2024年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議范本：售房協(xié)議書租賃轉(zhuǎn)售版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議范本：售房協(xié)議書租賃轉(zhuǎn)售版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)租賃情況3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.轉(zhuǎn)售條件4.1轉(zhuǎn)售時間4.2轉(zhuǎn)售價格4.3轉(zhuǎn)售稅費5.轉(zhuǎn)售協(xié)議履行5.1協(xié)議履行時間5.2協(xié)議履行地點5.3協(xié)議履行方式6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)利8.2房產(chǎn)義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2通知11.3附件12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.房產(chǎn)租賃情況3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金及支付方式：每月租金為人民幣____元，買方應(yīng)在每月的____日前支付至賣方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機制：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.轉(zhuǎn)售條件4.1轉(zhuǎn)售時間：買方應(yīng)在租賃期限屆滿后____日內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)售。4.2轉(zhuǎn)售價格：轉(zhuǎn)售價格為人民幣____元。4.3轉(zhuǎn)售稅費：轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。5.轉(zhuǎn)售協(xié)議履行5.1協(xié)議履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2協(xié)議履行地點：本合同履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3協(xié)議履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：賣方應(yīng)在租賃期限屆滿后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何債務(wù)、無法律糾紛等。6.3交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。7.房產(chǎn)驗收7.1驗收時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)進行驗收。7.2驗收標準：房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.3驗收程序：驗收時，雙方應(yīng)共同到場，對房產(chǎn)進行現(xiàn)場驗收，驗收結(jié)果以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。8.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)利8.1.1賣方享有房產(chǎn)的出售權(quán)。8.1.2買方享有房產(chǎn)的購買權(quán)。8.1.3賣方保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，無任何第三方權(quán)利主張。8.2房產(chǎn)義務(wù)8.2.1賣方有義務(wù)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件完整、及時地交付給買方。8.2.2買方有義務(wù)按照約定支付租金和轉(zhuǎn)售價格。8.2.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易和租賃的法律法規(guī)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合交付條件。9.1.2買方未按約定時間支付租金或轉(zhuǎn)售價格。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付相當于____%的違約金。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付相當于____%的違約金。9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、租賃合同等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等事宜。14.合同終止14.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.3第三方介入條件15.3.1.1雙方同意第三方介入；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的指示行事，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不損害對方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，提出合理的工作計劃和費用預(yù)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方：第三方是甲乙雙方共同委托的，其職責僅限于本合同的約定范圍內(nèi)。18.1.2第三方與賣方/買方：第三方與賣方/買方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.1.3第三方與房產(chǎn)：第三方對房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，不享有房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責。20.第三方費用20.1第三方的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。20.2第三方的費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。21.本合同的修正21.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修正，并書面通知第三方。21.2修正后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并確保其真實有效。說明：該附件用于證明賣方對房產(chǎn)享有合法權(quán)利，買方有權(quán)要求賣方提供。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件，并確保其真實有效。說明：該附件用于證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在，以及租賃期限、租金等約定。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)交接清單要求：在房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同填寫房產(chǎn)交接清單，詳細列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：該附件用于確認房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，以及雙方對房產(chǎn)的交接責任。5.支付憑證要求：提供租金、轉(zhuǎn)售價格等款項的支付憑證，證明款項已實際支付。說明：該附件用于證明買方已履行支付義務(wù)，賣方已收到款項。6.法律意見書要求：提供由具有資質(zhì)的法律顧問出具的關(guān)于本合同合法性的法律意見書。說明：該附件用于確認本合同的合法性，為雙方提供法律保障。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，提供相應(yīng)的文件。說明：該附件用于補充說明合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合交付條件。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當于____%的違約金，并承擔因違約給買方造成的損失。示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付違約金并賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金或轉(zhuǎn)售價格。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于____%的違約金，并承擔因違約給賣方造成的損失。示例：買方未按約定時間支付租金，導(dǎo)致賣方無法及時收到租金，買方應(yīng)支付違約金并賠償賣方因延遲收款產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：第三方在提供評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方損失，但不超過其責任限額。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議范本：售房協(xié)議書租賃轉(zhuǎn)售版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2相關(guān)政策規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.租賃情況4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.轉(zhuǎn)售條件5.1轉(zhuǎn)售時間5.2轉(zhuǎn)售價格5.3轉(zhuǎn)售手續(xù)5.4轉(zhuǎn)售稅費6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付7.2驗收標準7.3驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.付款方式9.1付款時間9.2付款方式9.3付款憑證10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2相關(guān)政策規(guī)定本合同遵守國家及地方有關(guān)房產(chǎn)租賃和轉(zhuǎn)售的現(xiàn)行政策規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2購買方信息購買方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米其中：建筑面積____________________平方米，土地使用權(quán)面積____________________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________4.租賃情況4.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額租金總額：____________________元人民幣。4.3租金支付方式租金支付方式：____________________4.4租金調(diào)整租金調(diào)整方式：____________________5.轉(zhuǎn)售條件5.1轉(zhuǎn)售時間轉(zhuǎn)售時間：自租賃期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)。5.2轉(zhuǎn)售價格轉(zhuǎn)售價格：____________________元人民幣。5.3轉(zhuǎn)售手續(xù)轉(zhuǎn)售手續(xù)：____________________5.4轉(zhuǎn)售稅費轉(zhuǎn)售稅費：____________________6.合同履行6.1履行期限履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行方式履行方式：____________________6.3履行地點履行地點：____________________7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付：____________________7.2驗收標準驗收標準：____________________7.3驗收程序驗收程序：____________________8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間過戶時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。8.2過戶費用過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用如下：（1）契稅：____________________元人民幣；（2）印花稅：____________________元人民幣；（3）登記費：____________________元人民幣；（4）其他費用：____________________元人民幣。8.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：出售方應(yīng)配合購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）簽署過戶相關(guān)文件；（3）協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。9.付款方式9.1付款時間付款時間：購買方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)售價格確定后____個工作日內(nèi)支付全部房款。9.2付款方式付款方式：____________________9.3付款憑證付款憑證：購買方支付房款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）任何一方未按約定時間履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責任違約責任包括但不限于：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元人民幣；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部責任和費用。10.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________12.合同解除12.1解除條件解除條件包括但不限于：（1）任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除責任解除責任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、租賃合同等。14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：____________________14.2簽署地點簽署地點：____________________14.3簽署人簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入合同旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入條件（1）中介方具備合法經(jīng)營資格；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。15.2.2評估機構(gòu)介入條件（1）評估機構(gòu)具備合法資質(zhì)；（2）評估機構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估服務(wù)協(xié)議；（3）評估機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。15.2.3律師事務(wù)所介入條件（1）律師事務(wù)所具備合法資質(zhì)；（2）律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議；（3）律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。15.2.4公證機構(gòu)介入條件（1）公證機構(gòu)具備合法資質(zhì)；（2）公證機構(gòu)與甲乙雙方簽訂公證服務(wù)協(xié)議；（3）公證機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1中介方責任限額中介方因提供虛假信息或違反中介服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，責任限額為中介服務(wù)費用的一倍。15.3.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)因提供虛假評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，責任限額為評估費用的一倍。15.3.3律師事務(wù)所責任限額律師事務(wù)所因提供虛假法律意見或違反法律服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，責任限額為法律服務(wù)費用的一倍。15.3.4公證機構(gòu)責任限額公證機構(gòu)因提供虛假公證證明或違反公證服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，責任限額為公證費用的一倍。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議或公證服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議或公證服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。16.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1中介方介入時的額外條款中介方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付中介服務(wù)費用。17.2評估機構(gòu)介入時的額外條款評估機構(gòu)介入時，甲乙雙方應(yīng)按照評估服務(wù)協(xié)議的約定支付評估費用。17.3律師事務(wù)所介入時的額外條款律師事務(wù)所介入時，甲乙雙方應(yīng)按照法律服務(wù)協(xié)議的約定支付法律服務(wù)費用。17.4公證機構(gòu)介入時的額外條款公證機構(gòu)介入時，甲乙雙方應(yīng)按照公證服務(wù)協(xié)議的約定支付公證費用。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.租賃合同要求：合法有效，明確租賃期限、租金、支付方式等條款。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的市場價值評估。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行評估。6.公證證明要求：由具備資質(zhì)的公證機構(gòu)出具，證明合同的真實性、合法性。7.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明付款行為的發(fā)生。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：合法有效，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。9.評估服務(wù)協(xié)議要求：合法有效，明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。10.法律服務(wù)協(xié)議要求：合法有效，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。11.公證服務(wù)協(xié)議要求：合法有效，明確公證機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（5）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元人民幣。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元人民幣。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）雙方違約責任：雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)各自承擔相應(yīng)責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元人民幣。（2）示例二：乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元人民幣。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售協(xié)議范本：售房協(xié)議書租賃轉(zhuǎn)售版2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2房地產(chǎn)承租人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)售價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價格3.2支付期限3.3支付方式4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式5.轉(zhuǎn)售條件及手續(xù)5.1轉(zhuǎn)售條件5.2轉(zhuǎn)售手續(xù)5.3轉(zhuǎn)售費用6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.使用與維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3維護費用8.轉(zhuǎn)售合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3附件14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房地產(chǎn)承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______3.轉(zhuǎn)售價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)售價格：人民幣_______元整3.2支付期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)3.3支付方式：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于本合同簽訂之日支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整，于支付期限屆滿時支付。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。4.2租金：人民幣_______元/月4.3租金支付方式：4.3.1每月租金于每月_______日前支付；4.3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.轉(zhuǎn)售條件及手續(xù)5.1轉(zhuǎn)售條件：5.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人須保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人須提供齊全的轉(zhuǎn)售手續(xù)；5.2轉(zhuǎn)售手續(xù)：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)利人須提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；5.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人須辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)；5.3轉(zhuǎn)售費用：5.3.1房地產(chǎn)交易稅費由房地產(chǎn)權(quán)利人承擔；5.3.2其他轉(zhuǎn)售費用由雙方協(xié)商確定。6.交付及驗收6.1交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；6.2驗收標準：6.2.1房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)保證房地產(chǎn)符合國家相關(guān)標準；6.2.2房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)保證房地產(chǎn)無安全隱患；6.3驗收程序：6.3.1雙方共同進行實地驗收；6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。7.使用與維護7.1使用范圍：房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)出租給承租人使用，用途限于_______；7.2維護責任：7.2.1房地產(chǎn)權(quán)利人負責房地產(chǎn)的日常維護；7.2.2承租人使用過程中對房地產(chǎn)造成的損壞，承租人應(yīng)負責修復(fù)或賠償；7.3維護費用：7.3.1房地產(chǎn)權(quán)利人承擔日常維護費用；7.3.2因承租人使用不當造成的維修費用，由承租人承擔。8.轉(zhuǎn)售合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的_______%；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決申請；10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2雙方按照合同約定支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.3附件

房地產(chǎn)權(quán)證

土地使用權(quán)證

驗收合格證明14.簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、服務(wù)、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方雇員、代理人或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、擔保、經(jīng)紀服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，限于其接受甲乙雙方委托的具體事項范圍內(nèi)。17.2第三方因履行職責不當給甲乙雙方造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得高于其接受委托事項的合理費用。18.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利18.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、獨立的意見或服務(wù)；18.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.2甲乙雙方的義務(wù)18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費用；18.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。19.第三