2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本（含傭金支付）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本（含傭金支付）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)對(duì)象3.傭金支付3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式3.4傭金支付條件4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬主體6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：傭金支付明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2適用法律12.3合同份數(shù)13.合同簽訂人簽字13.1出讓方簽字13.2承包方簽字13.3證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件與時(shí)間1.3.1甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1搜集、整理、提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；2.1.1.2代理甲方出售或出租房地產(chǎn)；2.1.1.3協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同；2.1.1.4協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2.2如服務(wù)期限屆滿，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第三條傭金支付3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)為實(shí)際成交價(jià)格，計(jì)算公式為：傭金=成交價(jià)格×傭金比率。3.1.2傭金比率為_(kāi)___%，具體比例雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2傭金支付時(shí)間3.2.1傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.4傭金支付條件3.4.1傭金支付條件為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同已簽訂且交易手續(xù)已辦理完畢。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，由甲方支付給乙方。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條保密條款5.1保密信息范圍5.1.1本合同約定的保密信息包括但不限于：5.1.1.1甲方提供的房地產(chǎn)信息；5.1.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；5.1.1.3雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。5.2保密期限5.2.1本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬主體6.1.1本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍6.2.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的服務(wù)成果。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3.1雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違反本合同約定，未按期支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；7.1.2乙方違反本合同約定，未按期提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；7.1.3雙方違反本合同約定，泄露對(duì)方保密信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)。第十條合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同依法解除。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表應(yīng)包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等。11.2附件二：傭金支付明細(xì)表11.2.1傭金支付明細(xì)表應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：11.3.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同；11.3.1.2房地產(chǎn)交易手續(xù)證明；11.3.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂人簽字13.1出讓方簽字13.1.1甲方授權(quán)代表（簽名）：13.1.2甲方蓋章（蓋章）：13.2承包方簽字13.2.1乙方授權(quán)代表（簽名）：13.2.2乙方蓋章（蓋章）：13.3證人簽字13.3.1證人（簽名）：13.3.2證人（簽名）：第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和有效性。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍及行業(yè)慣例確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同中明確。2.2.2如第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)合同中約定的第三方責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的工作建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)直接向委托方負(fù)責(zé)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入后的合同變更5.1如因第三方介入，導(dǎo)致本合同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若第三方費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲方、乙方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的傭金支付7.1如第三方介入導(dǎo)致傭金支付條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確傭金支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。9.2第三方泄露甲方或乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方或乙方所有。10.2第三方不得侵犯甲方或乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條本合同的補(bǔ)充12.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同的解釋13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：1.1房屋基本信息：房屋地址、面積、戶型、建筑年代、裝修情況等。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。1.3房屋交易條件：售價(jià)、租金、付款方式、交付時(shí)間等。2.附件二：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：2.1支付時(shí)間：每次傭金支付的具體日期。2.2支付金額：每次傭金支付的金額。2.3支付方式：每次傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說(shuō)明：傭金支付明細(xì)表用于記錄傭金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同詳細(xì)要求：3.1合同主體：買(mǎi)賣(mài)或租賃雙方的基本信息。3.2房屋信息：房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等。3.3合同條款：合同履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.附件四：房地產(chǎn)交易手續(xù)證明詳細(xì)要求：4.1房地產(chǎn)交易登記證明：房屋交易登記的證明文件。4.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：稅費(fèi)繳納的證明文件。附件說(shuō)明：房地產(chǎn)交易手續(xù)證明是合同履行完畢的證明文件，應(yīng)確保手續(xù)的合法性和完整性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)具體內(nèi)容。5.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍。5.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及金額。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的書(shū)面約定，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按期支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按期提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5雙方未按合同約定履行合同解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3信譽(yù)損失；2.1.4其他合理?yè)p失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按期支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付傭金金額的____%。3.2乙方未按期提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。3.4雙方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本（含傭金支付）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房地產(chǎn)委托人信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間3.4其他費(fèi)用及支付4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)4.2房地產(chǎn)評(píng)估4.3房地產(chǎn)交易促成4.4房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.法律適用及爭(zhēng)議解決6.1適用法律6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表11.2附件二：傭金支付明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署方代表13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表14.2附件二：傭金支付明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.1.1公司名稱：____________________1.1.2注冊(cè)地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____________________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3職業(yè)資格：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)委托人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4與經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2項(xiàng)目地址：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4建筑面積：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2.1信息發(fā)布與推廣2.2.2房源咨詢與看房2.2.3交易談判與促成2.2.4過(guò)戶手續(xù)辦理2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.3.1服務(wù)起始日期：____________________2.3.2服務(wù)結(jié)束日期：____________________第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用：____________________元3.2傭金支付比例3.2.1傭金比例為成交價(jià)的_____%，具體金額為：____________________元3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間：交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.4其他費(fèi)用及支付3.4.1其他費(fèi)用：____________________3.4.2其他費(fèi)用支付方式：____________________第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)收集房源信息4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)4.2房地產(chǎn)評(píng)估4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估4.2.2評(píng)估結(jié)果作為交易談判依據(jù)4.3房地產(chǎn)交易促成4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判4.3.2協(xié)助簽訂交易合同4.4房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.4.2確保過(guò)戶手續(xù)合法、合規(guī)第五條保密條款5.1保密信息范圍5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中獲得的房源信息5.1.2委托人提供的個(gè)人信息5.2保密義務(wù)5.2.1合同雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1適用法律6.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同一方嚴(yán)重違約7.1.2發(fā)生不可抗力事件7.2合同終止條件7.2.1服務(wù)期限屆滿7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止程序7.3.1合同一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)的，視為違約8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%，但最高不超過(guò)______元8.2.2因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.1.2不可抗力事件的具體范圍以法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商解決9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方可解除合同9.2.3不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同條款明確、完整10.2合同解除條件10.2.1合同一方違約10.2.2發(fā)生不可抗力事件10.3合同解除程序10.3.1合同一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息11.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容11.2附件二：傭金支付明細(xì)表11.2.1傭金支付金額11.2.2傭金支付時(shí)間第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份12.3合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同簽署13.1合同簽署方代表13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表：____________________13.1.2房地產(chǎn)委托人代表：____________________13.2合同簽署日期：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表14.2附件二：傭金支付明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和目的明確；2.1.4第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額如下：3.1.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值誤差在_____%以內(nèi)的，不承擔(dān)責(zé)任；超過(guò)_____%的，按超過(guò)部分的_____%承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2第三方律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛的，律師事務(wù)所按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的_____%承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)：因測(cè)繪誤差導(dǎo)致面積計(jì)算的，測(cè)繪機(jī)構(gòu)按實(shí)際誤差面積的_____%承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲取必要的房源信息和交易資料；4.1.2獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.1按照約定的內(nèi)容和目的提供服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時(shí)完成服務(wù)并提交相關(guān)報(bào)告或成果。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常開(kāi)展工作；6.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不受第三方介入的影響。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息；房源產(chǎn)權(quán)清晰證明；房源權(quán)屬人同意出售的書(shū)面文件；房源現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、配套設(shè)施等；附件說(shuō)明：該附件作為合同標(biāo)的的一部分，用于明確合同雙方的服務(wù)對(duì)象和范圍。2.附件二：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明確傭金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等；列出其他費(fèi)用的種類和金額；附件說(shuō)明：該附件用于明確合同雙方關(guān)于費(fèi)用支付的具體約定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的內(nèi)容、目的、權(quán)利義務(wù)；約定第三方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任；附件說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)；包含房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容；附件說(shuō)明：該附件作為房地產(chǎn)交易的主要文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)和證明材料；明確辦理過(guò)戶手續(xù)的流程和時(shí)間；附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)或存在違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人未支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金；違反保密義務(wù)，按實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)______元；第三方違約，按本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：委托人逾期支付服務(wù)費(fèi)用10000元，逾期30天，應(yīng)支付違約金______元；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源評(píng)估，每逾期一日，應(yīng)支付違約金______元；第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果誤差超過(guò)_____%，應(yīng)按超過(guò)部分的_____%承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本（含傭金支付）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同服務(wù)內(nèi)容1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用總額2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式2.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間2.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.傭金支付3.1傭金計(jì)算方法3.2傭金支付條件3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式3.5傭金調(diào)整機(jī)制4.信息保密4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密信息使用4.4違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量保證責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約責(zé)任解除7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后果8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟管轄9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后果10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：傭金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.4簽署文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)信息表14.2附件二：傭金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方住所：____________________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物（1）代理甲方出售、出租位于____________________的房產(chǎn)；（2）提供市場(chǎng)行情分析；（3）尋找潛在買(mǎi)家或承租人；（4）協(xié)助完成交易手續(xù)。1.3合同服務(wù)內(nèi)容1.3.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照甲方要求，提供上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.6合同終止條件1.6.1合同期限屆滿，且無(wú)繼續(xù)履行合同意向，本合同自行終止。1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用總額2.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式2.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。2.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至經(jīng)紀(jì)方指定賬戶。2.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.4.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用不因市場(chǎng)行情變動(dòng)而調(diào)整。第三條傭金支付3.1傭金計(jì)算方法3.1.1傭金按成交金額的____%計(jì)算。3.2傭金支付條件3.2.1甲方成交房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在成交后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間與合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間一致。3.4傭金支付方式3.4.1傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.5傭金調(diào)整機(jī)制3.5.1本合同約定的傭金比例不因市場(chǎng)行情變動(dòng)而調(diào)整。第四條信息保密4.1保密信息范圍4.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密信息使用4.3.1雙方僅可為本合同履行目的使用保密信息，不得用于其他目的。4.4違約責(zé)任4.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限5.2.1本合同約定的服務(wù)質(zhì)量保證期限為_(kāi)___個(gè)月。5.3質(zhì)量保證措施（1）配備專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員；（2）提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)；（3）確保交易過(guò)程合法合規(guī)。5.4質(zhì)量保證責(zé)任5.4.1如因經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（2）承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償計(jì)算6.3.1違約金按本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。6.4違約責(zé)任解除6.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.2.1本合同約定的解除條件同第一條第1.5款。7.3合同變更與解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并履行相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。7.4合同變更與解除后果7.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟管轄8.3.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生合同約定的解除條件或其他法律規(guī)定終止合同的情形，本合同終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。9.4合同終止后果9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第十條其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定效力10.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.1.1房地產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。11.2附件二：傭金支付憑證11.2.1傭金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、收款人信息等，作為傭金支付的依據(jù)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易合同等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)___________________。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.4簽署文件12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需報(bào)送至____________________備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送備案。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理備案手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)信息表14.2附件二：傭金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問(wèn)；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提2.1.1第三方介入必須基于甲乙雙方的一致同意，并符合本合同的相關(guān)約定。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方根據(jù)自身專業(yè)能力，主動(dòng)提供協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由