2025委托代理購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購(gòu)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的唯一代理人，代理甲方辦理購(gòu)房事宜。1.2甲方同意乙方根據(jù)本合同的約定，代表甲方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)房談判、簽訂購(gòu)房合同及相關(guān)文件。第二條代理權(quán)限2.1乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有完全代理權(quán)，有權(quán)代表甲方處理購(gòu)房事宜。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理購(gòu)房事宜所需的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、住宿等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)按實(shí)際購(gòu)房金額的%支付乙方代理費(fèi)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房所需的全部真實(shí)、有效的證件和資料。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，及時(shí)、妥善地處理購(gòu)房事宜。4.3甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和購(gòu)房信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)提供信息外，乙方不得將甲方的信息用于其他目的。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按甲方指示履行代理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購(gòu)房事宜完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2025年注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和代理資格。2.明確委托代理范圍和權(quán)限，避免越權(quán)代理。3.注意保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全，避免泄露甲方個(gè)人信息。4.確認(rèn)購(gòu)房資金來(lái)源合法，避免涉及非法資金流轉(zhuǎn)。5.注意合同條款的合法性和有效性，避免無(wú)效條款。6.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方信譽(yù)和實(shí)力，確保合作順利進(jìn)行。解決辦法：1.查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，對(duì)合同條款進(jìn)行審核和修改。3.簽訂正式的書(shū)面合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.保留相關(guān)證據(jù)，以備發(fā)生糾紛時(shí)可供使用。5.在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方進(jìn)行實(shí)地考察和資質(zhì)審查。6.雙方共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指委托乙方代理購(gòu)房的個(gè)人或單位。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方購(gòu)房事宜的個(gè)人或單位。3.代理權(quán)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方處理購(gòu)房事宜的權(quán)利。4.代理費(fèi)：指乙方代理購(gòu)房事宜成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。5.購(gòu)房合同：指甲方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房屋的合同。6.保密義務(wù)：指乙方對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和購(gòu)房信息予以保密，不得泄露給第三方。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托代理購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)接受委托提供購(gòu)房代理服務(wù)。3.代理人在購(gòu)房過(guò)程中代表委托人進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同前，向乙方提供完整的購(gòu)房資質(zhì)證明和身份證明。2.乙方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中，嚴(yán)格按照甲方的指示行事，不得擅自做出決定。3.如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法購(gòu)房行為。5.如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。附件列表：1.