2025物業(yè)掛靠的合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（掛靠方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條掛靠范圍1.1乙方掛靠在甲方物業(yè)下，享有物業(yè)內的經(jīng)營權和管理權。1.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，服從甲方的管理和指導。第二條掛靠期限2.1本合同的有效期為年，自雙方簽字之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應提前一個月書面續(xù)約。第三條經(jīng)營管理和收益分配3.1乙方應按照甲方的要求，參與物業(yè)的經(jīng)營管理工作。3.2乙方的經(jīng)營收益應與甲方進行合理分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條費用承擔4.1乙方應承擔物業(yè)內發(fā)生的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。4.2甲方應承擔物業(yè)的維護、維修及大額費用支出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)所有權人）：乙方（掛靠方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保其合法有效。2.明確合同中所涉及的物業(yè)范圍和掛靠范圍。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、使用性質等信息，并明確乙方的掛靠權益和責任。3.合理設定掛靠期限，確保雙方的權益。解決辦法：根據(jù)實際情況和雙方需求，合理設定掛靠期限，并在合同中明確續(xù)約條件和方式。4.合理分配經(jīng)營收益，確保雙方的權益。解決辦法：在合同中約定明確的收益分配比例或計算方式，并根據(jù)實際情況進行調整。5.明確費用承擔事項，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出乙方應承擔的費用項目，并明確費用的支付方式和時間。6.約定違約責任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確違約行為和違約責任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。7.約定爭議解決方式，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)享有占有、使用、收益和處分權利的人。2.掛靠方：指依附于物業(yè)所有權人，共同管理和經(jīng)營物業(yè)的一方。3.經(jīng)營權：指在物業(yè)內進行經(jīng)營活動的權利。4.管理權：指對物業(yè)進行管理的權利，包括制定管理制度、組織實施管理等。5.掛靠期限：指乙方掛靠在甲方物業(yè)下的時間范圍。6.收益分配：指乙方和甲方在物業(yè)經(jīng)營中所獲得的收益的分配比例。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.物業(yè)所有權人與掛靠方之間，就物業(yè)的管理和經(jīng)營權進行合作時。2.物業(yè)所有權人與掛靠方之間，就物業(yè)內的商業(yè)活動、租賃業(yè)務等進行合作時。3.物業(yè)所有權人與掛靠方之間，就共同使用物業(yè)設施、共享資源等事項進行合作時。補充條款：1.物業(yè)的使用性質和規(guī)劃：明確物業(yè)的使用性質、規(guī)劃目標和發(fā)展方向，以及乙方掛靠期間應遵守的相關規(guī)定。2.物業(yè)安全管理：雙方應共同遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全管理措施得到有效執(zhí)行。3.知識產(chǎn)權保護：明確雙方在物業(yè)內進行經(jīng)營活動時，對知識產(chǎn)權的保護責任和義務。4.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和相應的法律后果。5.合同的繼承和轉讓：約定合同的繼承和轉讓條件，以及相關的法律后果。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件。3.物業(yè)的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證