2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的詳細(xì)描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息1.2房地產(chǎn)位置及環(huán)境1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3逾期付款的違約責(zé)任3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房地產(chǎn)用途及限制5.1房地產(chǎn)用途規(guī)定5.2房地產(chǎn)用途限制5.3違反用途規(guī)定的違約責(zé)任6.房地產(chǎn)裝修及配置6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2配置設(shè)備清單及質(zhì)量要求6.3裝修及配置驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房地產(chǎn)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效12.合同解除通知及送達(dá)12.1解除通知方式12.2解除通知送達(dá)12.3解除通知的效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)編號(hào)：房地產(chǎn)名稱：小區(qū)房地產(chǎn)坐落：省市區(qū)路號(hào)宗地編號(hào)：土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)面積：平方米1.2房地產(chǎn)位置及環(huán)境所屬區(qū)域：區(qū)域交通狀況：距離公交站米，距離地鐵站米周邊設(shè)施：醫(yī)院、學(xué)校、購物中心等1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米使用面積：平方米房間結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)層高：米1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施供水供電：供水公司、供電公司供暖方式：集中供暖燃?xì)猓禾烊粴夤倦娞荩号_(tái)停車位：個(gè)第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格銷售總價(jià)：人民幣萬元整2.2付款方式及時(shí)間首付：簽訂合同后X日內(nèi)支付人民幣萬元整尾款：房屋交付前X日內(nèi)支付人民幣萬元整2.3逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之X支付違約金。第三條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日3.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付日期前X日通知出賣人進(jìn)行交付，出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行交付3.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)整改完畢，逾期未整改的，買受人有權(quán)解除合同。第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受人承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由買受人承擔(dān)第五條房地產(chǎn)用途及限制5.1房地產(chǎn)用途規(guī)定房地產(chǎn)用途為居住5.2房地產(chǎn)用途限制房地產(chǎn)不得用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、工業(yè)生產(chǎn)等用途5.3違反用途規(guī)定的違約責(zé)任違反用途規(guī)定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房地產(chǎn)裝修及配置6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照出賣人提供的裝修方案執(zhí)行裝修要求：符合國家現(xiàn)行住宅裝飾裝修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2配置設(shè)備清單及質(zhì)量要求配置設(shè)備：品牌型號(hào)規(guī)格質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修及配置驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行住宅裝飾裝修及設(shè)備安裝相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日租金的違約金。買受人未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日利率的違約金。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同產(chǎn)生的爭議，由市區(qū)人民法院管轄。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。10.3合同生效及終止后的處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除通知及送達(dá)12.1解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2解除通知送達(dá)解除通知送達(dá)地址為：出賣人：省市區(qū)路號(hào)；買受人：省市區(qū)路號(hào)。12.3解除通知的效力解除通知送達(dá)對(duì)方后，自送達(dá)之日起生效。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址同第十二條。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：返還已付款項(xiàng)、退還押金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律服務(wù)、提供審計(jì)服務(wù)、提供其他相關(guān)服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入第三方的方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式明確引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2引入第三方的程序甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，協(xié)商一致并簽訂引入第三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3引入第三方的費(fèi)用引入第三方的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照引入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照引入?yún)f(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其引入?yún)f(xié)議中明確約定，不得超過其注冊(cè)資本或合同約定的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方因自身原因?qū)е仑?zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照引入?yún)f(xié)議的約定，履行其義務(wù)，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，遵守相關(guān)法律法規(guī)等。5.3第三方與其他各方的協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同的履行。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以確保合同的完整性。6.2合同修改的內(nèi)容合同修改的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.3合同修改的程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件第三方違反引入?yún)f(xié)議或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：返還已付款項(xiàng)、退還押金等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同產(chǎn)生的爭議，由市區(qū)人民法院管轄。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止的條件房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有交易條款。2.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。說明：交接單是房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的憑證。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)記錄付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明已付款項(xiàng)的憑證。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)顯示房屋的產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、土地使用權(quán)類型等信息。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)價(jià)、對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的提示等內(nèi)容。說明：法律意見書是保障交易安全的重要文件。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同中未約定的內(nèi)容或?qū)υ袟l款的補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日租金的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于9天的違約金。2.買受人未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日利率的違約金。示例：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，買受人實(shí)際支付時(shí)間為第31天，則買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于1天的違約金。3.出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、法律訴訟費(fèi)用等。示例：若出賣人未告知房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，則出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.買受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因改變房屋用途造成的損失，包括但不限于違約金、拆除改造費(fèi)用等。示例：若買受人將居住用房屋改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱1.2房地產(chǎn)地址1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房地產(chǎn)面積1.5房地產(chǎn)用途1.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途1.7房地產(chǎn)竣工時(shí)間1.8房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)1.9房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型1.10房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限1.11房地產(chǎn)配套設(shè)施1.12房地產(chǎn)周邊環(huán)境1.13房地產(chǎn)配套設(shè)施清單1.14房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬證明2.房地產(chǎn)銷售價(jià)格2.1房地產(chǎn)銷售總價(jià)2.2房地產(chǎn)銷售單價(jià)2.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格構(gòu)成2.4房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整方式2.5房地產(chǎn)銷售價(jià)格支付方式2.6房地產(chǎn)銷售價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.7房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整依據(jù)2.8房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整通知方式3.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)交付條件3.3房地產(chǎn)交付地點(diǎn)3.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5房地產(chǎn)驗(yàn)收方式3.6房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間3.7房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理3.8房地產(chǎn)交付稅費(fèi)承擔(dān)4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知4.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.7房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.8房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任5.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)期限5.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.4房地產(chǎn)維修保養(yǎng)方式5.5房地產(chǎn)維修保養(yǎng)通知5.6房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.7房地產(chǎn)維修保養(yǎng)質(zhì)量保證5.8房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)期限6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.3房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體6.4房地產(chǎn)稅費(fèi)支付方式6.5房地產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.6房地產(chǎn)稅費(fèi)調(diào)整方式6.7房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明7.房地產(chǎn)違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)銷售違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)交付違約責(zé)任7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.4房地產(chǎn)維修保養(yǎng)違約責(zé)任7.5房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任7.6房地產(chǎn)違約責(zé)任賠償方式7.7房地產(chǎn)違約責(zé)任賠償期限7.8房地產(chǎn)違約責(zé)任爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止通知8.4合同解除與終止后果8.5合同解除與終止?fàn)幾h解決方式8.6合同解除與終止費(fèi)用承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限9.5爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同失效條件10.4合同失效時(shí)間10.5合同失效后果10.6合同生效證明11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂主體12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署方式12.5合同簽署效力13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱：花園1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4房地產(chǎn)面積：120平方米1.5房地產(chǎn)用途：居住1.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅1.7房地產(chǎn)竣工時(shí)間：2015年6月1.8房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：房權(quán)證字號(hào)第X號(hào)1.9房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：出讓1.10房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限：70年1.11房地產(chǎn)配套設(shè)施：停車位、綠化帶、健身房、游泳池1.12房地產(chǎn)周邊環(huán)境：靠近市中心，交通便利，周邊有學(xué)校、醫(yī)院、超市等1.13房地產(chǎn)配套設(shè)施清單：詳見附件一1.14房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬證明：詳見附件二第二條房地產(chǎn)銷售價(jià)格2.1房地產(chǎn)銷售總價(jià)：120萬元2.2房地產(chǎn)銷售單價(jià)：10000元/平方米2.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格構(gòu)成：詳見附件三2.4房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整方式：根據(jù)市場價(jià)格和政府相關(guān)政策調(diào)整2.5房地產(chǎn)銷售價(jià)格支付方式：分期付款，首付30%，余款在合同簽訂后一年內(nèi)付清2.6房地產(chǎn)銷售價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付合同簽訂后10日內(nèi)支付，余款分6個(gè)月等額支付2.7房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整依據(jù)：市場評(píng)估報(bào)告和政府相關(guān)政策文件2.8房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整通知方式：書面通知第三條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后一年內(nèi)3.2房地產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完成，水電設(shè)施齊全3.3房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：花園物業(yè)管理處3.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定3.5房地產(chǎn)驗(yàn)收方式：業(yè)主自驗(yàn)和第三方專業(yè)驗(yàn)收3.6房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：交付前7日內(nèi)3.7房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理：整改至合格，整改費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)3.8房地產(chǎn)交付稅費(fèi)承擔(dān)：由買方承擔(dān)第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：交付后30日內(nèi)4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：按照國家規(guī)定繳納4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理4.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知：書面通知買方4.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：產(chǎn)權(quán)證4.7房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：由買方承擔(dān)4.8房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：30個(gè)工作日內(nèi)第五條房地產(chǎn)維修保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)5.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)期限：自交付之日起五年5.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：由開發(fā)商承擔(dān)5.4房地產(chǎn)維修保養(yǎng)方式：定期檢查、維修5.5房地產(chǎn)維修保養(yǎng)通知：提前通知買方5.6房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：詳見附件四5.7房地產(chǎn)維修保養(yǎng)質(zhì)量保證：符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.8房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)期限：五年第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國家規(guī)定計(jì)算6.3房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方6.4房地產(chǎn)稅費(fèi)支付方式：與房款支付方式一致6.5房地產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：與房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致6.6房地產(chǎn)稅費(fèi)調(diào)整方式：根據(jù)國家政策調(diào)整6.7房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：詳見附件五6.8房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限：按照國家規(guī)定繳納第七條房地產(chǎn)違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)銷售違約責(zé)任：如開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為銷售總價(jià)的1%。7.2房地產(chǎn)交付違約責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間不得收取租金。7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：如開發(fā)商未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為銷售總價(jià)的1%。7.4房地產(chǎn)維修保養(yǎng)違約責(zé)任：如開發(fā)商未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的1%。7.5房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：如買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。7.6房地產(chǎn)違約責(zé)任賠償方式：違約金和滯納金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。7.7房地產(chǎn)違約責(zé)任賠償期限：違約行為發(fā)生后30日內(nèi)7.8房地產(chǎn)違約責(zé)任爭議解決方式：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在開發(fā)商未按時(shí)交付房屋且未在規(guī)定期限內(nèi)解決的情況下解除合同。8.1.2賣方在房屋交付時(shí)隱瞞重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。8.2.2買方完全履行付款義務(wù)后，合同終止。8.3合同解除與終止通知8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.3.2通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就后及時(shí)送達(dá)對(duì)方。8.4合同解除與終止后果8.4.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)予退還。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。8.5合同解除與終止?fàn)幾h解決方式8.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.5.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.6合同解除與終止費(fèi)用承擔(dān)8.6.1解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4.2雙方協(xié)商確定的費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十條合同生效與失效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同失效條件10.3.1合同期滿。10.3.2合同解除或終止。10.4合同失效時(shí)間10.4.1合同期滿后，合同失效。10.5合同失效后果10.5.1合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.6合同生效證明10.6.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單11.1.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬證明11.1.3附件三：房地產(chǎn)銷售價(jià)格構(gòu)成明細(xì)11.1.4附件四：房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.1.5附件五：房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致。11.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。11.3合同附件效力11.3.1附件具有與合同相同的法律效力。第十二條合同簽訂與簽署12.1合同簽訂主體12.1.1開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。12.1.2買方：先生/女士。12.2合同簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。12.4合同簽署方式12.4.1合同簽署方式為書面形式。12.4.2合同簽署需雙方簽字或蓋章。12.5合同簽署效力12.5.1合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。第十三條合同備案13.1合同備案主體13.1.1開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。13.2合同備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間為2024年1月15日。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。13.4合同備案效力13.4.1合同備案后具有法律效力，并受法律保護(hù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的事務(wù)2.1.1房地產(chǎn)交易過程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估、質(zhì)量驗(yàn)收等服務(wù)；2.1.3房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、合同審核等服務(wù)；2.1.4房地產(chǎn)交易過程中的稅務(wù)咨詢、稅務(wù)申報(bào)等服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方同意的事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲或無法履行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止或變更服務(wù)。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的事務(wù)由第三方負(fù)責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合，但不承擔(dān)第三方因協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事務(wù)及第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。6.5第三方在驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如合同未約定，則由需要第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的事務(wù)如發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。9.2第三方因自身原因終止服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)內(nèi)外的配套設(shè)施，包括但不限于綠化面積、停車位數(shù)量、健身房設(shè)施、游泳池規(guī)格等。說明：此清單作為合同附件，是買方驗(yàn)收房地產(chǎn)配套設(shè)施的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說明：此證明作為合同附件，是買方確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)銷售價(jià)格構(gòu)成明細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)銷售價(jià)格的構(gòu)成要素，包括但不限于基礎(chǔ)價(jià)格、稅費(fèi)、附加費(fèi)用等。說明：此明細(xì)作為合同附件，是買方了解銷售價(jià)格構(gòu)成的依據(jù)。4.附件四：房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產(chǎn)維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為合同附件，是買方了解房地產(chǎn)維修保養(yǎng)狀況的依據(jù)。5.附件五：房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此證明作為合同附件，是買方確認(rèn)稅費(fèi)繳納情況的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如逾期交付，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于銷售總價(jià)0.1%的違約金。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，開發(fā)商應(yīng)支付買方1000元的違約金。2.違約行為：賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在交付房屋前應(yīng)保證房屋無重大質(zhì)量問題，如存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：賣方在交付房屋時(shí)未告知買方房屋存在漏水問題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)漏水，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水并賠償買方因此造成的損失。3.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.05%的滯納金。示例說明：若合同約定首付時(shí)間為簽訂合同后10日內(nèi)，買方實(shí)際支付時(shí)間為簽訂合同后15日，買方應(yīng)支付賣方150元的滯納金。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如逾期提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用0.1%的違約金。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在2024年8月1日提供服務(wù)，實(shí)際服務(wù)時(shí)間為2024年8月10日，第三方應(yīng)支付甲乙雙方100元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的詳細(xì)描述2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.2房地產(chǎn)位置及環(huán)境1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施1.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1銷售方及買方信息2.2雙方聯(lián)系方式2.3交易標(biāo)的物描述3.1交易價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款及定金3.4逾期付款責(zé)任4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3房地產(chǎn)交付方式4.4房地產(chǎn)交付后驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理方式7.3質(zhì)量保證期限7.4質(zhì)量保證責(zé)任8.1房地產(chǎn)使用限制8.2房地產(chǎn)使用規(guī)范8.3房地產(chǎn)使用禁止事項(xiàng)8.4房地產(chǎn)使用責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除后處理10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3訴訟管轄法院10.4爭議解決費(fèi)用11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及解除11.4合同終止12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同附件說明13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.1合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______1.1.3房地產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.4房地產(chǎn)類型：_______1.1.5房地產(chǎn)建筑年代：_______1.2房地產(chǎn)位置及環(huán)境1.2.1地理位置描述：_______1.2.2周邊配套設(shè)施：_______1.2.3交通狀況描述：_______1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3.1建筑面積：_______1.3.2使用面積：_______1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋朝向：_______1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施1.4.1水電供應(yīng)情況：_______1.4.2燃?xì)夤?yīng)情況：_______1.4.3供暖方式：_______1.4.4電梯及消防設(shè)施：_______1.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______1.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬人：_______1.5.3房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______2.1銷售方及買方信息2.1.1銷售方名稱：_______2.1.2銷售方法定代表人：_______2.1.3銷售方聯(lián)系電話：_______2.1.4買方名稱：_______2.1.5買方法定代表人：_______2.1.6買方聯(lián)系電話：_______2.2雙方聯(lián)系方式2.2.1銷售方通訊地址：_______2.2.2買方通訊地址：_______2.2.3電子郵箱：_______2.2.4郵政編碼：_______3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格：_______3.1.2支付方式：_______3.1.3首付款比例：_______3.1.4分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2首次分期付款時(shí)間：_______3.2.3以后分期付款時(shí)間：_______3.3預(yù)付款及定金3.3.1預(yù)付款金額：_______3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：_______3.3.3定金金額：_______3.3.4定金支付時(shí)間：_______3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款利息：_______3.4.2逾期付款違約金：_______3.4.3逾期付款處理方式：_______8.1房地產(chǎn)使用限制8.1.1房地產(chǎn)用途限制：_______8.1.2房地產(chǎn)裝修限制：_______8.1.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：_______8.1.4房地產(chǎn)出租限制：_______8.2房地產(chǎn)使用規(guī)范8.2.1房地產(chǎn)使用安全規(guī)范：_______8.2.2房地產(chǎn)使用環(huán)保規(guī)范：_______8.2.3房地產(chǎn)使用社區(qū)規(guī)范：_______8.3房地產(chǎn)使用禁止事項(xiàng)8.3.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)：_______8.3.2禁止違規(guī)安裝設(shè)施：_______8.3.3禁止占用公共空間：_______8.3.4禁止違反消防規(guī)定：_______9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件：_______9.1.2賣方解除合同條件：_______9.1.3不可抗力解除合同條件：_______9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知：_______9.2.2解除合同生效時(shí)間：_______9.2.3解除合同后續(xù)處理：_______9.3合同解除責(zé)任9.3.1買方解除合同責(zé)任：_______9.3.2賣方解除合同責(zé)任：_______9.3.3解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)：_______9.4合同解除后處理9.4.1房地產(chǎn)退還：_______9.4.2付款退還：_______9.4.3違約金處理：_______10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：_______10.1.2爭議解決優(yōu)先級(jí)：_______10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______10.2.2仲裁地點(diǎn)：_______10.3訴訟管轄法院10.3.1管轄法院名稱：_______10.3.2管轄法院地址：_______10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______10.4.2爭議解決費(fèi)用支付方式：_______11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：_______11.1.2付款到位：_______11.1.3產(chǎn)權(quán)過戶：_______11.2合同生效日期11.2.1合同生效時(shí)間：_______11.3合同變更及解除11.3.1變更程序：_______11.3.2解除程序：_______11.4合同終止11.4.1合同終止條件：_______11.4.2合同終止程序：_______12.1合同附件12.1.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件_______12.1.2附件二：房地產(chǎn)測繪圖_______12.1.3附件三：房屋裝修清單_______12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款一：_______12.2.2補(bǔ)充條款二：_______12.3合同附件說明12.3.1附件一說明：_______12.3.2附件二說明：_______12.3.3附件三說明：_______13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人簽字13.3.1銷售方簽字：_______13.3.2買方簽字：_______13.3.3見證人簽字：_______14.1合同份數(shù)及效力14.1.1合同份數(shù)：_______14.1.2合同效力：_______第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方類型：第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議或執(zhí)行合同條款的情況；c)法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進(jìn)行審核、鑒定或評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其