戶時間、過戶雙方信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)等信息。說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明是房屋產(chǎn)權(quán)變更的官方文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價款的5%示例：若出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購買方支付5%的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價款的5%示例：若購買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出售方支付5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)類型，支付相應(yīng)比例的違約金，最高不超過服務(wù)費用的100%示例：若評估方提供的評估報告不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方支付5%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任示例：若合同解除后，出售方未退還購房款，應(yīng)向購買方支付購房款。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房售房合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4房屋基本信息1.5共有產(chǎn)權(quán)比例1.6房屋面積及用途2.產(chǎn)權(quán)登記及過戶2.1產(chǎn)權(quán)登記申請2.2過戶手續(xù)辦理2.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取2.4產(chǎn)權(quán)證備案3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗收不合格處理4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任4.3維修資金及流程4.4維修爭議解決5.共有產(chǎn)權(quán)份額變動5.1份額轉(zhuǎn)讓5.2份額贈與5.3份額繼承5.4份額分割6.產(chǎn)權(quán)份額管理6.1份額查詢6.2份額變更登記6.3份額凍結(jié)6.4份額解凍7.產(chǎn)權(quán)份額收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間7.4收益分配爭議解決8.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2抵押條件及程序8.3轉(zhuǎn)讓及抵押爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房屋圖紙12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解釋13.4合同變更13.5合同解除13.6合同終止13.7合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024CGYF0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2購買方：1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：202400011.4.3房屋建筑面積：100平方米1.4.4房屋用途：住宅1.5共有產(chǎn)權(quán)比例1.5.1出售方產(chǎn)權(quán)比例：60%1.5.2購買方產(chǎn)權(quán)比例：40%1.6房屋面積及用途1.6.1實際使用面積：100平方米1.6.2房屋用途：自住2.產(chǎn)權(quán)登記及過戶2.1產(chǎn)權(quán)登記申請2.1.1出售方負(fù)責(zé)在合同簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.1.2購買方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2過戶手續(xù)辦理2.2.1出售方應(yīng)提供必要的過戶文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。2.2.2購買方應(yīng)在收到過戶文件后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取2.3.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，雙方各執(zhí)一份。2.3.2產(chǎn)權(quán)證遺失或損壞，應(yīng)及時辦理補發(fā)或更換手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)證備案2.4.1出售方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后30日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證備案。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為合同簽訂之日起60日內(nèi)。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。3.2.2驗收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后5日內(nèi)提出。3.3驗收不合格處理3.3.1如房屋驗收不合格，出售方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3.2整改后，雙方再次進(jìn)行驗收，直至合格。4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1購買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋。4.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面等保修期為房屋交付之日起5年。4.2.2其他部位保修期為房屋交付之日起2年。4.3維修資金及流程4.3.1維修資金由購買方承擔(dān)。4.3.2維修流程：購買方提出維修申請，出售方在接到申請后10日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4維修爭議解決4.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修爭議。4.4.2協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。5.共有產(chǎn)權(quán)份額變動5.1份額轉(zhuǎn)讓5.1.1轉(zhuǎn)讓條件：購買方同意轉(zhuǎn)讓，出售方同意接受。5.1.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理份額變更登記。5.2份額贈與5.2.1贈與條件：購買方同意贈與，出售方同意接受。5.2.2贈與程序：雙方簽訂贈與協(xié)議，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理份額變更登記。5.3份額繼承5.3.1繼承條件：購買方去世，符合法定繼承條件。5.3.2繼承程序：繼承人向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理份額變更登記。5.4份額分割5.4.1分割條件：購買方與出售方協(xié)商一致。5.4.2分割程序：雙方簽訂分割協(xié)議，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理份額變更登記。6.產(chǎn)權(quán)份額管理6.1份額查詢6.1.1雙方可隨時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)查詢份額信息。6.2份額變更登記6.2.1份額變更登記應(yīng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理。6.3份額凍結(jié)6.3.1份額凍結(jié)應(yīng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理。6.4份額解凍6.4.1份額解凍應(yīng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理。8.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.1.1轉(zhuǎn)讓條件：在合同約定的共有產(chǎn)權(quán)份額范圍內(nèi)，購買方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)利。8.1.2轉(zhuǎn)讓程序：購買方需提前30日書面通知出售方，出售方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)表示是否同意轉(zhuǎn)讓。8.2抵押條件及程序8.2.1抵押條件：購買方在合同約定的共有產(chǎn)權(quán)份額范圍內(nèi)，對房屋享有抵押權(quán)。8.2.2抵押程序：購買方需提前30日書面通知出售方，出售方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)表示是否同意抵押。8.3轉(zhuǎn)讓及抵押爭議解決8.3.1爭議解決：轉(zhuǎn)讓及抵押爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1購買方違約，出售方有權(quán)解除合同。9.1.2出售方違約，購買方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。9.3合同終止條件9.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1購買方未按時支付房款。10.1.2出售方未按時交付房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.3違約爭議解決10.3.1爭議解決：違約爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決。11.1.2調(diào)解解決。11.1.3仲裁解決。11.1.4訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。11.2.2調(diào)解解決：向市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.2.3仲裁解決：向市仲裁委員會申請仲裁。11.2.4訴訟解決：向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1協(xié)商解決：無需支付費用。11.3.2調(diào)解解決：按調(diào)解委員會規(guī)定支付費用。11.3.3仲裁解決：按仲裁委員會規(guī)定支付費用。11.3.4訴訟解決：按人民法院規(guī)定支付費用。12.合同附件12.1房屋圖紙12.1.1房屋平面圖12.1.2房屋立面圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同12.3.2房屋質(zhì)量保證書12.3.3房屋交付清單13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，按有利于保護守約方權(quán)益的原則解釋。13.4合同變更13.4.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。13.5合同解除13.5.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。13.6合同終止13.6.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費用及責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議和本合同約定。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費用的一倍。17.3.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方。18.2第三方不得泄露甲乙雙