2024年度廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押合同編號(hào)4.2抵押物范圍4.3抵押期限4.4抵押利率4.5抵押物處置方式4.6抵押物用途4.7抵押物維護(hù)責(zé)任5.抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1出讓人權(quán)利5.2受讓人權(quán)利5.3擔(dān)保人權(quán)利5.4出讓人義務(wù)5.5受讓人義務(wù)5.6擔(dān)保人義務(wù)6.抵押物價(jià)值的變動(dòng)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1抵押物價(jià)值變動(dòng)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.抵押物的登記與注銷7.1抵押物登記7.2抵押物注銷8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同的附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)抵押合同》。1.1.2“出讓人”指將房地產(chǎn)設(shè)定抵押的一方。1.1.3“受讓人”指接受房地產(chǎn)抵押權(quán)的一方。1.1.4“擔(dān)保人”指為出讓人提供擔(dān)保的一方。1.1.5“抵押物”指出讓人以其名下房地產(chǎn)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“抵押權(quán)”指出讓人將抵押物抵押給受讓人，受讓人依法享有的權(quán)利。1.1.7“合同金額”指本合同約定的抵押金額。1.1.8“抵押期限”指抵押權(quán)的有效期限。1.1.9“違約金”指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金額。1.1.10“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”指雙方約定的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或方式。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所列的含義。2.合同雙方2.1出讓人信息2.1.1出讓人全稱：____________________2.1.2出讓人住所：____________________2.1.3出讓人法定代表人：____________________2.1.4出讓人聯(lián)系電話：____________________2.2受讓人信息2.2.1受讓人全稱：____________________2.2.2受讓人住所：____________________2.2.3受讓人法定代表人：____________________2.2.4受讓人聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人全稱：____________________2.3.2擔(dān)保人住所：____________________2.3.3擔(dān)保人法定代表人：____________________2.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物所在地：____________________3.3抵押物權(quán)屬證明：3.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3.3其他權(quán)屬證明：____________________3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：____________________4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押合同編號(hào)：____________________4.2抵押物范圍：____________________4.3抵押期限：自____________________至____________________4.4抵押利率：____________________4.5抵押物處置方式：____________________4.6抵押物用途：____________________4.7抵押物維護(hù)責(zé)任：____________________5.抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1出讓人權(quán)利：5.1.1出讓人有權(quán)在抵押期限內(nèi)使用抵押物。5.1.2出讓人有權(quán)在抵押期限屆滿時(shí)請(qǐng)求受讓人返還抵押物。5.2受讓人權(quán)利：5.2.1受讓人有權(quán)在抵押期限內(nèi)要求出讓人履行合同義務(wù)。5.2.2受讓人有權(quán)在抵押期限屆滿時(shí)請(qǐng)求出讓人返還抵押物。5.3擔(dān)保人權(quán)利：5.3.1擔(dān)保人在出讓人違約時(shí)，有權(quán)要求出讓人履行合同義務(wù)。5.4出讓人義務(wù)：5.4.1出讓人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性。5.4.2出讓人應(yīng)按時(shí)償還受讓人貸款。5.5受讓人義務(wù)：5.5.1受讓人應(yīng)按時(shí)收取出讓人償還的貸款本息。5.5.2受讓人應(yīng)妥善保管抵押物。5.6擔(dān)保人義務(wù)：5.6.1擔(dān)保人應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，保證出讓人按時(shí)償還貸款。5.6.2擔(dān)保人有權(quán)在出讓人違約時(shí)，要求出讓人履行合同義務(wù)。6.抵押物價(jià)值的變動(dòng)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1抵押物價(jià)值變動(dòng)：6.1.1抵押物的價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整抵押物價(jià)值。6.1.2抵押物的價(jià)值變動(dòng)不影響本合同的效力。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.2.1抵押物因不可抗力導(dǎo)致的價(jià)值損失，由雙方共同承擔(dān)。6.2.2抵押物因人為原因?qū)е碌膬r(jià)值損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.抵押物的使用與管理8.1出讓人在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，并保證不損害抵押物的合法權(quán)益。8.2出讓人在使用抵押物過程中，如需進(jìn)行修繕、改造等行為，應(yīng)事先取得受讓人的書面同意。8.3出讓人不得擅自改變抵押物的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)受讓人同意并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4受讓人有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物得到合理使用。9.抵押物的保險(xiǎn)9.1出讓人應(yīng)在抵押期內(nèi)對(duì)抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值。9.2保險(xiǎn)單應(yīng)作為本合同的附件，保險(xiǎn)受益人為受讓人。9.3如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物損失，受讓人有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定獲得賠償。10.抵押物的收益10.1抵押物產(chǎn)生的收益歸出讓人所有。10.2受讓人有權(quán)監(jiān)督抵押物收益的收取和使用，確保收益的合法性和合理性。11.抵押物的保管11.1出讓人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。11.2如抵押物因出讓人保管不善導(dǎo)致?lián)p失，出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3受讓人有權(quán)隨時(shí)要求出讓人提供抵押物的現(xiàn)狀報(bào)告。12.抵押物的處置12.1抵押物在抵押期間，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。12.2如需處置抵押物，受讓人有權(quán)優(yōu)先購買，出讓人應(yīng)在處置前通知受讓人。12.3抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)用于清償受讓人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)，剩余部分歸出讓人所有。13.合同的變更與解除13.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同的變更或解除不得損害第三方的合法權(quán)益。14.合同的終止與清算14.1合同終止條件：14.1.1抵押期限屆滿；14.1.2出讓人提前償還全部貸款本息；14.1.3出讓人和受讓人協(xié)商一致解除合同；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止后的清算：14.2.1出讓人應(yīng)將抵押物返還受讓人；14.2.2受讓人應(yīng)結(jié)清所有貸款本息及利息；14.2.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行合同終止后的清算工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定能力的第三方參與合同的相關(guān)事宜。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢、擔(dān)保、代理、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備完成介入事項(xiàng)的專業(yè)能力；16.1.3第三方同意接受甲乙雙方約定的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立的介入方，與甲乙雙方均為平等的法律主體；18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方簽訂的協(xié)議約定；18.3第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)不得相互侵犯。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失；19.1.2第三方因未履行協(xié)議約定而造成的損失；19.1.3第三方因違反保密義務(wù)而造成的損失。19.2.1第三方的專業(yè)能力；19.2.2第三方介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度；19.2.3第三方介入期間可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)；19.2.4市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例。20.第三方介入的終止與解除20.1.1協(xié)議約定的終止或解除條件成就；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方同意終止或解除。20.2第三方介入的終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；21.3協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，作為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件說明：權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要依據(jù)，需確保真實(shí)、有效。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為合同簽訂提供依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押物投保的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件說明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的重要憑證，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確合同解除的原因和后續(xù)事宜。附件說明：合同解除協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同解除的具體情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書，明確爭(zhēng)議解決結(jié)果。附件說明：裁決書是爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未按時(shí)償還貸款本息；受讓人未按時(shí)收取出讓人償還的貸款本息；出讓人擅自改變抵押物用途；第三方在介入過程中故意或重大過失造成損失；甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；恢復(fù)守約方因違約所受到的損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：出讓人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向受讓人支付約定的違約金；示例二：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；示例三：甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)抵押合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物處分限制6.抵押貸款信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押人保管責(zé)任7.2抵押權(quán)人保管責(zé)任8.抵押物價(jià)值變化處理8.1抵押物價(jià)值增值處理8.2抵押物價(jià)值減值處理9.抵押貸款償還9.1償還方式9.2償還期限9.3償還利息10.抵押合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.抵押合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）抵押人：指將抵押物抵押給抵押權(quán)人的當(dāng)事人。（2）抵押權(quán)人：指接受抵押物作為抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。（3）抵押物：指甲方提供給乙方的作為抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)。（4）抵押貸款：指乙方為甲方提供的貸款。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2抵押權(quán)人信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物位于廣西壯族自治區(qū)____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，作為甲方償還抵押貸款的擔(dān)保。（2）乙方同意接受抵押物作為抵押擔(dān)保，并同意為甲方提供抵押貸款。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將登記證明提交乙方。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。5.2抵押物處分限制在抵押期間，甲方不得將抵押物進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割、變更用途或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。6.抵押貸款信息6.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。6.2貸款期限抵押貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.3貸款利率抵押貸款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押人保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失或價(jià)值減損。7.2抵押權(quán)人保管責(zé)任乙方在抵押期間，對(duì)抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利，并應(yīng)盡合理注意義務(wù)，防止抵押物毀損、滅失或價(jià)值減損。8.抵押物價(jià)值變化處理8.1抵押物價(jià)值增值處理如抵押物價(jià)值在抵押期間發(fā)生增值，增值部分仍屬于甲方所有，但乙方有權(quán)要求甲方將增值部分的一部分用于增加抵押擔(dān)保的價(jià)值，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2抵押物價(jià)值減值處理如抵押物價(jià)值在抵押期間發(fā)生減值，減值部分由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提供其他等額價(jià)值的抵押物替代原抵押物。9.抵押貸款償還9.1償還方式甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還抵押貸款本息。還款方式包括等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。9.2償還期限甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)償還全部抵押貸款本息。9.3償還利息甲方應(yīng)按照約定的貸款利率按月計(jì)算利息，并于每月的還款日支付當(dāng)月利息。10.抵押合同變更10.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.抵押合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理解除手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同的解除，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式作出，并自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或出于其他原因需要介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如有需要，可邀請(qǐng)第三方介入，并需事先書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)。3.2第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同附件中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的過失、疏忽或違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同附件中約定的金額。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方需書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：8.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因本合同的存在而產(chǎn)生連帶責(zé)任。9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方介入后的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.第三方退出10.1第三方在完成其合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。10.2第三方退出合同前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并確保其退出不會(huì)影響合同的正常履行。11.補(bǔ)充條款11.1本合同的任何補(bǔ)充條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值，包括但不限于土地面積、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、地理位置等。2.抵押物登記證明要求：抵押權(quán)人持有抵押物登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。3.合同附件要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.貸款合同要求：由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率等。5.還款計(jì)劃表要求：由甲方制定，詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還抵押貸款本息。擅自處分抵押物或進(jìn)行可能損害抵押物價(jià)值的行為。未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按時(shí)償還抵押貸款本息，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期還款的法律責(zé)任。抵押人擅自處分抵押物或進(jìn)行可能損害抵押物價(jià)值的行為，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的還款日償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)逾期還款的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)發(fā)放抵押貸款。違反合同約定，擅自解除抵押合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放抵押貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。抵押權(quán)人違反合同約定，擅自解除抵押合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2抵押物基本情況1.3抵押合同標(biāo)的1.4抵押合同期限1.5抵押合同利率1.6抵押合同還款方式2.抵押物所有權(quán)及權(quán)利確認(rèn)2.1抵押物所有權(quán)歸屬2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)2.3抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押率3.1抵押物價(jià)值評(píng)估方法3.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果3.3抵押率計(jì)算方法4.抵押合同履行4.1抵押合同履行方式4.2抵押合同履行期限4.3抵押合同履行責(zé)任5.抵押合同變更及解除5.1抵押合同變更條件5.2抵押合同解除條件5.3抵押合同變更及解除程序6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押合同糾紛處理7.1抵押合同糾紛解決方式7.2抵押合同糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3抵押合同糾紛處理程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）抵押人名稱：____________________（2）抵押人地址：____________________（3）抵押人法定代表人：____________________（4）抵押人聯(lián)系方式：____________________（5）抵押權(quán)人名稱：____________________（6）抵押權(quán)人地址：____________________（7）抵押權(quán)人法定代表人：____________________（8）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押物基本情況（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物類型：____________________（4）抵押物所有權(quán)歸屬：____________________（5）抵押物權(quán)利狀態(tài)：____________________1.3抵押合同標(biāo)的（1）抵押合同金額：____________________（2）抵押合同標(biāo)的物：____________________（3）抵押合同標(biāo)的用途：____________________1.4抵押合同期限（1）抵押合同起始日期：____________________（2）抵押合同終止日期：____________________1.5抵押合同利率（1）抵押合同年利率：____________________（2）利率調(diào)整方式：____________________1.6抵押合同還款方式（1）還款期限：____________________（2）還款方式：____________________（3）還款賬戶：____________________2.抵押物所有權(quán)及權(quán)利確認(rèn)2.1抵押物所有權(quán)歸屬（1）抵押人承諾抵押物所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。（2）抵押人提供抵押物所有權(quán)證明文件。2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)（1）抵押物不存在任何查封、扣押、凍結(jié)等限制性措施。（2）抵押物未涉及任何訴訟、仲裁等法律程序。2.3抵押物權(quán)屬證明文件（1）抵押人提供抵押物所有權(quán)證明文件。（2）抵押權(quán)人審核抵押物權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性。3.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押率3.1抵押物價(jià)值評(píng)估方法（1）采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果（1）抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________（2）抵押物評(píng)估價(jià)值依據(jù)：____________________3.3抵押率計(jì)算方法（1）抵押率=抵押合同金額/抵押物評(píng)估價(jià)值（2）抵押率：____________________4.抵押合同履行4.1抵押合同履行方式（1）抵押人按照抵押合同約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。（2）抵押權(quán)人按照抵押合同約定的利率和期限收取利息。4.2抵押合同履行期限（1）抵押合同履行期限：____________________（2）提前還款：____________________4.3抵押合同履行責(zé)任（1）抵押人履行合同責(zé)任：____________________（2）抵押權(quán)人履行合同責(zé)任：____________________5.抵押合同變更及解除5.1抵押合同變更條件（1）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致，可變更抵押合同條款。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致抵押合同條款需要變更。5.2抵押合同解除條件（1）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致，可解除抵押合同。（2）抵押人、抵押權(quán)人一方違約，另一方可解除抵押合同。5.3抵押合同變更及解除程序（1）抵押人、抵押權(quán)人書面通知對(duì)方，提出變更或解除抵押合同。（2）雙方達(dá)成一致意見，簽署變更或解除抵押合同文件。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任（1）抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。（2）抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的保管狀況。6.2抵押物保管措施（1）抵押人采取必要措施，防止抵押物損壞、遺失。（2）抵押物不得被抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。6.3抵押物保管費(fèi)用（1）抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。（2）抵押物保管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.抵押合同糾紛處理7.1抵押合同糾紛解決方式（1）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。7.2抵押合同糾紛處理機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。（2）有管轄權(quán)的人民法院。7.3抵押合同糾紛處理程序（1）抵押人、抵押權(quán)人提交書面仲裁申請(qǐng)或起訴狀。（2）仲裁委員會(huì)或人民法院受理案件。（3）仲裁委員會(huì)或人民法院依法審理案件。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的千分之五。（2）抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時(shí)收取利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為應(yīng)收取利息的千分之五。（2）抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字蓋章。（2）抵押物權(quán)屬證明文件齊全。（3）合同簽訂后，抵押人應(yīng)及時(shí)將抵押物交付抵押權(quán)人。9.2合同終止條件（1）抵押合同期限屆滿。（2）抵押人全部履行還款義務(wù)。（3）抵押合同因雙方協(xié)商一致解除。9.3合同生效及終止程序（1）抵押人、抵押權(quán)人簽署合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同終止，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)，抵押人應(yīng)收回抵押物。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單（1）抵押物權(quán)屬證明文件。（2）抵押物評(píng)估報(bào)告。（3）抵押合同簽訂證明。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（1）抵押人、抵押權(quán)人可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他權(quán)利義務(wù)。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件（1）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字蓋章。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款不沖突。11.合同爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議解決方式（1）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）抵押人、抵押權(quán)人提交書面仲裁申請(qǐng)或起訴狀。（2）仲裁委員會(huì)或人民法院受理案件。（3）仲裁委員會(huì)或人民法院依法審理案件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期（1）抵押人、抵押權(quán)人雙方簽署合同日期：____________________12.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)（1）抵押人、抵押權(quán)人簽署合同地點(diǎn)：____________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致，可解除抵押合同。（2）抵押人、抵押權(quán)人一方違約，另一方可解除抵押合同。13.2合同終止條件（1）抵押合同期限屆滿。（2）抵押人全部履行還款義務(wù)。（3）抵押合同因雙方協(xié)商一致解除。13.3合同解除及終止程序（1）抵押人、抵押權(quán)人簽署解除或終止合同文件。（2）合同解除或終止，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)，抵押人應(yīng)收回抵押物。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同條款如有變動(dòng)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.2其他約定事項(xiàng)效力（1）本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。（2）其他約定事項(xiàng)不違反法律法規(guī)，不損害國家、社會(huì)公共利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除抵押人、抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見證服務(wù)。（3）拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物拍賣事宜。（4）中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、撮合交易等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致，需引入第三方參與本合同履行。（2）第三方具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助抵押人、抵押權(quán)人完成合同相關(guān)事宜。（2）第三方作為執(zhí)行方，直接參與合同履行的某些環(huán)節(jié)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由抵押人、抵押權(quán)人與第三方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的金額的一定比例，如百分之十。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定